Alapterület:
36 - 132 m2
Ár:
19.1 - 131.6 M Ft
Szobák:
2 - 3 szoba
Átadás várható időpontja:
2020. II. negyedév
Regisztrációs szám:
P3353
Aktuális ingatlanok száma:

Leírás

Nagy sikerű Ezüstparti projekt 4. ütemét kínáljuk eladásra!

Lakások már 18, 5 milliótól 38 nm től elérhetők!

Lakások már most gyorsan fogynak , keressen bővebb információért!

A szerkezetig visszabontott épület hőszigetelési rendszere a 2018-tól érvényes energetikai szabványoknak megfelelő, a lakások hűtése-fűtése a mai kor követelménye szerint hőszivattyús rendszerrel lesz kiépítve. A szintek megközelíthetőségét liftek fogják biztosítani. A 11. emeleten a Balatonon egyedülálló, elvehetetlen örök tihanyi panorámával rendelkező 3 db luxus Penthouse lakás lesz újonnan kialakítva, melyek kimagasló műszaki tartalommal, fürdőszobái márványburkolattal, Villeroy & Boch szaniterekkel, 3 rétegű hang és hőszigetelt toló nyílászárókkal lesznek felszerelve, így téve még exkluzívabbá az egyébként is páratlan adottságokkal rendelkező lakásokat. A beruházó már értékesítette a társasház földszintjét, ahol egy egész évben nyitva tartó wellness és fitness terem kerül kialakításra, ahol az üzemeltető térítés ellenében szaunavilággal, masszázs részleggel, merülő medencével és jakuzzikkal várja majd a pihenni vágyókat. A hozzá tartozó, közel 5.000 m2 nyári kültéri szabadidő park kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít majd családosok számára is, a kültéri medencéivel, napozóágyaival és kalandparkjával. A telken belüli gyermekjátszóteret és szabadtéri fitnesz parkot térítésmentesen vehetik igénybe a tulajdonosok. Az ingatlan előtt elhúzódó több mint 3 km hosszú szabadstrandi terület, gondozott zöldterületekkel, parti sétányokkal, sportolási lehetőséget kínáló kölcsönző helyekkel, valamint igényesen kialakított büfékkel szolgálja ki az itt nyaralók igényeit. A lakópark területére a biztonság érdekében egyedi azonosítás után lehet csak belépni.
Műszaki tartalom.
2. AZ ÉPÜLET MŰSZAKI TARTALMA
2.1 Teherhordó épületszerkezetek
Alapozás: monolit vasbeton résfal és gerendarács,
Felmenő szerkezetek: előregyártott vasbeton falpanel
Födémek: előregyártott vasbeton födémpanel födémszerkezet
Lépcsőszerkezetek: monolit vasbeton
Apartmanok szabad belmagassága: 225-250 cm
2.2 Nem teherhordó épületszerkezetek
Lakáselválasztó falak: Meglévő vasbeton falpanel és az 1 cm légréssel rögzített szerelt
jellegű előtét fal együttesen alkotnak az akusztikus előírásoknak
megfelelő falszerkezetet.
Padló aljzatok: a vasbeton födémen akusztikus elválasztó réteg és aljzatbeton
(összefoglaló néven úsztatott aljzat
Homlokzatképzés: 15 cm vastag kőzetgyapot homlokzati hőszigetelő rendszer,
vékony nemesvakolattal.
2.3 Tetőszerkezet
Lapostető és szigetelés: acél trapézlemezen lévő egyenes rétegrendű lapostető, PVC
szigeteléssel és belső vízelvezetéssel
Tetőterasz: egyenes rétegrendű járható terasztető, járdalap burkolattal,
bitumenes lemez vízszigeteléssel, belső vízelvezetéssel
2.4 Lépcsőház, folyosó
Padló: PVC burkolattal készül
Fal: vakolt és glettelt falfelület 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel
Mennyezet: álmennyezet készül az építészterveknek megfelelően
ület bejárati ajtó: alumínium-üveg portálszerkezet, automata behúzóval, nyitás kártyával,
valamint a lakásból kaputelefonnal.
2.5 Lift
1db 1000 kg és 1db 630 kg teherbírású lift készül.
3. LAKÁS MŰSZAKI TARTALMA
3.1 Nem teherhordó épületszerkezetek
Lakáselválasztó falak: az 1-9. emeleteken, vasbeton falpanel, két oldalt gipszkarton
előtétfal, a 10. emeleten az akusztikai előírásoknak megfelelő
hanggátló falazat készül.
Lakáson belüli válaszfal: 10 cm vastag gipszkarton fal, közte 7,5 cm szálas üveggyapot
kitöltéssel
Álmennyezetek: a lakások előterében és vizes helyiségeiben gipszkarton
álmennyezet készül
3.2 Erkély és terasz,
Erkély és tetőterasz: ragasztott műfű burkolat, a tetőn beton járólap
3.3 Nyílászárók
Bejárati ajtó: Több ponton záródó bejárati ajtó antracit színben (felár ellenében
sem változtatható)
Beltéri ajtók: papírrácsbetétes CPL bevonatú beltéri ajtó teli kivitelben, építész
tervek szerinti méretben.
Ablakok, teraszajtók: fehér műanyag tokszerkezetű erkélyajtók és ablakok, 3 rétegű
hőszigetelő üvegezéssel min. Uw=1,15 W/m2K hőátbocsátási
tényezővel.
3.4 Padlóburkolat
Lakóterek, konyha: PVC padlóburkolat,
Fürdőszoba, WC: mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel
Falak, mennyezet: vakolt, glettelt felületen fehér diszperziós festés (színes festés
vagy tapéta felár ellenében sem kérhető)
Fürdőszoba, WC: Mázas kerámia, pozitív éleknél műanyag élvédővel, hálós
burkolatkiosztással
Konyha: konyhai falburkolat és a konyhabútor nem része a műszaki
tartalomnak
3.6 Fűtés - hűtés, vízellátás
3
Fűtés - Hűtés: Az épület fűtését, hűtését központosított hőszivattyús hűtő-fűtő
rendszerrel tervezzük. A hűtési és fűtési költség
lakóegységenként a tényleges fogyasztás alapján kerül
elszámolásra.
Fűtés fürdőszoba: elektromos üzemű törülközőszárítós radiátor
Meleg víz: Használati melegvíz ellátást villanybojler/vízmelegítő biztosítja,
amely a fürdőszobában kerül elhelyezésre.
Vízfogyasztás: Lakóegységenkénti hitelesített vízmérő óra alapján történik az
elszámolás.
3.7 Szellőzés
Szellőzőrendszer: fürdőszoba és WC helyiségek gépi szellőzés biztosított
3.8 Szaniterek és szerelvények
Mosdókagyló: fehér félporcelán
Kézmosó: csak a külön WC-kben, fehér félporcelán,
Zuhanytálca: Tálcás zuhanykabin 80x80 cm.
Csaptelepek: króm, egykaros mosdó- és zuhany csaptelep.
WC: félporcelán, fehér fali WC-kagyló, süllyesztett nyomólapos
öblítőtartály.
Mosógép csatlakozó: szennyvíz és hidegvíz csatlakozások biztosítottak
Mosogatógép csatl.: mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a
mosogató kombi szifonján keresztül szennyvízelvezetési
lehetőséggel (a mosogatótálca és a szifon nem része a műszaki

