Újépítésű eladó lakások és házak - Budapest

A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.

Energiatakarékos, újépítésű lakások. Energetikai hatékonyság: A+ A II. ütem lakásai 2026 elején költözhetőek. Az V. ütem lakásai 2027 elején költözhetőek. Budapest XIX. kerületének kiemelkedő közlekedési pontján épülő, modern lakónegyed olyan új közösségi teret hoz létre, ahol minden generáció megtalálja a helyét. Metró, vonat és több buszjárat, biztosítja, hogy nagyon rövid idő alatt Budapest centrumába, vagy a Liszt Ferenc repülőtérre jussanak az itt élők. Az épülő projekt lakásai alkalmasak, rövid és hosszú távú kiadásra, több generáció egymás mellett élésére. A lakóépület komplexum több ütemben épül fel, jelenleg II. és az V. ütem építése zajlik. Az épületegyüttesben összesen 350 lakás készül, ebből az I. ütemben 98 db., a II. ütemben 118 db., az V. ütemben 58 db épül meg. Az I. ütem lakásait 2024 év végén a lakók birtokba vették. A lakások és az épületek között zárt átriumos folyosókon keresztül biztosított az átjárás. A földszint + 8 emelet magas épületet elegáns, fákkal, cserjékkel tarkított terek veszik körül. A lakások lépcsőházanként két-két lifttel közelíthetőek meg. A lakások típusai: Stúdió, 1 szobás, 2 szobás, 3 szobás, 4 szobás Minden lakástípus elérhető jelenleg. A lakások jellemzői: Minden lakás rendelkezik erkéllyel vagy terasszal, és néhány exkluzív lakás pedig saját zöldrésszel. •A lakások hűtése és fűtése alacsony energia igényű, hőszivattyús rendszerű, mennyezeti technológiával biztosított •Tágas szobák és erkélyek, nagy, nyitott terű nappalirészek •Konyha, amely külön van, de mégis a nappali része •Nagy üvegfelületek, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók formájában, amelyek sok természetes fényt biztosítanak •A szobákban nedvesség és cseppálló laminált padló •Igényes, minőségi kerámia padlók és falburkolatok a fürdőszobákban és WC-kben, •Az apartman típusától függően kádak vagy zuhanyzók állnak rendelkezésre •A közös helyiségek energia igénye napelemes rendszerrel megoldott. A gépkocsik elhelyezésére a teremgarázsban lesz lehetőség a -1 és -2 szinteken, ahol számos különálló és zárható tárolóhelyiség és elektromos töltési lehetőség is kialakításra kerül. Garázs: Méret:11,5nm-18,25nm Az árakról érdeklődjön az értékesítőnél. Tároló: Méret 4,2nm-14,9nm Az árakról érdeklődjön az értékesítőnél. A jelen adatok tájékoztató jellegűek, ezért a Beruházó (sem a hirdető) azok változásával, vagy bármely attól való eltéréssel kapcsolatban semmilyen kötelezettséget, vagy felelősséget nem vállal. Az alaprajazokon ábrázolt berendezési tárgyak és bútorok, a burkolatok megjelenése nem képezi a szerződés tárgyát. A pontos felszereltségről a műszaki leírásban olvashat bővebben. Az aktuális lakáskínálatról és árakról érdeklődjön telefonon!

XIII. Angyalföldön, közel az M3 metró Göncz Árpád utcai megállójához, mégis csendes, nyugodt utcában, kiváló referenciákkal rendelkező beruházónk legújabb projektjét értékesítjük, most bevezető árakon! A társasházban a garzontól a 4 szobás lakásig minden lakásméret megtalálható, de lehetőség van egyedi alaprajzok, igények megvalósítására is. A letisztult, elegáns homlokzat és a jövőbe mutató design mellett a beruházó kiemelt hangsúlyt fektet az alacsony fenntartási költségekre, így modern, hőszivattyús padlófűtés és fan-coil hűtés, korszerű hőszigetelési rendszer, elektromos autótöltők is kialakításra kerülnek! A belváros közelsége, a kitűnő közlekedés és a környék infrastruktúrája biztosítja, hogy akár saját célra, akár befektetésre keres, a City Garden kitűnő választás lesz! Átadás: 2026.I. negyedév

A kiváló elhelyezkedésű WestGate 3 lakópark a Dózsa György úttól és a Lehel úttól pár lépésre található, így a Belváros könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A 4 ütemben épülő lakóparkban összesen közel 1000 lakás kerül megépítésre, melyből az első ütem elkészültével több mint 200 lakás átadása már megtörtént, a második és harmadik ütem építése folyamatban van. 2-3-4 szobás lakástípusok elérhetőek, a csendes belső kertre néző családi otthontól a kisvárosias utcára néző lakáson keresztül az indusztriális-városi panorámát kedvelőkig mindenki megtalálhatja a hozzá illő ingatlant. A jelenleg legkorszerűbb hőszivattyús rendszer lehetővé teszi az otthonok energiatakarékos fenntarthatóságát. Lakásonként hőmennyiségméréssel ellátott felület fűtés-hűtés kerül kialakításra, interneten keresztül távolról elérhető és programozható, valamint kézi hőmérsékletállítási lehetőséggel,rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakásokba okosotthon rendszer kerül beépítésre. Az okosotthon rendszer biztosítja a lakások magasabb szintű és hatékony üzemeltetését. A Vevőnek lehetősége van három, különböző típusú okosotthon rendszer (alapcsomag) közül választani, amelyek egyike sem eredményezi a lakások vételárának növekedését. Igény esetén felár ellenében lehetőség van beépített bútorok megrendelésére is. A lakásokhoz mélygarázsban biztosított parkoló vásárolható, illetve emeleti tárolók is leköthetők. Extrák az épületben: közösségi nappali, könyvtár, közösségi autó, fészer és csomagpont valamint az összes lakás okosotthon-rendszerrel allátva kerül átadásra. Rohamosan fejlődő környék, remek befektetés! Fizetési ütemezés: 20% - szerződéskötéskor 80% - átadáskor (használatbavételi engedélyt követően) Várható átadás: 2025.12.31.

