Újépítésű eladó lakások és házak - Budapest VII. kerület

Budapest VII. kerületének egyik legpatinásabb részén, a Dohány utca 31. szám alatt kínálunk megvételre prémium minőségű, új építésű társasházi lakásokat. A projekt kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek, hiszen Budapest pezsgő belvárosi életét modern műszaki megoldásokkal, energiahatékony üzemeltetéssel és magas színvonalú kivitelezéssel ötvözi. Az épület 2 pinceszint + földszint + 6 emelet + tetőszint kialakítású. A teljes telek alatt kétszintes mélygarázs létesül, az épület mögötti belső udvaron pedig telepített növényzettel kialakított intenzív zöldtető készül. A gépjárművek két autóliften keresztül jutnak a mélygarázsba, míg a földszinten kialakított passzázs biztosítja a gyalogos átjárást a belső udvarba. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően néhány perc sétával elérhetők éttermek, kávézók, kulturális intézmények, valamint a főbb tömegközlekedési csomópontok. Busz-, trolibusz-, villamos- és metrómegállók egyaránt gyalogos távolságban találhatók. A projekt főbb jellemzői ✔ 50 prémium kialakítású lakás ✔ Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés ✔ Kiegészítő padlófűtés a fürdőszobákban ✔ Okos vezérlésű fűtési-hűtési rendszer ✔ 24 órás concierge szolgálat ✔ Kétszintes mélygarázs, összesen 56 parkolóhellyel ✔ Elektromos autótöltési lehetőség ✔ Két autólift a mélygarázs megközelítéséhez ✔ Tárolók vásárlási lehetősége ✔ Lift ✔ Prémium minőségű beépített konyhabútor, előszobabútor és fürdőszobabútor ✔ Konyhai gépek telepítése a vételár részeként ✔ Két választható belsőépítészeti stílus ✔ Háromrétegű, hőszigetelt és hanggátló alumínium nyílászárók ✔ Biztonsági, tűzgátló lakásbejárati ajtók ✔ CAT6 informatikai vezetékezés ✔ Okostelefonos alkalmazással vezérelhető okosotthon-funkciók ✔ Energiahatékony, korszerű gépészeti és villamos rendszerek Műszaki kialakítás Az épület statikailag méretezett vasbeton lemezalapozással, monolit vasbeton pillérvázas szerkezettel, valamint vasbeton merevítő falakkal és pillérekkel készül. A külső homlokzati fal általános helyeken 20–25 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű. A lakások közötti elválasztó falak 30 cm vastag Silka mészhomok téglából, míg a lakásokon belüli válaszfalak 10 cm vastag Porotherm rendszerből készülnek. A födémek minden szinten monolit vasbeton lemezszerkezetűek. Az utcai homlokzaton szerelt burkolati rendszer, az udvari fronton pedig fehér színű Dryvit rendszerű homlokzat készül, amely modern, kortárs megjelenést biztosít az épületnek, miközben illeszkedik a történelmi belvárosi környezethez. A külső nyílászárók háromrétegű, hőszigetelt és hanggátló üvegezésű alumínium nyílászárók, Uw = 1,0 W/m²K hőátbocsátási értékkel. Az erkélyek és loggiák csúszásmentes greslap burkolatot és elegáns biztonsági üvegkorlátot kapnak. Lakások belső kialakítása A lakások két különböző belsőépítészeti stílusban választhatók. A stílusok a hideg- és melegburkolatok, a belső nyílászárók színei, valamint a beépített bútorok felülete tekintetében kínálnak eltérő megjelenést. A szobákban fa hatású melegburkolat készül szegélyléces kialakítással, míg a fürdőszobák és WC-k fal- és padlófelületei kopásálló kerámialap burkolatot kapnak. A lakások falai vakolt, festett, egységesen fehér felülettel készülnek. Az előszoba, a fürdőszoba és a konyha beépített bútorai a vételár részét képezik. A vételár tartalmazza továbbá a konyhabútort és a konyhai gépek telepítését is. A konyhában kiépítésre kerülnek a mosogató, mosogatógép, hűtőgép, szagelszívó, elektromos főzőlap, sütő és pultvilágítás szükséges csatlakozásai. A lakásbejárati