3 szobás 147 m²-es ikerhaz Trahos Residence - Budapest III. kerület

Leírás

Budapest III. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén kínáljuk megvételre ezt a kétszintes, 147,28 m²-es, 4 szobás, újépítésű ikerházat, amelyhez 31,46 m²-es terasz, 19,44 m²-es erkély és tágas telekterület kapcsolódik. A modern építészeti kialakítás kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt budai környezetben, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony ingatlant keresnek.

Az ingatlanhoz tartozó teljes telekterület 1199 m², az utcafront szélessége 40,38 méter. Az otthon kialakításánál a kényelmes családi használhatóság és a közösségi, illetve privát funkciók jól átgondolt elkülönítése kapott hangsúlyt. A ház központi életterét a 30,49 m²-es nappali és a 20,33 m²-es konyha-étkező alkotja, amelyek együttesen több mint 50 m²-es, tágas családi és közösségi teret biztosítanak. Ehhez kapcsolódik a 32,29 m²-es terasz, amely méretéből adódóan kültéri étkező, lounge- és pihenőrész kialakítására egyaránt alkalmas.

Az alsó szinten a nappali és a konyha-étkező mellett 7,25 m²-es előszoba, 2,49 m²-es fürdőszoba, 2,55 m²-es egyéb helyiség, 3,6 m²-es kamra, valamint 19,16 m²-es garázs kapott helyet. A két szint közötti kapcsolatot az 5,51 m²-es lépcsőház biztosítja.
A felső szint már elsősorban a család privát élettereként funkcionál. Itt található a három különálló, 13,46 m²-es, 11,99 m²-es és 13,89 m²-es hálószoba, valamint egy 5,95 m²-es és egy 5,66 m²-es fürdőszoba. A mindennapi kényelmet tovább növeli az 5,36 m²-es háztartási helyiség, a 4,35 m²-es közlekedő és a 2,25 m²-es előtér. A felső szinthez kapcsolódik a 16,53 m²-es erkély, amely további értékes kültéri életteret biztosít.

A praktikus alaprajzi kialakításnak köszönhetően az ingatlanban a tágas közösségi terek mellett három jól használható hálószoba, több fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra és saját garázs is rendelkezésre áll. A 32,29 m²-es terasz és a 16,53 m²-es erkély együttesen közel 49 m² kültéri teret kínál.

Az ingatlan és a homlokzat tervezett állapota egyaránt kiváló, a projekt várható átadása 2027 vége.

Műszaki tartalom
Az épület korszerű, energiahatékony szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készül. A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben pedig 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es hőszigeteléssel készülnek. A tervdokumentáció szerint az épület energetikai jellemzői megfelelnek az előírásoknak, és legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesítenek.

Az ingatlan fűtési, hűtési és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A rendszer egy 230 literes használati melegvíz-tárolót is magában foglal, működését pedig saját, időjáráskövető szabályozás támogatja.

A hőleadás padló- és mennyezetfűtéssel, a nyári komfort pedig mennyezethűtéssel biztosított. Az i-CON intelligens automatika a rendszer szabályozása mellett harmatpontfigyelést és többlépcsős párakicsapódás-védelmet is biztosít. A fürdőszobai komfortot elektromos törölközőszárítós radiátor egészíti ki.
A kellemes belső klímáról gépi szellőztetőrendszer is gondoskodik.

WOLF CWL-180 Excellent lakásszellőztető rendszer készül beépített fagyvédelemmel, friss- és elszívottlevegő-szűréssel, automatikus vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel.
A csapadékvíz kezelésére korszerű, 16 m³-es záportározó rendszer készül, az összegyűjtött víz pedig a telken belüli öntözéshez kerül felhasználásra. A kert öntözéséhez külön fagymentes locsolóvíz-kiállás és külön mérési lehetőség is tervezett.

Környezet
Az ingatlan Budapest III. kerületének zöldövezeti, családi házas részén helyezkedik el, ahol a budai hegyvidék nyugodtabb lakókörnyezete és a fővárosi infrastruktúra közelsége egyszerre érvényesül. A megközelítés aszfaltozott úton biztosított, a projekt ingatlanjai pedig magánútról érhetők el.

