2 szobás 54 m²-es Lakás Coloman Rezidence Társasház - Siófok, Belváros

Leírás

Legyen Öné ez a csodás lakás a város szívében, ahol a modern életstílus és a prémium kivitelezés találkozik! Ideális választás fiataloknak, fiatalos középkorúaknak, vagy akik befektetési céllal szeretnék bővíteni portfóliójukat! Az ingatlan, amelyet bemutatok, egy modern, frissen épített lakás, melynek alapterülete 53.51 nm. Ez a társasház egyetlen KÜLÖN BEJÁRATÚ lakása. Teljesen elszeparáltan használhatja, a többi lakóval még csak nem is találkozik a lépcsőházban, mert ajtaja közvetlenül a Főtér irányába nyílik, tervezése egyszerűen zseniális. Ráadásul KÉT TERASZ tartozik hozzá, az egyik a Főtér irányába néz, a hátsó pedig hátrafelé, ez egy intimebb.

Az utcáról a bejárati ajtót kinyitva egy lépcsőn át juthatunk fel az emeleti lakótérbe. Felérve szemben a zuhanyzós fürdőszoba található. A keskeny ablaka egyben ajtóként is funkcionál, és a hátsó teraszra nyílik. Ez rögtön meg is mozgatta a fantáziámat, de erről később. Nézzük tovább a lakást belülről. Ahogy felérünk a lépcsőn, a fürdőszobával ellenkező irányban van a tágas és világos amerikai konyhás nappali, melynek DK-i fala teljesen üveges fél szélességben nyitható a terasz felé. Ez a Főtér irányába néző fedett terasz. A nappali mögött van a 12,3 nm-es hálószoba. a nappalihoz hasonlóan a teraszra néző fala ugyancsak teljesen üveges és fél szélességben ez is nyitható a hátsó teraszra. Ez az intimebb erkély remek tér a pihenésre, az összebújásra. Na és itt van az a bizonyos fürdőszobából nyíló ajtó/ablak. A 11,81 nm-es nyitott terasz helyet adhat egy kis két személyes finn szaunának. ahonnan gyorsan be lehet libbenni a fürdőbe, hogy gy frissítő hideg zuhanyt vegyen, aztán spuri vissza a szaunába. Na mit szól, lenne hozzá kedve?

A Daikin hőszivattyús fűtésnek köszönhetően a lakás mindig kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben energiahatékony megoldásokat kínál. A modern belső térben LED hangulatvilágítás és motoros távirányítós redőnyök találhatók, amelyek még inkább fokozzák a lakás kényelmét és funkcionalitását. A fürdőszoba elegáns és funkcionális, Ravak, Geberit és Radaway szerelvényekkel. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus lehetősége, ahol a modern dizájn és a praktikus megoldások találkoznak.

A feltüntetett ár az 5%-os ÁFÁ-t nem tartalmazza.

A Főtér lépésekre található, számos bolt, étterem butik, kávézó és szolgáltatás található a közelben, így mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti. A közlekedési gyors és egyszer. A vasútállomás és a buszpályaudvar sétatávolságra, az autópálya felhajtó 2 km. A főváros kevesebb, mint másfél óra alatt elérhető akár autót, akár vonatot választ. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben élvezik a nyugalmat. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern kényelmet és a városi élet dinamikáját ötvözi. És ami a legfontosabb, hogy a BALATON-PART mindössze 570 m!

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére. CSOK PLUSZ kamatozása max. 3%-os fix kamat, max. futamidő 25 év, max. 50 MFt. A Zöld hitel kamata kb. 5,89%.

Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek az egyedülálló lehetőségnek, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal keressen kérdéseivel, szívesen segítek Önnek a hét minden napján az ingatlan megtekintésében és a további részletekben. Az álomotthon vár Önre!

.

Projekt bemutatása

Siófok központi helyén épült beruházásban 8 db különböző méretű exkluzív lakás, és 3 db méretében és kialakításában más-más funkciót betöltő kiváló adottságú üzlethelyiség várja új tulajdonosát.

A beruházók nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyaghasználatra mind a ház külső megjelenésében, mind az egyes ingatlanok belső megjelenésében. Az egész házat a minőség, a harmónia jellemzi. A épület 3 szintes (fsz. + 2 em.), melyben mindenki megtalálja a maga álomotthonát, nyaralóját, vagy vállalkozását. Minden ingatlan albetétesítésre került (külön helyrajzi számon vannak). Az épület utcafrontján kapott helyet egy exkluzív kialakítású impozáns kávéház, vagy egyéb üzleti lehetőséget magában rejtő hatalmas üvegfelületekkel rendelkező 108 nm-es üzlethelyiség. Ugyancsak a földszinten található egy több, mint 40 nm-es iroda és egy 54 nm-es üzlethelyiség, valamint egy 61 nm-es lakás. Az első emeleten négy darab különböző méretű és kialakítású lakás, a második emeleten két penthouse lakás.

A feltüntetett árak az ÁFÁ-t nem tartalmazzák. Lakások esetén 5%-os, üzlethelyiségek esetén 27%-os ÁFÁ-val kell számolni.

A projekt műszaki tartalmának jellemzői:
- tégla és Wienerberger Pototherm 30 X- therm külső falazatok
- monolit vasbeton födém
- bádogozáshoz PREFA PREFALZ korcolt fémlemez használata BAUDEFR alászigeteléssel
- 18 cm EPS hőszigetelő rendszer
- KNAUF W 115 lakáselválasztó falak
- a lakásokban direktfüggesztett nagytáblás álmennyezetek LED peremvilágítással
- egyes lakásokban nagytáblás száraz technológiás hűtő-fűtő álmennyezet
- a lakások általános terei TARKETT Starfoor melegburkolatokkal vannak burkolva belsőépítész tervei alapján
- vizes helyiségek első osztályú gres burkolattal vannak ellátva
- teraszok nyílt fugás 2 cm vastag 60x60 cm-es kőporcelánnal készültek
- a nyílászárók hang és hőszigetelt Janko Cross Flat korszerű lucfenyő- alumínium nyílászáró rendszert kaptak 3 rétegű üvegezéssel
- minden lakásban motoros, távirányítós SCHLÖTTERER raffstore árnyékolók kerültek beépítésre
- bejárati ajtók biztonsági és hanggátló 3 pontos PZ zárral, beépített automata küszöbbel 2 részes acél tokkal ellátottak
- levegő - víz hőszivattyús hűtés - fűtés rendszer lakásonként
- hűtő fűtő DAIKIN oldalfali fan-coil minden lakásban
- önálló víz- és villanyórák
- minden lakásban HIKVIISION kaputelefon mely lehetővé teszi a kapu vezérlését
- beépített szekrények a vételárban
- a Penthouses lakásban teljesen gépesített konyha és bútorozott hálószoba a vételárban
- különböző hangulatvilágítások a belső parkban

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére.

Ha igényes lakást, vagy üzlethelyiséget szeretne megfizethető áron, itt megtalálja! Jöjjön el és válasszuk ki együtt az Ön igényeinek legmegfelelőbb ingatlant a hét bármely napján!