Újépítésű eladó lakások és házak - Budapest XI. kerület

A Sasad Resort új üteme a Sasad Resort Sky lakásai energiatakarékos, hőszivattyús technológián alapuló mennyezethűtési és -fűtési rendszerrel nem csak befektetésre, kiadásra jelentenek kiváló választást, de minőségi és kényelmes életteret nyújtanak kis- és nagycsaládok számára egyaránt. Most kedvező, 10-90%-os fizetési ütemezéssel érhető el! A Sasad Resort különleges zöldövezeti elhelyezkedése (Rupphegyi Természetvédelmi terület és a Madárhegy szomszédságában) és sikeres beépítési koncepciója miatt évek óta Buda egyik legnépszerűbb lakóparkja. A modern, újépítésű lakások jó közlekedési ellátottsággal rendelkeznek, miközben a természetvédelmi terület ölelésében biztosítják a kertvárosi csendet és nyugalmat.

Az Andor Liget Lakópark egyszerre nyújtja a természet közelségét és a nagyvárosi élet minden előnyét Újbuda egyik legkedveltebb kertvárosi zöldövezetében. A napfényes, modern, csendes lakások valódi otthonok, ahová élmény megérkezni. A beruházás a tervezéstől a kulcsok átadásáig egy kézben összpontosul, ami garantálja a fejlesztés gördülékenységét és a megbízható minőséget. A kifinomult formavilágú épületekből álló lakópark impozáns, fákkal övezett belső kertje és igényes, családbarát közösségi terei garantálják a nyugodt, inspiráló környezetet. Mindez csupán karnyújtásnyira található számtalan szórakozási, sportolási és vásárlási lehetőségtől. A DVM group 30 év szakmai tapasztalata áll az Andor Liget mögött, ahol a minőség és a fenntarthatóság találkozik a legmodernebb technológiákkal. Nálunk az erkély vagy a terasz nem kiváltság, hanem a harmonikus élettér szerves része. Az A++ besorolású, közel nulla energiaigényű lakások mindegyikéhez tartozik erkély vagy terasz, de a kertkapcsolatos vagy penthouse otthonra vágyók is megtalálják a tökéletes otthont. Az okos megoldásokkal felszerelt lakóparkban, mélygarázs, elektromos autótöltők és kerékpártárolók is a lakók rendelkezésére állnak. Kertváros, otthon, Újbuda - ez az Andor Liget. A beruházás a tervezéstől a kulcsok átadásáig egy kézben összpontosul, ami garantálja a fejlesztés gördülékenységét, a megbízható minőséget és a 2027. második negyedévére történő várható befejezést. Kertvárosi környezetben, mégis közel a belvároshoz. Az Andor Liget Lakópark Újbuda frekventált részén, Kelenföldön, az Andor utca 60. szám alatt ölt formát. Az ideális elhelyezkedés kiváló közlekedéssel párosul, így könnyen elérhető az M1-es és a Balatonra vezető M7-es autópálya, a Bikás park, valamint a Kelenföld vasútállomás is. A 4-es metró, valamint számos villamos és buszjárat segítségével a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Csupán néhány perc a Duna-part, a közeli Kopaszi-gát és a Budai-hegyek, ahogy a pezsgő kulturális élettel teli Bartók-negyed is.

A jövő otthona zöld energiák felhasználását célozza. Legújabb NapForrás 20-Buda projektünk egy 2*10 lakásos társasház, mely Budapesten a XI. kerület zöldövezeti részén, az Őrmezei úton valósul meg. A zöldépületek – és az azok iránti igény – egyre nagyobb számban jelennek meg a magyarországi ingatlanpiacon. Fejlesztői elvárás, hogy az épület a legújabb beruházási elvek szerint valósuljon meg. Célkitűzés volt egy környezetbarát, energiatakarékos, innovatív társasház építése. Az épület energetikai besorolása A+++, ennek megfelelően kerültek kiválasztásra az épületburkolatot képező építőanyagok, az épületgépészet levegő-hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés technológiai, továbbá az alternatív energiatermelő elemek. A napelem rendszernek köszönhetően az épület illetve a lakások rezsi költsége közelít a NULLÁHOZ. Az energiafordulat az építőipar újragondolását teszi szükségessé. A projekt arra a filozófiára épül, hogy a jövő otthonában az elektromos áramot meghatározóan megújuló energiaforrások felhasználásával állítsuk elő. Az energiapiacok kommunikációja és a kizárólag egyetemesen rendelkezésre álló energiákból nyert áram segítségével jöhetnek létre a jövő otthonai. Ebben az áram előállítása, tárolása, az épületen belüli energiaáramlás és az intelligens, nyilvános hálózattal (Smart Grid) történő kommunikáció is szerepet játszik.

