Alapterület:
32 - 78 m2
Ár:
36 - 93,9 M Ft
Szobák:
1 - 4 szoba
Átadás várható időpontja:
2022. III. negyedév
Regisztrációs szám:
P3836
Aktuális ingatlanok száma:

Leírás

Exkluzív lakások Óbudán!!

III. Belső-Óbuda szívében, annak egyik legkedveltebb részén kínálunk új építésű lakásokat az otthont vagy befektetési lehetőséget keresőknek!

A társasház egyedülálló elhelyezkedésének köszönhetően a városrész valamennyi előnyét kínálja, legyen szó a kiváló intézményi ellátottságról vagy közlekedésről, a változatos kikapcsolódási lehetőségekről, vásárlásról.

A zsúfolt, lakótelepi élettér helyett egy élhető méretű társasház épül. Az épület pinceszintjén parkológépes gépkocsi beállók és tárolók, a földszinten és további 5 szinten lakások kerülnek kialakításra. A kis lakásszámnak köszönhetően a közös terek – lépcsőház, belső udvar, lift - megkíméltebbek maradnak, magasabb szintű biztonság érhető el, és a lakóközösség is barátságosabb.

Az előírásoknak való megfelelésen túl a kényelem és a praktikusság szempontjai kiemelt figyelmet kaptak az alaprajzok tervezésénél, melyhez több, mint 1000 lakásos tervezési - és építési tapasztalat állt rendelkezésre. Emellett lehetőség van az alaprajzok módosítására, egyedi igényekhez való igazítására is.

Mindegyik lakás megfelel a CSOK előírásoknak. A CSOK támogatás igénybevételével kapcsolatban is tudunk segítséget nyújtani, értékesítő, hitel ügyintéző kollégáink készséggel segítenek Önnek.

Lakásméretek:27-156 nm, maximum:10 lakás
​Átadás :2022.július

A tárolók ára bruttó 500 000 Ft /m2, méretük 3,1-6,7 m2, a pinceszinten lesznek kialakítva. A gépkocsi beállók ára bruttó 4,3M Ft lesz.

