3 szobás 71 m²-es Lakás Beluga Bay - Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

Leírás

B-505

Duna-közeli, 3 szobás prémium okosotthon óriásterasszal Budapest XIII. kerületében – Beluga Bay B-505
Budapest legdinamikusabban fejlődő folyóparti zöldövezetében, a XIII. kerületi Vizafogón, a Dagály sétány és a Duna-part közvetlen szomszédságában eladó egy azonnal költözhető, 3 szobás, 25,64 m²-es egybefüggő terasszal rendelkező, energiatudatos luxuslakás az átadott Beluga Bay lakóparkban. A modern zöld gépészet, a hőszivattyús felülethűtés-fűtés és a teljes körű okosotthon-vezérlés kimagasló életminőséget és alacsony rezsiköltséget nyújt saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt.

A projekt és a környék előnyei
Természetközeli lokáció és Duna-parti életérzés: Közvetlen kapcsolat a Dagály sétánnyal és a Duna-parti korzóval; a Margitsziget, a Marina sétány és a Dagály Termálfürdő sétatávolságra elérhető.
Gyors belvárosi kapcsolat: M3-as metró (Dózsa György út / Forgách utca), valamint az 1-es és 14-es villamos révén a belváros és a Váci úti irodafolyosó 10–15 perc alatt elérhető.
Helyben elérhető prémium kényelmi szolgáltatások: Földszinti Príma Beluga szupermarket, kávézók, pékségek és 0–24 órás recepciószolgálat.
Exkluzív lakossági SPA & Wellness: Az 1. emeleten kialakított, kizárólag a lakók által igénybe vehető beltéri wellness- és fitneszközpont.
Korszerű épületstruktúra: Saját belső zöld park, 25–30 cm vastag monolit vasbeton szerkezet, SILKA akusztikai hanggátló falak és modern, csendes Schindler liftek az akadálymentes közlekedésért.

A lakás adatai:
Emelet és fekvés: 5. emelet a „B” épületrészben, csendes, belső udvarra tájolt pozícióban.
Alapterületek: 85,81 m² értékesített összterület (bruttó lakótér: 73,76 m², nettó belső lakótér: 71,48 m²).
Átgondolt, 3 szobás helyiségkiosztás:
Nappali: 20,81 m² közvetlen teraszkapcsolattal
Tágas konyha-étkező: 11,75 m² szeparált konyhazónával
Szülői hálószoba (Master bedroom): 15,36 m² közvetlen teraszkapcsolattal
Második szoba (gyerekszoba / dolgozó): 11,77 m² közvetlen teraszkapcsolattal
Előtér és közlekedő: 5,62 m² gardróbozható térrel
Fürdőszoba: 4,63 m²
Különálló WC kézmosóval: 1,54 m²
25,64 m²-es reprezentatív privát erkély: Vonalmenti, ragasztott biztonsági üvegkorláttal szerelt hatalmas kültéri élettér, amely mindhárom lakószobából (nappali és mindkét hálószoba) közvetlenül megközelíthető.

Műszaki tartalom és energetika
Megújuló energiás hűtés-fűtés: Központi hőszivattyús rendszer mennyezethűtéssel és fűtéssel, aktív betonos technológiával – radiátorok nélküli terek, egészséges és huzatmentes hőérzet egész évben.
Fürdőszobai padlófűtés: Kiegészítő padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, a fürdőben kiegészítő elektromos patronos törölközőszárító radiátorral szerelve.
SmartPierre okosotthon-rendszer: Központi fali kezelők (Helsinki 6" érintőkijelző a nappaliban, RIO 4" kijelzők a szobákban), okostelefonos távoli elérés, helyiségenkénti zónafűtés/-hűtés, motoros redőnyvezérlés, okos videokaputelefon és digitális mérőóra-követés.
Csúcsminőségű szigetelés és nyílászárók: 15 cm-es homlokzati hőszigetelés és 3 rétegű hőszigetelő, melegperemes nyílászárók RAL 7039 antracit külső fóliázással, gyárilag beépített motoros alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
Egészséges beltéri klíma: Nyílászárókba épített Aereco higroszabályozású, páraérzékelős frisslevegő-bevezetők és automatikus gépi páraelszívás a vizes helyiségekben, WC-csészén keresztüli elszívással kiegészítve.
Energetikai besorolás: A+ kategóriájú, közel nulla energiaigényű modern épület minimális havi rezsiköltséggel.

Kinek ajánlott?
Gyerekes családoknak: Kiváló beosztású, 3 külön bejáratú szobás otthon a közvetlen közelben elérhető óvodákkal (Vizafogó Tagóvoda), iskolákkal (Hunyadi Mátyás Tagiskola) és védett belső parkkal.
Prémium életteret keresőknek: Akik nagy alapterületű, 25 m² feletti egybefüggő teraszt, wellness-kényelmet és folyóparti nyugalmat igényelnek.
Befektetőknek: Azonnal, magas bérleti díjjal hasznosítható prémium ingatlan a Váci úti üzleti negyed közvetlen szomszédságában, kiemelkedő értéktartással.

Technikai alapadatok
Projekt: Beluga Bay Lakópark
Lakás azonosító: B-505
Épületrész és emelet: „B” épület, 5. emelet
Értékesített összterület: 85,81 m²
Nettó lakótér: 71,48 m² (bruttó: 73,76 m²)
Erkély mérete: 25,64 m²
Szobaszám: 3 szoba (2 külön nyíló háló + nappali + étkező-konyha)
Állapot: ÁTADVA – kulcsrakész, azonnal költözhető / birtokba vehető
Vételár: 171 000 000 Ft
Fizetési feltételek: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (díjmentes helyszíni hitelügyintézéssel)

Opcionálisan vásárolható kényelmi extrák:
Teremgarázs beálló a 2 szintes mélygarázsban: 10,9 M – 13,9 M Ft (elektromos autótöltési előkészítéssel)
Zárható pinceszinti tároló: 1 000 000 Ft/m²
Lépjen kapcsolatba velünk, és tekintse meg személyesen ezt a különleges teraszos otthont!

Projekt bemutatása

Dunai örökpanorámás lakások kevesebb, mint negyedórára a belvárostól.
Közvetlen a beruházótól megvásárolható 318 lakásos, formabontó és modern tervek alapján készülő társasházat, kifinomult elegancia és kimagasló minőség jellemzi!

Az egyedülálló épület tervezése során, fontos szempont volt számunkra, hogy élhető és igazán komfortos otthonokat alakítsunk ki leendő vásárlóink számára, a legmagasabb minőséget és az energiatakarékos megoldásokat is szem előtt tartva.

Lakóink kényelmét és testi-lelki vitalitását egy kizárólag lakók által használható fitness-wellness centerrel is szeretnénk növelni, amely az első emeleten foglal helyet.

Energetikai besorolás: AA