4 szobás 82 m²-es Lakás GreenCity - Nyíregyháza, Örökösföld, Törzs utca 2

Leírás

Több generáció békés együttélésére keres megoldást úgy, hogy mindenkinek megmaradjon a saját privát szférája?

Eladó egy ritka adottságokkal rendelkező, 82 m²-es, kétgenerációs ingatlan. Az ajánlat valójában két, egymás mellett elhelyezkedő, egyforma elrendezésű, teljesen lakható állapotú földszinti, nyugati tájolású. parkra néző, kertkapcsolatos lakást foglal magában.

A két ingatlan műszakilag és gépészetileg tökéletesen különálló és független egymástól, így a mindennapi élet és a rezsi elszámolása is teljesen szeparáltan működhet!

A lakások elrendezése és méretei (az alaprajz alapján, lakásonként értendő):

Világos amerikai konyhás nappali-étkező: ~21 m² (közvetlen terasz- és kertkapcsolattal)
Kényelmes hálószoba: ~9,4 m²
Fürdőszoba: ~3,9 m²
Külön nyíló mellékhelyiség (WC): ~1,1 m²
Előtér: ~5,7 m²

Különleges extrák, amiket imádni fog:
Mindkét lakáshoz egy-egy saját, élhető méretű terasz (6,48 m² és 7,20 m²) kapcsolódik.
Az ingatlanokhoz egy összesen 52 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik, amely tökéletes helyszíne a nyári grillezéseknek, pihenésnek vagy biztonságos játszótérnek a gyerekek számára.

Mindkét lakás gáz kombi cirkóval, szobánkénti klimatizálással, hőszigetelő redőnyökkel és szúnyoghálóval szerelt.

Tökéletes választás összeköltöző családoknak, idősebb szülők kényelmes és biztonságos közelségének biztosítására, vagy akár okos befektetésnek is!

Irányár: 99.000.000 Ft

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!

Projekt bemutatása

A GreenCity Nyíregyháza új, környezettudatos, zöld városrésze. A több ütemben megvalósuló, teljes készültségében közel 450 korszerű, energiatakarékos, idő- és értékálló otthona között mind a sorházat keresők, mind a kisebb alapterületű studio lakásokat, illetve a tágas családi otthonokat, akár tetőteraszos penthouse vagy kertkapcsolatos lakásokat keresők bizonyosan megtalálják új prémium otthonukat.
Az első ütemben megvalósuló, AA+ energetikai besorolású 20 db sorházi villalakás és 8 db parklakás a leginkább naprakész, jövőbe mutató passzív és aktív épületenergetikai megoldásokkal biztosítja minden körülmények közötti rendkívül alacsony költségek melletti üzemeltethetőséget, az otthonok páratlan értéktartását. A 20 cm vastag hőszigetelés mellett a legkorszerűbb gépészeti rendszerrel rendelkeznek. Padlófűtésükről és hűtésükről levegő-vizes rendszerű hőszivattyúk gondoskodnak napelemes rendszer fogadására előkészítve. Három rétegű nyílászárókon felül motoros üzemű, hőszigetelt alumínium redőnyök járulnak hozzá az egyes otthonok rendkívül kedvező passzív épületenergetikai jellemzőihez. A beépített fix és pliszé rovarhálók segítik a helyiségek rovarokat kizáró természetes éjszakai szellőztetését. Igény szerinti opcióként a napelemes rendszert egyedi ajánlat alapján telepítjük, így az akár közel nulla energiafelhasználás érdekében.
Az épületek tágas, növényzettel intenzíven telepített közös használatú pihenő- és rekreációs parkot ölelnek körbe, ahol napvitorlákkal védett kis játszótér, szabadtéri edzőeszközök, pergolákkal rendelkező kerti sütők, illetve csendes elvonulásra ugyancsak lehetőséget biztosító terek egyaránt megtalálhatóak.
5% ÁFA, CSOK igénybe vehető. Az ÁFA, akárcsak a teljes tranzakciós illeték bármely CSOK igénybevétele esetén visszaigényelhető!

A GreenCity Nyíregyháza központ közeli, kiemelten kedvelt lakóterületén, Örökösföldön helyezkedik el. Tömegközlekedési, kerékpáros és akár gyalogos közvetlen városközponti kapcsolata egyedülálló infrastruktúrális ellátottsággal párosul. A legváltozatosabb kiskereskedelmi egységek mellett óvodák, általános- és középiskolák, orvosi rendelők, posta, éttermek, kávézók, sportpályák, uszoda találhatóak Nyíregyháza, illetve a régió egyedülálló lakónegyede közvetlen környezetében.