2 szobás 47 m²-es Lakás Beluga Bay - Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

Leírás

Budapest XIII. kerületében, a közkedvelt Vizafogó zöldövezetében, a Duna-part és a Dagály sétány közvetlen szomszédságában azonnal költözhető, prémium minőségű, teraszos okosotthon vált elérhetővé egy energiatudatos, modern lakóparkban.

Elhelyezkedés & Életstílus:
Közvetlen kapcsolat a Duna-parttal, a Dagály sétánnyal és a Margitszigettel – kiváló sportolási és rekreációs lehetőségek karnyújtásnyira.
Kimagasló közlekedési kapcsolatok: M3-as metróvonal, 1-es és 14-es villamospercek alatt elérhető távolságban.
Helyben elérhető kényelmi szolgáltatások: üzletek a földszinten (köztük Príma Beluga), kávézók, fitness- és wellnessközpont, valamint 0–24 órás recepciószolgálat.

A lakás paraméterei (A-411):
Emelet: 4. emelet, lifttel akadálymentesen megközelíthető.
Értékesített összterület: 53,3 m² (bruttó lakótér: 48,49 m², nettó lakótér: 46,7 m²).
Szobaszám: 2 szoba (amerikai konyhás nappali + külön bejáratú hálószoba).
Helyiségkiosztás:
Előtér: 3,02 m²
Nappali: 20,09 m²
Konyha-Étkező: 7,39 m²
Hálószoba: 9,84 m²
Fürdőszoba: 4,68 m²
Külön WC kézmosóval: 1,68 m²
Privát terasz: 9,62 m²-es, tágas erkély, amely mind a nappaliból, mind a hálóból közvetlenül megközelíthető, biztonsági üvegkorláttal határolva.

Épületgépészet & Energiatakarékosság:
„A+” energetikai besorolású, közel nulla energiaigényű épület hőszivattyús központi rendszerrel.
Huzatmentes mennyezeti hűtés-fűtés aktív betonos rendszerrel, radiátorok nélküli, szabadon bútorozható terekkel.
A vizes helyiségekben külön padlófűtés és elektromos patronnal kiegészített törölközőszárító radiátor.

Emelt műszaki tartalom: a nappaliban beépített oldalfali fan-coil gondoskodik a gyors és hatékony kiegészítő hűtésről, valamint páraszabályozásról.
Digitálisan leolvasható, egyedi hőmennyiség- és vízmérők a pontos, alacsony fenntartási költségekért.
Higroszabályozású, páraérzékelős Aereco légbevezetők a nyílászárókban és gépi szellőzés a belső helyiségekben a mindig friss levegőért.

Nyílászárók, szigetelés & Okosotthon:
3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott nyílászárók, kívül elegáns antracit/RAL 7039 kivitelben.
15 cm-es homlokzati hőszigetelés és kiváló hanggátlású födém- és válaszfalszerkezetek.

Integrált SmartPierre okosotthon-rendszer: helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás, motoros redőnyök mozgatása, okos videokaputelefon, mérőóra-fogyasztáskövetés és távoli mobilapplikációs elérés.

Belső kialakítás:
Magas kopásállóságú, vízálló laminált padló az előtérben, szobában és a nappali-étkező zónában.
Mennyezetig burkolt, prémium hidegburkolat a vizes helyiségekben, konzolos, perem nélküli WC szagelszívással és minőségi rozsdamentes acél szerelvényekkel.
MABISZ minősítésű, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
Kinek ideális választás:
Fiatal pároknak és egyedülállóknak, akik kompromisszummentes, modern, azonnal birtokba vehető otthont keresnek pezsgő, mégis természetközeli környezetben.
Befektetőknek, akik a prémium XIII. kerületi lokáció és az alacsony rezsiköltségek révén azonnali, magas hozamú bérbeadást céloznak meg.

Vásárlási feltételek:
Irányár: 102 200 000 Ft.
Fizetési ütemezés: 20% szerződéskötéskor, 80% birtokbaadáskor (bankfüggetlen hitelügyintézési támogatással).
Opcionálisan vásárolható biztonságos teremgarázs beálló (10,9 M – 13,9 M Ft, e-autó töltési előkészítéssel) és különálló pinceszinti tároló (1 M Ft/m²).

Projekt bemutatása

Dunai örökpanorámás lakások kevesebb, mint negyedórára a belvárostól.
Közvetlen a beruházótól megvásárolható 318 lakásos, formabontó és modern tervek alapján készülő társasházat, kifinomult elegancia és kimagasló minőség jellemzi!

Az egyedülálló épület tervezése során, fontos szempont volt számunkra, hogy élhető és igazán komfortos otthonokat alakítsunk ki leendő vásárlóink számára, a legmagasabb minőséget és az energiatakarékos megoldásokat is szem előtt tartva.

Lakóink kényelmét és testi-lelki vitalitását egy kizárólag lakók által használható fitness-wellness centerrel is szeretnénk növelni, amely az első emeleten foglal helyet.

Energetikai besorolás: AA