1 szobás 37 m²-es Lakás Beluga Bay - Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

Leírás

Újépítésű Duna-közeli okosotthon tágas terasszal Budapest XIII. kerületében – Beluga Bay B-512
Budapest XIII. kerületének népszerű zöldövezeti részén, a Vizafogón, a Dagály sétány és a Duna-part közvetlen szomszédságában azonnal költözhető, újépítésű, prémium kategóriás okosotthon vált elérhetővé az átadott Beluga Bay lakóparkban. A zöld, energiatudatos gépészeti megoldások, a vízparti rekreációs környezet és a belváros gyors megközelíthetősége modern életformát és kiemelkedő értéktartást biztosít.

A projekt és a környék előnyei:
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: M3-as metró (Dózsa György út / Forgách utca), valamint az 1-es és 14-es villamos révén a belváros 10–15 perc alatt kényelmesen megközelíthető.
Természetközeli elhelyezkedés: közvetlen kijárat a Dagály sétányra és a Duna-parti korzóra; a Margitsziget, a Marina sétány és a Dagály Termálfürdő sétatávolságra találhatók.
Helyben elérhető mindennapi kényelem: saját belső pihenőkert, földszinti üzletek (köztük a tömbben működő Príma Beluga szupermarket), helyi kávézók és pékségek.
Magas szintű biztonság és szolgáltatások: 0–24 órás recepciószolgálat, beléptetőrendszer, valamint a kizárólag a lakók kényelmét szolgáló 1. emeleti belső wellness- és fitneszközpont.
Masszív szerkezet és akadálymentesség: 25–30 cm vastag monolit vasbeton szerkezet, SILKA akusztikai hanggátló falak és csendes, modern Schindler felvonók.

A lakás részletei:
Emelet és tájolás: 5. emelet a „B” épületrészben, csendes belső udvarra és zöld pihenőkertre néző fekvéssel.
Alapterületi méretek: 42,20 m² értékesített összterület (bruttó méret: 37,80 m², nettó lakótér: 37,26 m²).
Funkcionális, ergonomikus helyiségkiosztás:
Világos, tágas nappali és szeparált hálózóna: 26,09 m² közvetlen teraszkapcsolattal
Étkező-konyha sarok: 6,28 m²
Fürdőszoba és toalett: 4,89 m²
Privát kültéri élettér: 8,80 m²-es, ragasztott biztonsági üvegkorláttal határolt, nagyméretű saját terasz.

Műszaki tartalom és energetikai hatékonyság:
Fenntartható hűtés-fűtés: központi hőszivattyús rendszer H-tarifás ellátással, huzatmentes aktív betonos mennyezethűtéssel és -fűtéssel radiátorok nélküli bútorozható terekért.
Vizes helyiségi komfort: padlófűtés a fürdőszobában, kiegészítve elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárító radiátorral.
Kiegészítő hűtési előkészítés: gyárilag előkészített elektromos és gépészeti kiállások fancoil utólagos elhelyezéséhez.
SmartPierre okosotthon-rendszer: központi Helsinki 6" érintőkijelző, helyiségenkénti zónavezérlés harmatpont-érzékeléssel, motoros alumínium redőnyök mozgatása, digitális mérőóra-fogyasztáskövetés, okos videokaputelefon és távoli telefonos applikáció.
Prémium szigetelés és nyílászárók: 15 cm-es homlokzati hőszigetelés, 6 cm lépéshang-szigetelés és 3 rétegű hőszigetelő műanyag nyílászárók kívül elegáns antracit/RAL 7039 fóliával, motoros redőnnyel és szúnyoghálóval.
Folyamatos friss levegő: Aereco higroszabályozású páraérzékelős fali/ablak légbevezetők, valamint páraérzékelős gépi elszívás a fürdőben WC-csészén keresztüli szagelszívással kiegészítve.
Energetikai besorolás: A+ kategóriájú, közel nulla energiaigényű újépítésű épület kiemelkedően alacsony rezsiköltséggel.

Kinek ajánlott?
Egyedülállóknak és karrierépítőknek: modern, zöld környezetben fekvő kompakt okosotthon a Váci úti irodafolyosó közvetlen közelségében.
Fiatal pároknak: kiváló elrendezésű, tágas teraszos lakás karnyújtásnyira a vízparti rekreációtól és a belvárostól.
Befektetőknek: újépítésű, kulcsrakész állapotú ingatlan a XIII. kerület egyik legkeresettebb bérleti körzetében, azonnali bérbeadási lehetőséggel és magas hozampotenciállal.

Technikai alapadatok összefoglalva:
Projekt: Beluga Bay Lakópark
Lakás azonosító: B-512
Épületrész és emelet: „B” épület, 5. emelet
Típus: újépítésű társasházi lakás
Értékesített összterület: 42,20 m²
Belső alapterület: 37,26 m² nettó (37,80 m² bruttó)
Erkély / terasz területe: 8,80 m²
Szobaszám: 1 szoba (tágas stúdió jellegű nappali-hálótér + étkező-konyha + fürdő)
Ingatlan állapota: ÁTADVA – kulcsrakész, azonnal költözhető / birtokba vehető
Vételár: 86 620 000 Ft
Fizetési konstrukció: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (díjmentes helyszíni hitelügyintézői támogatással)
Opcionálisan vásárolható kiegészítők:
Teremgarázs parkolóhely a 2 szintes mélygarázsban: 10,9 M – 13,9 M Ft (elektromos autótöltési előkészítéssel)
Zárható pinceszinti saját tárolóhelyiség: 1 000 000 Ft/m²

Tekintse meg személyesen ezt a folyóparti okosotthont! A Központi Értékesítési Iroda készséggel áll rendelkezésre a részletekkel és a megtekintési időpontokkal kapcsolatban

Projekt bemutatása

Dunai örökpanorámás lakások kevesebb, mint negyedórára a belvárostól.
Közvetlen a beruházótól megvásárolható 318 lakásos, formabontó és modern tervek alapján készülő társasházat, kifinomult elegancia és kimagasló minőség jellemzi!

Az egyedülálló épület tervezése során, fontos szempont volt számunkra, hogy élhető és igazán komfortos otthonokat alakítsunk ki leendő vásárlóink számára, a legmagasabb minőséget és az energiatakarékos megoldásokat is szem előtt tartva.

Lakóink kényelmét és testi-lelki vitalitását egy kizárólag lakók által használható fitness-wellness centerrel is szeretnénk növelni, amely az első emeleten foglal helyet.

Energetikai besorolás: AA