4 szobás 149 m²-es ikerhaz Trahos Residence - Budapest III. kerület

Leírás

Budapest III. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén kínáljuk megvételre ezt a kétszintes, 147,28 m²-es, 4 szobás, újépítésű ikerházat, amelyhez 31,46 m²-es terasz, 19,44 m²-es erkély és saját garázs kapcsolódik. A modern építészeti kialakítás, a jól átgondolt alaprajz és a magas színvonalú gépészeti megoldások ideális választássá teszik azok számára, akik nyugodt budai környezetben, korszerű és energiahatékony családi otthont keresnek.

A ház kialakításánál a tágas közösségi életterek és a család privát helyiségeinek elkülönítése kapott hangsúlyt. A földszint központi részét a 29,95 m²-es nappali és a 20,19 m²-es konyha-étkező alkotja, amelyek együttesen több mint 50 m²-es közösségi életteret biztosítanak. Innen kapcsolódik a 31,46 m²-es terasz, amely méretéből adódóan kültéri étkező, lounge- és pihenőrész kialakítására egyaránt kiválóan alkalmas.

A földszinten ezen kívül egy 7,25 m²-es előszoba, 3,32 m²-es fürdőszoba, 1,62 m²-es egyéb helyiség, 1,89 m²-es kamra, valamint egy 19,16 m²-es garázs kapott helyet. A két lakószint közötti kapcsolatot az 5,51 m²-es lépcsőház biztosítja.

Az emelet a család privát élettereként funkcionál.
Itt található a 17,21 m²-es és 16,46 m²-es hálószoba, valamint egy 6,47 m²-es dolgozószoba, amely otthoni irodaként, vendégszobaként vagy akár további hálóként is hasznosítható. Az emeleti komfortot egy 6,70 m²-es fürdőszoba, 5,06 m²-es háztartási helyiség, 5,32 m²-es közlekedő és 3,35 m²-es előtér egészíti ki.

Az emelethez egy különösen tágas, 19,44 m²-es erkély kapcsolódik, amely a 31,46 m²-es földszinti terasszal együtt több mint 50 m² kültéri életteret biztosít.
A praktikus alaprajzi kialakításnak köszönhetően az ingatlanban a nagy méretű nappali–konyha–étkező mellett jól használható privát szobák, két fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra és saját, épületen belüli garázs is rendelkezésre áll.

Az ingatlan és a homlokzat tervezett állapota egyaránt kiváló.
A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége.

A Tarhos utcai projekt
A Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén valósul meg, összesen 10 korszerű, energiahatékony otthonnal.
A beruházás négy különálló telken kap helyet. Az első három telken telkenként egy-egy ikerházépület, vagyis összesen 3 ikerházépület és 6 önálló otthon készül. Ezek az ingatlanok megközelítőleg 150 m²-es alapterületűek.

A negyedik telken további 2 ikerházépület, vagyis összesen 4 önálló otthon valósul meg, megközelítőleg 130 m²-es alapterülettel.
A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és 10 önálló otthonból áll. A projekt célja egy modern, alacsonyabb léptékű, családias lakókörnyezet kialakítása, ahol a privát életterek, a korszerű műszaki tartalom és a budai zöldövezeti életforma egyszerre érvényesülnek.
Az épületek kétszintes kialakításúak, földszinti és emeleti élettérrel.
A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja az otthonok központi közösségi terét, amelyhez privát hálóhelyiségek, fürdőszobák, kiszolgálóhelyiségek és épületen belüli gépkocsielhelyezés kapcsolódik.
A projekt ingatlanjai belső magánútról, a Tarhos utca felől közelíthetők meg.

Műszaki tartalom
Az épületek korszerű, magas műszaki színvonalú és energiahatékony szerkezeti, illetve gépészeti megoldásokkal készülnek. A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben pedig 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek.
A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, és a tervezett rendszer legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít.