A környék elsősorban azok számára jelent kiváló választást, akik családi házas életformát keresnek Budapest határain belül, ugyanakkor fontos számukra a korszerű, alacsony energiaigényű műszaki kialakítás. A nagy telekterület, a tágas kültéri életterek, a saját garázs és a modern gépészeti rendszer együttesen hosszú távon is kényelmes, magas minőségű otthont teremtenek.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.
Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Projekt leírás

Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén valósul meg a Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt, amely összesen 10 modern, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont kínál. A fejlesztés koncepciójának középpontjában a családi házas életérzés, a tágas belső és külső életterek, az energiahatékony működés és a nyugodt budai környezet áll.

A beruházás 4 különálló telken valósul meg.
A projekt nagyobb részét képező első háromtelken 3 ikerházépület, azaz összesen 6 önálló otthon készül, megközelítőleg 150 m²-es alapterülettel.
A negyedik telken további 2 ikerházépület, vagyis 4 önálló otthon kap helyet, ezek egyenként megközelítőleg 130 m²-es alapterületűek.
A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és összesen 10 új otthonból áll.

Az otthonok kétszintes kialakításúak, földszinti és emeleti élettérrel. A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja a házak központi közösségi terét, amelyet három további szoba, fürdőszoba, külön zuhanyzós mellékhelyiség és épületen belüli gépkocsielhelyezés egészít ki. A projekt megközelítése magánúton, a Tarhos utca felől történik.
A projekt otthonai azok számára készülnek, akik egy hagyományos társasházi lakásnál nagyobb privát életteret és családi házas életformát keresnek, ugyanakkor fontos számukra az új építés, a modern gépészet és a hosszú távon is energiahatékony működés.

A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége.

Műszaki tartalom
Az épületek korszerű, magas műszaki színvonalú szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek. A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek.
A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, és a tervezett rendszer legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít.

Az otthonok fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű egység készül, amelyhez 230 literes használati melegvíz-tároló kapcsolódik.
A rendszer időjáráskövető szabályozással működik, így a gépészet kialakításánál az energiahatékonyság mellett a kényelmes, automatizált használat is fontos szerepet kap.
A komfortérzetről összetett felületfűtési és -hűtési rendszer gondoskodik.
A fűtés padló- és mennyezetfűtéssel, a nyári temperálás pedig mennyezethűtéssel történik. Az i-CON intelligens szabályozórendszer harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás-védelmet biztosít. A fürdőszobákban a rendszert elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki.

A korszerű gépészeti kialakítás része a WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer is. A rendszer frisslevegő-befúvást és elszívást biztosít, beépített fagyvédelemmel, levegőszűréssel, automatikus vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel.
A tervek alapján az ingatlanokban nem készül gázfogyasztó berendezés, a fűtési, hűtési és melegvíz-ellátási feladatokat a hőszivattyús rendszer látja el.

A vízellátásnál korszerű, többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben, a használati melegvizet pedig szintén a hőszivattyú állítja elő. A fürdőszobák tervezett szaniterei között Alföldi termékek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek. A kert használatát otthononként fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti.

A projekt a csapadékvíz kezelésére is korszerű megoldást alkalmaz. A tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³-es záportározóba kerül, majd a telken belül, a kertészeti kialakításhoz kapcsolódva öntözési célra hasznosítható.

A Tarhos utcai projekt Budapest III. kerületének nyugodt, családi házas, budai környezetében valósul meg. A terület adottságait a változatos domborzat és a zöld környezet határozza meg; a műszaki dokumentáció szerint a telek dél–délnyugati irányban lejt, az otthonok pedig belső magánútról, a Tarhos utca irányából közelíthetők meg.
A lokáció azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének elszakadni a sűrű belvárosi beépítéstől, és csendesebb, zöldebb, családi házas környezetben élni, miközben továbbra is Budapesten belül maradnak.
A projekt léptéke, a privát otthonok, a tágas belső terek és a korszerű, energiahatékony műszaki megoldások együttesen modern, hosszú távra tervezhető lakókörnyezetet teremtenek.