ajtók több ponton záródó biztonsági és tűzgátló ajtók, nagy látószögű kitekintővel. A beltéri ajtók modern, dekorfóliás/HPL felületű kivitelben készülnek. Fürdőszobák A fürdőszobákban lakástípustól függően kád vagy zuhanyfolyóka, magas minőségű csaptelepek, beépített tartályos, konzolos WC, mosdó és mosógép-csatlakozás kerül kialakításra. A szaniterek magas minőségű porcelán termékek, a csaptelepek pedig kerámiabetétes, egykaros keverő típusúak. A fürdőszobák komfortját elektromos törölközőszárító radiátor és kiegészítő padlófűtés növeli. Fűtés és hűtés A lakások fűtését és hűtését korszerű, energiahatékony hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőleadás a mennyezetbe épített fűtő-hűtő vizes paneleken keresztül történik. A rendszer egyik legnagyobb előnye, hogy nincs aktív levegőfújás, ezáltal rendkívül komfortos belső környezetet biztosít. A már elért hőmérséklet alacsony energiaráfordítással tartható fenn. A felületfűtés és -hűtés okos vezérléssel működik, így a lakások hőmérséklet-szabályozása modern és kényelmes módon történhet. Szellőzés A lakások általános szellőzését folyamatosan működő központi elszívórendszer biztosítja. A friss levegő a homlokzati nyílászárókba épített, páratartalom-érzékelős légbeeresztőkön keresztül érkezik. A rendszer a helyiségek aktuális páratartalma alapján automatikusan növeli vagy csökkenti a légcserét. A lakások közötti hangterjedést akusztikailag leválasztott légcsatorna-hálózat akadályozza. A konyhákban külön szakaszos üzemű szellőztetés kerül kialakításra, a konyhai szagelszívó pedig tetőre kivezetett légcsatornához csatlakoztatható. Elektromos rendszer és okosotthon A lakások elektromos betáplálása 1×32 A teljesítményű. A helyiségekben a mindennapi használathoz igazodó számú elektromos csatlakozó kerül kialakításra, a konyhai gépek számára pedig külön kiállások készülnek. Az erkélyeken és teraszokon kültéri 230 V-os elektromos csatlakozó is rendelkezésre áll. Minden lakótérben TV-, telefon- és internetkapcsolatra alkalmas informatikai csatlakozóblokk kerül kialakításra CAT6 vezetékezéssel. A lakások egyes funkciói okosotthon-rendszeren keresztül, okostelefonos alkalmazással is vezérelhetők. Mélygarázs és parkolás Az épület alatt kétszintes mélygarázs létesül, szintenként 28, összesen 56 parkolóhellyel. A gépjárművek két autóliften keresztül jutnak a garázsszintekre. Egyes parkolóhelyeken teljesítményszabályozott, menedzselt rendszerű elektromosautó-töltési lehetőség is kialakítható. Standard teremgarázs: 15.000.000 Ft Compact teremgarázs: 13.000.000 Ft Elektromos autótöltő kiépítése: 1.500.000 Ft Elérhető lakások Stúdió lakások 35–36 m² | 1 szoba Irányár: 80,4–85,8 M Ft Kétszobás lakások 54–61 m² | nappali + 1 hálószoba Irányár: 130,8–162,6 M Ft Háromszobás lakások 74–97 m² | nappali + 2 hálószoba Irányár: 198–251 M Ft Miért érdemes a Zsinagóga Projektet választani? A Zsinagóga Projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik Budapest történelmi belvárosában szeretnének új építésű, prémium ingatlant vásárolni. A kiváló belvárosi lokációt magas színvonalú műszaki tartalom egészíti ki: hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés, okos vezérlés, háromrétegű alumínium nyílászárók, prémium beépített bútorok, kétszintes mélygarázs és elektromosautó-töltési lehetőség szolgálja a lakók kényelmét. A modern műszaki megoldások, az energiahatékony kialakítás, a magas színvonalú kivitelezés és Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációja együttesen teszik a projektet értékálló saját otthonná és hosszú távon is kiemelkedő befektetési lehetőséggé. Várható átadás: 2027. II. negyedév.

