Újépítésű eladó lakások és házak - Budapest III. kerület

5 projekt

Keresési feltételek módosítása

6 db újépítésű lakás eladó Várható átadás: 2024. IV. negyedév

Waterfront City 4/ 6A, 6B, 6C - Budapest III. kerület

99.9 - 144.8 M Ft

41 - 76 m²

2 - 3 szoba

A Waterfront City megvalósításával célunk egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. A városnegyed kiválóan megközelíthető, pár perc sétára található a HÉV megállója, mellyel mindössze negyedóra alatt juthat el a Margit-hídhoz, vagy a Batthyány térre. A Szentendrei út és Bogdáni út kereszteződésétől, vagy az óbudai Fő térről több buszjárat közül választhat, melyekkel a belváros különböző pontjai rövid időn belül elérhetőek. A projekt koncepció része az a gyaloghíd, amely a Waterfront City területéről indulva kötné össze a környéket az Óbudai-szigettel (Hajógyári sziget). A gyaloghíd megvalósítása a projekt későbbi ütemében történhet, a Fővárosi Önkormányzattal történő megállapodás függvényében. Az épületekre jellemző, hogy magasabbak lesznek az átlagos új építésű társasházaknál. Fszt+13 és fszt+8 emeletes épületek váltják egymást, melyek a Budai-hegyekre, az Óbudai-szigetre, a városra, valamint a Dunára kínálnak egyedülálló panorámát. Az itt lakók igényeit és kényelmét őrszolgálat,vendéglátó egységek, teremgarázs, bicikli tároló, belső park és passzázs, játszótér, E-autó töltőállomás. A Waterfront City nagyvárosi jellegének köszönhetően ideális otthont biztosít mindenkinek, aki színvonalas, városközponti környezetben, a Dunához közel nyugodt életre vágyik: a fiataloknak, akik most kezdik önálló életüket, a családosoknak, akik szeretnék megtalálni helyüket, ahol nyugalomban, biztonságban felnevelhetik a gyermekeiket és időseknek is, akik számára a szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek közelsége és a jó közlekedés fontos. Az első ütemben 3 épületben 269 lakás került kialakításra 28-145 m2-es méretben. A második ütemben 1 épületben 169 lakás épült 26-59 m2-es méretben. A harmadik ütemben további 3 épületben összesen 218 lakás valósult meg, melyekben változatos elrendezésben, megújult kínálattal 27-107 m2-es méretű lakások találhatóak. Studio mérettől nappali plusz 3 hálószobás elrendezésben kínálunk lakásokat. Az energiatudatos, mennyezeti hűtés-fűtéssel alapkiépítésben is ellátott, változatos alapterületű és elrendezésű, csendes és modern lakások 90%-a terasszal rendelkezik, valamint penthouse és kertkapcsolatos lakások is lesznek. A padlótól a mennyezetig tartó hatalmas üvegfelületek a lakások átlag feletti benapozottságát biztosítják majd. Kiválasztott lakása kulcsrakészen, a beépítendő anyagok kínálatunkból történő kiválasztását követően kerül átadásra. A lakások foglalása regisztrációs szerződés aláírásával lehetséges. A regisztrációs szerződés aláírásával egyidejűleg fizetendő a regisztrációs óvadék. Regisztrációs óvadék a vételár 10%-a, de minimum 3.000.000,- Ft lakásonként. A vételár megfizetése az árajánlatban szereplő ütemezés szerint az alábbi időpontokban esedékes: I. rész az előszerződés aláírásakor II. rész a műszaki átadásról történő Eladói értesítést követően Várható átadási idő: 2024.IV. negyedév Bízunk benne, hogy hamarosan Önt is elégedett vásárlóink között üdvözölhetjük!
3 db újépítésű lakás eladó Várható átadás: 2025. I. negyedév

