Újépítésű eladó lakások és házak - Az ország egész területéről

DEBRECENTŐL 6 KM-RE MIKEPÉRCSEN ÚJ ÉPÍTÉSŰ 6 LAKÁSOS SORHÁZI LAKÁSOK SAJÁT KERT KAPCSOLATTAL ELADÓK! Mikepércs, csendes, kertvárosias, aszfaltozott utcájában, új házak ölelésében épült. Közelében óvoda és bölcsőde, de a település központja is kényelmes séta távolságra található. MŰSZAKI JELLEMZŐK: - összközműves (víz, gáz, villany, csatorna) - padló 12 cm EPS, a födém 30 cm szigetelés - fafödém, a tető antracit színű Bramac betoncseréppel fedett - a tégla falazatot 15 cm-es EPS külső szigeteléssel, 12 cm-es XPS lábazati szigeteléssel látjuk el - 3 fázisú elektromos áram - 1 db beszerelt hűtő-fűtő klímaberendezés - fűtés, melegvízellátás kondenzációs kazánnal, a hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel lesz megoldva - fehér 3 rétegűkiváló hang- és hőszigetelő műanyag nyílászárók, dekorfóliás belső ajtók szerelvénnyel - elektromos alumínium redőny előkészítés, rejtett redőnytok kialakítással - hálószobák, nappalik laminált parkettával, a többi helyiségek járólappal burkolt lesz - hidegburkolat 8000 Ft/nm, melegburkolat 6000 Ft/nm árban választható - utcafronti kerítés fehér Leier színezett zsalukőből, oszlopos kivitelben, betétekkel, elektromos kaputelefonnal - lakóegységet elválasztó kerítés fehér Leier szinezett zsalukő lábazat lemez felsőrésszel - riasztórendszer előkészítése egységek nélkül - térkővel burkolt járda lesz az épület körül 1 méter szélességben - módosítható belső válaszfalak, választható belső hideg- melegburkolatok, szaniterek. AZ ÁR NEM TARTALMAZZA: Telekhányad ára, beépített bútorok, konyhabútor, tűzhely, főzőlap, elszívó, lámpatestek, mosogató, redőny, fúrt kút, füvesítés, kertépítés KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS: Az ingatlanok Mikepércs biztonságos, belvárosi részében, csendes utcában helyezkednek el. Gépkocsival, autóbusszal könnyedén megközelíthetőek. A tervezésnél fontos szempont volt az energia költségek alacsonyan tartása, mely a beépítésre tervezett anyagok és berendezések révén, a jelenkor követelményeinek maximálisan megfelel. A kivitelezők nyitottak arra, hogy az Ön igényeihez alakítsák új otthonát. VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026 SZEPTEMBER Babaváró támogatás, CSOK igénybe vehető illetékmentesség és 5%-os áfa visszaigénylés mellett. Bővebb tájékoztatásért, Műszaki tartalommal, helyszíni megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Mitől lesz egy lakás értékálló? Elsősorban a lokációtól. Ez az a pont, ahol eldől, hogy a lakás 10-20 év múlva könnyen és jó áron eladható lesz-e. A legjobb környékek természetesen minden városban a belvárosban vagy annak közelében vannak ahonnan jó a közlekedés a belvárosba. Így van ez Budapesten is, ahol a VI. kerület az elmúlt években igazi sztárkerületté vált. Ezen nem is kell különösebben csodálkoznunk, hiszen a kerület közvetlenül határos az V. kerülettel, rendkívül jó a közlekedése. A kerületen belül is az egyik legnépszerűbb városrész Terézváros, ami a körúthoz és az Andrássy úthoz való közvetlen közelségével vívta ki magának ezt a pozíciót. Itt még találunk szép, körfolyosós belvárosi házakat, amelyekben mindig érdemes lakást venni. Ezek a lakások azonban sokszor felújításra szorulnak, de néha igazi gyöngyszemekre is bukkanhat az ember, mint amilyen ez a Penthouse lakás a Király utcában.

