2 db újépítésű lakás eladó
Várható átadás: 2023. II. negyedév
EXKLUZÍV BELVÁROSI TÁRSASHÁZ
- Debrecen
68.5 - 69.9 M Ft
45 - 49 m2
2 szoba
Debrecen belvárosában, a Bajcsy-Zsilinszky utcán új, egyedi adottságú társasház épül.
Az épület a Piac utca és a Kossut tér közvetlen szomszédságában található, dinamikusan fejlődő utcában. A lakóépülettel szemközt épül Debrecen legmodernebb szállodája, emellett az utca hamarosan a belvárosi sétáló övezet része lesz.
A jelenleg kivitelezés alatt álló épület kétszintes teremgarázzsal rendelkezik. Az I-II. szinteken nappali + 1 hálószobás lakások, a III-IV. emeleti szinten belső kétszintes, nagy alapterületű lakások találhatók.
A lakáshoz saját teremgarázs parkolóhely tartozik, melynek vételára 7.000.000 Ft.
MŰSZAKI TARTALOM
Alapozás: Az épület alapozása tartószerkezeti kiviteli terv szerinti keresztmetszetű kútalapokkal történik, vasbeton gerendarács lábazat szerkezettel és vízzáró vasbeton alaplemezzel.
Szigetelés: Geotecnikai szakvélemény alapján 1 réteg VOLTEX bentonitos szőnyeg, talajvíznyomás elleni szigetelés készül az épület teljes szigetelési alapsíkjában.
Teherhordó és térelhatároló falazatok: Az épület tartószerkezete monolit vasbeton pillérváz, vasbeton merevítő falakkal. A külső falak POROTHERM 25 N+F kerámia falazóblokkból készülnek 15 cm ROCKWOOL FRONTROCK kőzetgyapot és 15 cm AUSTROTHERM kiegészítő hőszigeteléssel.
Belső térelválasztó falak: RIGIPS szerelt rendszerű gipszkarton válaszfal szerkezet készül.
Felvonó: Az épületben OTIS 8 személyes gépház nélküli felvonó létesül a földszinttől a III. emeleti szintig.
emeleti szintig.
Szellőzők: A lakásokban decentrális hővisszanyerős szellőztető kerül beépítésre, illetve a vizes helyiségekben elektromos elszívóventillátor.
Tetőszerkezet: Fa fedélszék készül, egyszerű nyeregidommal 45-os tetőhajlásszöggel, vasbeton koprsófödémhez rögzítve.
Bádogos munkák: Korcolt fémlemezfedések, a párkányok, fal-, és attika szegélyek, ezüstszürke RAL 9006 színben.
Belső burkolatok, felületképzések: Az oldalfalak simított vakolattal készülnek. A zuhanyzó és fürdőszoba helyiségekben 2,40 m magasságig ragasztott kerámia oldalfal burkolat készül. A nappali-étkező-konyha, az előszoba és a zuhanyzó helyiségben kerámia padlóburkolat készül. A szoba helyiségekben parketta padlóburkolat készül.
Nyílászárók: Az épület homlokzatain egyedi gyártású INOUTIC Prestige típusú 76 mm széles műanyag tokszerkezetű, 3 RÉTEGŰ hőszigetelt üvegezésű külső ablakok és teraszajtók.
A belső ajtók utólag beépíthetőek. A lakások bejárati ajtója MABISZ által minősített, több ponton záródó biztonsági zárral, kilincsekkel ellátott biztonsági ajtószerkezet.
Festés-mázolás: Három réteg glettelést – csiszolást követően három rétegben diszperziós festés készül, pasztell színben.
Homlokzatképzés: Az épület külső felületén 15 cm ROCKWOOL FRONTROCK kőzetgyapot hőszigetelő homlokzati rendszer és BAUMIT SILIKONTOP homlokzati nemes vakolat készül.
A homlokzaton kiegészítő FUNDERMAX homlokzatburkolat készül a nyílászárók színével harmonizáló színben.
Szaniterek: RAVAK szaniterek (zuhanytálca, zuhanykabin, fürdőkád), valamint HANSGROHE csaptelepek, mosdó és falba épített tartállyal ellátott wc kerül elhelyezésre fehér színben.
Fűtés és melegvíz termelés: A lakások fűtése és melegvíz termelése a pinceszinten található központi gázkazánnal történik, egyedi méréssel, padlófűtés kiépítésével.
A fürdőszobákban és zuhanyzókban elektromos működtetésű törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre.
Klíma: Klíma kiépítése gépészeti terv szerint, mely tartalmazza a kül- és beltéri berendezést és beüzemelésüket.
Árnyékolás: A lakások homlokzati nyílászáróin rejtett vakolható redőnytokban távvezérléssel irányított elektromos mozgatású alumínium redőny kerül elhelyezésre a nyílászáró színével harmonizáló színben.
Elektromos vezetékek, szerelvények: Dugaljak, kapcsolók LEGRAND típusú elektromos szerelvények fehér színben. Rendeltetési egységenként 1x32 A teljesítmény.