A Budapest XI. kerületében, a Barázda utcában megvalósuló Újbuda Residence nem csupán egy új építésű lakópark, hanem egy olyan innovatív fejlesztés, amely kivételes lehetőséget kínál mindazok számára, akik otthonukat vagy befektetésüket egy dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt környezetben képzelik el. Ez a modern, 240 lakóegységet magában foglaló fejlesztés Újbuda folyamatosan megújuló környezetében, a Duna-parttól mindössze egy karnyújtásnyira található. Az épület kiváló választás lehet azok számára, akik a fővárosban szeretnének élni, de mégis közel a természethez és a vízparthoz. Az új lakások mellett tárolók és gépkocsi beállók is rendelkezésre állnak, ezzel biztosítva a lakók maximális kényelmét és praktikus életvitelét. A változatos méretű lakások között mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbbet, legyen szó kisebb vagy nagyobb lakóterületről. A fejlesztés keretében egy fiatalok számára ideális, kisebb lakóegységekből álló épület is megvalósításra kerül, ami különösen vonzó lehet a fiatalabb generációk számára, akik a város nyüzsgése mellett szeretnének élni, ugyanakkor közel a természethez és a szabadidős tevékenységekhez. Az Újbuda Residence fejlesztésében változatos méretű és elrendezésű lakások kerülnek kialakításra, a 27 m2-es stúdiólakásoktól egészen a 70 m2-es, háromszobás lakásokig. Az épület alsóbb szintjein található lakások saját privát kertkapcsolattal rendelkeznek, míg a felsőbb emeletekről lenyűgöző panoráma nyílik a Gellért-hegyre. Minden lakás erkélyes, így a lakók élvezhetik a szabad levegő nyújtotta kényelmet és a környező zöldterületek látványát. A lakások kialakításánál elsőrangú belsőépítészeti megoldásokat alkalmaztak, amelyek több mint 4000 korábbi vásárlói visszajelzés alapján kerültek kidolgozásra. A belső anyagválasztékot a legjobb minőségű alapanyagokból állították össze, a lakások pedig egyedi igények szerint is alakíthatók, így mindenki megtalálhatja a számára legideálisabb megoldást. A rozsdaövezeti besorolásnak köszönhetően a vásárlók 5%-os áfa-visszaigénylésre is jogosultak, ami tovább növeli a fejlesztés vonzerejét. Az Újbuda Residence ideális választás fiatal egyedülállók, párok, kisgyermekes családok, valamint középkorúak számára, akik olyan lakóhelyet keresnek, ahol egyszerre élvezhetik a város nyújtotta lehetőségeket és a természet közelségét. A fejlesztés fiatalos, modern megjelenése, valamint a tágas parkok, zöldterületek biztosítják a nyugodt és kellemes életvitelt. A lakópark egyediségét tovább növeli a lakók számára kialakított tágas, dús növényzettel borított belső kert, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra. Az épület alsóbb szintjein elhelyezkedő lakások privát kertkapcsolata pedig még inkább otthonossá varázsolja az itt eltöltött időt.

A NapForrás 20 - Buda projekt egy 2x10 lakásos társasház, mely Budapesten a XI. kerület zöldövezeti részén, az Őrmezei úton valósul meg. Az épület energetikai besorolása A+++, ennek megfelelően kerültek kiválasztásra az épületburkolatot képező építőanyagok, az épületgépészet levegő-hőszivattyúval ellátott mennyezet hűtés-fűtés technológiai, továbbá az alternatív energiatermelő elemek. A napelem rendszernek köszönhetően az épület illetve a lakások fenntartási költsége közelít a nullához. Elhelyezkedése kiváló, mindössze 10 percre található a Kelenföldi busz,- és vasút pályaudvar és M4-es metró megállótól, amely Dél-Buda legforgalmasabb csomópontja. A gyermekes családok számára is kiváló, mivel a környéken óvoda és iskola egyaránt rövid időn belül megközelíthető. Pár perc sétára található több óvoda és általános iskola is. Bevásárlás szempontjából könnyen elérhető pláza, gyógyszertár, illetve magánkórház is.

