V Á L L A L T M Ű S Z A K I T A R T A L O M

A megvalósuló lakóingatlanfejlesztés tervezésekor kiemelt figyelem övezi nem csak az átgondolt térkapcsolatokat és a jól használható helyiségeket, hanem a beépítendő anyagokat is. Törekszünk a legjobb ár/érték arány elérésére, a modern megjelenésre, a korszerű műszaki megoldásokra és arra, hogy a ház használója olyan anyagokkal és megoldásokkal találkozzon nap mint nap, aminek látványa és érintése méltó a megbecsülésre, és örömöt szerez a mindennapokban. Ennek megfelelően a nem látható szerkezetek elsődleges szempontja a magas műszaki elvárások mellett a tartósság, értékállóság, a látható, érezhető, tapintható anyagok esetén pedig figyelünk a felületekre, esztétikára is.

ÉPÍTÉSZET: ALAPOZÁS: statikailag méretezett vasbeton sáv- vagy lemezalap. FÖDÉMEK: monolit vasbeton födémszerkezet az építési tervdokumentáció statikai terve szerint úsztatott padló rétegrenddel, akusztikailag megfelelő vastagságban. TEHERHORDÓ FALAZAT: vázkerámia falazóblokk vagy pórusbeton falazóelem, pinceszinten zsalukő. VÁLASZFALAK: fürdőszobák és egyéb belső lakóhelyiségek falazata 10 cm NF égetett tégla vakolva, tárolók és alárendelt helyiségek pórusbeton, égetett kerámia vagy gipszkarton. TETŐSZERKEZET:magastető esetén: fa szerkezetű tető a szarufák között szigeteléssel kitöltve, gipszkarton belső borítással, az építési tervdokumentáció szerint, lapostető esetén: vasbeton szerkezet víz- és hőszigetelve. ÉPÜLET KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS: hőtechnikailag méretezett EPS szigetelés mechanikai rögzítéssel és hálóval ragasztva, 1,5 mm szemcsenagyságú kapart hőszigetelő nemesvakolat.

NYÍLÁSZÁRÓK: ABLAKOK: korszerű, alacsony hőátbocsátási tényezőjű (U=0,75 W/m2K, Uf=0,79W/m2K), 7 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók kívül a homlokzat színéhez illeszkedő, belül fehér színben. A nappaliban EMELŐ-TOLÓ, a többi helyiségben helyiségenként 1 nyíló vagy bukó-nyíló és terv szerinti fix ablakok. BELSŐ AJTÓK: nettó 120e Ft-ig választható, küszöb nélküli kialakítású, kilinccsel, Beruházóval egyeztetett beszállítótól választva. Lakásonként 7db belső ajtó képezi az alapár részét. BEJÁRATI AJTÓ: Minősített lakásbejárati ajtó HPL borítással vagy festett felülettel, nettó 280e Ft-os összeghatárig, BELSŐ AJTÓ - Garázstéracél saroktokos ajtók nettó 100e,- Ft értékig. 3db ajtó képezi az alapár részét.

ÁRNYÉKOLÓ:Motoros mozgatású redőny vakolható redőnytokkal, rolós vagy fix szúnyoghálóval, a nappali emelő-toló esetén toló vagy pliszé kivitelben. ABLAKPÁRKÁNYOK: kívül és belül egyaránt gránit, helopál vagy ehhez hasonló anyagú ablakpárkányok.

TERASZOK: 60x60 cm-es modulméretű fagyálló járólap felszíni vízelvezetéssel, emeleten csepegtető alkalmazásával, járólap szegélyezés azonos anyagból 8 cm magasságig, fém teraszkorlát az emeleten.

GÉPKOCSI BEHAJTÓ: Az épület körül40 cm-es osztályozott murva- vagy kőzúzalékágy, gépkocsi behajtó legalább 3m szélességben térkövezett borítást kap.

MÉLYGARÁZS: Elektromos mozgatású, távirányítóval vezérelt szekcionált garázskapu, fénysorompóval ellátva.

BURKOLATOK: Fürdőszobák, WC-k, konyha, étkező és előtér - Padlóburkolat: választható színű járólap, 30x30 / 60x30-as méretű, nettó 10e Ft/nm keretösszegben, illeszkedő élvédőkkel, járólap szegélyezés azonos anyagból 8 cm magasságig, 10% kálóval számolva. OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): értékhatár feletti beszerzés, eltérő méretű lapokkal való burkolás, élvédők beszerzése és felrakása, ez esetben az anyagszállítás költsége is a vevőt terheli.

