Szeged Belvárosában

Városközpontban

Kiváló tömegközlekedési lehetőségek

Autóval könnyen elérhető

Műemlék homlokzat

Modern tartalom

12 lakásos társasház

1 uzlethelyiség

CSOK-os lakások


kulcsrakész műszaki tartalma.



* A társasház építőmesteri munkáinak komplex szerkezete, könnyűszerkezetes válaszfalazással, téglafelületek vakolással, födémek hő-, illetve hangszigetelésével.
* A homlokzat teljes kiképzése terv szerint.
* Tetőfedés terv szerint.
* Összes bádogozási munka horganyzott, festett lemezből.
* Az erkélyek és teraszok vízszigetelése terv szerinti rétegrenddel készül. A teraszburkolatok kivitelezése segédanyagokkal, a burkolatot a vevő biztosítja. Korlátok felületkezeléssel készülnek.
* Terv szerinti külső nyílászárók 3 rétegű üveggel (k=0,7), a bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági ajtó beépítésével pászítással és kilinccsel felszerelve.
* Aljzatbeton, az abban vezetett padlófűtés csövek elhelyezésével (alacsony hőfokú fűtési rendszer).
* Lakások vakolása, gipszkartonozása.
* Belső nyílászárók beépítési munkáit segédanyagokkal együtt. Ajtószerkezetet a megrendelő biztosítja.
* Lakások glettelését, festését, mázolását fehér vagy pasztellszínben.
* Hideg és meleg burkolási munkákat segédanyaggal. A burkolatokat a megrendelő biztosítja.
* A kaputelefon, kábel TV csatlakozások kiépítése.
* A villanyóraszekrény, villanyóra és lakáselosztó tábla megvásárlását és beszerelését.
* Villanyszerelés: Lakásokon belül védőcsövek, vezetékek kiépítése minden helységben az alábbi szerelvényszámmal. A szerelvények bruttó ára 2.625, - Ft/db.

Szobákban: 3db dugalj, 1db kapcsoló, 1db lámpahely, 1db tv aljzat, 1 db internetkiállás, 1 db termosztát.

Nappali: 5db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db tv aljzat, 1db internetkiállás, 1db termosztát.

Konyha: 4db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db elszívó, 1db tűzhely dugalj, 1 db kerámialap, 1 db sütő.

Étkező: 2db dugalj, 1db kapcsoló, 1db lámpahely.

Szélfogó, előszoba: 1db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db kaputelefon,

1db 12 modulos lakáselosztó kismegszakítók.

Közlekedő: 2db kapcsoló, 1db lámpahely.

Fürdő: 2db dugalj, 2db kapcsoló, 2db lámpahely, 1db elszívó kiállás.

Terasz: 1db dugalj, 1db kapcsoló, 1db lámpahely.

* A garázsok glettelés nélküli festéssel, mélygarázsban natúr betonfal, padló csiszolt beton, 2 dugalj, 1 kapcsoló, a mennyezeten 1 db világítótest.
* Hő központ kialakítása levegő-víz hőszivattyúval, melegvíztárolóval, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel, padlófűtéssel kompletten. Mennyezet hűtés kialakítása.
* Víz és csatornaszerelés szerelvényezve, belső vízóra elhelyezése. Fürdőkád bruttó ára 95.000, - Ft/db vagy épített tusoló kialakítása bruttó 35.000, - Ft/db, zuhanyajtó bruttó ára 120.000, - Ft/db, WC, mosdó bruttó ára 40.000, - Ft/db, beépített WC tartály és csaptelepek bruttó ára 40.000, - Ft/db.
* Szellőztető rendszer kiépítését.
* Riasztó rendszer csövezését.
* Garázskapuk szekcionált kivitelűek, motorral és 1 db távirányítóval, közös helyiségek ajtóinak beépítése acéltok szerkezettel, biztonsági zárral.
* Lift költségeit beüzemeléssel együtt.
* Lépcsőház korlátainak felszerelése, festése.
* Lépcsőház és közös helyiségek komplett kivitelezése festve, burkolással, villanyszereléssel, szerelvényezve.
* Utcai járda helyreállítása betonozással, aszfaltozással vagy térkövezéssel (Önkormányzat által előírt kivitelben).
* Parkolóhelyek terv szerinti kialakítása, udvari tereprendezés és beton térburkolat készítése terv szerinti kivitelben. Terv szerinti zöldterület kialakítása. Gépkocsi átjáró szürke térburkolattal. Udvari fák, cserjék, növények ültetését, telepítését.
* Szomszéd oldali kerítések: meglévő kerítések szükséges javítása, festése, pótlása.
* A kulcsrakész állapothoz szükséges valamennyi építési anyagot a kivitelező szerzi be. Amennyiben a megrendelők eltérő minőségű anyagokat kívánnak beépíteni, úgy azt is a kivitelező szerzi be, a megrendelők az igény bejelentésekor kötelesek a költségkülönbözetet a kivitelezőnek megfizetni.
* Kivitelező jogosult új eljárásokat, szabadalmakat alkalmazni, abban az esetben, ha ez megfelel az I. osztályú teljesítésnek és költségnövekedéssel nem jár.



A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT A KÖVETKEZŐ MUNKÁKAT NEM TARTALMAZZA:

* Az erősáramú hálózat esetleges bővítésének költségeit.
* Lámpatesteket.
* Konyhabútort és a konyhai gépeket, mosogató tálcát, mosogató csaptelepet és ezek bekötését (elektromos és gépész).
* Fürdő és WC helyiségekben a pipere tárgyak felszerelését.
* Beépített szekrények, harmonikaajtók elkészítését, beszerelését.
* Hideg, meleg burkolatok és belső ajtók anyag árát.
* Függönyöket, árnyékolókat, karnisokat, zsalúziákat és redőnyöket.
* Berendezési tárnyakat.
* Fürdőben törölközőszárítós radiátort (csak elektromos lehet).
* Tervtől eltérő Split klíma berendezést és alapcsövezést.
* Riasztó szerelvényeit.
* Tapétázási munkákat.
* Garázsok burkolását.
* Álmennyezeteket.
* Társasház alapító okirat elkészítését.
* Utcai közmű rákötéseit, közmű mérőórák költségeit, felszerelését, hitelesítését (lakásonkénti költség 400.000, - Ft +ÁFA).
* Használatbavételi engedély ügyintézését és a hozzá kapcsolódó illetékek és szakhatósági költségeket.
* Építtetői igény szerinti terv áttervezési és engedélyezési költségeit.
* Adásvételi szerződések ügyvédi munkadíját, hitelek járulékos költségeit, építőközösség költségeit, műszaki ellenőr és közös képviselők díját.