Zugló Törökőr területén épült meg egy magas minőségben kivitelezett társasház. A 28 lakásos öt szintes épület megújuló energia felhasználással üzemel. A nagy múlttal rendelkező beruházó cég egyben a kivitelező is. Néhány fontosabb műszaki adat: - tartószerkezet: monolit vasbeton, - zárószinten : vasbeton födémszerkezet, 30cm-s hőszigetelés, - homlokzati szigetelés : 15cm-s grafitos szigetelés, - lakásokat elválasztó falak: 30cm-s Silka tégla+ haggátló rendszer, - lakáson belüli válaszfalak: Ytong tégla + hanggátló rendszer, - erkély : hőhídmegszakító elemek, - ablakok, erkélyajtók : 3 rétegű üvegezéssel, - erkélyeken : üvegkorlát, Fűtés : -Levegő-víz szivattyú, házközponti , egyedi méréssel, Melegvízellátás : napelemek. Tárolók 4,9M Ft és 5,45MFt között vásárolhatóak, melyek nagyságrendileg 4 nm-ek. A földszinten elhelyezkedő emelőliftes parkolók 8MFt és 10M Ft között vásárolhatóak meg. A 12 lakás között még válogathatunk: a garzon, a 3 szobás és 4 szobás lakások is még leköthetőek! A társasház lokációja kiváló, közlekedése és ellátottsága szintén. Könnyedén elérhetjük a metrót, villamost és trolibuszt is, melyekkel 10 perc alatt a belvárosban lehetünk. Szívesen veszem megkeresését, melynek során bemutatom az Ön által kiválasztott lakást, valamint bővebb tájékoztatásban részesítem!

Vásárolja meg álmai lakását, vagy fektessen be ebbe a fantasztikus adottságokkal rendelkező ingatlanba az Operaház mellett! Eladó négy új építésű legfelső emeleti penthouse luxuslakás a Révay utcában. 1. Alabástrom lakosztály: 150 m2 + 15 m2 terasz 5 szoba 2 fürdőszoba brutto 201,81 m2 236 250 000.- forint 2. Onyx lakosztály: 141 m2 + 12 m2 terasz 5 szoba 2 fürdőszoba brutto 178,15 m2 2xx xxx xxx- forint 3. Obszidián lakosztály: 97 m2 + 13 m2 terasz 3 szoba 2 fürdőszoba brutto 121,07 m2 155 250 000.- forint 4. Borostyán lakosztály: 141 m2 + 16 m2 terasz 4 szoba 2 fürdőszoba brutto 199,84 m2 223 500 000.- forint Mindegyik lakás egyedi hőszivattyús fűtéssel és hűtéssel kerül kialakításra, fa háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal és teljesen elektromos működtetésű Velux tetőablakokkal és árnyékolókkal. Minden lakás belső kétszintes kialakítású, és saját szeparált erkéllyel rendelkezik. A kényelmes megközelítést új, 10 személyes felvonó biztosítja. A bemutatott belsőépítészeti megoldásokat, burkolatokat, beltéri ajtókat, szanitereket, konyhát, bútorokat az ár NEM tartalmazza, de megrendelhetőek, egyéni árajánlat alapján. Az ingatlanok ára a 80%-os készültségi fokra vonatkozik. A kulcsrakész állapotot 2,5 millió forint/m2 áron vállalja befejezni a beruházó. A teljesen felújított - az 1900-as évek elején épült - gótizáló épületben kialakított az Andrássy útra az Állami operaházra és a belső Terézvárosra nyíló kilátással rendelkező lakások 5 perc sétára találhatóak a Szent István tértől, a Deák tértől és a Gozsdu udvartól egyaránt. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

átadás 2023.

A XIII. kerület legkedveltebb részén, a Vizafogón, a Duna közelében, parkokkal, sétánnyal körülvett, csendes környéken épült ez a lakópark. Tervezői funkcionálisan jól kihasználható, jó elosztású lakásokat terveztek, praktikus kialakítású szobákkal, élhető terekkel. Minden lakáshoz tartozik erkély, a legfelső szinten exkluzív, panorámás tetőteraszos penthouse lakásokat alakítottak ki. Az épületegyüttes jellemzői: a nyugodt, Duna-parti környezet, zárt belső parkok, kiváló megközelíthetőség akár tömegközlekedéssel (metró, troli, 15-ös busz - 5 perc), akár autóval, közért, óvoda, gyógyszertár. Fontos szempont a központi energiatakarékos fűtés, az egyedi mérőórák, a gazdaságos fenntartási költségek. A belső burkolatok még választhatók (minőségi anyagokból), egyedi kialakításra is van lehetőség. A mélygarázsban gépkocsi beállóhelyek és tárolók még vásárolhatók. A lakóparkban különböző méretű, tájolású és árfekvésű lakásokat értékesítünk, hívjon és megtaláljuk az Önnek megfelelőt.