3 szobás 62 m2-es Lakás Seraph ház - Budapest III. kerület, Óbuda

71,53 M Ft
  • Ingatlan adatok
  • Alapterület: 62 m2
  • Regisztrációs szám: P3749-1-01-01-001
  • Szobák: 3 szoba
  • Típus: Lakás
  • Ár: 71 527 500 Ft
  • Várható átadás: 2021. IV. negyedév
  • Méret (bruttó): 61.65 m2
  • Terasz méret: 4.50 m2
  • Fűtés: Megújuló
  • Fürdőszobák száma: 1
  • Belmagasság: 260.0 cm
  • Tároló: Külön vásárolható
  • Tájolás: D
  • Garázs: Kötelezően vásárolandó
  • Kilátás: zöld kerti
  • Lépcsőház jellege: zárt lépcsőházas

Leírás

KÖLTSÉGHATÉKONY, MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉSES, EXKLUZÍV, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK!

Sokan szeretnének, ha nem is a belvárosba, de a belváros közelében élni, ugyanakkor elvonulni egy csendes környezetbe, ahol kipihenhetik a napi fáradalmakat. A Seraph háztól, megkapjuk mindezt….

Lakások a Seraph Házban:
A lakások méretei 30 – 120m2 alakulnak.

Az első szinttől a harmadik szintig hasonló nagyságúak és elrendezésű, a CSOK feltételeinek is megfelelő lakások, míg a negyedik és ötödik szint összevonásával 2db 2 szintes lakótér kerül kialakításra. A lépcsőházban modern lift kerül beszerelésre, ezzel is kényelmessé téve az ott lakók mindennapjait. A tulajdonosok rendelkezésére 14 gépkocsibeálló készül, (11 fedett és 3 kültéri.)
A lakások kulcsrakész állapotban, magas minőségű kivitelben kerülnek átadásra amely tartalmazza a beépített konyhabútort és háztartási gépeket.

- kiváló infrastruktúra
- Iskolák, óvodák séta távolságban
- élhető terek
- minden lakás erkélyes
- egyedi fűtés ,E|S NordFlex
- Nappali, közlekedő, vizes helyiségekben padlófűtés
- korszerű szigetelés
- minőségi -burkolatok -belső nyílászárók
- a zárt parkolást a földszinti teremgarázzsal, illetve 3 felszíni kocsibeállóval oldják meg, a parkolóhelyek ára bruttó 5,5-millió forint/beálló (megvásárlása kötelező)
Várható átadás: 2021 április

Részletes műszaki tartalom, tervdokumentáció, referencia, árlista megtekintésével és egyedi ajánlat kialakításával kapcsolatban várom hívását.

Projekt bemutatása

A lakások méretei 52 – 120 m2 alakulnak, és kialakításuknál törekedtünk a kedvező tájolás, valamint a panoráma kihasználására. Az első sorban kaptak helyet a kisebb lakások, felfelé haladva pedig a nagyobb, 2 homlokzattal rendelkező saroklakások. Mindegyik épület fszt+2+tetőszintes kialakítású, teljesítve az építménymagassági követelményeket.
A legtöbb lakáshoz tartozik erkély, vagy tetőterasz.
Az első szinttől a harmadik szintig hasonló nagyságúak és elrendezésű, a CSOK feltételeinek is megfelelő lakások, míg a negyedik és ötödik szint összevonásával 2db 2 szintes lakótér kerül kialakításra. A lépcsőházban modern lift kerül beszerelésre, ezzel is kényelmessé téve az ott lakók mindennapjait.

A lakások téli fűtését és nyári hűtését a lakásonként, egyedi hőszivattyúk szolgáltatják. A fűtést a comfort érzet miatt ,padló és ablakoknál telepített oldalfali FAN-Col-ok szolgáltatják, míg a hűtésről a FAN-COIL-ok gondoskodnak a nyári időszakban.
Lakásonkénti egyedi mérés és szabályozás lakás illetve helység szinten egyaránt.
https://eshoszivattyu.hu

Az ár tartalmazza:
- a hűtés és fűtés minden lakásban és lakáson kívül található berendezési tárgyát,
- az erős-, és gyengeáramú rendszer végpontjainak szerelvényeit,
- erősáram tekintetében az elosztóberendezést, ÁVK védelemmel,
- a nagyfogyasztók (hőszívattyú, elektromos tűzhely) energiaigényének megfelelő kábelzetet és biztosító berendezést.
- a rendezőszekrény méretezése, egy esetleges lakásfelügyeleti rendszer elhelyezésére is helyet biztosít.
- a redőny, illetve a biztonságtechnikai csövezést, de aktív komponenseket és magát a redőnyt nem.,
- szükséges szellőző csövezést és azok ventillátor egységeit,
- külső és belső nyílászárókat a tervben feltüntetett darabszámban,
- az összes szaniter és berendezési tárgyat, beleértve a mosógép beépített szifonját és kiállását,
- az ingatlan glettelését és 2 rétegű fehér festését,
- az összes hideg és meleg burkolatot,
Szaníterek típusa:
Mosdókagylók: Alföldi
WC, WC tartály: Geberit, süllyesztett
Csaptelep: Grohe

Festés, mázolás:
Kulcsrakész teljesítés esetén Q2 minőségű glettelés és fehér diszperziós festék.

Burkolatok:
- melegburkolat: 11-13 mm vastag parkette (E-padló irodában megtekinthető családjai)
- Hidegburkolat: BF-Tile prémium minőségú burkolatai, vevői igényeknek megfelelően, bruttó 6.000 Ft/nm árkategóriáig

Nyílászárók:
- Galean 8000 profilú 6 légkamrás külső nyílászárók,
- Beltéri ajtók a www.ajtohaz kínálatából, bruttó 45.000 Ft értékhatárig

Lift:
- 6 személyes KONE gyártmány

A ház központi vízszűrővel lesz ellátva, valamint központi tűzjelzővel és CO2 érzékelőkkel.
Az ár konyhabútort és konyhatechnológiai berendezéset nem tartalmazza!


Átadás:
Tervezett átadás 2021. vége

Fizetési ütem:
I.részlet : a foglalást követő 15. nap a teljes összeg 20 %
II.részlet : Monilit szerkezet elkészülte 25%
III.részlet : Szerkezetkész állapot 25%
IV.részlet : Használatbavételi engedély szint elérése 25%
Utolsó részlet : készre jelentés , használatbavételi engedély megszerzését követően 5%

A fizetési ütemezéstől való eltérés:
Csak és kizárólag a projektet finanszírozó bank és a hitelt nyújtó intézet együttes beleegyező nyilatkozatával lehetséges.

A lakóparktól kis sétával, könnyen elérhető a Flórián tér a villamos -, a buszmegálló , a HÉV állomás vagy akár csatlakozással a M3-as metróvonala is.
Több mint 17 különböző jelzésű busz található itt, ezen kívül az 1-es és a 17-es villamos.
A társasház közelében óvoda, iskola, játszótér, patika és bevásárlóközpont található.

Projekt bejárás megoldható előre egyeztetett időpontban!

Seraph ház

Átadás:
2021. IV. negyedév
Lakások száma:
10
Árak:
60,3 - 165,2 M Ft
Méret:
53 - 123 m2
Szobák:
2 - 4 szoba
Projekt bemutatása
Érdeklődöm
Bezárás

Honlapunkon cookie-kat (sütiket) használunk, annak érdekében, hogy olyan felhasználói élményt növelő webes szolgáltatásokat nyújtsunk, amelyek ezek nélkül nem lennének elérhetőek az Ön számára. További információkat a témában a „Cookie-k használata” pontban talál