Újépítésű eladó lakások és házak - Budapest XI. kerület

2024- ben induló építkezés keretében, kiváló kertvárosi környezetben lévő következő beruházásunkat, melynek keretében 10 darab nagy erkélyekkel, tereszokkal rendelkező társasházi lakást építünk. Az átadás várható ideje 2025 december. Lakások: Fszt./1 : 4 szoba, 64,49m2 + 2 terasz (13,14+7,65m2) kert kapcsolattal Fszt./2: 2 szoba, 46,59m2 + 1 terasz ( 24,85m2) kert kapcsolattal Fszt./3: 3 szoba, 54,46m2 + 1 terasz ( 30,18m2) kert kapcsolattal 1.em/1.: 4 szoba, 64,49m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2) 1.em/2.: 2 szoba, 46,59m2 + 1 terasz ( 5,58m2) 1.em/3: 3 szoba, 54,46m2 + 1 terasz ( 12,64m2) 2.em/1: 4 szoba, 64,46m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2) 2.em/2: 4 szoba, 103,15m2 + 2 terasz ( 12,64 + 5,58m2) 3.em/1: 4 szoba, 64,46m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2) 3.em/2 4 szoba, 83,77m2 + 2 terasz ( 33,54 + 5,58m2) Autó beállási lehetőség és tárolók: - 8 db. teremgarázs hely: +8.000.000 Ft./db. - 4 db. felszíni béálló hely: +3.500.000 Ft./db. Tárolók: méret bruttó ár ft. 1. tároló3,1 nm 3.410.000,- 2. tároló5,4 nm 5.940.000,- 3. tároló4,3 nm 4.730.000,- 4. tároló3,4 nm 3.740.000,- 5. tároló3,4 nm 3.740.000,- 6. tároló2,4 nm 2.640.000,- 7. tároló2,3 nm 2.530.000,- 8. tároló2,3 nm 3.530.000,- 9. tároló3,0 nm 3.300.000,- 10. tároló2,8 nm 3.080.000,- Műszaki leírás: Teherhordó szerkezet: - vasbeton teherhordó szerkezet, vasbeton tartófalak, vázkerámia falazóblokk Födémszerkezet: - vasbeton szerkezetű Padló: - anyagában színezett gránitőrlemény padlólap Fal: - téglafelületen vakolt és glettelt, és vb. felületen glettelt falfelület 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel Mennyezet: -glettelt felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés Tetőszerkezet: - Lapostetős fedés, szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigetelési renddel Válaszfalak: -Lakások között: 20-as SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elem, vizes blokkoknál 2 réteg gipszkarton előtétfal - Lakásokon belül: 10 cm-es SILKA hangszigetelő falazó elem Homlokzat: -15- cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer, színezett nemesvakolat Nyílászárók: -Ablakok, erkélyajtók: homlokzaton műanyag, 3 rétegű hőszigetelésű argongázzal töltött üvegekkel, kívűl később meghatározott, belül fehér színben - Belső ajtók: belső utólag beépített dekorfóliás ajtó fehér színben -Bejárati ajtó: a lakások bejárata több ponton záródó, biztonsági, MABISZ minősítésű vasalattal szerelt ajtó, később meghatározandó színű borítással Garázskapu: -Antracit színű, műanyag szekcionált Burkolatok: -A fürdőszobák és a WC-k oldalfala ajtó magasságig (210 cm) díszítőelem nélkül, csempeburkolattal készül, a csempe burkolatok több színben választhatók az általunk felajánlott termékek közül - A konyhában az alsó és felső tároló elemek között 60 cm magas csempeburkolat készül 3 fm hosszúságban. -Az alap burkolási árak fali csempénél maximum 25x50-es kerámia, a padlón 30x30-as kerámia lapokra vonatkoznak, az e feletti méretek, és más minőségű ( pl: gres, gránit, stb) lapok burkolása többlet költséggel jár. Erkélyek, teraszok: -kőporcelán burkolattal készülnek, mindenhol azonos kivitelben, változtatására nincs lehetőség. A lakószobákban: -31-es kopás állóságú 8 mm vastag laminált parketta kerül beépítésre, amely több színben és stílusban választhatók az általunk felajánlott termékek közül. -Az alap burkolási árak 10-es laminált padló méretig, 6 cm magas lábazattal értendők, e feletti méretek burkolása többlet költséggel jár. Szaniterek, szerelvények: -Mosdókagyló, kézmosó: Modern kialakítású fehér porcelán, króm lefolyó-szettel -Kád: A fürdőszobákban fehér acéllemezkád alaprajzon jelölt méretben, csempézett előtétfallal, króm lefolyó-szettel kerülnek beépítésre. -Zuhanyzó: épített zuhanytálca a falnál vonalfolyókával beépítve -WC: Modern kialakítású fehér porcelán, falba épített szigetelt tartállyal. -Csaptelepek: krómozott, egykaros mosdó-, zuhany és kádtöltő csaptelepek kerülnek elhelyezésre. A kád csaptelephez kézi zuhanyszettet és fix fali tartót biztosítunk. -Mosógép csatlakozás: Falba süllyesztett szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőség, az alaprajz szerinti helyen. -Mosogatógép csatlakozás: A konyhai vízvételi lehetőségnél kombi szelep kerül elhelyezésre, melyen keresztül a mosógép vízellátása megoldható. -A szennyvíz