Óbuda home - Budapest III. kerület, Óbuda

72.8 - 83.3 M Ft

48 - 56 m²

2 szoba

Új építésű lakások, Óbuda legkeresettebb részén csendes mellékutcában! A kis lakásszámú épület tetőtérbeépítését követően 4 új építésű lakás vált elérhetővé. Miért szeretne itt otthont vásárolni? - kis lakásszámú épület - csendes, nyugodt környék - verhetetlen lokáció, közel a városhoz és a II. kerülethez - kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető! ELHELYEZKEDÉS A lakásoktól gyalogszerrel néhány percre található a Vörösvári út is, ahol pedig a számos busz mellett az 1-e villamosra is fel tudnak szállni, amellyel az egész város elérhető. A BRITISH SCHOOL ÉS AZ AKG néhány percre! A lakóépülettől egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és a GOBUDA Mall ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is, de gyalogszerrel elérhető -az Amfiteátrum - a Flórián tér, Flórián bevásárlóközpont - éjjel-nappali bolt - dohánybolt, - szolárium, edzőterem és uszoda - gyógyszertár - Spar, LIDL, ALDI -Óbudai Egyetem és a Margit kórház - vendéglátóhelyek sokasága és kávézók -Minden szolgáltatás ami eszébe jut (bankok, fogászat, fodrászat, masszázsszalon, magánklinika) Tömegközlekedés - 3 perc sétára található a Selmeci úti megálló - 17,19,41-es villamosok a Bécsi útról A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget percek alatt megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is. A Kolosy térről az egész város percek alatt elérhető: buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960 Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető. A lokációból adódóan kiválóan alkalmas saját részre és befektetésre egyaránt. MŰSZAKI PARAMÉTEREK A lakások a 2. emeleten találhatóak, melyek zárt lépcsőházból közelíthetők meg. Minden lakás saját új hőszivattyúval rendelkezik, padlófűtéssel kialakítva. A hűtést a hőszivattyúról működő belső egységek biztosítják, így a teljes hűtés-fűtés H-tarifás alapú! Az épület homlokzata megújult, a falak külső grafitos hőszigetelést kaptak. A lakások burkolva, belső ajtókkal és szaniterekkel kerülnek átadásra. Tervezett átadás: 2025. március 31. Felszíni parkoló vásárolható 300 m-re az építtető előző fejlesztésében. A részletekért, kérem hívjon!
1 db újépítésű lakás eladó Várható átadás: 2025. IV. negyedév

AMFI RESIDENCE - Budapest III. kerület, Óbuda

230 M Ft

142 m²

4 szoba

Belső Óbudán már elfogytak az építési telkek, így az utolsó új építésű lakások közül választhat még! JELENLEG AZ ELŐREGISZTRÁCIÓ ZAJLIK! Óbuda méltán a III. kerület legkedveltebb része. A számos történelmi emlék mellett fekvése is kiváló, mivel percek alatt elérhető az egész város. Az Amfiteátrumtól egy sétára rövidesen kezdődik a mindössze 7 lakást magába foglaló társasház építése. LOKÁCIÓ : szolgáltatások és a tömegközlekedés szempontjából nem is lehetne jobb. Ebből adódóan kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is. - Számos felsőoktatási intézményt - mindössze 10-15 percen belül elérhető - 5 percre a British International School és az Alternatív Közgazdasági Gimnázium! - Rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és az Eurocenter bevásárlóközpont, ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, gocart, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), - A közelben találunk McDonald's-t és Praktikert is. - nagyobb sétára található a Margit sziget. TÖMEGKÖZLEKEDÉS : - Bécsi útról összefonódó villamos-vonalak, (1-es, 17-es, 19-es, és 47-es) - A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget könnyen megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is. - Kolosy térről buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960 - Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető. MIÉRT SZERETNE ITT VÁSÁROLNI: - AZ EGYETLEN ÚJÉPÍTÉSŰ ÓBUDAI PROJEKT, AMELYNEK ÉPÍTÉSE MOST INDUL! - kis lakásszámú társasház, összesen 7 lakás - csendes mellék utcában található az épület. - minden lakás utcai és udvari fronttal is rendelkezik, így a lakások 2 oldalról is benapozott terekkel fognak rendelkezni. - az utca K-NY-i tájolású! MŰSZAKI TARTALOM: - a legkorszerűbb vasbeton és tégla vegyes - a központi hőszivattyúkkal működtetett mennyezet hűtés, padlófűtés - 3 rétegű műanyag nyílászárók - VÁLASZTHATÓ belső burkolatok és szaniterek! PARKOLÓHELY ÉS TÁROLÓ VÁSÁROLHATÓ! Az autók parkolási lehetősége a földszinten kerül kialakításra (fedett és nyitott parkolóhelyekkel) parkolóhelyek 5-7.000.000 Ft-ig tárolók 1.000.000 FT/db
1 db újépítésű lakás eladó Várható átadás: 2025. IV. negyedév

