3 szobás 86 m²-es Lakás Beluga Bay - Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

Leírás

Duna-parti panorámás, 3 szobás prémium okosotthon óriásterasszal Budapest XIII. kerületében – Beluga Bay A-401

Budapest legdinamikusabban fejlődő folyóparti zöldövezetében, a XIII. kerületi Vizafogón, a Dagály sétány és a Duna-part közvetlen szomszédságában eladó egy kulcsrakész, azonnal költözhető, 98,2 m²-es, 3 szobás luxusingatlan 18,8 m²-es privát terasszal az átadott Beluga Bay lakóparkban. A fenntartható, hőszivattyús gépészet, a penthouse-jellegű emelt műszaki tartalom és a Duna menti prémium életforma tökéletes választás a legmagasabb minőséget keresőknek.

A projekt és a környék előnyei
Természetközeli prémium lokáció: Közvetlen kijárat a Dagály sétányra és a Duna-parti korzóra, sétatávolságra a Margitszigettől és a Dagály Termálfürdőtől.
Kiemelkedő közlekedés: Pár perc alatt elérhető az M3-as metró (Dózsa György út / Forgách utca), valamint az 1-es és 14-es villamosjáratok, 10–15 perces belvárosi kapcsolattal.
Helyi kényelmi szolgáltatások: Földszinti Príma Beluga szupermarket, kávézók, helyi pékségek és 0–24 órás recepciószolgálat.
Exkluzív lakossági SPA & Wellness: Az 1. emeleten kialakított, kizárólag a lakók által használt beltéri wellnessközpont és fitneszterem.
Csendes belső világ: Saját belső zöld pihenőpark, zajvédett belső terek és modern Schindler személyfelvonók.

A konkrét lakás adatai és belső elrendezése (A-401)
Emelet és elhelyezkedés: 4. emelet az „A” épületrészben, sarok- és Duna felé tájolt fekvéssel.
Méretek: 98,2 m² értékesített összterület (bruttó: 88,8 m², nettó lakótér: 86,39 m²) + 18,8 m² erkély.
Tágas, ergonomikus helyiségkiosztás:
Amerikai konyhás nappali: 29,97 m² nagy üvegfelületekkel
Konyha és étkező: 9,07 m² szeparált funkcióval
Szülői hálószoba (Master bedroom): 16,62 m²
Második szoba / dolgozó / gyerekszoba: 12,51 m²
Fő fürdőszoba: 5,83 m²
Második fürdőszoba: 4,16 m²
Tágas előszoba / közlekedő: 8,23 m² gardróbozási lehetőséggel
18,8 m²-es reprezentatív privát erkély: Vonalmenti, alsó sínes biztonsági üvegkorláttal ellátott hatalmas kültéri élettér, ahonnan a nappali és a hálószoba is közvetlenül elérhető.

Műszaki tartalom és emelt szintű felszereltség
Fenntartható hőszivattyús fűtés-hűtés: Megújuló energiát hasznosító központi rendszer, aktív betonos mennyezethűtéssel és fűtéssel, radiátormentes belső terekkel és huzathatás nélkül.
Fürdőszobai padlófűtés: Kiegészítő padlófűtés a vizesblokkokban, elektromos fűtőpatronnal ellátott törölközőszárító radiátorral.

Emelt műszaki tartalom – beépített fan-coil: A lakás nappalijában gyárilag beépített oldalfali fancoil gondoskodik a gyors, nagy teljesítményű hűtésről és az aktív páraszabályozásról szélsőséges kánikula idején is.

Erkélyi gépészeti kiállások: Az erkély adottságaihoz mérten előkészített gépészeti kiállások állnak rendelkezésre kültéri zuhany, prémium jacuzzi vagy szauna későbbi beépítéséhez.
Intelligens Pierre Okosotthon rendszer: Beépített központi fali vezérlők (nappaliban 6" Helsinki kijelző, szobákban 4" RIO kijelzők), applikációs távoli elérés, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás, motoros redőnyvezérlés és fogyasztáskövetés.

Kiemelkedő hő- és hangszigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, 25–30 cm monolit vasbeton és SILKA hanggátló falak, valamint 3 rétegű hőszigetelő, melegperemes nyílászárók RAL 7039 színben, beépített motoros alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
Friss levegő és szellőzés: Automatikus működésű, higroszabályozású Aereco légbevezetők a nyílászárókban és páraérzékelős gépi elszívás a vizes helyiségekben.

Energetika: Közel nulla energiaigényű, „A+” energetikai minősítésű modern társasház minimális üzemeltetési és rezsiköltséggel.
Kinek ajánlott?
Gyerekes családoknak: 3 szobás, 2 teljes értékű fürdőszobás elrendezés a közeli óvodák, iskolák és zöld parkok közvetlen szomszédságában.
Prémium életteret keresőknek: Akik reprezentatív nappalit, dunai életérzést, wellness-szolgáltatásokat és 19 m²-es saját teraszt keresnek jakuzzi- vagy szauna-előkészítéssel.
Befektetőknek és expatoknak: Azonnal bérbe adható, ritkaságszámba menő méretű és felszereltségű lakás a XIII. kerület kiemelt üzleti-folyóparti tengelyén, magas értéktartással.

Technikai adatok
Projekt: Beluga Bay Lakópark
Lakásszám: A-401
Emelet: 4. emelet
Értékesített összterület: 98,20 m²
Nettó lakóterület: 86,39 m² (bruttó: 88,80 m²)
Erkély területe: 18,80 m²
Szobaszám: 3 szoba (2 hálószoba + amerikai konyhás nappali)
Fürdőszobák: 2 fürdőszoba
Műszaki kategória: Emelt műszaki tartalom (fancoil, jakuzzi/szauna kiállás-előkészítés)
Állapot: ÁTADVA – azonnal költözhető / birtokba vehető
Vételár: 212 112 000 Ft
Fizetési konstrukció: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (díjmentes helyszíni hiteltámogatással)
Vásárolható extrák:
Teremgarázs beálló a 2 szintes mélygarázsban (10,9 M – 13,9 M Ft, elektromos autótöltési előkészítéssel)
Zárható pinceszinti saját tároló (1 000 000 Ft/m²)

Lépjen kapcsolatba közvetlenül a beruházó értékesítési csapatával, és tekintse meg személyesen ezt a ritka a

Projekt bemutatása

Dunai örökpanorámás lakások kevesebb, mint negyedórára a belvárostól.
Közvetlen a beruházótól megvásárolható 318 lakásos, formabontó és modern tervek alapján készülő társasházat, kifinomult elegancia és kimagasló minőség jellemzi!

Az egyedülálló épület tervezése során, fontos szempont volt számunkra, hogy élhető és igazán komfortos otthonokat alakítsunk ki leendő vásárlóink számára, a legmagasabb minőséget és az energiatakarékos megoldásokat is szem előtt tartva.

Lakóink kényelmét és testi-lelki vitalitását egy kizárólag lakók által használható fitness-wellness centerrel is szeretnénk növelni, amely az első emeleten foglal helyet.

Energetikai besorolás: AA