3 szobás 51 m²-es Lakás Ürömfű projekt - Budapest III. kerület, Aranyhegy

Leírás

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy 2027-ben épülő, 51,08 m²-es, 2 szobás, földszinti, kertkapcsolatos társasházi lakást, amelyhez egy különlegesen nagy, 30,30 m²-es, zöldre néző, panorámás terasz tartozik.

Az ingatlan egy modern, prémium műszaki tartalommal megvalósuló, kis lakásszámú lakóprojekt része, amely három különálló épületben, összesen kilenc lakással kínál exkluzív, nyugodt és családias lakókörnyezetet.

A beruházás kiváló választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek természetközeli környezetben, ugyanakkor befektetési szempontból is vonzó lehetőséget jelent a III. kerület keresett lakóövezetében.

ÁTGONDOLT ELOSZTÁS, VILÁGOS TEREK ÉS KÜLÖNLEGES TERASZKAPCSOLAT

Az 51,08 m² nettó alapterületű lakás praktikus elrendezésének köszönhetően minden négyzetméter jól kihasználható. A 280 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, míg a kertre néző helyiségek és a nagyméretű terasz harmonikus kapcsolatot teremtenek a belső és külső életterek között.

A lakás helyiségei:

Nappali–étkező: 18,05 m²
Konyha: 2,16 m²
Hálószoba: 12,00 m²
Gardrób: 8,10 m²
Előszoba: 5,03 m²
Fürdőszoba: 4,75 m²
Külön WC: 0,99 m²
Panorámás kertkapcsolatos terasz: 30,30 m²

Az otthon központi életterét a tágas nappali–étkező alkotja, amely ideális helyszínt biztosít a családi együttlétekhez és a mindennapi kikapcsolódáshoz. A hálószoba kényelmes privát életteret kínál, a külön gardrób praktikus tárolási lehetőséget biztosít, míg a külön fürdőszoba és WC tovább növeli a lakás komfortját.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 30,30 m²-es, rendkívül tágas, zöld panorámás terasz, amely méretének köszönhetően akár kültéri étkezővel, kényelmes lounge bútorokkal és pihenősarokkal is berendezhető.

A közvetlen kertkapcsolat tovább fokozza a természetközeli életérzést, így a lakás különösen vonzó lehet kisgyermekes családok, párok vagy a nyugodt, privát életteret kedvelők számára.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON

A beruházás során kiemelt figyelmet fordítanak a korszerű építészeti megoldásokra, a minőségi anyaghasználatra és a hosszú távon gazdaságosan üzemeltethető gépészeti rendszerekre.

Korszerű épületszerkezet és hőszigetelés
A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemekből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek.
A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, a tervezett rendszer pedig legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít.

Daikin hőszivattyús fűtés-hűtés
A lakás fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja.
A tervek szerint lakásonként egy 8 kW teljesítményű egység és egy 230 literes használati melegvíz-tároló kerül kialakításra.
A komfortos belső hőmérsékletről padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés gondoskodik, amely kellemes, egyenletes hőérzetet biztosít télen és nyáron egyaránt.
Az i-CON intelligens szabályozórendszer időjáráskövető működéssel, harmatpontfigyeléssel és háromlépcsős párakicsapódás-védelemmel támogatja a rendszer hatékony működését.

A fürdőszobában elektromos fűtőpatronnal felszerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki a fűtést.
Hővisszanyerős szellőztetés
A lakásban WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer kerül kialakításra, amely folyamatos frisslevegő-ellátást és elszívást biztosít.
A rendszer levegőszűréssel, automatikus vezérléssel, fagyvédelemmel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik, hozzájárulva az egészséges és komfortos lakókörnyezethez.

Minőségi szaniterek és korszerű vízellátás
A vízellátásról többrétegű Uponor vezetékrendszer gondoskodik.
A fürdőszoba tervezett felszereltségéhez Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek tartoznak.
A kert használatát fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti.