Energiatakarékos okoslakások, Óbuda legkeresettebb részén csendes és zöld mellék utcában! AA++ energetikai besorolású lakások elérhetők már előértékesítésben! Óbuda méltán a III. kerület legkedveltebb része. A számos történelmi emlék mellett fekvése is kiváló, mivel percek alatt elérhető az egész város. A lokációból adódóan kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is. Tömegközlekedés - 3 perc sétára található a Selmeci úti megálló - 17,19,41-es villamosok a Bécsi útról A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget percek alatt megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is. A Kolosy térről az egész város percek alatt elérhető: buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960 Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető. A lakásoktól gyalogszerrel néhány percre található a Vörösvári út is, ahol pedig a számos busz mellett az 1-e villamosra is fel tudnak szállni, amellyel az egész város elérhető. A BRITISH SCHOOL ÉS AZ AKG néhány percre! A lakóépülettől egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és a GOBUDA Mall ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is, de könnyedén elérhető -az Amfiteátrum - a Flórián tér, Flórián bevásárlóközpont -A Dunapart elérhető távolságon belül, akár gyalogosan is megközelíthető. - éjjel-nappali bolt - dohánybolt, - szolárium, edzőterem és uszoda - gyógyszertár - Spar, LIDL, ALDI minden a közelben. -Óbudai Egyetem és a Margit kórház rövid sétára. -Vendéglők és éttermek (Rozmaring Vendéglő, Gasztro Bisztro, Vidoq, Padthai, Wasabi, Döner, Kínai étterem stb.) vendéglátóhelyek sokasága a közelben. -Minden szolgáltatás ami eszébe jut (bankok-atm-k, fogászat, fodrászat, masszázsszalon, magánklinika) A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget, illetve a Kolosy tér szintén egy rövid sétára található. Miért szeretne itt otthont vásárolni? - kis lakásszámú épület - csendes, zöld nyugodt környék - verhetetlen lokáció, közel a városhoz és a II. kerülethez - kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető! - kiemelkedő műszaki tartalom! -választható belső burkolatok és szaniterek! - extra alacsony rezsi költség és környezettudatosság! (a piaci árnál is kedvezőbb, H tarifás elszámolás!) - AA++ energetikai besorolás! - saroképület, így a környék legbenapozottabb lakásai közül választhat! A műszaki tartalomról csak néhány sor: -hőszivattyú - padlófűtés és mennyezethűtés - szellőztetés és páraelszívás központi szellőztető rendszer garantálja - természetes alapanyagú hőszigetelések és festékrendszerek - egyedileg gyártott 3 rétegű fa-alumínium nyílászárók, a legkiválóbb k értékkel! - teljes lakásintelligencia! - a legkorszerűbb téglafalazat és hőhídmegszakítók! - hővisszanyerős szellőztetőrendszer - igény esetén a gépjárművéhez elektromos töltő! ügyvédi díj 0,5 %+Áfa, amely a vételáron felül értendő! Garázsbeálló és tároló vásárolható, amely a lakásvételáron felül értendő! garázs bruttó 9 MFt tároló bruttó 1,5 MFt/db A részletekért, kérem hívjon!

Közép Európa első luxus resortjában, a Zala Springs Golf-Resortban kínál az Otthon Centrum Kedves Ügyfeleinek EXKLUZÍV , PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ingatlanokat lakás illetve befektetési célra. Nemzetközi golfklubtagság, Wellness központ, Thermál medence szolgáltatásai már rendelkezésre állnak tulajdonosok számára. Fejlesztés alatt áll magas színvonalú egészség centrum kialakítása, amely szintén a tulajdonosok és ide látogató vendégek kényelmét szolgálják. A 160 hektáron festői környezetben, Zalai lankás domboldalak és tavak között megvalósuló nemzetközi színvonalú ingatlanfejlesztés első ütemében eddig három lakóépület készült el 55 db, különböző méretű apartmannal, 35 nm-es stúdióktól a 198 nm-es penthouse lakásokig, a hozzájuk tartozó 10 - 239 nm közötti panorámás teraszokkal. A második ütem első számú projektje egy új impozáns 29 lakásos tóparti lakóingatlan, amelynek befejezése 2023 második felére várható. Az ingatlanok méretei 28-62 nm közöttiek, stúdió lakások, illetve 1-2 hálószoba+ nappali kialakításúak, 12-76 nm terasszal rendelkeznek. Az exkluzív apartmanok hatalmas ablakai a tóra, golfpályára, a környező lenyűgöző tájra nyújtanak csodálatos kilátást. A legmodernebb belsőépítészeti és műszaki koncepciók és megoldások alkalmazásával épületenként 2-3 típusú design-ba öltöztetett bútorokkal, lakás