Az otthonok fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását korszerű Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű hőszivattyú készül, amelyhez 230 literes használati melegvíz-tároló kapcsolódik.
A rendszer saját, időjáráskövető szabályozással működik.

A hőleadás padló- és mennyezetfűtéssel, a nyári komfort pedig mennyezethűtéssel biztosított.
Az i-CON intelligens automatika a rendszer vezérlése mellett harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás-védelmet biztosít. A fürdőszobai komfortot elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki.
A kellemes és kontrollált belső klímáról WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer gondoskodik, amely beépített fagyvédelemmel, friss- és elszívottlevegő-szűréssel, automatikus vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel rendelkezik.

A projekt otthonaiban nem terveznek gázfogyasztó berendezést, a fűtési, hűtési és használati melegvíz-ellátási feladatokat a korszerű hőszivattyús rendszer látja el.
A vízellátásnál korszerű, többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben, a használati melegvizet szintén a hőszivattyú állítja elő.
A fürdőszobák tervezett felszereltségében Alföldi szaniterek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek. A kert használatát otthononként fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti.
A a csapadékvíz kezelésére is korszerű megoldást alkalmaz. A tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³-es záportározóba kerül, majd a telken belül öntözési célra hasznosítható.

Környezet
A Tarhos utcai projekt Budapest III. kerületének nyugodt, zöldövezeti, családi házas részén valósul meg. A budai környezet, a változatos domborzat és az alacsonyabb léptékű beépítés kellemes lakókörnyezetet teremt azok számára, akik a városi infrastruktúra elérhetőségéről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor a mindennapokban nagyobb nyugalomra és több zöldfelületre vágynak.
A terület dél–délnyugati irányban lejt, az ingatlanok megközelítése pedig belső magánúton, a Tarhos utca felől történik.

A lokáció különösen vonzó lehet azok számára, akik családi házas életformát keresnek Budapesten belül, és fontos számukra az új építés, a modern épületgépészet, az energiahatékony működés, valamint a tágas belső és kültéri életterek kombinációja.
A Tarhos utcai beruházás modern építészeti kialakításával, hőszivattyús gépészetével, felületfűtési és -hűtési rendszerével, gépi szellőztetésével, saját garázsaival és átgondolt alaprajzaival hosszú távra tervezhető, magas komfortfokozatú budai otthonokat kínál.

A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a vásárlóknak már a kivitelezési időszakban lehetőségük nyílik kiválasztani jövőbeli otthonukat.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.
Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal!
Projekt leírás

Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén valósul meg a Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt, amely összesen 10 modern, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont kínál. A fejlesztés koncepciójának középpontjában a családi házas életérzés, a tágas belső és külső életterek, az energiahatékony működés és a nyugodt budai környezet áll.

A beruházás 4 különálló telken valósul meg.
A projekt nagyobb részét képező első háromtelken 3 ikerházépület, azaz összesen 6 önálló otthon készül, megközelítőleg 150 m²-es alapterülettel.
A negyedik telken további 2 ikerházépület, vagyis 4 önálló otthon kap helyet, ezek egyenként megközelítőleg 130 m²-es alapterületűek.
A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és összesen 10 új otthonból áll.

Az otthonok kétszintes kialakításúak, földszinti és emeleti élettérrel. A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja a házak központi közösségi terét, amelyet három további szoba, fürdőszoba, külön zuhanyzós mellékhelyiség és épületen belüli gépkocsielhelyezés egészít ki. A projekt megközelítése magánúton, a Tarhos utca felől történik.
A projekt otthonai azok számára készülnek, akik egy hagyományos társasházi lakásnál nagyobb privát életteret és családi házas életformát keresnek, ugyanakkor fontos számukra az új építés, a modern gépészet és a hosszú távon is energiahatékony működés.

A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége.

Műszaki tartalom
Az épületek korszerű, magas műszaki színvonalú szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek. A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek.
A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, és a tervezett rendszer legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít.

