1 db újépítésű lakás eladó
Várható átadás: 2026. IV. negyedév
Balatonfüredi LUXUS
- Balatonfüred
311.3 M Ft
141 m2
4 szoba
Balatonfüreden remek elhelyezkedésű területén, párszáz méterre a Balatontól, a Tagóre sétánytól épül fel luxus kivitelezéssel a 3 épülettömbből álló lakópark. Környezetében megtalálhatóak: Annagora Aquapark, bevásárlási lehetóségek, újonnan épülő diagnosztikai központ, Jachtkikötő.
Veszprém csupán pár perces autóútra fekszik, az M7-es balatonakarattyai fel/lehajtó szintén egy röpke autóút a 71-es elkerülőn, így Budapest is bő egy óra alatt elérhető.
Az értékesítés már javában zajlik, folyamatosak a foglalások, így a döntést érdemes mihamarabb meghozni!
Főbb paraméterek:
* 11.824 m2 telek
* 2 db háromszintes és 1 db négyszintes épület
* 27 db lakás (113,66 m2 – 148,20 m2)
* Saját kertkapcsolatos földszinti lakások
* 62 db parkolóhely (mélygarázs)
* 43 db tároló
* 3 db nyolcszemélyes látványlift
* Tetőmedence
* Nagy terasz alapterületek
Fszt: 9 db lakás
Emelet: 4es, 5ös számú lakások egyben, vagy akár kettéosztva is megvásárolhatóak! (Így összesen 21db elérhető)
2. emelet: B.épület 7es, 8as lakása szintén egyben és külön is megvásárolható, melyekkel összesen 11db kerül kialakításra.
3. emelet: 2db
Garázs/tároló ára: 1.270.000,-Ft/m2
A lakások között megtalálhatóak a földszinti kertkapcsolatosak, emeleti teraszosak és a felső szinti penthouse lakások is. Így minden igényt kielégítően várják új tulajdonosaikat, nyaralni vágyókat.
A kivitelező elsődleges célja a LUXUS! Mely nem csak egy stílus, hanem életérzés is. Az anyaghasználattal is igyekeznek látványban, és minőségben is ezt tükrőzni.
Az eleganciához tartozó kényelmet három darab nyolcszemélyes látványlift biztosítja. A penthouse lakásokból körpanoráma tárul elénk a Balatonra.
Ehhez a magas szintű építészeti kompozícióhoz igazodva, nemes anyaghasználatú, professzionális szerkezetű nyílászárók kerülnek beépítésre.
Teraszokon, loggiákon feszített pászmás sodronybetétes korlát saválló és rozsdamentes, köztes tartókkal.
Franciaerkélyek üvegkorlátokkal kivitelezve.
Lamellás tolózsalu külső árnyékolókkal.
A minőséget képviselve hőszivattyú biztosítja a fűtést-hűtést és a melegvíz ellátást.
Kiegészítőként inverteres split klíma kerül felszerelésre, amely a nyári melegben is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a lakásban.
A penthouse-ok bioklimatikus pergolával felszerelt teraszai összenyithatóak, illetve télikertként is funkcionálhatnak.
Az Ön igényeinek megfelelően akár egy 6 méter hosszú és 2,4 méter széles medence is beépíthető!
Impozáns kertvilág és sétány kerül kialakításra éjszakai LED világítással, amely tovább fokozza a luxusélményt.
TARTÓSZERKEZET: Az épület alápincézett, vasbeton vázas szerkezeti rendszerű.
A homlokzati térelhatároló falak a vasbeton pillérek közé falazott vázkitöltő szerkezetként kerülnek kialakításra. A födémek vasbeton lemezfödémek. A pinceszinti térelhatároló falak monolit vasbeton szerkezetek.
Alapozás: A pincetömb alatt lemezalapozás, vízzáró vasbetonból statikai terv szerint. A lemezalap és a pincetömb 3 dilatációs szakaszra bontott.
Pincefalak, pillérek: A pinceszinten a külső falak vasbeton kivitelűek.
Felmenő függőleges teherhordó szerkezetek: Monolit vasbeton falak és pillérek.
Felmenő vízszintes teherhordó szerkezetek: Monolit vasbeton födémek.
Födémek: Monolit vasbeton födémek készülnek. A födémeken a lépés és hanggátlás biztosítására akusztikailag minősített szigetelésen úsztatott aljzatbeton készül, mely egyben a burkolatok fogadószerkezete is. A pince szinteken és folyosókon, illetve egyes statikailag indokolt helységekben a lakásokban lelógó gerendákkal erősített monolit vasbeton födémek készülnek.
Lépcső: A tervezett belső lépcsők egyenesvonalú kétkarú monolit vasbeton vagy gipszbeton szerkezet, statikai terv szerint.
