1 szobás 108 m²-es Lakás Coloman Rezidence Társasház - Siófok, Belváros

Leírás

Siófok szívében várja új tulajdonosát egy nettó 108 nm-es látványos exkluzív üvegportálos forgalmas utcára nyíló üzlethelyiség, melyhez 50 nm-es terasz tartozik.

Az üzlet kiválóan alkalmas
- vendéglátóipari helyiségnek, például kávézónak, cukrászdának, bárnak;
- elegáns bemutatóteremnek, vagy
- exkluzív irodának, vagy banknak egyaránt.
Ha Ön befektető, adja ki bérbe, irodánk segít bérlőt találni, így ezzel sem kell vesződnie.

A vendégtér, vagy ügyféltér 68 nm-es. A pulttól jobbra nyílik két vendég mosdó-WC, valamint egy személyzeti öltöző és WC. Ugyancsak jobbra - az épületegyüttes udvarán - található a terasz. A pulttól balra raktárak találhatók. Az ingatlan hátsó árufogadó bejárattal is rendelkezik.

A feltüntetett ár a 27%-os ÁFÁ-t nem tartalmazza.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, a Főtér lépésekre található, számos bolt, étterem butik, kávézó és szolgáltatás található a közelben, így vállalkozása be tud kapcsolódni a város lüktető vérkeringésébe. Ügyfelei számára az idejutás gyors és egyszerű gyalogosan, tömegközlekedéssel, vagy akár autóval is. A vasútállomás és a buszpályaudvar sétatávolságra van, az autópálya felhajtó 2 km-re van. A főváros kevesebb, mint másfél óra alatt elérhető közúton, vagy vasúton. És ami nagyon nem elhanyagolható, hogy a BALATON-PART mindössze 570 m!

Ez az ingatlan nemcsak egy üzlethelyiség, hanem egy lehetőség is, hogy vállalkozása egy olyan modern, prémium környezetbe kerüljön, amely támogatja a növekedést és a fejlődést. A lehetséges funkciók széles spektrumot ölelnek fel, így Ön szabadon alakíthatja ki a teret, hogy az a legjobban szolgálja a vállalkozása igényeit. A modern ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, ezért ez az üzlethelyiség nagyszerű befektetési lehetőséget fog jelenteni Önnek.

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére.
Az államilag támogatott Mikrohitel kimondottan a mikro- és kisvállalkozások számára lett kifejlesztve, hogy rugalmas és kedvező feltételekkel biztosítson finanszírozást az Ön fejlesztési céljaira. Miért érdemes ezt a hitelt választania?
- Nincs szükség teljes lezárt üzleti évre – akár kezdő vállalkozóként is igényelheti.
- Rendkívül kedvező feltételek: fix 3,0%-os kamat, 0%-os kezelési költség.
- Magas hitelösszeg: 1-100 millió Ft között.
- Hosszú futamidő: akár 10 év.
- Széles körű felhasználhatóság: ingatlanvásárlás, fejlesztések, új és használt gépek, berendezések beszerzése, akár haszongépjárművek vásárlása is!
- Minimális adminisztráció és gyors folyósítás – akár 45 napon belül.

Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek az egyedülálló lehetőségnek, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Kérdéseivel keressen bizalommal, szívesen álok az Ön rendelkezésére a hét minden napján. Ne habozzon dönteni!

.

Projekt bemutatása

Siófok központi helyén épült beruházásban 8 db különböző méretű exkluzív lakás, és 3 db méretében és kialakításában más-más funkciót betöltő kiváló adottságú üzlethelyiség várja új tulajdonosát.

A beruházók nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyaghasználatra mind a ház külső megjelenésében, mind az egyes ingatlanok belső megjelenésében. Az egész házat a minőség, a harmónia jellemzi. A épület 3 szintes (fsz. + 2 em.), melyben mindenki megtalálja a maga álomotthonát, nyaralóját, vagy vállalkozását. Minden ingatlan albetétesítésre került (külön helyrajzi számon vannak). Az épület utcafrontján kapott helyet egy exkluzív kialakítású impozáns kávéház, vagy egyéb üzleti lehetőséget magában rejtő hatalmas üvegfelületekkel rendelkező 108 nm-es üzlethelyiség. Ugyancsak a földszinten található egy több, mint 40 nm-es iroda és egy 54 nm-es üzlethelyiség, valamint egy 61 nm-es lakás. Az első emeleten négy darab különböző méretű és kialakítású lakás, a második emeleten két penthouse lakás.

A feltüntetett árak az ÁFÁ-t nem tartalmazzák. Lakások esetén 5%-os, üzlethelyiségek esetén 27%-os ÁFÁ-val kell számolni.

A projekt műszaki tartalmának jellemzői:
- tégla és Wienerberger Pototherm 30 X- therm külső falazatok
- monolit vasbeton födém
- bádogozáshoz PREFA PREFALZ korcolt fémlemez használata BAUDEFR alászigeteléssel
- 18 cm EPS hőszigetelő rendszer
- KNAUF W 115 lakáselválasztó falak
- a lakásokban direktfüggesztett nagytáblás álmennyezetek LED peremvilágítással
- egyes lakásokban nagytáblás száraz technológiás hűtő-fűtő álmennyezet
- a lakások általános terei TARKETT Starfoor melegburkolatokkal vannak burkolva belsőépítész tervei alapján
- vizes helyiségek első osztályú gres burkolattal vannak ellátva
- teraszok nyílt fugás 2 cm vastag 60x60 cm-es kőporcelánnal készültek
- a nyílászárók hang és hőszigetelt Janko Cross Flat korszerű lucfenyő- alumínium nyílászáró rendszert kaptak 3 rétegű üvegezéssel
- minden lakásban motoros, távirányítós SCHLÖTTERER raffstore árnyékolók kerültek beépítésre
- bejárati ajtók biztonsági és hanggátló 3 pontos PZ zárral, beépített automata küszöbbel 2 részes acél tokkal ellátottak
- levegő - víz hőszivattyús hűtés - fűtés rendszer lakásonként
- hűtő fűtő DAIKIN oldalfali fan-coil minden lakásban
- önálló víz- és villanyórák
- minden lakásban HIKVIISION kaputelefon mely lehetővé teszi a kapu vezérlését
- beépített szekrények a vételárban
- a Penthouses lakásban teljesen gépesített konyha és bútorozott hálószoba a vételárban
- különböző hangulatvilágítások a belső parkban

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére.

Ha igényes lakást, vagy üzlethelyiséget szeretne megfizethető áron, itt megtalálja! Jöjjön el és válasszuk ki együtt az Ön igényeinek legmegfelelőbb ingatlant a hét bármely napján!