Az otthonok fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű egység készül, amelyhez 230 literes használati melegvíz-tároló kapcsolódik.
A rendszer időjáráskövető szabályozással működik, így a gépészet kialakításánál az energiahatékonyság mellett a kényelmes, automatizált használat is fontos szerepet kap.
A komfortérzetről összetett felületfűtési és -hűtési rendszer gondoskodik.
A fűtés padló- és mennyezetfűtéssel, a nyári temperálás pedig mennyezethűtéssel történik. Az i-CON intelligens szabályozórendszer harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás-védelmet biztosít. A fürdőszobákban a rendszert elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki.

A korszerű gépészeti kialakítás része a WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer is. A rendszer frisslevegő-befúvást és elszívást biztosít, beépített fagyvédelemmel, levegőszűréssel, automatikus vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel.
A tervek alapján az ingatlanokban nem készül gázfogyasztó berendezés, a fűtési, hűtési és melegvíz-ellátási feladatokat a hőszivattyús rendszer látja el.

A vízellátásnál korszerű, többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben, a használati melegvizet pedig szintén a hőszivattyú állítja elő. A fürdőszobák tervezett szaniterei között Alföldi termékek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek. A kert használatát otthononként fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti.

A projekt a csapadékvíz kezelésére is korszerű megoldást alkalmaz. A tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³-es záportározóba kerül, majd a telken belül, a kertészeti kialakításhoz kapcsolódva öntözési célra hasznosítható.

A Tarhos utcai projekt Budapest III. kerületének nyugodt, családi házas, budai környezetében valósul meg. A terület adottságait a változatos domborzat és a zöld környezet határozza meg; a műszaki dokumentáció szerint a telek dél–délnyugati irányban lejt, az otthonok pedig belső magánútról, a Tarhos utca irányából közelíthetők meg.
A lokáció azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének elszakadni a sűrű belvárosi beépítéstől, és csendesebb, zöldebb, családi házas környezetben élni, miközben továbbra is Budapesten belül maradnak.
A projekt léptéke, a privát otthonok, a tágas belső terek és a korszerű, energiahatékony műszaki megoldások együttesen modern, hosszú távra tervezhető lakókörnyezetet teremtenek.

A beruházás, olyan műszaki és életminőségi kombinációt kínál, amely különösen vonzó lehet a III. kerületben újépítésű családi otthont keresők számára.
A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a beruházás lehetőséget kínál arra, hogy a vásárlók már a kivitelezés időszakában kiválasszák jövőbeli budai otthonukat.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Projekt bemutatása

Budapest III. kerületének csendes, zöldövezeti részén valósul meg a Tarhos utcai újépítésű lakóprojekt, amely összesen 10 modern, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont kínál. A fejlesztés koncepciójának középpontjában a családi házas életérzés, a tágas belső és külső életterek, az energiahatékony működés és a nyugodt budai környezet áll.

A beruházás 4 különálló telken valósul meg.
A projekt nagyobb részét képező első háromtelken 3 ikerházépület, azaz összesen 6 önálló otthon készül, megközelítőleg 150 m²-es alapterülettel.
A negyedik telken további 2 ikerházépület, vagyis 4 önálló otthon kap helyet, ezek egyenként megközelítőleg 130 m²-es alapterületűek.
A teljes fejlesztés így 5 ikerházépületből és összesen 10 új otthonból áll.

Az otthonok kétszintes kialakításúak, földszinti és emeleti élettérrel. A tervezési koncepcióban a nappali–konyha–étkező alkotja a házak központi közösségi terét, amelyet három további szoba, fürdőszoba, külön zuhanyzós mellékhelyiség és épületen belüli gépkocsielhelyezés egészít ki. A projekt megközelítése magánúton, a Tarhos utca felől történik.
A projekt otthonai azok számára készülnek, akik egy hagyományos társasházi lakásnál nagyobb privát életteret és családi házas életformát keresnek, ugyanakkor fontos számukra az új építés, a modern gépészet és a hosszú távon is energiahatékony működés.

A beruházás várható átadása 2027 decemberének vége.