Óbuda Residence - Budapest III. kerület, Óbuda

240 M Ft

100 m²

4 szoba

Energiatakarékos okoslakások, Óbuda legkeresettebb részén csendes és zöld mellék utcában! AA++ energetikai besorolású lakások elérhetők már előértékesítésben! Óbuda méltán a III. kerület legkedveltebb része. A számos történelmi emlék mellett fekvése is kiváló, mivel percek alatt elérhető az egész város. A lokációból adódóan kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is. Tömegközlekedés - 3 perc sétára található a Selmeci úti megálló - 17,19,41-es villamosok a Bécsi útról A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget percek alatt megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is. A Kolosy térről az egész város percek alatt elérhető: buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960 Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető. A lakásoktól gyalogszerrel néhány percre található a Vörösvári út is, ahol pedig a számos busz mellett az 1-e villamosra is fel tudnak szállni, amellyel az egész város elérhető. A BRITISH SCHOOL ÉS AZ AKG néhány percre! A lakóépülettől egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és a GOBUDA Mall ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is, de könnyedén elérhető -az Amfiteátrum - a Flórián tér, Flórián bevásárlóközpont -A Dunapart elérhető távolságon belül, akár gyalogosan is megközelíthető. - éjjel-nappali bolt - dohánybolt, - szolárium, edzőterem és uszoda - gyógyszertár - Spar, LIDL, ALDI minden a közelben. -Óbudai Egyetem és a Margit kórház rövid sétára. -Vendéglők és éttermek (Rozmaring Vendéglő, Gasztro Bisztro, Vidoq, Padthai, Wasabi, Döner, Kínai étterem stb.) vendéglátóhelyek sokasága a közelben. -Minden szolgáltatás ami eszébe jut (bankok-atm-k, fogászat, fodrászat, masszázsszalon, magánklinika) A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget, illetve a Kolosy tér szintén egy rövid sétára található. Miért szeretne itt otthont vásárolni? - kis lakásszámú épület - csendes, zöld nyugodt környék - verhetetlen lokáció, közel a városhoz és a II. kerülethez - kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető! - kiemelkedő műszaki tartalom! -választható belső burkolatok és szaniterek! - extra alacsony rezsi költség és környezettudatosság! (a piaci árnál is kedvezőbb, H tarifás elszámolás!) - AA++ energetikai besorolás! - saroképület, így a környék legbenapozottabb lakásai közül választhat! A műszaki tartalomról csak néhány sor: -hőszivattyú - padlófűtés és mennyezethűtés - szellőztetés és páraelszívás központi szellőztető rendszer garantálja - természetes alapanyagú hőszigetelések és festékrendszerek - egyedileg gyártott 3 rétegű fa-alumínium nyílászárók, a legkiválóbb k értékkel! - teljes lakásintelligencia! - a legkorszerűbb téglafalazat és hőhídmegszakítók! - hővisszanyerős szellőztetőrendszer - igény esetén a gépjárművéhez elektromos töltő! ügyvédi díj 0,5 %+Áfa, amely a vételáron felül értendő! Garázsbeálló és tároló vásárolható, amely a lakásvételáron felül értendő! garázs bruttó 9 MFt tároló bruttó 1,5 MFt/db A részletekért, kérem hívjon!

