Alapterület:
54 - 78 m2
Ár:
25.4 - 33.9 M Ft
Szobák:
2 - 3 szoba
Átadás várható időpontja:
2018. III. negyedév
Regisztrációs szám:
P3297
Aktuális ingatlanok száma:

Leírás

Kecskemét fejlődő térségében kínáljuk eladó lakásainkat, melyben Ön is megtalálhatja az Önnek legmegfelelőbbet.

Épületek jellemzői:
A beépítési koncepció kialakításakor arra törekedtünk, hogy úgy alakítsuk az épület tömegét,
hogy az elhelyezett lakásszám, és földszint + 4 szint építése ellenére ne alkosson robosztus
tömeget. Ennek érdekében a két különálló tömbös kialakítás mellett döntöttünk. Az
egymástól elhúzott tömegnek köszönhetően az épület minden oldalán 100% benapozású
lakásokat tudtunk létrehozni, a lehető legkevesebb középfolyosós közlekedőtér kialakítása
mellett.
A telek ÉK-i határán két irányú belső út fut végig, amiről az épület alatt lévő parkolószintet, valamint a telken belüli
kültéri pakolókat lehet elérni. A parkolószint a földszintre került, ezzel elemelve a lakásokat
zajosabb területektől.
Az épületekben található lakások alaprajzi kialakítása változatos, így széles igényeket képes
kiszolgálni a projekt. A hagyományos kisebb, garzon, másfél, vagy két szobás lakásokon
kívül tömbönként egy-egy 3 hálószobás, lakás közül is választhatnak a leendő lakók. Az
épület minden egyes lakása jó arányú saját erkéllyel rendelkezik, így jó idő esetén a lakások
használati tere ezzel érdemben bővülhet.
A lakásokhoz külön tárolók (3.52 nm - 4.51 nm) 1.99 millió forintért és garázsok 1.29 millió forintért vásárolhatók.

Épület- és tartószerkezetek
Alapozás:
Az épület alapozása fúrt mikró cölöpökkel készül, melyek közt 25 cm vastag vasalt aljzat
helyezkedik el, amely egyben tömegszigetelésként is szolgál.
• Teherhordó szerkezetek:
Az épület felmenő tartószerkezeti rendszerét statikailag méretezett monolit vasbeton pillérek
és faltartók alkotják. A födémszerkezetek várhatóan 25 cm vtg monolit vasbeton lemezek
lesznek. A tartószerkezeti rendszert a lépcsőházi közlekedő magok és a raszterhálón
elhelyezett monolit vasbeton falak fogják merevíteni.
• Falazatok:
Az épület kültérrel érintkező kitöltő falai 30 cm vtg. kerámia, míg a lakásokat elválasztó
falazatok 30 cm vtg. nagy hangszigetelő képességű lakáselválasztó kerámia téglákból
készülnek. A lakáson belüli falazatoknál 10 cm vtg. kerámia anyagú válaszfal téglákat
használunk. Ahol a gépészeti szerelés okán előtét falazat válik szükségessé, ott 6 és 10 cm
vtg. kerámia válaszfaltéglát, vagy monolit gipszkarton falszerkezetek építünk be.
• Hőszigetelés:
A külső kerámia falakat 10 cm, a vasbeton falakat, pilléreket 15 cm vastag kőzetgyapot
hőszigeteléssel látjuk el, melyek a 2018-as energetikai előírásoknak is megfelelő hőszigetelő
értéket biztosítanak.

Kiépülő épületgépészeti és épületvillamossági rendszerek:
A lakásokhoz kapcsolódóan:
-vezetékes ivóvíz ellátás, mely magában foglalja a melegvíz készítést és a cirkulációs
rendszer kialakítását,
-kommunális (lakossági) szennyvízelvezetés,
-fűtési rendszer kialakítása a telepítésre kerülő központi kondenzációs kazánon keresztül,
-hűtési rendszer védőcsöves kiépítése lakásonként split klíma berendezésekhez,
-fürdő, WC és konyha gépi elszívása,
-világítási, dugaszolóaljzat és egyéb erős áramú berendezéseket kiszolgáló elektromos
rendszerek kiépítése,
-strukturált hálózat és kaputelefon rendszerek kialakítása,
-betörés elleni érzékelő és riasztó rendszerek védőcsöves kiépítése lakásonként, -
nyílászárók elé kerülő árnyékoló redőnyök gépi mozgatását biztosító vezérlés védőcsöves
kiépítése lakásonként,
-A lakások minden fogyasztását egyedi mérőkkel biztosítjuk.
Az épület egyéb tereihez kapcsolódóan:
-konyhai szagelszívók lakásonként elkülönített gépészeti csőrendszerre csatlakoznak,
ezáltal elkerüljük a gyűjtőcsöves rendszereknél időnként előforduló szag visszatorlódást,
-csapadékvíz elvezető hálózat
-zöldfelületek öntözőrendszerei
-főbb gépészeti berendezéseket vezérlő épületautomatikai rendszerek kialakítása,
-bejárati előtereket, valamint közös tereket védő behatolásvédelmi rendszerek, CCTV
(kamera) hálózat kiépítése, -épület villámvédelmi-, valamint belső földelőhálózatának
kiépítése.
Az egyes építési ütemekben létesülő közmű rendszerek külön társasházi főmérőkkel
kerülnek kialakításra. A főbb gépészeti rendszerek akusztikai, valamint környezetvédelmi
szempontból is pontos méretezés mellett kerülnek elhelyezésre.

