3 szobás 64 m²-es Lakás GreenHome H39 - Budapest VII. kerület

Leírás

Az ingatlan utcai nézetű, belső kétszintes. Az 1.90 méter alatti alapterület 6.04 m2.

Projekt bemutatása

Budapest központi kerületében, 100 méteres távolságra a nagykörúttól, a nyüzsgő belváros közvetlen környezetében - egy csendes mellékutcában épül a 47 lakásos modern társasház.
Egy szobás garzonok, nappali 1 hálós, nappali + 2 hálós lakások és nappali + 3 hálós otthonok még egyaránt elérhetők.
Központi elhelyezkedésének köszönhetően az itt vásárolt ingatlanok értékálló, biztos befektetések!
Kiváló közlekedési adottságok éjjel-nappal, minden jelentősebb egyetem 20 perc alatt elérhető. Több pláza néhány perc sétatávolságra, de a Városliget és a Duna part is könnyedén megközelíthető.
Az épület műszaki átadása 2028. év második negyedévében (előre láthatólag áprilisban) várható.
A beruházó 25 éve markáns szereplője az ingatlanpiacnak. Magas minőségű kivitelezés, több szakmai díjjal elismert fejlesztő.

Minőség:
Az épület 1. osztályú minőségben készül, 1. osztályú anyagfelhasználással és 1. osztályú építés-szereléssel.

Garancia:
Az épületre a beruházó és a generálkivitelező a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállal.

Környezettudatos technológia:
Geotermikus hőszivattyús energiaellátás
Fűtés-hűtés rendszer
A hűtés fűtést és melegvíz ellátást hőszivattyús rendszer biztosítja.
A fűtés hűtés rendszer csövei a mennyezetben és padlóban futnak.
A hűtés és fűtés szabályozása lakásonként a tulajdonos által (akár telefonról is) vezérelhető, a lakó helyiségekben
elhelyezett termosztáttal történik.
Páratartalom kezelés:
A hűtési rendszer kiegészítéseként a lakásokban automatikusan működő páraelszívó berendezés kerül elhelyezésre

Parkolás:
Az épület teremgarázsában tárolók és beállók opcionálisan vásárolhatók.
Normál méretű beálló: bruttó 14 millió Ft
Csökkentett méretű beálló: bruttó 11 millió Ft


A vételár megfizetése - önerős finanszírozás esetén- a következő ütemezés szerint történik:

1. 1.000.000,- Ft regisztrációs díj megfizetése (adásvételi előszerződés megkötésének feltétele),
2. 30%-os vételár részlet mínusz 1.000.000 Ft megfizetése (adásvételi szerződés megkötésétől számított 8 naptári napon belül),
2. 30%-os vételár részlet megfizetése (60%-os készültségi fok elérésekor., cca.
2027.04.30-ig)
3. 30%-os vételár részlet megfizetése (90%-os készültségi fok elérésekor. cca.
2027.12.31-ig)
4. 10%-os vételár részlet megfizetése (műszaki átadáskor esedékes, cca. 2028.04.30-ig)

A vételár megfizetése hitel bevonásával:

1. 1.000.000,- Ft regisztrációs díj megfizetése (adásvételi előszerződés megkötésének feltétele),
2. vállalt önerő mínusz 1.000.000,- Ft megfizetése az adásvételi előszerződés megkötésétől számított 8 napon belül,
3. hitel folyósítása (a kiválasztott bank termékszabályzatától függően vagy a használatbavételi engedély kiadását, vagy a társasházi albetétek megnyitását követően).

A minimálisan elvárt önerő a teljes vételár 20%-a.

A kulcsrakész állapot - a műszaki leírásban rögzítetteken felül - magában foglalja az alábbiakat:

- falak fehér színre való festése,
- hideg/meleg burkolatok elhelyezése,
- a fürdőszobában és a WC helyiségben szaniterek felszerelése,
- vizes kiállások biztosítása,
- elektromos kapcsolók és dugaljak beszerelése,
- elektromos redőny előkészítésének biztosítása,
- riasztó előkészítés biztosítása.

Az ár NEM tartalmazza a következőket:

- konyhabútor és egyéb bútorzat,
- riasztó berendezés,
- redőny-és szúnyogháló kiépítés.

Egyéb díjak:
- ügyvédi munkadíj: a vételár 0,5%-a + ÁFA,
- földhivatali illeték díja: 10.600Ft/albetét.