Szigetelés: A talajjal érintkező vasbeton szerkezet külső felületére egy réteg, homogén, flexibilis poliolefin szigetelőlemez készül.
A csapadékvíz elleni szigetelés fölé extrudált polisztirolhab szigetelésvédelem és hőszigetelés készül. A tetőfelületek vízelvezetése a belső tér felé történik, gravitációs rendszerrel.
Padlók lépéshang elleni szigetelése egységesen.
Válaszfalak: Lakáson belüli válaszfalak: 10 cm vastag pórusbeton vagy kerámia falazóelem, kétoldali rendszer azonos (alkalmazástechnikának megfelelő) vakolattal, két oldalon festve
Lakáselválasztó falak: 30 cm hang gátló falazóelem, kétoldali rendszer azonos (alkalmazástechnikának megfelelő) vakolattal, két oldalon festve.
Fém szerkezetek: Teraszokon, loggiákon: Feszített pászmás sodronybetétes korlát, saválló vagy rozsdamentes és köztes tartókkal. Franciaerkélyeknél üvegkorlát kerül elhelyezésre.
Lépcsőházban: víztiszta befogott biztonsági üvegkorlát tervezett, rozsdamentes acél kapaszkodókkal, rögzítő acélszerkezetek rozsdamentes acélból.
Nyílászárók: Külső nyílászárók – hőhídmentes alumínium szerekezetű: Az épület homlokzati nyílászárói hőhídmentesített profilrendszerből készített szerkezetek, hőszigetelő üvegezéssel. A lakásokhoz tartozó nagyméretű toló-, és kijárati nyílászárók alumínium profilrendszerrel, a kisebb igénybevételnek kitett nyílászárók az alumínium rendszerekkel azonos homlokzati megjelenéssel felületképzett műanyag nyílászárók. A nyíló szárnyak előtt nyitható rovarháló készülhet, felár ellenében.
Garázskapu: Motoros működtetésű, távvezérelhető garázs bejárati kapu. Perforált betéttel, a mélygarázs általános szellőzési igényének megfelelő áttörtség kiviteli tervezés során határozandó meg.
HOMLOKZATBURKOLATOK: A homlokzatokra hőszigetelő bevonatrendszer készül, melynek felületképzése ragasztott kő burkolat, vagy szilikongyanta kötőanyagú vékonyvakolat
Lamellás tolózsalu külső árnyékoló: A teraszok és nagyobb összefogott nyílások elé nyílás magasságú függesztett, alsó sínes megvezetésű tolható alumínium zsalurendszert terveztünk, vízszintes lamella betétekkel, illetve helyenként egyedi perforált betéttel, porszórt felületképzéssel .
Redőnyszerűen feltekeredő mikrolamellás külső árnyékoló: Önálló nyílások előtt terveztünk rejtett, feltekeredő mikrolamellás árnyékolót, vakolható homlokfelületű szekrénnyel, porszórt felületképzéssel .
Pergola rendszerű árnyékolók: A felső tetőszinteken a penthouse lakásokhoz kapcsolódóan alumínium pergola rendszer árnyékoló tervezett.
Résszellőző: A lakások légutánpótlását biztosító, lakóhelyiségenként egy nyílászáróra kerülő résszellőzők tervezettek.
Garázs: Az épület alatt egy összefüggő 1 szintes teremgarázs kerül kialakításra, vakolatlan, nyers vasbeton falakkal és födémekkel járófelületén felületkeményített beton vagy műgyanta felületképzéssel. A lakópark felszínen motoros toló kapu, személyi bejárón keresztül lehet bejutni, illetve a mélygarázsba szekcionált garázskapun keresztül.
A teremgarázsban hő- és füstelvezetés, valamint CO elszívás készül.
Gépészet: Víz, szennyvíz: Épületen belül és kívül az új vízhálózat KPE csövekből készül.
A meleg víz előállítása lakásonként hőszivattyú segítségével fog történni.
A keletkező szennyvíz a városi közcsatornába lesz bekötve.
Csapadékvíz: A lapos tető vízlevelezése épületen belül lesz megoldva, gravitációs módon. A csapadékvíz a csapadékvíz hálózatba kerül.
Légtechnika: A lakások alternatív hűtés-fűtéssel lesznek ellátva, mely egy inverteres split klíma, ami a nappaliban lesz elhelyezve.
Szellőzés: A lakás szellőzése nyílászárókon keresztül megoldott.
A kültéri falcsatlakozással nem rendelkező helyiségekből /WC, konyha légelszívása szellőztető ventilátor segítségével történik
Épület hűtése / Fűtés: Az épületek fűtése / hűtése a beltéri egység a lakásban lesz elhelyezve, a kültéri egységek minden esetbe a tetőn kerülnek elhelyezésre.
A lakás teljes területén padlófűtés lesz kialakítva mely a lakás hűtését is ellátja.