2024- ben induló építkezés keretében, kiváló kertvárosi környezetben lévő következő beruházásunkat, melynek keretében 10 darab nagy erkélyekkel, tereszokkal rendelkező társasházi lakást építünk. Az átadás várható ideje 2025 december. Lakások: Fszt./1 : 4 szoba, 64,49m2 + 2 terasz (13,14+7,65m2) kert kapcsolattal Fszt./2: 2 szoba, 46,59m2 + 1 terasz ( 24,85m2) kert kapcsolattal Fszt./3: 3 szoba, 54,46m2 + 1 terasz ( 30,18m2) kert kapcsolattal 1.em/1.: 4 szoba, 64,49m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2) 1.em/2.: 2 szoba, 46,59m2 + 1 terasz ( 5,58m2) 1.em/3: 3 szoba, 54,46m2 + 1 terasz ( 12,64m2) 2.em/1: 4 szoba, 64,46m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2) 2.em/2: 4 szoba, 103,15m2 + 2 terasz ( 12,64 + 5,58m2) 3.em/1: 4 szoba, 64,46m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2) 3.em/2 4 szoba, 83,77m2 + 2 terasz ( 33,54 + 5,58m2) Autó beállási lehetőség és tárolók: - 8 db. teremgarázs hely: +8.000.000 Ft./db. - 4 db. felszíni béálló hely: +3.500.000 Ft./db. Tárolók: méret bruttó ár ft. 1. tároló3,1 nm 3.410.000,- 2. tároló5,4 nm 5.940.000,- 3. tároló4,3 nm 4.730.000,- 4. tároló3,4 nm 3.740.000,- 5. tároló3,4 nm 3.740.000,- 6. tároló2,4 nm 2.640.000,- 7. tároló2,3 nm 2.530.000,- 8. tároló2,3 nm 3.530.000,- 9. tároló3,0 nm 3.300.000,- 10. tároló2,8 nm 3.080.000,- Műszaki leírás: Teherhordó szerkezet: - vasbeton teherhordó szerkezet, vasbeton tartófalak, vázkerámia falazóblokk Födémszerkezet: - vasbeton szerkezetű Padló: - anyagában színezett gránitőrlemény padlólap Fal: - téglafelületen vakolt és glettelt, és vb. felületen glettelt falfelület 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel Mennyezet: -glettelt felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés Tetőszerkezet: - Lapostetős fedés, szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigetelési renddel Válaszfalak: -Lakások között: 20-as SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elem, vizes blokkoknál 2 réteg gipszkarton előtétfal - Lakásokon belül: 10 cm-es SILKA hangszigetelő falazó elem Homlokzat: -15- cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer, színezett nemesvakolat Nyílászárók: -Ablakok, erkélyajtók: homlokzaton műanyag, 3 rétegű hőszigetelésű argongázzal töltött üvegekkel, kívűl később meghatározott, belül fehér színben - Belső ajtók: belső utólag beépített dekorfóliás ajtó fehér színben -Bejárati ajtó: a lakások bejárata több ponton záródó, biztonsági, MABISZ minősítésű vasalattal szerelt ajtó, később meghatározandó színű borítással Garázskapu: -Antracit színű, műanyag szekcionált Burkolatok: -A fürdőszobák és a WC-k oldalfala ajtó magasságig (210 cm) díszítőelem nélkül, csempeburkolattal készül, a csempe burkolatok több színben választhatók az általunk felajánlott termékek közül - A konyhában az alsó és felső tároló elemek között 60 cm magas csempeburkolat készül 3 fm hosszúságban. -Az alap burkolási árak fali csempénél maximum 25x50-es kerámia, a padlón 30x30-as kerámia lapokra vonatkoznak, az e feletti méretek, és más minőségű ( pl: gres, gránit, stb) lapok burkolása többlet költséggel jár. Erkélyek, teraszok: -kőporcelán burkolattal készülnek, mindenhol azonos kivitelben, változtatására nincs lehetőség. A lakószobákban: -31-es kopás állóságú 8 mm vastag laminált parketta kerül beépítésre, amely több színben és stílusban választhatók az általunk felajánlott termékek közül. -Az alap burkolási árak 10-es laminált padló méretig, 6 cm magas lábazattal értendők, e feletti méretek burkolása többlet költséggel jár. Szaniterek, szerelvények: -Mosdókagyló, kézmosó: Modern kialakítású fehér porcelán, króm lefolyó-szettel -Kád: A fürdőszobákban fehér acéllemezkád alaprajzon jelölt méretben, csempézett előtétfallal, króm lefolyó-szettel kerülnek beépítésre. -Zuhanyzó: épített zuhanytálca a falnál vonalfolyókával beépítve -WC: Modern kialakítású fehér porcelán, falba épített szigetelt tartállyal. -Csaptelepek: krómozott, egykaros mosdó-, zuhany és kádtöltő csaptelepek kerülnek elhelyezésre. A kád csaptelephez kézi zuhanyszettet és fix fali tartót biztosítunk. -Mosógép csatlakozás: Falba süllyesztett szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőség, az alaprajz szerinti helyen. -Mosogatógép csatlakozás: A konyhai vízvételi lehetőségnél kombi szelep kerül elhelyezésre, melyen keresztül a mosógép vízellátása megoldható. -A szennyvíz elvezetése a mosogató kombi szifonján keresztül lehetséges. (A szifon nem része a műszaki tartalomnak.) Festés: -felületek glettelve, fehér diszperziós falfestékkel Gépészet: -A lakások meleg víz ellátását és fűtését-hűtését hőszivattyú biztosítja. Használati hideg víz lakásonkénti leállással, egyedi vízmérővel. - Fűtési rendszer központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padló és mennyezet fűtéssel-hűtéssel. - Ezen berendezések a mindenkori hatályos kedvezményes elektromos tarifájú árammal működnek. - Lakáson belül a víz és fűtési vezetékek műanyag kivitelűek, padozatban, falhoronyban szerelve. - Fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral megoldott. - Konyhai elszívás lakásonkénti külön csövezéssel megoldott. Villanyszerelés: - Lakásonként külön mérővel (3 fázis 3x20A ) szobánként 4 db dugalj, szükséges számú villanykapcsoló, MCU rézvezeték MÜ III védőcsőben, MM fal rézvezeték szobák mennyezetén lámpahelyekkel, fehér műanyag szerelvények ( világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya) - A lakásokhoz önálló villanyórák tartoznak ( 3 fázis 3x20A) - A lakások tartozéka 1 db kaputelefon. Lakásokban a TV-hálózat csillagpontos kábelezéssel készül, amely később Internet-használatra is alkalmas, továbbá szobánként 1-1 db TV-antenna csatlakozó hely kerül kialakításra. - Az Internet és TV-hálózat működésének előfeltétele a szolgáltatóval történő szerződéskötés. - Lakásonként 1 db internetcsatlakozás (CAT6) csövezése és vezetékezése készül. - Az elektromos dugaszoló aljzatok száma az étkezőben 1 db, konyhában 4 db, a szobákban 3-3 db, a ürdőszobában a mosógép és a borotválkozó hely részére 1-1 db. - A teraszok, erkélyek oldalfali vagy mennyezeti lámpái egységes kialakításúak, terv szerinti pozícióban készülnek, változtatásukra lehetőség nincs. - A világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya. Beépített bútorok: - a szerződés nem tartalmaz semmiféle bútort, beleértve a konyha bútorozást Antenna: - hálózat csővezetése és vezetékezése szobánként egy csatlakozóval Internet: - hálózat csövezése lakáson belül szobánként egy csatlakozóval Kaputelefon: - bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető automata kapuzárral Kerítések: -lakatos szerkezetűek, zárt szelvény keretben laposvassal, betonlábazattal Erkély korlátok: -acél vázszerkezet, rácsszerkezettel Tereprendezés: -durva tereprendezés