elvezetése a mosogató kombi szifonján keresztül lehetséges. (A szifon nem része a műszaki tartalomnak.) Festés: -felületek glettelve, fehér diszperziós falfestékkel Gépészet: -A lakások meleg víz ellátását és fűtését-hűtését hőszivattyú biztosítja. Használati hideg víz lakásonkénti leállással, egyedi vízmérővel. - Fűtési rendszer központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padló és mennyezet fűtéssel-hűtéssel. - Ezen berendezések a mindenkori hatályos kedvezményes elektromos tarifájú árammal működnek. - Lakáson belül a víz és fűtési vezetékek műanyag kivitelűek, padozatban, falhoronyban szerelve. - Fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral megoldott. - Konyhai elszívás lakásonkénti külön csövezéssel megoldott. Villanyszerelés: - Lakásonként külön mérővel (3 fázis 3x20A ) szobánként 4 db dugalj, szükséges számú villanykapcsoló, MCU rézvezeték MÜ III védőcsőben, MM fal rézvezeték szobák mennyezetén lámpahelyekkel, fehér műanyag szerelvények ( világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya) - A lakásokhoz önálló villanyórák tartoznak ( 3 fázis 3x20A) - A lakások tartozéka 1 db kaputelefon. Lakásokban a TV-hálózat csillagpontos kábelezéssel készül, amely később Internet-használatra is alkalmas, továbbá szobánként 1-1 db TV-antenna csatlakozó hely kerül kialakításra. - Az Internet és TV-hálózat működésének előfeltétele a szolgáltatóval történő szerződéskötés. - Lakásonként 1 db internetcsatlakozás (CAT6) csövezése és vezetékezése készül. - Az elektromos dugaszoló aljzatok száma az étkezőben 1 db, konyhában 4 db, a szobákban 3-3 db, a ürdőszobában a mosógép és a borotválkozó hely részére 1-1 db. - A teraszok, erkélyek oldalfali vagy mennyezeti lámpái egységes kialakításúak, terv szerinti pozícióban készülnek, változtatásukra lehetőség nincs. - A világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya. Beépített bútorok: - a szerződés nem tartalmaz semmiféle bútort, beleértve a konyha bútorozást Antenna: - hálózat csővezetése és vezetékezése szobánként egy csatlakozóval Internet: - hálózat csövezése lakáson belül szobánként egy csatlakozóval Kaputelefon: - bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető automata kapuzárral Kerítések: -lakatos szerkezetűek, zárt szelvény keretben laposvassal, betonlábazattal Erkély korlátok: -acél vázszerkezet, rácsszerkezettel Tereprendezés: -durva tereprendezés

Élj át mindent, ami körülvesz! Az azonnal költözhető lakásokra, Áfa és illetékkedvezmény is érvényesíthető! Újbuda a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, egyben legnépesebb kerülete, tele élettel. A Etele Park kétséget kizáróan érdekes színfoltja Kelenföld várossziluettjének. Te is szeretnél Újbuda dinamikusan fejlődő részén élni? Akinek első sorban a lakás tájolása a főszempont, biztosan talál magának megfelelőt. Nem csak a szabadon álló telekből fakadó nagyszerű benapozási lehetőségeket aknázták ki, hanem a cél az volt, hogy a távoli hegyekre történő kilátást is lehetővé tegyék. Az épületben 89 új építésű lakás került kialakításra, amelyek között több lakás terasszal és tetőkertekkel rendelkezik. A kerület versenyképes városfejlődése csábító célpont a befektetőknek is. A megújuló energia mellett nagy hangsúlyt fektettek rá, hogy élhető teraszokat alakítsanak ki közben megőrizve az attraktív homlokzatot. Egyes teraszok lehetővé teszik kerti terasz létesítését is! Az elegancia mellett a kényelem is megjelenik, a házban személy és teherlift is helyet kapott. A földszinten és a pinceszinten garázsbeálló és tároló is vásárolható! Csak egy ugrásra a várostól! Az ingatlan Újbudán, Kelenföldön, az Etele tér közelében található. A Etele Park Budapest frekventált részén helyezkedik el, és minden fontos közlekedési eszközzel jól megközelíthető. Az egyetemektől, bevásárlóközponttól és irodaházaktól mindössze néhány percre képes vonzó lakó- és munkakörnyezetet biztosítani az ott élőknek. Egyedi, formabontó épület mely, igazi felfrissülés a tömbházak között. Megközelítés autóval M1, M7 autópályák Egér út, Budaörsi út, Etele út és a 7-es út Megközelítés tömegközlekedéssel Közlekedési szempontból Kelenföld legjobb lokációját kínáljuk! 200 méterre van a 4-es metró kelenföldi állomása, 300 méterre pedig a Bikás park metrómegálló. 500 méteres körzeten belül található a Kelenföld Autóbusz-állomás és a Kelenföld Vasútállomás. Ugyancsak ide fut be a 47-es és 49-es villamos, valamint az 1-es fonódó villamos.