2 szobás 40 m²-es Lakás Beluga Bay - Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

Leírás

Duna-közeli, energiatudatos okosotthon tágas terasszal Budapest XIII. kerületében – Beluga Bay B-407

Budapest legdinamikusabban fejlődő zöldövezeti lokációjában, a XIII. kerületi Vizafogón, a Duna-part és a Dagály sétány közvetlen szomszédságában eladó egy azonnal költözhető, prémium minőségű, 2 szobás, nagy teraszos lakás az átadott Beluga Bay lakóparkban. A modern építészeti megoldások, a fenntartható zöld gépészet és a Duna menti életforma tökéletes harmóniát teremtenek saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt.

A projekt és a környék előnyei
Közlekedés és infrastruktúra: Gyors eljutás a belvárosba az M3-as metró (Dózsa György út / Forgách utca), valamint az 1-es és 14-es villamosok révén.
Közvetlen szolgáltatások: Saját belső zöld park, földszinti üzletek (köztük Príma Beluga a tömbben), kávézók, pékségek és 0–24 órás recepciószolgálat.

Aktív pihenés & Természet: Dagály sétány, Duna-parti sétány, Dagály Termálfürdő és Margitsziget sétatávolságra.
Prémium társasházi extrák: Exkluzív belső lakossági SPA és wellnessközpont az 1. emeleten, csendes Schindler felvonók és akadálymentesített közlekedőfolyosók.

A lakás bemutatása (B-407)
Emelet & Elhelyezkedés: 4. emeleti elhelyezkedés a B épületrészben, csendes belső tájolással.
Elrendezés: Kiváló arányú, élhető terek funkcionálisan szétválasztott nappali-étkező és hálózónával.
Amerikai konyhás nappali: 20,26 m²
Étkező-konyha sarok: 5,22 m²
Külön nyíló hálószoba: 10,73 m²
Fürdőszoba: 4,10 m²
Privát kültéri tér: 10,89 m²-es erkély, amely közvetlenül a tágas nappaliból nyílik, biztonsági üvegkorláttal ellátva.
Műszaki tartalom és energiahatékonyság
Korszerű fűtés és hűtés: Megújuló energiát hasznosító, központi hőszivattyús mennyezethűtés-fűtés aktív betonos szerkezettel – radiátorok nélküli terek, huzatmentes, egészséges klíma.
Padlófűtés & Kiegészítő komfort: Padlófűtés a fürdőszobában, kiegészítve elektromos patronos törölközőszárító radiátorral.
Szigetelés & Nyílászárók: 15 cm-es homlokzati hőszigetelés és 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók antracit fóliázással.

Pierre okosotthon rendszer: Beépített intelligens vezérlés (fűtés-hűtés menedzsment, motoros redőnyök távoli mozgatása, digitális mérőóra-követés, okos videokaputelefon applikációs kapcsolattal).
Egészséges levegő: Aereco higroszabályozású, páraérzékelős légbevezetők a folyamatos és szabályozott frisslevegő-ellátásért.
Energetikai besorolás: A+ közel nulla energiaigény, minimális rezsiköltség.

Kinek ajánlott?
Fiatal pároknak és egyedülállóknak: Prémium zöldövezeti lokációt, modern okosotthont és pezsgő folyóparti életérzést keresőknek.
Befektetőknek: Azonnal bérbe adható ingatlan a XIII. kerület egyik legkeresettebb bérleti piacán, kiemelkedő hozampotenciállal és alacsony üzemeltetési költséggel.
Kényelmet kedvelőknek: Akik értékelik a helyben elérhető wellness-szolgáltatásokat, a portaszolgálatot és az akadálymentesített közlekedést.

Technikai alapadatok
Projekt: Beluga Bay Lakópark
Lakás azonosító: B-407
Épületrész: B épület, 4. emelet
Értékesített összterület: 46,89 m²
Nettó lakóterület: 40,31 m²
Bruttó lakóterület: 41,44 m²
Erkély mérete: 10,89 m²
Szobák száma: 2 szoba
Állapot: Átadva, azonnal költözhető / birtokba vehető
Vételár: 102 300 000 Ft
Fizetési feltételek: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (díjmentes helyszíni hitelügyintézéssel)
Opcionálisan vásárolható:
Teremgarázs beálló a 2 szintes mélygarázsban (10,9 M – 13,9 M Ft, e-autó töltési előkészítéssel)
Saját pinceszinti zárható tároló (1 000 000 Ft/m²)

Lépjen kapcsolatba velünk, és tekintse meg személyesen ezt a folyóparti okosotthont!

Projekt bemutatása

Dunai örökpanorámás lakások kevesebb, mint negyedórára a belvárostól.
Közvetlen a beruházótól megvásárolható 318 lakásos, formabontó és modern tervek alapján készülő társasházat, kifinomult elegancia és kimagasló minőség jellemzi!

Az egyedülálló épület tervezése során, fontos szempont volt számunkra, hogy élhető és igazán komfortos otthonokat alakítsunk ki leendő vásárlóink számára, a legmagasabb minőséget és az energiatakarékos megoldásokat is szem előtt tartva.

Lakóink kényelmét és testi-lelki vitalitását egy kizárólag lakók által használható fitness-wellness centerrel is szeretnénk növelni, amely az első emeleten foglal helyet.

Energetikai besorolás: AA