A pesti flaszter új ikonja. 49 praktikus otthon igazi világpolgároknak. Ha neked a belváros nemcsak egy lakhely, hanem az identitásod, akkor megérkeztél. A Kertész utcában egy olyan modern lakóházat hozunk létre, amelyet a modern, urbánus életstílusra terveztünk. Itt minden karnyújtásnyira van: a legjobb specialty kávézók, a galériák, a gasztronómia és a belváros megismételhetetlen energiája. A NOVA CITY Residenben kiváló alaprajzi kialakítás és letisztult dizájn várja haza minden nap az itt élőket. Minden lakáshoz terasz és emeleti tárolók kerülnek kialakításra. Télen a padlófűtés adja majd a lakásokban a meleget, a nyári kánikulában pedig az egyedileg szabályozható fancoil hűtésrendszer biztosítja a kellemesen hűvöst. A kiváló hőszigetés, a 3 rétegű ablakok pedig tovább növelik a komfortérzetet. A ház tervezetten A+-os energetikai besorolással rendelkezik majd. Kedvező fizetési ütemezés: 3 M Ft-tal lefoglalhatóak a lakások. 10% az előszerződés aláírásakor 2026 őszén, 90% pedig 2028 végén, a műszaki átadáskor. A projektet úgy terveztük, hogy a befektetők számára is optimális lakásmixet alakítsunk ki. Egyre többen már a 2031-ben várható eurozonához való csatlakozásban gondolkodnak és vásárolják a 2028-29-ben elkészülő projektek lakásait a 25-35%-os árnövekedésre spekulálva, ami eddig minden csatlakozó ország fővárosának centrumában végbement. Befektetői csomagajánlat kettőnél több lakás esetén: -konyhabútor -okosotthon funkciók (távoli nyitás, hűtés/fűtés szabályozás, árnyékolás) -elektromos redőny -takarítószolgálat és bérbeadásmenedzsment -legkedvezőbb fizetési ütemezés -egyedi finanszírozási ajánlat -nincs resale díj A 32m2-es stúdió lakástól, a 44m2-es kétszobás lakáson át, még egy szuper 5 szobás lakás is helyett kap majd az épületben. A NOVA CITY Residence fejlesztője a Faedra Group. A 100%-ban magyar ingatlanfejlesztő cég eddig három lakó és számos logisztikai projektet épített, nagy sikerrel. Jelenleg két projekt épül, a IX.kerületben a Mara Residence az évvégén kerül átadásra. A VII.kerület Városligeti fasoron épülő prémium Liget Villa lakásait 2027-ben kerül átadásra. 2028-ban pedig a szintén VII.kerületben a Klauzál utcában épülő YARA Residence, a NOVA CITY-vel párhozamosan kerül majd építésre és átadásra. 2026 őszén pedig a XIII.kerület Reitter Ferenc úton előkészítés alatt álló LUNA RESIDENCE előértékesítés is elindul majd. NOVA CITY Residence: Megbízható fejlesztő. Kiváló lakások. 5*-os befektetés.