FÜRDŐSZOBÁK - FALBURKOLAT: Választható greslap, 30x30 / 60x30-as méretű falburkolat a fürdőszobában plafonig, illetve wc-ben a kézmosó körül 1 nm, valamint a wc körül 1 nm, összesen 6 nm burkolási felület nettó 10eFt/nm keretösszegben, élvédők nélkül, 10% kálóval számolva. OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): megadott területek feletti burkolás, és a megadott burkolólap mérettől eltérő méretű burkolólapokkal történő burkolás.

LAKÓSZOBÁK - PADLÓBURKOLAT: Laminált fa padlóburkolat nettó 8e Ft/nm-ig, színazonos szegőléccel és végzáróval. OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): értékhatár feletti burkolat választása, eltérő burkolattípus választása, fehér színű mdf lábazat, egyedi beszerzés.

LÉPCSŐ - PADLÓBURKOLAT: Lépcsőburkolat nettó 10e Ft/nm-ig, színazonos szegőléccel és végzáróval. OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): értékhatár feletti burkolat választása, eltérő burkolattípus választása, fehér színű mdf lábazat, egyedi beszerzés.

MÉLYGARÁZS PINCESZINT: Műgyanta burkolat, a gépészeti helyiségben műgyanta vagy választható színű járólap nettó 7,5e Ft/nm keretösszegben, illeszkedő élvédőkkel, járólap szegélyezés azonos anyagból 8 cm magasságig, 10% kálóval számolva.

KÜLTÉRI MUNKÁK: Kertészeti munkák, tereprendezés:terepszintek kialakítása, durva tereprendezés, 1 db kerti csap, 1 db vízbetáp és 1 db erősáramú csatlakozás automata öntözőnek a földszinti lakások kertjéhez. KERÍTÉS:utcafronti kerítés zsalukő alapzattal, míg a szomszédos telkeket elválasztó 3D elemes kerítés, 250x150 cm-es táblaméret, tartóoszlopokkal. KAPUK: utcafronton motoros kapu. KAPUCSENGŐ/EGYEBEK: Vezeték nélküli kapucsengő, postaláda, videó kaputelefon lakásonként 1 belső egységgel, házszám. KÜLSŐ VILÁGÍTÁS: Nappali terasz felé 2 db, oldalkert felé 2 db falikar kiállás. PRGOLA ELŐKÉSZÍTÉS: Elektromos kiállás árnyékoláshoz és világításhoz.

ÉPÜLETGÉPÉSZET (VÍZ-CSATORNA, HŰTÉS-FŰTÉS, SZELLŐZÉS): KÜLSŐ KÖZMŰBEKÖTÉS: Víz- és szennyvíz közmű bekötés és teljes felszíni esővíz elvezetés, szikkasztó kiépítése. FÜRDŐSZOBA: ALAPSZERELÉS: fürdőszobánként szerződéses alaprajz szerint 1db beépített wc állvány és fajansz, műanyag nyomólap, 1db kerámia zuhanytálca üvegfallal/ üvegkabinnal és 1 db mosdó. Ezekhez szükséges víz és csatorna kiállások, valamint egyik fürdőszobában/mosókonyhában +1 db víz-szennyvíz kiállás a mosógépnek. OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): plusz kiállások, alaprajztól eltérő kialakítás.

SZERELVÉNYEZÉS: Alaprajz szerint zuhanytálca üvegfallal/üvegkabinnal vagy kád + mélyöblítésű WC + falra szerelt kézmosó, szifonnal + falra szerelt zuhanycsap, zuhanyszettel + kézmosó csaptelep + szifon leeresztővel, törölközőszárító. (Mindezen szerelvények, szaniterek, csaptelepek lakásonként nettó 800e Ft értékhatárig szerepelnek az alapárban). OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): értékhatár feletti beszerzés vagy egyedi szanitercsomag választása (anyagár + szállítás + anyagmozgatás költségének elszámolása), bútoros mosdó, pipere szerelvények beszerzése és felszerelése. KONYHA: ALAPSZERELÉS: 1db kézi mosogató, 1db mosogatógép víz-és szennyvíz kiállás, elszívó kivezetés becsövezése. OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): plusz kiállások, konyhabútor beépítése. MELEGVÍZELLÁTÁS: lakásonként 150 literes bojler vagy kombi hőszivattyús melegvíz tároló kerül kialakításra. FŰTÉS-HŰTÉS: központi levegő hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer födémbe kerülő csövezéssel, mennyezeti hűtés-fűtés kialakítására, termosztáttal vezérelve lakószobánként, padlófűtés a földszinten és az emeleten. OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): secunder fűtésrendszer kiépítése (pl. klímarendszer kiépítése).