textíliákkal, a megfelelő kiegészítőkkel különböző méretű lakások kerülnek értékesítésre. Minden lakás beépített, gépesített konyhabútorral felszerelt. A luxuslakások befektetési célra is kiválóak. Egyéni személyre szabott visszabérlési konstrukcióval rövidebb-hosszabb futamidejű befektetési modellel a fejlesztő visszabérli az ingatlanokat használaton kívüli időszakban. Bővebb információ ingatlan sétánkon elérhető. A komplexumban már 5 éve működik Európa egyik legszínvonalasabb golfpályája, amelyet Robert Trent Jones Jr. világhírű tervező álmodott meg. A 6351 m hosszú, tavakkal tarkított, 18 szakaszos championship pályát évente már 12.000 golfozó látogatja, elsősorban Ausztriából, Németországból, Skandináv országokból. A golfpálya USGA szabványoknak megfelelően épült, így alkalmas arra, hogy nemzetközi, világszínvonalú versenyeknek is otthont adjon. A DRIVING RANGE 12 fedett és 40 nyílt gyakorló állással rendelkezik, továbbá 18 lyukú putting green, gyakorló bunkerek és pitching területek találhatóak rajta PGA oktatók magyar, angol, német, olasz és spanyol nyelveken oktatják a golfot vendégeknek. A RESORT együttműködő partnere az IMG amely globális vezető szerepet játszik világszínvonalú golfpályák fejlesztésében, marketingjében és irányításában. Az ott lakók és a vendégek kényelméről a központi elhelyezkedésű klubház gondoskodik, melyet nemrégiben a világ tíz legszebb modern klubháza közé választottak. Étterme elkápráztatja a betérő vendégeit, minőségi, ínyenc ételeivel valamint lehengerlő atmoszférájával. Az elegáns tóparti klubház déli teraszáról gyönyörködhetünk a tó közepén feltörő vízsugarakban. A termálvizes Boutique SPA wellness központ, medencékkel, szaunákkal, napozóterasz, bár, masszázs-szalon és szépségszalonnal várja a vendégeket! Az üdülőközpont három földalatti kútból saját tóval rendelkezik, mely mellett az első luxusvillák építése kezdetét veszi. A további tervek szerint éttermek, üzletek, kávézók, fitneszterem, játszótér, kulturális és konferenciaközpont, sportpályák, rekreációs területek is létesülnek a közeljövőben. A komplexumban minden a kikapcsolódásról, a pihenésről és a feltöltődésről szól, teljes körű 5 csillagos hotelszolgáltatás biztosított az itt lakók és az ide látogatók számára. A portaszolgálat 0-24 órában áll rendelkezésre. Ajánlom a lakásokat azoknak, akik szerelmesei ennek a hangulatos lokációnak, modern otthonoknak, a luxusnak, szeretnének nemzetközi környezetben élni és azon befektetőknek is, akik a lakás kiadásában látnak fantáziát. Exkluzív ingatlanbemutatónkra várom megtisztelő hívását!

Kőszegen új építésű családi házak eladók Kőszegen épülő Borostyánkő lakóparkban eladó fémvázas, könnyűszerkezetes ikercsaládi ház 200-300 nm-es önálló helyrajzi számú telken. A település klímája szubalpin, egyedülállóan az országban. Kőszeg infrastruktúrája kiváló, bölcsőde, óvoda, általános és középiskola egyaránt rendelkezésre áll a családok számára. Határváros révén 20 km-en belül ausztriai autópálya és az M86 gyorsforgalmi útra csatlakozás teszi könnyen elérhetővé. A telkek saját úttal rendelkeznek, átmenő forgalom nincs az utcában. Fekvésük miatt örök-panorámás kilátással rendelkeznek a telkek a Kőszegi hegységre. Közművek közül víz, csatorna, villany áll rendelkezésre. 25 éves kivitelezési gyakorlattal rendelkező, tőkeerős és referenciákkal rendelkező beruházótól, rendkívül precíz és igényes kivitelezéssel, osztrák minőségben készülő örök életű fémvázas szerkezettel kivitelezett könnyűszerkezetes házak. Házainkhoz szárított, minősített faanyagokat használunk! -20 cm kőzetgyapot szigetelés a falakban-20 cm Dryvit szigetelés kívül -30 cm mennyezeti szigetelés hőtükrös fóliával -fokozott hang és hőszigetelésű három rétegű üvegezéssel készült nyílászárók - alumínium hőszigetelt elektromos redőnyök igény szerint távirányítóval - energiatakarékos helységenként vezérelhető infrafilm padlófűtés - duplakomfortos, minden igényt kielégítő kialakítás, lakberendező közreműködésével készült alaprajzi elrendezés - klíma, riasztó előkészítve későbbi igény esetére - külön mosókonyha rendkívül kényelmes megoldás a háztartás vezetésére - 12nm terasz - Minőségi laminált padló burkolatok, vízálló laminált burkolattal készült fürdők, első osztályú szaniterekkel felszerelve. Csillagpontosan kiépített gyenge áramú hálózat lehetővé teszi berendezések kábelen történő csatlakoztatását minden helységben.