Erősáramú hálózat: Teljesen új elektromos hálózat kiépítése szükséges. Az épület megtáplálása földkábel segítségével fog történni.
Villanyszerelés: Lakások energia ellátása háztartásonként 1x32 A minden napszaki, 1x 32 H tarifa biztosított. Minden lakás betáplálása 3X32 Amperig bővíthető, mely egyedileg igényelhető.
Minden garázshelynél lehetőség van elektromos autótöltésre. Villamos kiállás kiépítve, autótöltő kiállás nélkül. Áramköri elosztó (süllyesztett), RCD kapcsoló, megszakító szállítása, áthelyezése.
Gyengeáramú hálózat: Alapfelszereltség része a riasztó kábelezése, közösségi tereknél kamerás védelem. Általános LED technológia, kábeltévés internet kiépítés, kaputelefon.
Villámvédelem: A teljes lakóépület villámvédelmi rendszerrel lesz ellátva.
Lakás bejárati ajtók: A lakásbejáratokra többpontos biztonsági zárral ellátott akusztikailag minősített, ajtók kerülnek elhelyezésre.
Belső ajtók: Utólag szerelhető tokos, dekorfóliás vagy laminált felületű, furatolt faforgácslap vagy papírrács-betétes ajtólappal. Alueloxált modern vonalvezetésű, körcímkés, ill. WC helyiségben WC-záras kilincs-rendszerrel.
Eladó által megadott kollekcióból választható.
Lépcsőházi strang-, mérőóra szekrényajtók: Egyedi méretű, igényes kialakítású szerkezetek lesznek, a kiviteli terv részeként készülő belsőépítészeti tervben meghatározott burkolattal, szabványos és rendeletben előírt piktogrammok megjelenítésével.
Külső reluxa árnyékolása: Minden ablakhoz alumínium motoros redőny, az terasz ajtókhoz motoros zsalúzia kerül kiépítésre.
Rovarvédelem: Minden ablakon rovarháló lesz elhelyezve.
Ablakpárkányok: Ablakpárkányok belül: kő (fürdőszoba, wc és raktár esetleg járólapos)
- Külső ablakpárkányok: alumínium, vagy gránit az építész homlokzati koncepciója szerint.
Lakások egyes helységeiben (pl.: előtér, Wc, fürdő) valamint a közös területi közlekedőkben, műszaki szükségességből álmennyezet kerülhet kialakításra az elektromos és gépészeti vezetékek, berendezések takarására.
Beltéri vakolat: Mész-cement vakolat igény szerint simított és glettelt festett betonfalak fehér színben.
Padlóburkolat: Az épületek közös közlekedőtereiben és a lépcsőházakban ragasztott GRES porcelán burkolat készül. A lakás teljes területén GRES porcelán lapburkolat van tervezve, de igény szerint bármely helységben módosítható kivétel a vizes helység.
Teraszburkolat: A járható tetőszakaszok burkolata zúzalék ágyazatba fektetett, fagyálló, csúszásmentes felületű térkőburkolat vagy WPC burkolat.
Falburkolat: Lakásokban: Glettelt felület hajlatokban üvegfátyol erősítősávval, festés két rétegben szilikát festékkel fehér színben.
Vizes helyiségekben: A konyhákban a konyhabútor alsó és felső szekrénye között, egyéb vizes helyiségekben 1,2 m-ig Gres lap burkolat készül. Csempe 30x60 cm vagy 60x60 cm formátumban (120 x 60 cm vagy más formátumok választható felár ellenében). Fali csempe a fürdőszobában csak a zuhanyzók területén. Burkolási magasság: ajtókeret felső széle. Csempemagasságú falak WC: csak hátsó fal 1,20 m magasságban. Fuga: szabványos színek a csempéhez illően.
- Kapcsolóburkolatok (az építész által megadott szín; a lámpatesteket nem tartalmazza, hacsak nincs előírva külön); opcionális színes borítók felár ellenében kaphatók
Fürdő: Mosdóval együtt króm csaptelep Hansgrohe, Grohe vagy hasonló márka, csempézett zuhanyzó legalább 30 x 60 vagy 60x60 cm, Hansgrohe és Grohe márkájú króm zuhanygarnitúra rejtett kivitel külön felár ellenében, valamint üveg zuhanyzó válaszfal. Mosógép csatlakozás, rúdradiátor felár ellenében opcionális
WC: falra szerelhető alacsony öblítésű WC fehér színben, fehér kisméretű kézmosó Grohe csapteleppel.
Konyha: Asztalos konyha opcionálisan felár ellenében
Speciális berendezések: Medence a penthousoknál külön díj ellenében. Szauna a tetőteraszon felár ellenében lehetséges. A tetőteraszon bioklimatikus pergola lesz elhelyezve.
Postaláda: Lakásonként egy postafiók