OPCIONÁLIS RÉSZEK (többletköltség vállalása esetén): SZELLŐZÉS: (többletköltség vállalása esetén): hővisszanyerős szellőztető gép telepítése és a szellőztető rendszer beüzemelése. VÍZNYOMÁS FOKOZÁS: víznyomásfokozó berendezés beépítése, puffertartállyal. VÍZLÁGYÍTÁS: vízlágyító berendezés beépítése.

ERŐSÁRAM: KÜLSŐ KÖZMŰBEKÖTÉS: Árambekötés, önálló mérésű 3x16A kapacitás lakásonként, valamint a központi épületgépészeti egységekhez szükséges kapacitás. NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS: Tetőn a Vevő által megjelölt helyre elektromos előkészítés. ALAPSZERELÉS: Hálószobákban: 1db egy pólusú villanykapcsoló, 3 db egyes konnektor, 1 db mennyezeti lámpa kiállás. NAPPALI-ELŐTÉR: 4 db egyes villanykapcsoló (melyből 2 db alternatív/váltó), 6 db konnektor, 3 db mennyezeti lámpa kiállás. FÜRDŐK: 1 db két pólusú villanykapcsoló, 3 db konnektor, 1-1 db mennyezeti és fali (tükörvilágítás) lámpa kiállás, villanymotoros szagelszívó motor beépítése kapcsoló általi vezérléssel. WC-k: 1 db egy pólusú villanykapcsoló, 1 db mennyezeti lámpa kiállás, villanymotoros szagelszívó motor beépítése kapcsoló általi vezérléssel. KONYHA. ÉTKEZŐ: 1db egyes villanykapcsoló, 4 db konnektor, közvetlen mosogatógép és 1 db 3 fázisú elektromos tűzhely kiállás, konyhai elszívó kiállás, 1-1 db mennyezeti lámpa és pultvilágítási kiállás. KÖZLEKEDŐ: 2 db villanykapcsoló (alternatív) 1 db konnektor, 1 db mennyezet kiállás.

KÜLTÉRI RÉSZEK: Bejáratnál és teraszoknál 1-1 db egyes villanykapcsoló, 2 db homlokzat világítás. GARÁZS: mozgásérzékelő által vezérelt világítás, 2 db konnektor (gépészeten kívüli) - 3 db kültéri világítás terasznál, 1 db világítás a bejárati ajtónál, - napelemes rendszer előkészítés mindhárom lakóegységhez, - elektromos autótöltőnek előkészítés mindhárom lakóegységhez a garázsban, - elektromos előkészítés jacuzzinak a földszinti teraszon. OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): plusz bekötések, szerelvények és kiállások kiépítése, valamint világítótestek beszerzése és világítótestek felszerelése.

GYENGEÁRAM: Kommunikáció:a nappali és a hálószobákban 1-1 db internet és TV csatlakozás. OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): plusz kiállások, gyengeáramú hálózat bővítése. RIASZTÓ RENDSZER: Alapkábelezés későbbi riasztó rendszer telepítéséhez, aktív eszközök telepítése nélkül. Tervezett kiállások: bejárati ajtó (1 db), nappali (2 db), előszoba (1 db), hálószobák (1-1 db) fürdőszobák (1-1 db). Nyitás- vagy mozgásérzékelők + riasztó központ + külső jelző berendezés + 1 db kezelő panel (bejáratnál). OPCIONÁLIS (többletköltség vállalása esetén): plusz érzékelők vagy ettől eltérő riasztó rendszer szerelése, aktív eszközök szerelése és riasztórendszer üzembehelyezése. SZOLGÁLTATÓI TELEKOMMUNIKÁCIÓS KIÉPÍTÉS: Földcsatorna kiépítés a telekhatártól a pinceszinti fogadóig, kábelezés a pinceszinti fogadótól a lakó megbízásából a szolgáltató feladata.