2 szobás 43 m²-es Lakás Beluga Bay - Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

Leírás

Duna-közeli, 2 szobás okosotthon külön gardróbbal és terasszal Budapest XIII. kerületében – Beluga Bay B-519
Budapest XIII. kerületében, a Vizafogó zöldövezetében, a Dagály sétány és a Duna-part közvetlen szomszédságában azonnal költözhető, prémium minőségű, 2 szobás okosotthon vált elérhetővé az átadott Beluga Bay lakóparkban. A hőszivattyús felülethűtés-fűtés, az alacsony rezsiköltség, az intelligens otthonvezérlés és a funkcionális elrendezés kimagasló komfortot nyújt modern élettérként és értékálló befektetésként egyaránt.

A projekt és a környék előnyei
Közlekedés & Megközelíthetőség:
M3-as metró (Dózsa György út / Forgách utca), valamint az 1-es és 14-es villamospercek alatt elérhető.
Belváros és a Váci úti üzleti folyosó 10–15 perces gyors elérése.
Közvetlen infrastruktúra & Szolgáltatások:
Príma Beluga szupermarket közvetlenül a tömb földszintjén, helyi kávézók és pékségek.
0–24 órás recepciószolgálat és biztonságos beléptetőrendszer.
Kizárólag lakók számára fenntartott belső SPA és wellnessközpont az 1. emeleten.
Zöld környezet & Szabadidő:
Közvetlen kapcsolat a Dagály sétánnyal és a Duna-parttal.
Saját belső zöld pihenőpark, sétatávolságra elérhető Margitsziget és Dagály Termálfürdő.
Épületszerkezet & Akusztika:
25–30 cm vastag monolit vasbeton teherhordó szerkezet és lakások közötti hanggátló térelhatárolás.
Csendes, modern Schindler felvonók és akadálymentesített közlekedőfolyosók.

A lakás részletei
Elhelyezkedés: „B” épületrész, 5. emelet, északi tájolással a Dagály sétány felé.
Alapterületek:
Értékesített összterület: 45,95 m²
Nettó lakótér: 42,60 m² (bruttó: 43,91 m²)
Erkély / terasz: 4,07 m²
Ergonomikus belső elrendezés:
Nappali: 20,69 m² közvetlen teraszkapcsolattal
Konyha-étkező: 6,38 m² szeparált konyhazuggal
Szoba / hálószoba: 8,75 m²
Különálló gardróbhelyiség: 2,55 m² beépített gépi szellőzéssel
Fürdőszoba: 4,23 m² (káddal és beépített WC-vel)
Privát terasz: 4,07 m²-es kültéri erkély, kétrétegű ragasztott biztonsági üvegkorláttal, közvetlenül a nappaliból nyílva.

Műszaki tartalom és energetika
Központi hőszivattyús rendszer:
Megújuló energiát hasznosító, H-tarifás hőszivattyús központi gépészet.
Aktív betonos mennyezethűtés és -fűtés radiátorok nélküli terekkel és huzathatás nélkül.
Fürdőszobában kiegészítő padlófűtés és elektromos fűtőpatronnal ellátott törölközőszárító radiátor.
Előkészített gépészeti kiállás a nappali térben későbbi fancoil beépítéséhez.
SmartPierre okosotthon-rendszer:
Központi fali érintőkijelzők (nappaliban 6" Helsinki kijelző, hálóban 4" RIO kijelző).
Helyiségenkénti zónavezérlés beépített harmatpont-érzékelős termosztátokkal.
Motoros alumínium redőnyök mozgatása, digitális fogyasztásmérő-követés, okos videokaputelefon és távoli applikációs elérés mobilról.
Szigetelés & Nyílászárók:
15 cm-es homlokzati hőszigetelés és 6 cm lépéshang-szigetelés az aljzatban.
3 rétegű hőszigetelő, melegperemes műanyag nyílászárók kívül antracit (RAL 7039) fóliával, motoros alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval.
Friss levegő & Szellőzés:
Aereco higroszabályozású, páraérzékelős ablak-légbevezetők.
Páraérzékelős gépi elszívó ventilátor a fürdőszobában, közvetlen elszívás a WC-csészén keresztül, valamint külön gépi elszívás a gardróbban.
Energetikai besorolás: A+ kategóriájú, közel nulla energiaigényű épület minimális rezsiköltséggel.

Kinek ajánlott?
Fiatal pároknak és egyedülállóknak: Kompakt, modern okosotthon külön gardróbhelyiséggel és közvetlen folyóparti életérzéssel.
Befektetőknek: Azonnal bérbe adható prémium 2 szobás kialakítás a Váci úti irodafolyosó mellett, magas hozamkilátással és alacsony fenntartási költséggel.
Városi életmódot kedvelőknek: Akik értékelik a helyben elérhető privát SPA-t, a 0–24 órás portaszolgálatot és a metró közelségét.
Technikai adatok
Projekt: Beluga Bay Lakópark
Lakásszám: B-519
Emelet: 5. emelet
Értékesített összterület: 45,95 m²
Belső alapterület: 42,60 m² nettó (43,91 m² bruttó)
Erkély mérete: 4,07 m²
Szobaszám: 2 szoba (amerikai konyhás nappali + külön hálószoba + gardrób)
Állapot: ÁTADVA – kulcsrakész, azonnal költözhető / birtokba vehető
Irányár: 99 800 000 Ft
Fizetési konstrukció: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (díjmentes helyszíni hitelügyintézéssel)

Vásárolható extrák:
Teremgarázs beálló a 2 szintes mélygarázsban: 10,9 M – 13,9 M Ft (elektromos autótöltési előkészítéssel)
Zárható pinceszinti tároló: 1 000 000 Ft/m²
Lépjen kapcsolatba velünk, és tekintse meg személyesen ezt a folyóparti okosotthont!

Projekt bemutatása

Dunai örökpanorámás lakások kevesebb, mint negyedórára a belvárostól.
Közvetlen a beruházótól megvásárolható 318 lakásos, formabontó és modern tervek alapján készülő társasházat, kifinomult elegancia és kimagasló minőség jellemzi!

Az egyedülálló épület tervezése során, fontos szempont volt számunkra, hogy élhető és igazán komfortos otthonokat alakítsunk ki leendő vásárlóink számára, a legmagasabb minőséget és az energiatakarékos megoldásokat is szem előtt tartva.

Lakóink kényelmét és testi-lelki vitalitását egy kizárólag lakók által használható fitness-wellness centerrel is szeretnénk növelni, amely az első emeleten foglal helyet.

Energetikai besorolás: AA