Ezüstpart Apartmanok, 4 perc sétára a Balaton parttól! Családi házas övezetben, 568 m2-es telken, 4 lakásos társasházban leköthető lakásokat kínálunk! A felújított, két szintes épület, a mai stílusnak megfelelően a modern és a minimalista stílus jegyeit hordozza magán. A házban 4 darab magas színvonalúan kivitelezett lakás kerül kialakításra. Minden lakáshoz nagy méretű terasz és saját használatú kert tartozik. A beépített anyagok minősége, a kivitelezésre fordított figyelem, valamint a kellemes környezet, a kis lakóközösség biztosítja a nyugodt pihenést és az ingatlan értékállóságát. A Balaton-part 500 m, gondozott, ingyenes szabadstrand, játszóterekkel, éttermekkel, vízi sport bérlési lehetőségekkel. A belváros 10 perc kényelmes sétára. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, amelynek az ára 2.800.000,- Ft. Műszaki tartalom: Hőszigetelés: •a megcélzott épületenergetikai besorolás BB osztály, •külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol, •földszinti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol, Külső nyílászárók: •lakások homlokzati nyílászárói: Rehau 70 típusú, koextrudált, fehér műanyag profilokból készülő 3 rétegű Árnyékolás: •Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval, Fűtés, klíma: •A lakásokban a hűtést, fűtést, valamint a használati meleg víz ellátást egyaránt a LG legmodernebb levegő-víz hőszivattyú látja el, •Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel felszerelt. A mosógéphez vízvételi lehetőséget és falba rejtett lefolyót biztosítunk. Épületgépészet: •A fürdőszobákban fehér színű törölközőszárító radiátorok, amelyek fűtéséről a hőszivattyú gondoskodik, tehát nem elektromos, •Hansgrohe egykaros kerámiabetétes csaptelepek, •Burkolat mögé épített WC-tartály szett, halk mechanikus töltőszelep, víztakarékos öblítéssel, •, Wellis fehér színű mosdó, a fürdőszobában a zuhanyfülke még választható,(megállapodás szerint a beruházóval). Elektromos szerelés •Az elektromos kapcsolók, dugaljak, fehér Schneider Sedna típusúak. Szobákban 4, a fürdőben 3, nappaliban 5, konyhában 3x2 és a teraszon 2 db dugalj kerül beépítésre. A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pontot építünk ki. Gáztűzhely beépítésére nincs lehetőség, •Lakásonként 1 x 32 Ampert biztosítunk, •Minden lakásban 1 db telefoncsatlakozás és TV csatlakozás kerül beépítésre, Felületképzés: •külső felület: finomszemcsés szilikon nemes vakolatok törtfehér és bézs színben, •belső terek: glettelés és fehér diszperzit festés, Burkolatok: •A szobákban laminált parketta vagy keményfa parketta, •a fürdőszobában a padlóburkolat kerámia, falburkolat magassága ajtó vonaláig a fürdőkád és a mosdó körül a függőleges felületen, •WC burkolata kerámia, függőleges felületen 1,0 m magasságig, Közösségi terek: •a lakásokhoz kaputelefon tartozik, amellyel a kertkapu és a gépkocsi kapu távirányítással nyitható, •Lakásonként levélszekrény kerül elhelyezésre, •A szükséges számú parkolót a telek déli oldalára szervezetten, összefogottan lehet elhelyezni, A gépkocsi behajtás a telek déli részén tervezett kapun történik, •A kert sövényekkel és fákkal, a lakásokhoz tartozó területek füvesítve. Árnyékolás: •Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval, Hívjon, ne maradjon le erről a kitűnő kivitelezésű ingatlanról!