3.9 Erősáramú elektromos hálózat
Mérőszekrény: A szolgáltató által elfogadott típusú lakásonkénti
fogyasztásmérők szintenként csoportosan, a folyosón kerülnek
elhelyezésre
Teljesítmény, kiépítés: 1x32A
3.10 Erősáramú elektromos szerelvények
Aljzatok, kapcsolók: fehér műanyag burkolatú standard szerelvények. A vasbeton
falazatokon a szerelvények kiemelőkerettel kerülnek
elhelyezésre.
Tűzhely: A konyhában az alaprajz szerinti helyen csak villanytűzhely
építhető be.
Dugaljak száma: szobákban 2-4 db (részben dupla) dugalj, konyhában konyhapult
fölött 1 vagy 2 db dupla dugalj, a hűtőgép, mosogatógép és az
elszívó részére 1-1 db dugalj, fürdőszobában a mosdó mellett. A
dugaljak elhelyezése az elektromos terv szerint történik.
3.11 Gyengeáramú elektromos hálózat és szerelvények
Kaputelefon: Előszobában kiépítve, a kültéri egységek az utcai kerítésnél és az
épület főbejáratánál
4
TV: védőcsövezés nappaliban 1 helyre biztosított, a hálózat kiépítését
a szolgáltató biztosítja
Vagyonvédelem: A lakáson belüli rendszer kiépítése vevő feladata
3.12 Világítás
Általános leírás: szabvány szerinti vezetékhálózat kiállásokkal, foglalat, izzó és
lámpatest nélkül.
A kiállások elhelyezése az elektromos terv szerint történik.
Szobák: fali kiállás
Fürdőszoba, WC: mennyezeti kiállás,
Erkély: 1 db lámpatest, izzóval és lámpaburával
(nem választható).

Térkép mutatása
Hitelajánlat ?

Bezárás

Honlapunkon cookie-kat (sütiket) használunk, annak érdekében, hogy olyan felhasználói élményt növelő webes szolgáltatásokat nyújtsunk, amelyek ezek nélkül nem lennének elérhetőek az Ön számára. További információkat a témában a „Cookie-k használata” pontban talál