A beruházás, olyan műszaki és életminőségi kombinációt kínál, amely különösen vonzó lehet a III. kerületben újépítésű családi otthont keresők számára.
A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a beruházás lehetőséget kínál arra, hogy a vásárlók már a kivitelezés időszakában kiválasszák jövőbeli budai otthonukat.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Projekt bemutatása

Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén valósul meg a Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt, amely összesen 10 modern, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont kínál. A fejlesztés koncepciójának középpontjában a családi házas életérzés, a tágas belső és külső életterek, az energiahatékony működés és a nyugodt budai környezet áll.

A beruházás 4 különálló telken valósul meg.
A projekt nagyobb részét képező első háromtelken 3 ikerházépület, azaz összesen 6 önálló otthon készül, megközelítőleg 150 m²-es alapterülettel.
A negyedik telken további 2 ikerházépület, vagyis 4 önálló otthon kap helyet, ezek egyenként megközelítőleg 130 m²-es alapterületűek.
A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és összesen 10 új otthonból áll.

Az otthonok kétszintes kialakításúak, földszinti és emeleti élettérrel. A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja a házak központi közösségi terét, amelyet három további szoba, fürdőszoba, külön zuhanyzós mellékhelyiség és épületen belüli gépkocsielhelyezés egészít ki. A projekt megközelítése magánúton, a Tarhos utca felől történik.
A projekt otthonai azok számára készülnek, akik egy hagyományos társasházi lakásnál nagyobb privát életteret és családi házas életformát keresnek, ugyanakkor fontos számukra az új építés, a modern gépészet és a hosszú távon is energiahatékony működés.

A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége.

Műszaki tartalom
Az épületek korszerű, magas műszaki színvonalú szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek. A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek.
A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, és a tervezett rendszer legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít.

Az otthonok fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű egység készül, amelyhez 230 literes használati melegvíz-tároló kapcsolódik.
A rendszer időjáráskövető szabályozással működik, így a gépészet kialakításánál az energiahatékonyság mellett a kényelmes, automatizált használat is fontos szerepet kap.
A komfortérzetről összetett felületfűtési és -hűtési rendszer gondoskodik.
A fűtés padló- és mennyezetfűtéssel, a nyári temperálás pedig mennyezethűtéssel történik. Az i-CON intelligens szabályozórendszer harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás-védelmet biztosít. A fürdőszobákban a rendszert elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki.

A korszerű gépészeti kialakítás része a WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer is. A rendszer frisslevegő-befúvást és elszívást biztosít, beépített fagyvédelemmel, levegőszűréssel, automatikus vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel.
A tervek alapján az ingatlanokban nem készül gázfogyasztó berendezés, a fűtési, hűtési és melegvíz-ellátási feladatokat a hőszivattyús rendszer látja el.

A vízellátásnál korszerű, többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben, a használati melegvizet pedig szintén a hőszivattyú állítja elő. A fürdőszobák tervezett szaniterei között Alföldi termékek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek. A kert használatát otthononként fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti.

A projekt a csapadékvíz kezelésére is korszerű megoldást alkalmaz. A tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³-es záportározóba kerül, majd a telken belül, a kertészeti kialakításhoz kapcsolódva öntözési célra hasznosítható.

A Tarhos utcai projekt Budapest III. kerületének nyugodt, családi házas, budai környezetében valósul meg. A terület adottságait a változatos domborzat és a zöld környezet határozza meg; a műszaki dokumentáció szerint a telek dél–délnyugati irányban lejt, az otthonok pedig belső magánútról, a Tarhos utca irányából közelíthetők meg.
A lokáció azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének elszakadni a sűrű belvárosi beépítéstől, és csendesebb, zöldebb, családi házas környezetben élni, miközben továbbra is Budapesten belül maradnak.
A projekt léptéke, a privát otthonok, a tágas belső terek és a korszerű, energiahatékony műszaki megoldások együttesen modern, hosszú távra tervezhető lakókörnyezetet teremtenek.

A beruházás, olyan műszaki és életminőségi kombinációt kínál, amely különösen vonzó lehet a III. kerületben újépítésű családi otthont keresők számára.
A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a beruházás lehetőséget kínál arra, hogy a vásárlók már a kivitelezés időszakában kiválasszák jövőbeli budai otthonukat.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal!