2 szobás 48 m²-es Lakás Beluga Bay - Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

Leírás

Duna-közeli, energiatudatos okosotthon gardróbbal és terasszal Budapest XIII. kerületében – Beluga Bay A-406
Budapest legdinamikusabban fejlődő folyóparti zöldövezetében, a XIII. kerületi Vizafogón, közvetlenül a Duna-part és a Dagály sétány szomszédságában eladó egy azonnal költözhető, prémium minőségű, 2 szobás, erkélyes okosotthon az átadott Beluga Bay lakóparkban. A modern hőszivattyús felülethűtés-fűtés, a beépített fan-coil egység, a külön gardróbhelyiség és a kényelmi szolgáltatások együttese ideális választássá teszi saját otthonként és értékálló befektetésként egyaránt.

A projekt és a környék előnyei
Kiemelkedő lokáció és zöld környezet: Közvetlen kapcsolat a Dagály sétánnyal, a Duna-parti korzóval, valamint sétatávolság a Margitszigethez és a Dagály Termálfürdőhöz.
Kiváló közlekedési kapcsolatok: M3-as metróvonal (Dózsa György út / Forgách utca), valamint az 1-es és 14-es villamosok révén a belváros 10–15 perces gyors elérése.
Helyben elérhető prémium szolgáltatások: Földszinti üzletek (köztük Príma Beluga szupermarket), helyi kávézók, pékségek és 0–24 órás recepciószolgálat.
Kizárólagos lakossági SPA & Wellness: Az 1. emeleten kialakított belső lakossági wellnessközpont és fitneszterem kizárólag a lakók kényelmét szolgálja.
Akadálymentes és csendes épület: Saját belső zöld pihenőpark, 25–30 cm vastag monolit vasbeton szerkezet, SILKA hanggátló falak és csendes Schindler liftek.

A lakás adatai:
Emelet és elhelyezkedés: 4. emeleti elhelyezkedés az „A” épületrészben, nyugati tájolással a Népfürdő utca és a Duna irányába.
Alapterületek: 54,53 m² értékesített összterület (bruttó: 49,51 m², nettó lakótér: 47,63 m²) + 10,03 m² privát erkély.
Átgondolt, ergonomikus helyiségkiosztás:
Amerikai konyhás nappali: 20,55 m² közvetlen teraszkapcsolattal
Konyha-étkező: 7,39 m²
Külön nyíló hálószoba: 9,01 m² teraszkapcsolattal
Különálló gardróbhelyiség: 2,63 m² beépített mennyezeti gépi szellőzéssel
Fürdőszoba: 3,85 m²
Külön WC kézmosóval: 1,63 m²
Előtér: 2,57 m²
10,03 m²-es terasz: Biztonsági üvegkorláttal ellátott, tágas kültéri élettér, amely mind a nappaliból, mind a hálószobából közvetlenül megközelíthető.

Műszaki tartalom és energetikai jellemzők
Zöld fűtés és hűtés: Megújuló energiát hasznosító, központi hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés aktív betonos rendszerrel – radiátorok nélküli terek és huzatmentes hőérzet.
Kiegészítő padlófűtés: Padlófűtés a fürdőszobában és WC-ben, a fürdőben kiegészítő elektromos patronos törölközőszárító radiátorral.
Emelt műszaki tartalom – beépített fan-coil: A nappaliban gyárilag beépített oldalfali fan-coil egység gondoskodik a gyors kiegészítő hűtésről és az aktív páraszabályozásról a legmelegebb nyári időszakban is.
Erkélyi prémium előkészítés: Az erkélyen a gépészeti kiállások előkészítésre kerültek kültéri zuhany, prémium jakuzzi vagy szauna későbbi elhelyezéséhez.
SmartPierre okosotthon rendszer: Beépített központi fali kezelők (Helsinki 6" kijelző a nappaliban, RIO 4" kijelző a hálóban), helyiségenkénti zónavezérlés, távoli mobilapplikáció, motoros redőnyök mozgatása, digitális mérőóra-fogyasztáskövetés és okos videokaputelefon.
Nyílászárók és szigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók RAL 7039 antracit fóliával, motoros alumínium redőnyök és szúnyoghálók.
Folyamatos friss levegő: Aereco higroszabályozású, páraérzékelős légbevezetők az ablakokban és páraérzékelős gépi elszívás a vizes helyiségekben és a gardróbban.
Energetikai besorolás: A+ közel nulla energiaigényű kategória, minimális fenntartási és rezsiköltségek.

Kinek ajánlott?
Fiatal pároknak és egyedülállóknak: Akik kompromisszummentes, modern okosotthont keresnek pezsgő folyóparti környezetben, külön gardróbbal és kényelmes élettérrel.
Befektetőknek: Prémium minőségű, azonnal bérbe adható 2 szobás lakás a Váci úti irodafolyosó mellett, magas hozampotenciállal és alacsony rezsivel.
Wellness-életmódot kedvelőknek: Akik értékelik a helyben elérhető SPA részleget, a 24 órás portaszolgálatot és a 10 m²-es privát erkélyt jakuzzi-előkészítéssel.

Technikai alapadatok
Projekt neve: Beluga Bay Lakópark
Lakás azonosítója: A-406
Épületrész és emelet: „A” épület, 4. emelet
Értékesített összterület: 54,53 m²
Nettó lakóterület: 47,63 m² (bruttó: 49,51 m²)
Erkély területe: 10,03 m²
Szobák száma: 2 szoba (nappali + hálószoba + külön gardrób)
Műszaki kategória: Emelt műszaki tartalom (fan-coil beépítve, jakuzzi/szauna kiállás előkészítve)
Állapot: ÁTADVA – kulcsrakész, azonnal birtokba vehető
Vételár: 136 052 000 Ft
Fizetési konstrukció: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (díjmentes helyszíni hitelügyintézéssel)
Vásárolható extrák:
Teremgarázs beálló a 2 szintes mélygarázsban: 10,9 M – 13,9 M Ft (elektromos autótöltési előkészítéssel)
Zárható pinceszinti tároló: 1 000 000 Ft/m²
Lépjen kapcsolatba közvetlenül a beruházó értékesítési csapatával, és tekintse meg személyesen ezt a folyóparti okosotthont

Projekt bemutatása

Dunai örökpanorámás lakások kevesebb, mint negyedórára a belvárostól.
Közvetlen a beruházótól megvásárolható 318 lakásos, formabontó és modern tervek alapján készülő társasházat, kifinomult elegancia és kimagasló minőség jellemzi!

Az egyedülálló épület tervezése során, fontos szempont volt számunkra, hogy élhető és igazán komfortos otthonokat alakítsunk ki leendő vásárlóink számára, a legmagasabb minőséget és az energiatakarékos megoldásokat is szem előtt tartva.

Lakóink kényelmét és testi-lelki vitalitását egy kizárólag lakók által használható fitness-wellness centerrel is szeretnénk növelni, amely az első emeleten foglal helyet.

Energetikai besorolás: AA