Fenntartható csapadékvíz-kezelés
A beruházás részeként egy 16 m³-es záportározó kialakítása tervezett, amely lehetővé teszi az összegyűjtött csapadékvíz kertészeti és öntözési célú hasznosítását.

ARANYHEGY – PANORÁMA, ZÖLDÖVEZET ÉS KIVÁLÓ ÉLETMINŐSÉG

Aranyhegy Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő, kertvárosias lakóövezete, amely különösen vonzó azok számára, akik a fővároson belül szeretnének természetközeli, nyugodt környezetben élni.
A városrész különlegességét a változatos domborzat, a panorámás adottságok, a zöldfelületek és az alacsonyabb beépítésű, családi házas környezet adják.
A környéket csendes utcák, friss levegő és kellemes, családias hangulat jellemzi, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros nyüzsgésétől.
A természet közelsége kiváló lehetőséget kínál sétákra, sportolásra és szabadtéri kikapcsolódásra, miközben Óbuda és a III. kerület szolgáltatásai, bevásárlási lehetőségei, óvodái és iskolái is elérhetők.
A városrész további előnye, hogy a budai hegyvidék nyugalmát ötvözi Budapest infrastruktúrájával, így hosszú távon is vonzó lakókörnyezetet biztosít.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem befektetési célra is kiváló választás lehet.

A III. kerület keresett zöldövezeti elhelyezkedése, a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom, a praktikus kétszobás, külön gardróbbal rendelkező kialakítás és a különlegesen nagy, panorámás terasz együttesen kedvező adottságokat biztosítanak a későbbi értékesíthetőség és bérbeadhatóság szempontjából.
A projekt kis lakásszáma további előnyt jelent: három különálló épületben mindössze kilenc lakás készül, így a nagyobb lakóparkokkal szemben intimebb, privátabb lakókörnyezetet kínál.

GARÁZS ÉS TÁROLÓ OPCIONÁLISAN VÁSÁROLHATÓ
A beruházás részeként garázsok és tárolók is épülnek, amelyek külön megvásárolhatók.
A garázs vételára: 10.000.000 Ft.

VÁRHATÓ ÁTADÁS – 2027. DECEMBER VÉGE
A beruházás tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a vásárlóknak már az építkezés időszakában lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli otthonukat.

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy újépítésű, panorámás, kertkapcsolatos, nagyméretű terasszal rendelkező, energiatakarékos otthont keresnek Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért, az elérhető lakásokkal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Projekt bemutatása

Budapest III. kerületének kedvelt, nyugodt, zöldövezeti részén, az Ürömfű utcában kínálunk megvételre egy 2027 decemberének végén átadásra kerülő, modern, prémium műszaki tartalommal megvalósuló lakóprojektet, amely ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét, a családias lakókörnyezetet és a korszerű, energiatakarékos otthonok kényelmét keresik.

A beruházás keretében egy telken belül három különálló, egyenként háromlakásos társasház épül, összesen 9 újépítésű lakással.
Az épületekben egyenként két földszinti és egy emeleti lakás kerül kialakításra, így a projekt kis lakásszámú, intim, családias lakókörnyezetet biztosít.

A gondosan megtervezett lakások világos, jól kihasználható belső terekkel, korszerű gépészeti megoldásokkal és magas műszaki színvonallal készülnek, hosszú távon is kényelmes, értékálló otthonokat kínálva.

A beruházás részeként garázsok és tárolók is épülnek, amelyek a lakásokhoz opcionálisan megvásárolhatók.
A garázs vételára: 10.000.000 Ft.

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM – ENERGIATAKARÉKOS, MODERN OTTHONOK
Az épületek korszerű, magas műszaki színvonalú szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek, különös hangsúlyt fektetve az energiahatékonyságra, a fenntarthatóságra és a mindennapi kényelemre.

Korszerű épületszerkezet és hőszigetelés
A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemekből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek.

A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, a tervezett rendszerek pedig legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt biztosítanak.

