1 szobás 42 m²-es Lakás Beluga Bay - Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

Leírás

Budapest XIII. kerületében, a Vizafogó zöldövezetében, közvetlenül a Duna-part és a Dagály sétány mellett vált elérhetővé ez a kulcsrakész, azonnal birtokba vehető prémium okosotthon a Beluga Bay lakóparkban. A modern lakópark a fenntartható épületgépészetet, a vízparti rekreációt és a belváros gyors elérését ötvözi egyetlen értékálló élettérben.

A projekt és a környék előnyei:
Közvetlen kapcsolat a Dagály sétánnyal, a Duna-parti korzóval, valamint sétatávolság a Margitszigethez és a Dagály fürdőhöz.
Gyors közlekedés: M3-as metró (Dózsa György út / Forgách utca), valamint az 1-es és 14-es villamosok révén a belváros 10–15 perc alatt elérhető.
Helyben elérhető kényelmi szolgáltatások: üzletek a földszinten (köztük Príma Beluga a tömbben), kávézók, helyi szolgáltatások és 0–24 órás recepció.
Exkluzív lakossági SPA és wellnessközpont az 1. emeleten, belső zöld pihenőpark, valamint csendes Schindler felvonók az akadálymentes közlekedésért.

A lakás jellemzői:
Elhelyezkedés: 4. emelet az „A” épülettömbben, dunai irányú tájolással a Népfürdő utca felé.
Értékesített összterület: 47,80 m² (bruttó: 42,39 m², nettó lakótér: 41,88 m²).
Elrendezés: 1 szobás, tágas stúdió-jellegű lakótér szeparált funkciókkal:
Nappali és hálózóna: 29,83 m²
Étkező-konyha: 7,82 m²
Fürdőszoba: 4,23 m²
Privát erkély: 10,81 m²-es, biztonsági üvegkorláttal határolt terasz, amely közvetlen kapcsolatot teremt a belső tér és a külső környezet között.
Műszaki tartalom és energetika:
Központi hőszivattyús rendszer megújuló energiával, huzatmentes felülethűtéssel és fűtéssel a mennyezetben.
Fürdőszobai padlófűtés kiegészítő elektromos patronos törölközőszárító radiátorral.
Emelt műszaki tartalom: a nappaliban beépített oldalfali fan-coil berendezés kapott helyet a gyors kiegészítő hűtés és az aktív páraszabályozás érdekében.
Erkélyi előkészítés: az erkélyen a gépészeti kiállások biztosítottak kültéri zuhany, prémium jakuzzi vagy szauna későbbi elhelyezéséhez.
SmartPierre okosotthon-rendszer: helyiségenkénti zónavezérlés (6" fali kezelő a nappaliban), távoli mobiltelefonos elérés, motoros alumínium redőnyök mozgatása, digitális fogyasztásmérők követése és okos videokaputelefon.
Nyílászárók és szigetelés: 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag ablakok RAL 7039 antracit fóliával, motoros redőnnyel és szúnyoghálóval; 15 cm-es homlokzati hőszigetelés és SILKA hanggátló falak.
Folyamatos friss levegő: Aereco higroszabályozású, páraérzékelős légbevezetők a nyílászárókban és gépi páraelszívás a vizes helyiségben.
Energetikai besorolás: A+ közel nulla energiaigényű kategória, minimális rezsiköltséggel.
Kinek ajánlott?
Egyedülállóknak és karrierépítőknek: Kompakt, mégis élhető méretű, modern okosotthon a folyópart és a Váci úti irodafolyosó közvetlen szomszédságában.
Befektetőknek: Prémium elhelyezkedésű, energiatakarékos ingatlan, amely kulcsrakész állapotának és a lakóparki szolgáltatásoknak köszönhetően azonnal, magas bérleti díj mellett hasznosítható.
Városi életstílust és wellness-kényelmet keresőknek: Akik értékelik a helyben elérhető fitness- és wellnessrészleget, a 24 órás portaszolgálatot és a nagy méretű privát teraszt.
Technikai adatok és feltételek:
Projekt: Beluga Bay Lakópark
Lakáskód: A-404
Emelet: 4. emelet
Szobaszám: 1 szoba (stúdió jellegű élettér étkező-konyhával és fürdővel)
Területek: 47,80 m² eladási terület (41,88 m² nettó / 42,39 m² bruttó lakótér + 10,81 m² erkély)
Műszaki kategória: Emelt műszaki tartalom (fan-coil beépítve, teraszon kiállások jakuzzinak/szaunának előkészítve)
Státusz: ÁTADVA – kulcsrakész, azonnal költözhető
Vételár: 119 022 000 Ft
Fizetési ütemezés: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (díjmentes helyszíni hitelügyintézéssel)

Opcionálisan vásárolható:
Teremgarázs beálló a 2 szintes mélygarázsban: 10,9 M – 13,9 M Ft (elektromos autótöltési előkészítéssel)
Zárható pinceszinti tároló: 1 000 000 Ft/m²
A lakás megtekintésével és a vásárlási folyamattal kapcsolatban a Központi Értékesítési Iroda készséggel áll rendelkezésre

Projekt bemutatása

Dunai örökpanorámás lakások kevesebb, mint negyedórára a belvárostól.
Közvetlen a beruházótól megvásárolható 318 lakásos, formabontó és modern tervek alapján készülő társasházat, kifinomult elegancia és kimagasló minőség jellemzi!

Az egyedülálló épület tervezése során, fontos szempont volt számunkra, hogy élhető és igazán komfortos otthonokat alakítsunk ki leendő vásárlóink számára, a legmagasabb minőséget és az energiatakarékos megoldásokat is szem előtt tartva.

Lakóink kényelmét és testi-lelki vitalitását egy kizárólag lakók által használható fitness-wellness centerrel is szeretnénk növelni, amely az első emeleten foglal helyet.

Energetikai besorolás: AA