0 szobás 0 m²-es GreenCity - Nyíregyháza, Örökösföld, Törzs utca 2

Leírás

Leírás: Kivételes ingatlanfejlesztési lehetőség Monoron! Eladásra kínálunk egy összesen 21.324 m² alapterületű, Lke-3 (Kertvárosias lakóövezet) besorolású fejlesztési területet a Halas utca folytatásában.

A projekt paraméterei:

Terület: 21.324 m².

Telekmegosztás: Összesen 24 db önálló építési telek.

Tervek: 22 db telekre ikerházak és családi házak bejelentése megtörtént, igény szerint a vételár tartalmazza.

Övezeti besorolás: Lke-3.

Beépíthetőség: 30%, ikerházak vagy családi házak építésére alkalmas övezet.

Közművek: A terület jelenleg közművesítetlen, a rákötési pontok a közelben elérhetők. A belső infrastruktúra (út, közműhálózat) kiépítése a beruházóra vár.

Üzleti potenciál: Az M4-es autóút átadása óta Monor ingatlanpiaca robbanásszerűen fejlődik. A terület mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi egy egységes arculatú, modern lakópark létrehozását, amelyre óriási kereslet mutatkozik Budapest agglomerációjában.

Ár: 25.000 Ft/m²

Várjuk befektetők, építési vállalkozók jelentkezését. Részletes övezeti térképet és tulajdoni lapot személyes megtekintés vagy emailben történő megkeresés után biztosítunk.

Projekt bemutatása

A GreenCity Nyíregyháza új, környezettudatos, zöld városrésze. A több ütemben megvalósuló, teljes készültségében közel 450 korszerű, energiatakarékos, idő- és értékálló otthona között mind a sorházat keresők, mind a kisebb alapterületű studio lakásokat, illetve a tágas családi otthonokat, akár tetőteraszos penthouse vagy kertkapcsolatos lakásokat keresők bizonyosan megtalálják új prémium otthonukat.
Az első ütemben megvalósuló, AA+ energetikai besorolású 20 db sorházi villalakás és 8 db parklakás a leginkább naprakész, jövőbe mutató passzív és aktív épületenergetikai megoldásokkal biztosítja minden körülmények közötti rendkívül alacsony költségek melletti üzemeltethetőséget, az otthonok páratlan értéktartását. A 20 cm vastag hőszigetelés mellett a legkorszerűbb gépészeti rendszerrel rendelkeznek. Padlófűtésükről és hűtésükről levegő-vizes rendszerű hőszivattyúk gondoskodnak napelemes rendszer fogadására előkészítve. Három rétegű nyílászárókon felül motoros üzemű, hőszigetelt alumínium redőnyök járulnak hozzá az egyes otthonok rendkívül kedvező passzív épületenergetikai jellemzőihez. A beépített fix és pliszé rovarhálók segítik a helyiségek rovarokat kizáró természetes éjszakai szellőztetését. Igény szerinti opcióként a napelemes rendszert egyedi ajánlat alapján telepítjük, így az akár közel nulla energiafelhasználás érdekében.
Az épületek tágas, növényzettel intenzíven telepített közös használatú pihenő- és rekreációs parkot ölelnek körbe, ahol napvitorlákkal védett kis játszótér, szabadtéri edzőeszközök, pergolákkal rendelkező kerti sütők, illetve csendes elvonulásra ugyancsak lehetőséget biztosító terek egyaránt megtalálhatóak.
5% ÁFA, CSOK igénybe vehető. Az ÁFA, akárcsak a teljes tranzakciós illeték bármely CSOK igénybevétele esetén visszaigényelhető!

A GreenCity Nyíregyháza központ közeli, kiemelten kedvelt lakóterületén, Örökösföldön helyezkedik el. Tömegközlekedési, kerékpáros és akár gyalogos közvetlen városközponti kapcsolata egyedülálló infrastruktúrális ellátottsággal párosul. A legváltozatosabb kiskereskedelmi egységek mellett óvodák, általános- és középiskolák, orvosi rendelők, posta, éttermek, kávézók, sportpályák, uszoda találhatóak Nyíregyháza, illetve a régió egyedülálló lakónegyede közvetlen környezetében.