2 szobás 40 m²-es Lakás GreenCity - Nyíregyháza, Örökösföld, Törzs utca 2

Leírás

Nyíregyháza egyik legkedveltebb lakóparki környezetében, a Spanyolkert „A” épületben (Törzs utca 7.) kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, két szobás földszinti otthont!

Ez az ingatlan messze többet nyújt egy átlagos 40 m²-es lakásnál: a szokatlanul erős kültéri használati érték és a saját zöldfelület igazi ritkasággá teszi a piacon.

Miért érdemes ezt az otthont választania?

• Saját zöld oázis: A nappaliból közvetlenül elérhető egy 8 m²-es terasz, amelyhez egy 30 m²-es, kizárólagos használatú, elszeparált és gondozott saját kertrész kapcsolódik. Ideális reggeli kávézáshoz, esti pihenéshez vagy akár kisállattartáshoz is.
• Praktikus és kényelmes elrendezés: A lakás nappali–konyha–étkező egységből, egy külön nyíló hálószobából, valamint – ebben a kategóriában ritka módon – külön fürdőszobából és külön WC-ből áll.
• Kiváló állapot és modern felszereltség: A 2016-ban épült, liftes társasházban található lakás újszerű állapotú. Beépített és gépesített konyhával, valamint az előszobában beépített szekrénnyel felszerelt.
• Maximális komfort: Gáz kombi cirkó fűtés, két hűtő-fűtő klíma (nappali és háló), hőszigetelt nyílászárók alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről és komfprtról.
• Csend és nyugalom: Nyugati tájolású, parkra és kertre néző ablakok, terasz és kert biztosítják a zavartalan pihenést.

Parkolás és extrák

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható:
• Két felszíni parkolóhely.
• Egy nagy alapterületű teremgarázshely saját tárolóval.
(Ezek az elemek külön megállapodás tárgyát képezik.)

Kinek ajánljuk?

Tökéletes választás pároknak, egyedülállóknak, kisállattartóknak vagy home office-ban dolgozóknak, akik értékelik a modern társasházi kényelmet és a saját kert adta szabadságot.

Irányár (lakás): 51,9 M Ft

Közvetítők segítségét köszönöm, nem kívánom igénybe venni. Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!

Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a ritka adottságú Spanyolkert-otthont!

Projekt bemutatása

A GreenCity Nyíregyháza új, környezettudatos, zöld városrésze. A több ütemben megvalósuló, teljes készültségében közel 450 korszerű, energiatakarékos, idő- és értékálló otthona között mind a sorházat keresők, mind a kisebb alapterületű studio lakásokat, illetve a tágas családi otthonokat, akár tetőteraszos penthouse vagy kertkapcsolatos lakásokat keresők bizonyosan megtalálják új prémium otthonukat.
Az első ütemben megvalósuló, AA+ energetikai besorolású 20 db sorházi villalakás és 8 db parklakás a leginkább naprakész, jövőbe mutató passzív és aktív épületenergetikai megoldásokkal biztosítja minden körülmények közötti rendkívül alacsony költségek melletti üzemeltethetőséget, az otthonok páratlan értéktartását. A 20 cm vastag hőszigetelés mellett a legkorszerűbb gépészeti rendszerrel rendelkeznek. Padlófűtésükről és hűtésükről levegő-vizes rendszerű hőszivattyúk gondoskodnak napelemes rendszer fogadására előkészítve. Három rétegű nyílászárókon felül motoros üzemű, hőszigetelt alumínium redőnyök járulnak hozzá az egyes otthonok rendkívül kedvező passzív épületenergetikai jellemzőihez. A beépített fix és pliszé rovarhálók segítik a helyiségek rovarokat kizáró természetes éjszakai szellőztetését. Igény szerinti opcióként a napelemes rendszert egyedi ajánlat alapján telepítjük, így az akár közel nulla energiafelhasználás érdekében.
Az épületek tágas, növényzettel intenzíven telepített közös használatú pihenő- és rekreációs parkot ölelnek körbe, ahol napvitorlákkal védett kis játszótér, szabadtéri edzőeszközök, pergolákkal rendelkező kerti sütők, illetve csendes elvonulásra ugyancsak lehetőséget biztosító terek egyaránt megtalálhatóak.
5% ÁFA, CSOK igénybe vehető. Az ÁFA, akárcsak a teljes tranzakciós illeték bármely CSOK igénybevétele esetén visszaigényelhető!

A GreenCity Nyíregyháza központ közeli, kiemelten kedvelt lakóterületén, Örökösföldön helyezkedik el. Tömegközlekedési, kerékpáros és akár gyalogos közvetlen városközponti kapcsolata egyedülálló infrastruktúrális ellátottsággal párosul. A legváltozatosabb kiskereskedelmi egységek mellett óvodák, általános- és középiskolák, orvosi rendelők, posta, éttermek, kávézók, sportpályák, uszoda találhatóak Nyíregyháza, illetve a régió egyedülálló lakónegyede közvetlen környezetében.