3 szobás 76 m²-es Lakás Beluga Bay - Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

Leírás

Duna-közeli, 3 szobás prémium okosotthon óriásterasszal és gardróbbal Budapest XIII. kerületében – Beluga Bay A-514
Budapest legkeresettebb folyóparti zöldövezetében, a XIII. kerületi Vizafogón, a Dagály sétány és a Duna-part közvetlen szomszédságában azonnal költözhető, 3 szobás, 18 m²-es egybefüggő terasszal rendelkező prémium lakás vált elérhetővé az átadott Beluga Bay lakóparkban. A megújuló energiás hőszivattyús gépészet, a huzatmentes mennyezethűtés-fűtés, az intelligens otthonvezérlés és a praktikus belső elrendezés kimagasló életteret kínál saját otthont keresőknek és értékálló befektetőknek egyaránt.

A projekt és a környék előnyei
Közlekedés & Megközelíthetőség:
M3-as metró (Dózsa György út / Forgách utca), 1-es és 14-es villamos járatok gyors elérése.
A belváros és a Váci úti üzleti irodafolyosó 10–15 perces távolságra található.
Közvetlen infrastruktúra & Kényelmi szolgáltatások:
Földszinti üzletek és helyi szolgáltatások, köztük Príma Beluga szupermarket a tömbben.
0–24 órás recepciószolgálat és biztonságos beléptetőrendszer.
Kizárólag a lakók kényelmét szolgáló belső SPA és wellnessközpont, valamint fitneszterem az 1. emeleten.
Zöldövezet, Duna-part & Rekreáció:
Közvetlen gyalogos kapcsolat a Dagály sétánnyal és a Duna-parttal.
Saját belső zöld park, séta- és futótávolságra elérhető Margitsziget, Marina sétány és Dagály Termálfürdő.
Kiváló oktatási intézmények a közelben: Vizafogó Tagóvoda, Hunyadi Mátyás Tagiskola, Berzsenyi Dániel Gimnázium.
Épületszerkezet & Akusztika:
25–30 cm vastag monolit vasbeton szerkezet, SILKA akusztikai hanggátló falak és 6 cm úsztatott aljzati hangszigetelés.
Csendes, modern Schindler személyfelvonók és akadálymentesített épületen belüli közlekedés.

A lakás részletei
Elhelyezkedés & Emelet: „A” épületrész, 5. emelet; belső védett udvarra és zöld kertre tájolt csendes pozíció.
Alapterületek:
Értékesített összterület: 87,85 m²
Bruttó lakóterület: 78,85 m²
Nettó lakóterület: 75,95 m²
Erkély / terasz: 18,00 m²
Átgondolt, ergonomikus 3 szobás elrendezés:
Nappali: 20,64 m² közvetlen teraszkapcsolattal
Étkező-konyha: 9,72 m² szeparált konyhafülkével
Szoba 1 (nagyméretű hálószoba): 14,24 m² közvetlen teraszkapcsolattal
Szoba 2 (második háló / gyerekszoba / dolgozó): 13,77 m² közvetlen teraszkapcsolattal
Előtér és közlekedő: 6,98 m² beépített gardróblehetőséggel
Fürdőszoba: 5,56 m² káddal és mosdóval
Különálló WC kézmosóval: 1,98 m²
Különálló gardróbhelyiség: 3,06 m² gépi szellőzéssel
18,00 m²-es reprezentatív privát terasz: Kétrétegű ragasztott biztonsági üvegkorláttal ellátott tágas kültéri élettér, amely mindhárom lakóhelyiségből (nappali, mindkét hálószoba) közvetlenül elérhető.

Műszaki tartalom és energiahatékonyság
Megújuló energiás hűtés és fűtés:
Központi hőszivattyús rendszer H-tarifás ellátással az alacsony rezsiért.
Huzatmentes mennyezethűtés-fűtés aktív betonos technológiával, radiátorok nélküli szabad bútorozhatóságért.
Vizes helyiségekben külön padlófűtés és elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárító radiátor a fürdőben.
Nappali térben előkészített elektromos és gépészeti kiállás opcionális fan-coil beépítéséhez.
SmartPierre okosotthon rendszer:
Beépített fali kezelőkijelzők (nappaliban 6" Helsinki érintőpanel, szobákban 4" RIO panelek).
Helyiségenkénti zónavezérlés beépített harmatpont-érzékelős termosztátokkal a felületi párakicsapódás megelőzésére.
Motoros alumínium redőnyök mozgatása, digitális fogyasztásmérők nyomon követése és okos videokaputelefon.
Teljes távoli mobiltelefonos vezérlés applikáción keresztül.
Prémium szigetelés és nyílászárók:
15 cm homlokzati hőszigetelés és kiváló hanggátlású födémszerkezetek.
3 rétegű hőszigetelő, melegperemes műanyag nyílászárók kívül RAL 7039 (antracit/kvarcszürke) színben.
Rejtett redőnytokos motoros alumínium redőnyök és rovarhálók az ablakokon.
Friss levegő és szellőzéstechnika:
Aereco higroszabályozású, páraérzékelős légbevezetők a homlokzati ablakokban.
Páraérzékelős gépi elszívás a fürdőben, a gardróbban és a WC-csészén keresztül.
Energetikai minősítés: „A+” besorolású, közel nulla energiaigényű modern épület kiemelkedően kedvező üzemeltetéssel.

Kinek ajánlott?
Gyerekes családoknak: 3 külön bejáratú szoba, külön fürdő és WC, belső gardróbhelyiség, valamint sétatávolságra elérhető óvodák, iskolák és védett belső udvari játszótér/park.
Otthonról dolgozóknak (Home Office): Külön dolgozószobaként funkcionáló háló, szobánkénti internet-/TV-kiállások és csendes belső udvari fekvés.
Prémium életmódot keresőknek: Nagy méretű (18 m²), minden szobából megközelíthető privát terasz, helyben elérhető privát wellnessközpont és 0–24 órás portaszolgálat.
Befektetőknek: Azonnal, magas díjjal bérbe adható családi méretű lakás a Váci úti irodafolyosó szomszédságában, kiemelkedő értékmegőrzéssel.
Technikai alapadatok
Projekt: Beluga Bay Lakópark
Lakás azonosító: A-514
Épületrész és szint: „A” épület, 5. emelet
Értékesített összterület: 87,85 m²
Lakótér mérete: 75,95 m² net

Projekt bemutatása

Dunai örökpanorámás lakások kevesebb, mint negyedórára a belvárostól.
Közvetlen a beruházótól megvásárolható 318 lakásos, formabontó és modern tervek alapján készülő társasházat, kifinomult elegancia és kimagasló minőség jellemzi!

Az egyedülálló épület tervezése során, fontos szempont volt számunkra, hogy élhető és igazán komfortos otthonokat alakítsunk ki leendő vásárlóink számára, a legmagasabb minőséget és az energiatakarékos megoldásokat is szem előtt tartva.

Lakóink kényelmét és testi-lelki vitalitását egy kizárólag lakók által használható fitness-wellness centerrel is szeretnénk növelni, amely az első emeleten foglal helyet.

Energetikai besorolás: AA