VARGAKERTBEN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK ELADÓK! Modern, energiahatékony lakások Debrecenben, kiváló lokációval, a Vargakertben jogerős használatbavételi engedéllyel eladó! Napfényes terek, kiváló átszellőztethetőség, természetes lakóklíma az építőanyag-választásnak köszönhetően. A belváros gépkocsival 5 perc, az M35 autópálya 10 perc, a Déli Ipari park 10 perc, a Nagyerdő 12 perc alatt elérhető. Buszmegálló: 19-es járat 50 méteren belül, mindkét irányban. 12 lakásos társasház, 12 db garázs, 12 db tároló, Közös használatú kert. MÁR CSAK 2 DB LAKÁS VÁSÁROLHATÓ MEG, A TÖBBI LAKÁS ÉRTÉKESÍTÉSRE KERÜLT! A lakások ára a lakóépületen belüli pozíció függvénye. A részletek egyeztetéséhez várjuk a Tisztelt érdeklődő jelentkezését. L A K Á S O K: FÖLDSZINT 1 db Exkluzív 4 szobás lakás: Lakás-alapterület: 90 m2 Terasz (kertkapcsolattal): 15 m2 Erkély: 11.40 m2 Kizárólagos használatú, saját parkosított, öntözőrendszerrel kialakított 165 nm kertrész. A lakás belső 2 szintes. - földszinten nappali +konyha +étkező, 1 db külön fürdőszoba található. a lakáson belül egykarú lépcső vezet fel a felső szintre. - emeleten 3 db hálószoba, 2 db külön fürdőszoba helyezkedik el. 2. EMELET 1 db DNY-i tájolású, 63 m2 alapterületű lakás. Nappali +konyha +étkező, 2 db hálószoba, 1 db fürdőszoba WC-vel és 1 db külön WC-helyiség kézmosóval A konyha és a fürdőszoba is bukó-nyíló ablakkal szellőztethető! A VÉTELÁR TARTALMAZZA A GÉPESÍTETT ( BOSCH, FŐZŐLAP, SÜTŐ, MIKRÓ, PÁRAELSZÍVÓ, MOSOGATÓGÉP ) KONYHABÚTORT IS! A nappali teljesen átszellőztethető köszönhetően az áttájolt koncepciónak. 3 db Inverteres Klíma (hűtő-fűtő) Házközponti padló fűtés, hőmennyiség mérővel 5.18 m2 erkély tartozik a lakáshoz, mely oldalkertre néz. GARÁZSOK ÉS TÁROLÓK (12 db): A garázsokat a hozzá tartozó - egybe nyitott - tárolóval együtt van lehetőség megvásárolni. A tárolók saját bejárattal rendelkeznek. Opcionálisan a tároló válaszfallal elválasztható a garázstól (az ár tartalmazza a válaszfal kialakítást). Önálló garázs alapterülete: 15.5 m2 + Tároló alapterülete: 6.08 m2 Összesen 21.58 m2 Garázs tárolóval, Ár: 12.000.000 Ft (bruttó) Bővebb tájékoztatással, részletes műszaki tartalommal kapcsolatban keressen bizalommal. Hétvégén is!

A XII. kerület városhoz közeli részén, a Kissvábhegy lábánál, tetőtéri új építésű lakások költözhetők! Tetőtérbeépítés eredményeként LIFT és 10 új lakás került kialakításra, amelyek között 2 lakás elérhető még! A belváros közelsége és a tökéletes tömegközlekedés miatt, airbnb-re is alkalmas! Lokáció: Egy rövid sétára található - a Városmajor parkosított része (játszótér, futópálya, szabadtéri programok helyszíne) - A Széll Kálmán tér (tökéletes tömegközlekedés) - iskolák, óvodák - a Déli Pályaudvar - élelmiszerboltok - minden egyéb szolgáltatás a közelben (számos étterem, dohánybolt, szolárium, edzőterem, állatorvosi rendelő, stb.) - orvosi rendelők és klinikák gyűrűjében (Szív és Érgyógyászati Klinika, Országos Onkológiai Intézet, Országos Gerincgyógyászati Központ, Maternity magánklinika stb.) - Margit-híd akár 5 perc alatt, a belváros akár 10 perc alatt elérhető autóval! - budai vár 1,5 km-re Tömegközlekedés: Metró: M2 Villamos: 4-6, 17, 19 , 41, 56, 56/A,59, 59/B,60, 61-es villamosok buszok:5,11,22, 22/A,39,91,102,111,116, 128, 129,149,155,156,178,191,291, 781-785, 931,956,960,990, Műszaki felszereltség: - előtérben a zöld energia - lakásonként saját Daikin típusú levegő-víz hősszivattyú (padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés) - H tarifás elszámolás - alumínium - műanyag 3 rétegű nyílászárók A részletekért, kérem hívjon!