Lakások műszaki specifikációi

Lakásbejárati ajtó
Esztétikus megjelenésű, a MABISZ elvárásoknak megfelelő acél tokos ajtó több ponton
záródó biztonsági zárral és számozással ellátva.

Ablakok és erkélyajtók
Műanyag ablakok és erkélyajtók 3 rétegű üvegezéssel, fém szerelvényekkel, külső
párkánnyal és beépített redőnytokokkal.

Belső ajtók
Végleges felületkezelésű dekor fóliás sík ajtószárny, kilinccsel, utólag szerelhető tokkal.

Padlóburkolatok
• Laminált parketta lakószobákban.
• Kerámia padlóburkoló a fürdőszobában, WC-ben és a konyhában Fagyálló lap az
erkélyekre és a külső terekre.
• Előszobában kialakítástól függően laminált parketta vagy kerámia padlóburkoló.
• A lakáshoz tartozó burkolatok az Eladó által megadott kollekcióból választhatóak.

Falburkolatok
• Mázas fali csempe a következő helyeken
• Fürdőszobákban, tusolókban 2 méteres magasságig burkolva, a WC helységben 1,5
méteres magasságig.
• Konyhákban: alsó és felső szekrény között burkolva, 60 cm széles sávban.
• A lakáshoz tartozó burkolatok az Eladó által megadott kollekcióból választhatóak.

Álmennyezet, álgerenda
A gépészeti csövek és berendezések eltakarása szükség szerint szerelt monolit
szerkezetekkel - álmennyezet, álgerenda -, megépítésével történik.

Felületképzések
Minden helyiség fala és mennyezete fehér diszperziós festést kap.

Vizes helyiségek
WC-ben fehér kézmosó és hátsó kifolyású Geberit fali wc csésze, fürdőkben acryl zuhany,
illetve kád, krómozott egykaros csaptelepekkel és zuhany szettel kerül beépítésre. A
fürdőszobákba fehér porcelán mosdókagyló szifontakaróval kerül beépítésre egykaros
csapteleppel. A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra. A pipere szerelvény nem
tárgya a szerződésnek.
Fűtőberendezés és használati meleg víz készítése, légkondicionálás alapvezeték
kiépítése.
Lakásonkénti hőmennyiségméréssel ellátott házközponti fűtés lesz, fehér színű acél
lapradiátorokkal, rejtett gépészeti vezetékekkel. A helyiségek hőmérsékletének
szabályozására a fűtőtestekre termosztátos szabályozó szelep kerül, így az egyes terek
fűtése külön-külön szabályozható lesz. Minden lakás egy programozható fali termosztáttal
felszerelt lesz, így a lakások fűtése – fűtési üzemben – egyedileg indítható és leállítható.
Lakásonként kiépülnek a split klímaberendezések működéséhez szükséges alapvezeték
rendszerek - hűtőközeg vezetékek, kondenzvízcsövek és villamos vezetékek.

Elektromos kialakítás
Lakásonként 1*32A elektromos teljesítmény vételezési lehetősége a lakás árában benne
van. A fogyasztásmérők a folyosón szintenként csoportosítva kerülnek felszerelésre.
Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt rézvezeték, fehér szerelvényekkel.
Gyengeáramú rendszerek
• A strukturált (telefon, televízió, internet) közös hálózat a lakásban 1 végpontra kerül
kiépítésre
• A lépcsőházba történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé
• A strukturált hálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerződéseket egyedileg kell
megkötni.

Térkép mutatása
Hitelajánlat ?

Bezárás

Honlapunkon cookie-kat (sütiket) használunk, annak érdekében, hogy olyan felhasználói élményt növelő webes szolgáltatásokat nyújtsunk, amelyek ezek nélkül nem lennének elérhetőek az Ön számára. További információkat a témában a „Cookie-k használata” pontban talál