Hőszivattyús fűtés-hűtés és intelligens szabályozás
Az otthonok fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja.
Lakásonként egy 8 kW teljesítményű egység és egy 230 literes használati melegvíz-tároló kialakítása tervezett.

A komfortérzetről korszerű padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés gondoskodik, amely kellemes, egyenletes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában.
Az i-CON intelligens szabályozórendszer időjáráskövető működéssel, harmatpontfigyeléssel és háromlépcsős párakicsapódás-védelemmel segíti a rendszer hatékony működését.
A fürdőszobákban elektromos fűtőpatronnal felszerelt törölközőszárítós radiátorok egészítik ki a fűtési rendszert.

Hővisszanyerős szellőztetés és modern légtechnika
A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer kerül kialakításra, amely folyamatos frisslevegő-ellátást és elszívást biztosít.
A rendszer levegőszűréssel, automatikus vezérléssel, fagyvédelemmel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik, hozzájárulva az egészséges és komfortos lakókörnyezethez.
A tervek szerint az ingatlanokban nem készül gázfogyasztó berendezés, a fűtést, hűtést és melegvíz-ellátást teljes egészében a korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja.

Minőségi szaniterek és korszerű vízellátás
A vízellátásról többrétegű Uponor vezetékrendszer gondoskodik.
A fürdőszobák tervezett felszereltségéhez Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszerek, akril kádak és Kludi csaptelepek tartoznak.

A kert használatát lakásonként fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti.
Fenntartható csapadékvíz-kezelés
A beruházás során a csapadékvíz hasznosítására is kiemelt figyelmet fordítanak.
A tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz egy 16 m³-es záportározóba kerül, ahonnan a kertészeti kialakításhoz kapcsolódva öntözési célra is felhasználható.

KIVÉTELES ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZET – BUDAPEST III. KERÜLET
Az Ürömfű utcai projekt Budapest III. kerületének egyik kellemes, természetközeli, családi házas környezetében valósul meg, ahol a csend, a nyugalom és a zöldövezeti életérzés harmonikusan találkozik a modern városi élet előnyeivel.
A környéket alacsonyabb beépítésű lakóingatlanok, zöldfelületek és nyugodt, kertvárosias hangulat jellemzi, amely különösen vonzó lehet családok, párok és mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből.

A budai hegyvidék közelsége kiváló lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra, sétákra, sportolásra és a természet élvezetére.
A III. kerület infrastruktúrája számos bevásárlási, oktatási, egészségügyi és szolgáltatási lehetőséget biztosít, miközben Óbuda központja és Budapest további városrészei is megközelíthetők.
A projekt különlegessége, hogy mindössze három épületben, összesen kilenc lakás épül, így a nagy lakóparkokkal szemben sokkal személyesebb, intimebb lakókörnyezetet kínál.

GARÁZSOK ÉS TÁROLÓK
A lakók kényelmét a beruházás keretében kialakításra kerülő garázsok és tárolók szolgálják.
Ezek opcionálisan, külön megvásárolhatók, így minden vásárló saját igényei szerint választhatja ki a számára megfelelő kiegészítő helyiségeket.
Garázs ára: 10.000.000 Ft.


VÁRHATÓ ÁTADÁS – 2027. DECEMBER VÉGE

A projekt kiváló lehetőséget kínál arra, hogy a vásárlók már az építkezés időszakában kiválasszák jövőbeli otthonukat egy modern, magas műszaki tartalommal rendelkező, kis lakásszámú társasházban.

A korszerű építészeti megoldások, az energiatakarékos gépészeti rendszerek, a családias kialakítás és a zöldövezeti környezet együttesen teszik a beruházást különösen vonzóvá.
Ideális választás mindazok számára, akik újépítésű, prémium minőségű, energiatakarékos otthont keresnek Budapest III. kerületének nyugodt, természetközeli részén.


Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért, az elérhető lakásokkal és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!