-

Árpád Liget új építésű lakások Mi az, ami most meg inkább előtérbe kerül, ha ingatlan vásárlás előtt állunk? Na nézzük... ▪️Legyen korszerű ▪️Nem szeretnénk már felújítással bajlódni, hiszen most minden teljesen kiszámíthatatlan ▪️Árban elérhető és megfizethető legyen ▪️És természetesen legyenek alacsony, akár nulla fenntartási költségei Mutatom azt az ingatlant, SŐT TÖBB KÜLÖNBÖZŐ MÉRTETŰ LAKÁST is, ami minden elvárásunknak megfelelő még a változó piacon is! Alacsony fenntartási költségekkel rendelkező, új építésű társasházban, egy kedvező elhelyezkedésű újonnan kialakuló lakóparkban földszinti, emeleti és tetőtéri lakások eladóak! Kiváló ár-érték arányban elérhető lakások, minőségi anyagokból, extra magas műszaki tartalommal, ne szalaszd el az lehetőséget, hogy megfizethető áron Tiéd legyen egy alacsony fenntartási költségekkel rendelkező új építésű lakás Albertirsa központi részén! Főbb műszaki tartalom: Összesen 5 tömb, tömbönként 10-12 lakás kerül megépítésre. Földszinten és emeleten 4-4 lakás (45,60,75 nm) a tetőtérben két 115 és 119 nm-es lakás kerül kialakítása (A,B épület) Tetőtérben 57 nm-es lakások (C,D épület) Teherhordó falazat Leier vagy Porotherm tégla. Lakások között 25 cm-es hanggátló tégla. Lakáson belül válaszfalak 10 cm-es ytongból vagy téglából. Szintek közötti födém 15 és 17 cm vastag Bamtec monolit födém. Ácsolt tető 25 cm-es kitöltő hőszigeteléssel, Leier betoncserép fedéssel antracit színben, vele színazonos esőcsatornával. Külső homlokzat 15 cm vastag EPS hőszigetelő rendszer, szemcseméretű kapar nemes díszítő vakolattal. Lábazaton 10 cm-es XPS szigetelés, műgyanta vakolattal. Nyílászárók műanyag szerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Kívül, belül műanyag párkánnyal. Árnyékolás beépített, rejtett alumínium redőnnyel fehér színben, szúnyoghálóval, motoros mozgatással történik. Fűtés lakásonként méretezett hőszivattyúval, amely a melegvíz ellátást és a padlófűtést biztosítja. Márkáját tekintve Gree vagy Mitsubishi, lakás méretétől függően 4-6-8 kw. 1 db hűtő-fűtő 3,5 kW-os klíma lakásonként biztosított. Beltéri ajtók alap cpl színezett, teli ajtó, tölgy színben, maximum 85.000 Ft-os árig biztosított. Burkolatok, laminált parketta és kerámia burkolat választható, többféle variációs a,b,c összeállított lehetőséggel segítünk a kiválasztásban. A terület parkosított, öntözőrendszerrel együtt kialakított társasházi zárt udvar,kert. Minden lakáshoz tartozik egy számozott autóbeálló, valamint közös fedett kerékpár tároló is.