Készültség:Telek-rendezés

MŰSZAKI LEÍRÁS
Alapozás: méretezett vasbeton lemezalap
Vízszigetelés: a talajszínt alatti vb. szerkezetek vízzáró betonból készülnek, 3 mm vastagságú üvegfátyol és alufólia betétes modifikált bitumenes lemez, talajnedvesség elleni védelem , vizes helyiségekben és teraszokon kent szigetelés, hajlaterősítővel
Falszerkezetek: külső teherhordó falak: Porotherm 25 (+15cm EPS hab), monolit vb. pillérek, lakáselválasztó fal: szabványoknak megfelelő, méretezett hanggátló téglafal válaszfalak: Porotherm 10 N+F
Tetőhéjalás: szürke korcolt AMMOR fémlemez fedés
Födémszerkezetek, áthidalók, monolit vasbeton födémek, Porotherm nyílásáthidalók, monolit vasbeton áthidalók és gerendák
Lépcsőszerkezetek:monolit vasbeton lépcsők
Padlók: Austrotherm ATN100-nel egyenértékű 3cm + Austrotherm AT-L2-lel egyenértékű 2 cm + 6 cm vastag aljzatbeton
Hőszigetelés: homlokzati falon EPS hab táblás hőszigetelés, 15 cm vtg. zárófödémen ásványi szálas hőszigetelő lemez, 25 cm vtg.
Nyílászárók:
fehér műanyag nyílászárók, lakásoknál 3 rtg. üvegezéssel (max. 1,2 W/m2K hőátbocsátással), erkélyekre, nyíló-bukó kivitelben, riasztó nyitásérzékelő előkészítéssel
redőnyök nyílászáróval megegyező színben, helyiségenként egy nyílászárón fix szúnyoghálóval
lakásonként 1db légbevezető
garázskapu: hőszigetelt szekcionált acél automata garázskapu motorral
beltéri ajtók: dekorfóliás átfogó tokos teli ajtók, alap színekben, kilincs bruttó 10 000 Ft összegig. Feláras opciók: üvegezések, rács, stb. építésvezetővel írásban egyeztetve, kizárólag partner beszállítónk kínálatából
lakás bejárati ajtó: EI30 egyszárnyú VULCANO-Firecut beltéri bejárati tűzgátló acélelem, - saroktokos kivitel vaktokkal, 3 oldali falcolás, - szürke tölgy laminált lapfelület, barna porszórt falc és tokfelület,- több pontos cilinder zár, 5db saját kulccsal, - rányitás gátló (lánc helyett), kiemelés gátló tüske, - 2db golyós pánt, ezüst színű kilincs/kilincs kilincsgarnitúra, gumitömítés, - lapba süllyedő automata küszöb, optikai kitekintő, intumex csík, - MABISZ III. kategória (5 perces áttörésgátlás) és ÉMI minősítés,- ajtólap hővezetési ellenállása: R=1,21m²K/W, méret: 1000x2100mm
tároló ajtó: fémszerkezetű, tömör ajtó, biztonsági zárral
Ablakkönyöklők:külső: AMMOR, fém anyagú, belül: agglomerát gránit
Teraszkorlátok: alsó, pontszerű megfogású, edzett üveg korlát
Vakolat:gépi vakolat, élvédővel
Felületképzések:
Festés: beltéri falfesték fehér színben, 2x glettelés, 2 x festés
Burkolás:
Hidegburkolatok bruttó 4 000 Ft/m2 az listaárig a vételárban, vizes helyiségek falán ajtómagasságig, konyhabútor fölött 70cm széles sávban, partner burkolat stúdiók kínálatából, 45x45 vagy 60x30cm lapméretig, 8mm lapvastagságig, minimum 2mm-es fugával. Feláras opciók építésvezetővel egyeztetve.
Meleg burkolatok bruttó 4 000 Ft/m2 listaárig a vételárban, rendszer azonos szegélyléccel
-az épület lapburkolatos közös területein csúszásgátló kerámia padlóburkolat készül
-garázs: műgyanta burkolat
-homlokzat: szilikát vékony vakolat
Szaniterek, fajanszok, csaptelepek:
-csaptelepek: Hansgrohe Logis termékcsalád, Roca Debba mosdó szifontakaróval, wc: Roca ülőkével, kád: Kaldewei Eurowa lemezkád, zuhanytálca: Siko
-falba épített Schell wc tartályok, fehér műanyag nyomólappal
Lift:
-vasbeton aknában 1 db, 630kg - 8 személy teherbírású lift - Otis
-mikroprocesszoros szimplex le gyűjtő vezérlés
-szellőző ventilátorral
Kert kialakítása:
-termőföld 10cm vastagságban
-füvesítve, automata öntözőrendszerrel
Fűtés, épületgépészet:
-központi gázkazán, lakásonkénti hőmennyiség mérővel
-radiátoros fűtés, fürdőszobákban padlófűtéssel és törölközőszárítóval
-belső fekvésű vizes helyiségekben mesterséges szellőzés
-ötrétegű vízvezetékcsövek, rendszer azonos idomokkal
-kemény PVC cső szennyvíz vezetékek
-a fürdőkben padló összefolyó nem készül
Villanyszerelés, szerelvények:
-lakásonként 3 x 20A kapacitás az alapárban
-Legrand Valena termékcsalád, fehér színben, rögzített mennyiségben
-páraelszívó fali kivezetéssel a tűzhelynél
-riasztórendszer alapcsövezés
-kaputelefon a lakásokból a bejárathoz
Feláras opciók:
(vásárlóval írásban egyeztetve, egyedi árajánlat jóváhagyását követően)
-motoros redőnymozgatás
-riasztó berendezések
-klíma
-masszázskád elektromos megtáplálás

Vevő kérésére a műszaki tartalom és az alaprajzok, az előírások betartásával módosíthatók.
A változtatások jogát egyenértékű anyagokra és műszaki megoldások alkalmazására fenntartjuk!

További részletekért keressen telefonon!

Érdeklődöm
Bezárás

Honlapunkon cookie-kat (sütiket) használunk, annak érdekében, hogy olyan felhasználói élményt növelő webes szolgáltatásokat nyújtsunk, amelyek ezek nélkül nem lennének elérhetőek az Ön számára. További információkat a témában a „Cookie-k használata” pontban talál