4 db újépítésű ház eladó
Várható átadás: 2022. IV. negyedév
Le Roche
- Balatonalmádi
99.5 - 115 M Ft
80 - 90 m2
4 szoba
Az OPENHOUSE INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonalmádi frekventált részén új építésű ikerházakat. Balatonalmádi nagy ütemben fejlődő, forgalmas üdülőváros, Veszprém és Balatonfüred között fél úton helyezkedik el. Az utóbbi években nagy hangsúlyt fektettek az infrastruktúra fejlesztésére, és ennek eredményeként még élhetőbb lett az amúgy is nagyon kedves kis város. KIVÁLÓ REFERENCIÁKKAL RENDELKEZŐ, MEGBÍZHATÓ VÁLLALKOZÓ ÁLTAL ÉPÍTETT IKERHÁZAK KERÜLNEK KIALAKÍTÁSRA, MELYEK MINDEN IGÉNYÉT KIELÉGÍTIK LEENDŐ TULAJDONOSÁNAK.
2022 ÉV VÉGÉN KERÜLNEK ÁTADÁSRA AZ EMELT SZINTŰ FŰTÉSKÉSZ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK BALATONALMÁDI KÖZPONTI ÉS KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ UTCÁJÁBAN.
A LAKÓÉPÜLETEKHEZ 350 M2 ILLETVE 250 M2-ES PARKOSÍTOTT TELEKRÉSZ TARTOZIK ÉS TERMÉSZETESEN NAGY MÉRETŰ TERASZ.
A 4 EGYSÉGBŐL ÁLLÓ, MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL RENDELKEZŐ IKERHÁZAK JELLEMZŐI:
ELŐTÉR - AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI - 3 DB SZOBA - DUPLA FÜRDŐSZOBA - WC - HÁZTARTÁSI HELYISÉG
A NAPPALI TERASZKAPCSOLATTAL RENDELKEZIK.
FÖLDMUNKA:
Tereprendezés (szemét elszállítása az építkezés után), humuszréteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 50 cm-es szélességben, 90 cm mélységben, kézi utánigazítással.
ALAPOZÁS:
Teherhordó falak alatt 90 cm mély, 50 cm széles beton sávalap C20/25-XC1-24-F3 mixerbetonból.
LÁBAZATI FAL:
Két ill. egy sor Leier30-as zsalukő.
FELTÖLTÉS:
Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve.
GÉPÉSZETI ALAPSZERELÉS:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.
SZERELŐBETON:
12 cm vastag, 15*15*6.0 hálóval vasalt szerelőbeton C20/25-XC1-16-F3 mixerbetonból.
FALAZATOK:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: Leiertherm 30 N+F 11 sor magasságig.
Belső főfalak Leiertherm 30 N+F téglából.
A belső válaszfalak Leiertherm 10 N+F téglából.
FÖDÉM TEHERHORDÓ SZERK.:
Tér elhatárolószerkezet (felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása.
KOSZORÚ:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C25/30-XC1-16-F3 mixerbeton vibrátorral tömörítve.
Vasalás 12-es fővasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemen csavarok elhelyezve.
FÖDÉM HŐSZIGETELÉS:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.
KÉMÉNY, SZELLŐZÉS, KAZÁN:
Elektromos kazán.
TETŐSZERKEZET:
Hagyományos tetőszerkezet 15*15-ös talpszelemennel, 10*15-ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc tetőléccel és tetőfóliával.
BÁDOGOZÁS:
Félkör keresztmetszetű, színes lemez függő ereszcsatorna. Vápa színes lemez.
TETŐFEDÉS:
Bramac piros v.Terrán piros cserép.
BELSŐ VAKOLÁS:
Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással. Villamos energia igény 3x25 A, ha ez nem biztosítható, akkor hagyományos kézi vakolat.
KÜLSŐ HOMLOKZAT KÉPZÉS:
Oldalfal: 20 cm-es dryvit rendszer hálózva színvakolattal (1-es színkategória).
Lábazat: 15 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal.
PÁRKÁNY:
Csüngő, dobozolt kialakítás.
ALJZAT:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 v. 12 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Színe műanyag hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,7), a téglafalba építve púrhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.
ÉPÜLETGÉPÉSZET:
Elektromos kazán, elektromos melegvíz készítő, aljzatban vezetett ötrétegű HDPE/AL/PEX csővel szerelt padlófűtés minden helyiségben.
VILLANYSZERELÉS: Szobák, nappali-konyha-étkező: 1 db világítótest helyének kialakítása, 5 db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség: 1 db világítótest, 3 db dugalj vagy kapcsoló, kültéri: 1 db világítótest és 2 db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő (kb. 55-60 db)
TOVÁBBI FELMERÜLŐ KÉRDÉSEIRE SZÍVESEN VÁLASZOLOK, KERESSEN BIZALOMMAL!
"AZ OTTHON ÉRTÉK. AZ INGATLAN ÜZLET."