Budapest 9. kerületének szívében, a Mester utcában kínálunk eladásra egy új építésű lakásokat. Tökéletes választás lehet egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek. A lakások kiváló alaprajzúak, világosak és tágasak, erkélyesek és modern megjelenésűek. A környék infrastruktúrája kiváló, a Duna part és a belváros is könnyen elérhető tömegközlekedéssel vagy akár gyalog is. Az épület az egyedülálló tulajdonsága, hogy megőrizték a régi épületet és új lakásokkal bővítették 3 szinten. Így a patinás épület teljes és modern belsőt kapott, úgy hogy az új részek szépen belesimulnak a régi külsőbe. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma! Épület: - 6 szint - felső szinten nagy teraszos lakások - 3. emelettől erkélyes lakások - jól berendezhető alaprajzok - napfényes lakások - első két emeleten galériázható belmagasság - felső szinten párizsi panorámával Környék: - kedvelt a diákok és a fiatal családosok körében - pár utcányira található a Duna - gyalog 6 perc a Ferenc körút - 3 perc távolságra a Haller tér, ami kiváló lehetőség a kikapcsolódásra - általános- és középiskolák, egyetemek vannak a közelben - sűrűn közlekedő villamosok (Keleti Pu., Jászai Mari tér, 19. kerület, Vágóhíd, Ferenc körút)

A lakások az UNESCO világörökség részét képező műemlék védettség alatt álló épület tejesen új építésű tetőterében helyezkednek el. A lakások legkésőbb 2023 szeptemberétől beköltözhetőek. A lakások mind saját lakásnak, mind értékálló befektetésnek is kiválóak. A már kivitelezés alatt álló 15 lakásos projekt keretében eladásra kínált változatos méretű egyszintes, belső kétszintes, illetve háromszintes luxus lakások nagyméretű tetőterasszal, télikerttel a legmagasabb igényeket kielégítő kivitelben készülnek. ELHELYEZKEDÉS: A lakások elhelyezkedése minden szempontból kedvező, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Közel a Pesti Broadway, pár perc sétára van a Zeneakadémia, az Operaház, az Operettszínház, a világörökség részét képező Andrássy út, a Liszt Ferenc tér, továbbá a Király utca, a Gozsdu udvar, amely a Budapest belvárosának egyik legdinamikusabban fejlődő központja, egy találkozási pont, ami összeköti a szórakozást, a gasztronómiát és a kultúrát. A szórakozó negyed a hét minden napján egyedülállóan izgalmas programokkal várja vendégeit. INGATLANOK: Exkluzív környezetben, műszakilag és esztétikailag a jelen elvárásainak megfelelően megtervezett és kivételezett 64-154 nm alapterületű, teraszos lakások eladók. Az új lakások a luxus minden elemével rendelkeznek, modern otthont teremtve a lakóknak, míg a világörökség részét képező, 1895-96-ban Petschacher Gusztáv tervei alapján épült eklektikus épület őrzi a régi hangulatot, amely az építés során felújított homlokzattal hangsúlyossá válik. Tradicionális környezetben teremt - a luxus minden elemével rendelkező - modern otthonokat. ÜTEMEZÉS: Az építkezés a januárban meghatározott ütemnek megfelelően, késedelem nélkül halad: - a tetőszerkezetet tartó acél keretállások elkészültek, továbbá a műemléki bádog tető fa fogadó részének a felrakása befejeződött, melyet követően az épület teljes lefedése megtörtént. - az udvarra kerülő 8 személyes új Kone lift tartószerkezete kész és 2023 márciusára a lift üzembe helyezése is megtörténik. - a homlokzat felújítás elindult. - a lakások falainak építése, az elektromos és gépészeti munkák is elindultak és megfelelő ütemben folynak. MŰSZAKI TARTALOM: PADLÓBURKOLAT - Beltér - A belső lépcső, kerámia burkolat készül, a megajánlott alap burkolattal. Opcionálisan lehet választani faburkolatot mely megegyezik a svédpadló anyagával. A belső vizes helyiségben, a belső lépcsőkön és a konyhákban, valamint a nappali terében elhelyezkedő konyhai területeken matt kerámia készül. A fürdőszoba egyik falára választható opciós burkolat. A nappali terekben és a hálószobákban svédpadló kerül lefektetésre. - Kültér - A teraszok, és a függőfolyosók csúszásmentes