Élj át mindent, ami körülvesz! Az azonnal költözhető lakásokra, Áfa és illetékkedvezmény is érvényesíthető! Újbuda a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, egyben legnépesebb kerülete, tele élettel. A Etele Park kétséget kizáróan érdekes színfoltja Kelenföld várossziluettjének. Te is szeretnél Újbuda dinamikusan fejlődő részén élni? Akinek első sorban a lakás tájolása a főszempont, biztosan talál magának megfelelőt. Nem csak a szabadon álló telekből fakadó nagyszerű benapozási lehetőségeket aknázták ki, hanem a cél az volt, hogy a távoli hegyekre történő kilátást is lehetővé tegyék. Az épületben 89 új építésű lakás került kialakításra, amelyek között több lakás terasszal és tetőkertekkel rendelkezik. A kerület versenyképes városfejlődése csábító célpont a befektetőknek is. A megújuló energia mellett nagy hangsúlyt fektettek rá, hogy élhető teraszokat alakítsanak ki közben megőrizve az attraktív homlokzatot. Egyes teraszok lehetővé teszik kerti terasz létesítését is! Az elegancia mellett a kényelem is megjelenik, a házban személy és teherlift is helyet kapott. A földszinten és a pinceszinten garázsbeálló és tároló is vásárolható! Csak egy ugrásra a várostól! Az ingatlan Újbudán, Kelenföldön, az Etele tér közelében található. A Etele Park Budapest frekventált részén helyezkedik el, és minden fontos közlekedési eszközzel jól megközelíthető. Az egyetemektől, bevásárlóközponttól és irodaházaktól mindössze néhány percre képes vonzó lakó- és munkakörnyezetet biztosítani az ott élőknek. Egyedi, formabontó épület mely, igazi felfrissülés a tömbházak között. Megközelítés autóval M1, M7 autópályák Egér út, Budaörsi út, Etele út és a 7-es út Megközelítés tömegközlekedéssel Közlekedési szempontból Kelenföld legjobb lokációját kínáljuk! 200 méterre van a 4-es metró kelenföldi állomása, 300 méterre pedig a Bikás park metrómegálló. 500 méteres körzeten belül található a Kelenföld Autóbusz-állomás és a Kelenföld Vasútállomás. Ugyancsak ide fut be a 47-es és 49-es villamos, valamint az 1-es fonódó villamos.