35 db újépítésű lakás eladó Várható átadás: 2024. II. negyedév

Wisteria Villapark - Budapest III. kerület, Harsánylejtő

85.5 - 148.8 M Ft

58 - 93 m²

2 - 4 szoba

Az óbudai zöldövezetben, a testvérhegyi Harsánylejtőn épülő elegáns lakópark luxusingatlanjai modern otthonokat kínálnak azoknak, akik a tökéletes kertvárosi hangulatra és a legmagasabb minőségre vágynak kompromisszumok nélkül. A leendő tulajdonosokat 25 prémium kivitelezésű, MAGÁNÚTON megközelíthető, liftes, lakás, páratlan külvárosi nyugalom és madárénektől hangos, intim környezet várja kényelmes távolságra a lüktető belvárostól. A különböző pozíciójú, magánúton megközelíthető ingatlanokat kombinálható belsőépítészeti megoldásokkal és testre szabható külső kialakítással kínáljuk. A LIFTTEL ellátott épületek mindegyikében 5 különböző kialakítású lakás helyezkedik el. A lakások mérete még egyedileg alakítható az új lakók igénye szerint. A földszinten két kertkapcsolatos, az első emeleten két teraszos, a legfelső emeleten pedig egy penthouse jellegű ingatlan került kialakításra. A legfelső szinten található penthouse lakásba közvetlenül érkezik meg a lift. A 20 négyzetméteres terasz biztosítja a kellemes pihenést. Az impozáns lakások magas színvonalú műszaki tartalommal várják új tulajdonosaikat. Minden lakáshoz tartozik egy felszíni beálló, melyet az ingatlan ára tartalmaz. Külön vásárolható egy teremgarázs hely, melynek vásárlási értéke 7.000.000.- Forint. Ezen felül minden tulajdonosnak van lehetősége egy 2,84 nm tároló megvásárlására, melynek összege 2.500.000.- Forint. A házakat a jelenleg legkiválóbb minőséget képviselő és legmegbízhatóbb otthonautomatikai rendszerrel (Loxone) szereljük fel, amellyel a napjainkban elérhető összes smart home funkció megvalósítható. Ezzel a rendszerrel az épület fűtési-hűtési rendszerét, árnyékolóit, világításait, garázskaput, öntözőrendszert, szellőzőrendszert és sok más egyéb funkciót vezérelhet -akár távolról- mobiltelefonról vagy tabletről. A rendszer telepítése az új tulajdonosra vár. A fűtési és hűtési megoldásokban is a legkorszerűbbet kínáljuk, ezért az épületek környezetbarát és energiatakarékos hőszivattyús rendszert kapnak. A különböző pozíciójú egycsaládos ingatlanokat kombinálható belsőépítészeti megoldásokkal és testre szabható külső kialakítással kínáljuk. A zárt lakóövezet egységes koncepciót követő, pazar épületei a telken belül kialakított privát zsákutca körül helyezkednek el. A szabályozott autóforgalomnak és a kamerás beléptetőrendszernek köszönhetően a gyerekek és a házi kedvencek is mindig biztonságban lesznek a parkban. A természetközeli övezet infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlóközpontok, iskolák, éttermek és egészségügyi intézmények találhatók, a belváros pedig 15-20 perc alatt elérhető autóval. Műszaki paraméterek A lakópark 1,1 hektáros területen fekszik, amelyet egy térkövezett magánút (zsákutca) szel át. A lakóépületekhez egyenként 600 m2 füvesített, fásított, öntözőrendszerrel ellátott saját kert tartozik. Az épületek 4 szintesek, amelyeket lépcsőn és lifttel is megközelíthetünk. Nettó alapterületük 80nm, 93nm, 64,4nm, 74nm, 87nm, 59nm, 72,5nm penthouse (erkélyek , teraszok alapterületének felével számolva) A pince szinten 1 beállós garázs, gépészeti helyiség és tárolók találhatók. A földszinten két lakás került kialakításra: nappali, dolgozó-/hálószoba, fürdő, amerikai konyha és terasz, illetve nappali, 3 hálószoba, fürdő, amerikai konyha, terasz kapott helyet. Az emeleten szintén két lakás került kialakításra: nappali, két hálószoba, fürdő, amerikai konya, terasz került kialakításra. A tetőszinten egy nappali, egy vagy két háló, fürdő, amerikai konyha és tetőterasz található. Homlokzati nyílászárók : alumínium, 3 rétegű üvegezéssel Burkolatok : prémium minőségű hidegburkolatok, melegburkolatok Fűtés – hűtés : Hőszivattyús mennyezethűtés és padlófűtés, fürdőkben törölközőszárítós radiátor Kert: teljeskörűen kivitelezve gyepszőnyeggel, fásítással, öntözőrendszerrel Lift: Home Lift GMV1 AT2 Okos otthon: Loxone épületautomatizálás kiépítve, beprogramozás, telepítés az új tulajdonos feladata Vagyonvédelem: Paradox riasztó vezérlés , Loxone rendszerhez kapcsolva Kültéri kamerák távoli eléréssel

Keresési feltételek

Elhelyezkedés

Elhelyezkedés

Kulcs

Ár

M Fte Ft

M Fte Ft

Méret

m²

m²

Szobák

szoba

szoba

CSOK igényelhető