fagyálló kerámia ill. greslap burkolatúak, teljes felületű, üregmentes, flexibilis és fagyálló ragasztással. FALBURKOLAT - Beltér A vizes helyiségben ragasztott kerámia vagy greslap falburkolat készül álmennyezet alsó síkjáig. A pozitív éleket sarokprofillal lesznek kialakítva. A konyhákban a falon csak a konyhabútor és a felső szekrény között készül fali kerámia burkolat. Belső festések min.2 rtg. diszperziós fehér falfesték falakon, mennyezeten - Kültér - A teraszoknál külső Trespa falemezes burkolat kerül a határoló falakra, tölgy színben. NYÍLÁSZÁRÓK - Beltér - Három oldalon falcolt, vázszerkezetű Mantu Echt ajtók kerülnek furnérozott ajtólapokkal, eloxált alumínium kilinccsel és körrozettával. - Kültér - A lakásokhoz tartozó külső nyílászárók rendszere: Gealan S9000 ötkamrás, 3 rétegű, kiváló hang és hőszigetelést biztosító rendszer, kívül barna, belül fehér színű, távirányítóval működő külső redőnnyel. A tetőteraszok tolóajtó szerkezetűek. A tetősíkba beépített ablakok Fakro típusúak, elektromos mozgatású redőnnyel, belül fehér, kívül szürke. Ahol szükséges, betörésbiztos balesetvédelmi biztonsági fóliával ellátott üvegezéssel készül. Az öt ponton záródó, acéltokos lakásbejárati ajtók a hatályos előírásoknak megfelelő biztonsági szinttel, a vonatkozó klímaosztálynak megfelelően készülnek, barna színben. KONYHABÚTOR A konyhában beépített süllyesztett led munkafénnyel készül, az ajtók színével azonos színvilágú, 18 mm vastagságú bútorlap kerül beépítésre. A munkalap színe választható. A mosogató pult süllyesztett, rozsdamentes egymedencés. A beépített gépek AEG, vagy azzal megegyező műszaki színvonalúak lesznek. FŰTÉS - HŰTÉS Hőenergia-felhasználás az lakásokban a padlófűtési és fan-coilos rendszerekben történik. A rendszerek megoszlása: - melegburkolatú hálószoba helyiségekben magasfali fan-coilos - hidegburkolatú helyiségekben, közlekedőkben, nappaliban padlófűtés A hőszivattyúk időjárásfüggő szabályozásban működnek. A hőszivattyúk saját vezérlő automatikával rendelkeznek, melyek a fűtési-hűtési kört is tudják vezérelni. SZANITEREK, CSAPTELEPEK - épített zuhany, vonalmenti összefolyóval, üvegfallal. Zuhanycsaptelep, esőztető Grohe Eurosmart Cosmopolitan falsík alatti zuhanyrendszer. - beépített akril kád Wellis Huron. Kádtöltő csaptelep Hansgrohe Logis E egykaros csaptelep zuhanyrózsával. - WC Wellis Clement - mosdó fürdőben Wellis Lotus, mosdó WC-ben Wellis Santorini. Mosdócsaptelep Hansgrohe Vernis Blend egykaros mosdócsaptelep. ELEKTROMOS RENDSZER A lakás elosztó a lakáson belül a bejárati ajtó felett vagy annak közelében lesz. A lakás elosztó ajtóval ellátott, műanyag. A ház erőátviteli hálózata az elosztótól külön kismegszakítókról az egyes helyiségek világítás, dugaljak, épületgépészet, valamint konyha kerül megtáplálásra. Az épületgépészeti berendezések és háztartási elektromos gépek külön áramkörre csatlakoznak. A konyhában a tűzhely fölé páraelszívó kerül. A WC-k és fürdőkben a használt levegő elszívását 1-1db Helios ELS-VN-100 típusú ventilátor biztosítja. A ventilátor működtetése villanykapcsolóról történik. A lakásokban minden helyiségben mesterséges megvilágítást kapnak. A kapcsolások helyben történnek egy vagy több lépésben. A fürdőszobákba mennyezeti- és tükörnél elhelyezett világítótestek számára csak kiállás készül. A szobákban mennyezeti lámpahelyek elhelyezésével számolunk, működtetés csillárkapcsolós. A lámpatestek kiválasztása a tulajdonos feladata lesz. A nappalikba dimmelhető rendszer kerül kialakításra. A beépítésre kerülő kapcsolócsalád: Legrand Valena fehér színben Gyengeáramú rendszerek közül a következők épülnek ki: - A lakásokban az elosztó mellett két gyengeáramú szolgáltató részére biztosítunk kötődobozt, innen épülhet ki a lakás belső hálózata. - A lakásokhoz kiépül a kaputelefon rendszer. - Lakásonkénti riasztó rendszer: a helyiségekben mozgásérzékelők telepítésével, a bejárati ajtóknál nyitásérzékelővel.