EINDULT ERZSÉBETVÁROS LEGÚJABB FEJLESZTÉSÉNEK ELŐÉRTÉKESÍTÉSE! *A YARA Residence a pesti belváros vibráló, karakteres mégis nagy múltú környezetében épül, a Klauzál utca 7-9 szám alatt. Ez a környék kettős arcú: egyszerre történelmi negyed és a modern, kozmopolita városközpont lüktető szíve. •Kulturális és gasztro-központ: A Gozsdu-udvar, a Madách tér és a környező utcák tele vannak nívós éttermekkel, galériákkal és romkocsmákkal, ami állandó pezsgést biztosít. •Kiváló infrastruktúra: A Klauzál téri Vásárcsarnok közelsége (ami nemrég újult meg) óriási előny a mindennapi bevásárláshoz. A 4-6-os villamos és az M2-es metró (Blaha Lujza tér/Astoria) közelsége miatt az autó itt szinte felesleges luxus. •Városfejlesztési dinamika: A VII. kerület ezen része folyamatosan dzsentrifikálódik; a régi bérházak mellett egyre több modern, de a környezetbe illeszkedő társasházak és hotelek épülnek, ami középtávon is növeli a lakások értékét. •Sétálható Belváros: Nincs szükség autóra. A város legfontosabb pontjai (Deák tér, Madách tér, Gozsdu) 10 perces sétával elérhetők. •Kulturális Epicentrum: Színházak (Madách, Játkszín, Nagymező utcai színházai), galériák és a legjobb budapesti éttermek közvetlen szomszédsága Kinek ajánljuk a YARA RESIDENCE lakásait: * "Pied-? -terre" tulajdonosok, vidéki vagy külföldi báziskeresőknek, akik második otthonként, vagy csak időszakosan tartózkodnak Budapesten, *Fiatal "Urbanista" értelmiségieknek, akik értékelik a mikrolokáció minden előnyét, * "Hozamvadász" befektetőknek, akik pontosan tudják, ebben a városnegyedben folyamatos az értéknövekedés és a 2031-re előjelzett eurozonás csatlakozás jelentős árrobbanást fog hozni ebben a lokációban!!! A YARA RESIDENCEBEN***** 76 lakás és 3 üzlethelyiség épül majd. Az utcafronti részen a korábbi épület védett homlokzatát, az eredeti állapotban épíjük majd vissza. Ebben az épületrészben négy, klasszikus polgári jellegű lakás épül, 3,5 méteres belmagassággal, teraszokkal. A belső épületben 72 változatos méretű és kialakítású lakást terveztünk. A 30m2-es stúdió lakástól egészen a 120m2-es családi lakásig, minden igényre megtalálhatóak kiváló adottságú otthonok, mindegyik kényelmes terasszal, vagy erkéllyel. A 7.emeletről, a teljes ablakfelületekon pedig igazi városi panorámát csodálhatnak majd az itt élők. A privát tetőteraszról a kivilágított Gellért-hegy és a zsinagóga épülete igazán szép látványt nyújtanak majd. A YARA RESIDENCE tervezetten A+ energetikai besorolással épül, modern gépészettel és esztétikus belsőépítészeti megoldásokkal. A meleget padlófűtés biztosítja majd a hideg időszakban, a nyári nagy melegben pedig a fancoil adja majd a kellemes hőmérsékletet. A 3 rétegű ablakok nyílászárók pedig tovább növelik a kellemes komfortérzetet. A korlátozott parkolószám miatt, csak a legalább három szobás lakásokhoz tudunk 1 db gépkocsibeállót biztosítani a -1-es szinten. A normál beálló ára 15 M Ft, a csökkentett méret (városi kisautókhoz) 10 M Ft, a elektromos töltős beállók ára 16 M Ft Fizetési ütemezés: *már 3 Millió Ft-tal lefoglalható, *a vételár 10%-a 2026 09.hónapban, az előszerződés aláírásakor, * a fennmaradó 90% pedig a műszaki átadáskor lesz esedékes 2028 végén. A YARA RESIDENCE***** fejlesztője a Faedra Group. Már egy évtizede épít lakó, logisztikai és kereskedelmi ingatlanokat egyaránt. A 100%-ban magyar ingatlanfejlesztő cégcsoport dinamikusan fejlődik és hosszú távon kíván értékteremtő lakásfejlesztéseket megvalósítani Budapesten. Jelenleg további három budapesti lakó projektet épít a IX.kerül Sobiseki utcában, a VII. kerület Városligeti fasoron és most indul a VII.kerület Kertész utcában is egy 49 lakásos projekt és még idén a XIII.kerület Reitter Ferenc úton is elindítja a 128 lakásos Luna Residence projeketet. Befektetői csomagajánlat kettőnél több lakás esetén: -konyhabútor -okosotthon funkciók (távoli nyitás, hűtés/fűtés szabályozás, árnyékolás) -elektromos redőny -takarítószolgálat és bérbeadásmenedzsment -legkedvezőbb fizetési ütemezés -egyedi finanszírozási ajánlat -nincs resale díj A legjobb lakások már az első 1-2 hónapban elkelnek, érdemes most körülnézni nálunk! Várjuk érdeklődését!

átadás 2023.