Műszaki tartalom
Az épületek korszerű, magas műszaki színvonalú szerkezeti és gépészeti megoldásokkal készülnek. A külső határoló falak részben 30 cm-es Porotherm 30 X-Therm falazóelemből, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel, részben 25 cm-es vasbeton falszerkezettel és 20 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel készülnek.
A tervezett külső nyílászárók hőátbocsátási értéke 1,1 W/m²K. Az energetikai számítások alapján az épületek megfelelnek a vonatkozó energetikai követelményeknek, és a tervezett rendszer legalább 25%-os megújulóenergia-részarányt teljesít.

Az otthonok fűtését, hűtését és használati melegvíz-ellátását Daikin Altherma 3 levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja. A tervek szerint otthononként egy 8 kW teljesítményű egység készül, amelyhez 230 literes használati melegvíz-tároló kapcsolódik.
A rendszer időjáráskövető szabályozással működik, így a gépészet kialakításánál az energiahatékonyság mellett a kényelmes, automatizált használat is fontos szerepet kap.
A komfortérzetről összetett felületfűtési és -hűtési rendszer gondoskodik.
A fűtés padló- és mennyezetfűtéssel, a nyári temperálás pedig mennyezethűtéssel történik. Az i-CON intelligens szabályozórendszer harmatpontfigyelést és háromlépcsős párakicsapódás-védelmet biztosít. A fürdőszobákban a rendszert elektromos fűtőpatronnal szerelt törölközőszárítós radiátor egészíti ki.

A korszerű gépészeti kialakítás része a WOLF CWL-180 Excellent gépi szellőztetőrendszer is. A rendszer frisslevegő-befúvást és elszívást biztosít, beépített fagyvédelemmel, levegőszűréssel, automatikus vezérléssel és páratartalom-érzékeléssel.
A tervek alapján az ingatlanokban nem készül gázfogyasztó berendezés, a fűtési, hűtési és melegvíz-ellátási feladatokat a hőszivattyús rendszer látja el.

A vízellátásnál korszerű, többrétegű Uponor vezetékrendszer szerepel a tervekben, a használati melegvizet pedig szintén a hőszivattyú állítja elő. A fürdőszobák tervezett szaniterei között Alföldi termékek, Geberit szerelőfalas WC-rendszer, akril kád és Kludi csaptelepek szerepelnek. A kert használatát otthononként fagymentes locsolócsap-kiállás és külön locsolóvízmérő segíti.

A projekt a csapadékvíz kezelésére is korszerű megoldást alkalmaz. A tervek szerint az összegyűjtött csapadékvíz 16 m³-es záportározóba kerül, majd a telken belül, a kertészeti kialakításhoz kapcsolódva öntözési célra hasznosítható.

A Tarhos utcai projekt Budapest III. kerületének nyugodt, családi házas, budai környezetében valósul meg. A terület adottságait a változatos domborzat és a zöld környezet határozza meg; a műszaki dokumentáció szerint a telek dél–délnyugati irányban lejt, az otthonok pedig belső magánútról, a Tarhos utca irányából közelíthetők meg.
A lokáció azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének elszakadni a sűrű belvárosi beépítéstől, és csendesebb, zöldebb, családi házas környezetben élni, miközben továbbra is Budapesten belül maradnak.
A projekt léptéke, a privát otthonok, a tágas belső terek és a korszerű, energiahatékony műszaki megoldások együttesen modern, hosszú távra tervezhető lakókörnyezetet teremtenek.

A beruházás, olyan műszaki és életminőségi kombinációt kínál, amely különösen vonzó lehet a III. kerületben újépítésű családi otthont keresők számára.
A projekt tervezett átadása 2027 decemberének vége, így a beruházás lehetőséget kínál arra, hogy a vásárlók már a kivitelezés időszakában kiválasszák jövőbeli budai otthonukat.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért, a projekt részletes dokumentációjáért és az elérhető otthonokkal kapcsolatban keressen bizalommal!