Alapterület:
99 m2
Ár:
38,8 M Ft
Szobák:
4 szoba
Átadás várható időpontja:
2017. IV. negyedév
Regisztrációs szám:
P3023
Aktuális ingatlanok száma:

Leírás

Szolnokon a Széchényi városrészben kerül kialakításra egy 2 utca által határolt lakópark.

Általános leírás:

Területe: 8424 m2, mely 9 db egyenként 936 m2-es önálló helyrajzi számmal rendelkező telekből áll. A lakóparkban telkenként 2 db családi ház fog épülni, azaz összesen 18 db egymástól szabadon álló lakóépület. A lakóparkban azonos típusú, homlokzatában, alapterületében megegyező, viszont belső kialakításában változtatható családi házak rendelhetők. A telkek albetétesítve lesznek, így az egy telken lévő 2db családi lakóépület társasházként fog működni jogilag, külön helyrajzi számmal és nem osztatlan közös tulajdonként.
E frekventált helyen épülő lakópark a szürke panelrengetegtől elszigetelten zárt-övezetes módon épül, biztosítva ezzel 18 családnak és főleg gyermekeiknek a kerítéssel elhatárolt területen a biztonságos, parkosított, harmonikus életteret. A lakópark igényeit szolgálják a közvetlen környezetében található multinacionális áruházak, iskolák, óvodák, posta, orvosi rendelő, szolgáltató irodák, helyi buszmegálló és a városközpont közelsége.
A lakópark bejárhatósága és a lakóépületek megközelítése mind a 2 útról egyaránt kényelmes és egyszerű. Törekvésünk a természettől lopott meleg színvilággal határolt és burkolt otthonok kialakítása, mely alkalmazkodik belső környezetében az egyéni igényekhez a magas műszaki tartalom megtartása mellett. A lakópark lehetőséget biztosít olyan otthonok megvásárlására, mely egy korszerű építési technológiát ötvöz korszerű épületgépészeti lehetőségekkel.
Az ingatlanok ára magába foglalja:
- 468 m2-es összközműves telket, kocsi beállóval, elő-és oldal kerttel,
- 99 m2 hasznos alapterületű családi házat, kulcsrakészen terv szerinti kivitelben,
- 10 m2 burkolt teraszt, őszi lomb térburkolattal
- gyalogos bekötő járdát, őszi lomb térburkolattal
- kerítés kiépítését automata úszó kapuval
- a 2 utcát összekötő őszi lomb térburkolattal ellátott szolgalmi utakat

Abban bízva, hogy a társasházi lakások áraival vetekedő árajánlatunk kellő képen motiválta Önt a látvány tervek és a műszaki tartalom megtekintéséhez, hogy életük egyik legnagyobb döntéséhez nyújtsunk még több információt,segítséget.

Műszaki tartalom:

Alapozás:

Fúrt cölöpalap készül -200 cm mélységben 60 cm átmérővel. Az alapozás a talajmechanikai és alapozási terveknek megfelelő műszaki és méretbeli tartalommal készül el.

Homlokzati tartófalak:

Könnyűszerkezetes fémvázas építési mód (ÉMI Kht. által kiadott engedély alapján). UW és CW 150-es HARDELL STANDARD vázrendszer, kívül 15 mm vastag MFP faháncslemez burkolattal és HARDELL STANDARD rétegrenddel:
Kiemelkedően jó hőszigetelés = alacsony üzemeltetési költség.

Válaszfalak és födém:

Az UW és CW 75-ös HARDELL fém válaszfalak kétoldali 12, 5 mm-es gipszkarton borítást kapnak, közé 7,5 cm-es URSA VF hő és hangszigetelő anyag kerül. A belső teherhordó falak 2-2 réteg gipszkarton borítást kapnak. A külső teherhordó falakba 10+5 cm-es URSA VF hang és hőszigetelő kerül, míg a belső teherhordó falakba 2x 5 cm URSA VF-es hő és hangszigetelő anyag kerül. Az épület járható födém felülete a tetőtérben szárazpadlóval van ellátva.
Az elkészült födémre alulról függesztett CD acél állmennyezeti keretszerkezet kerül és arra 1 réteg normál 12, 5 mm-es gipszkarton, illetve a vizes blokkokban impregnált gipszkarton. A födémszerkezetet 15cm-es URSA VF hő és hangszigetelő anyag tölti ki. Az épület homlokzati főfalára és mennyezetére egybefüggő párazáró fólia kerül beépítésre.

Tetőszerkezet és héjazat:

Fa ácsolt tetőszerkezet készül a terveknek megfelelően.
A tetőszerkezet tetol gombamentesítő szerrel lekezelve.
A 60cm-es látszó eresztúlnyúlás felülről lambériázott,felületképzése design szerinti lazúrozással történik. A tetőhéjazat a látványtervben meghatározott a lakóparkkal harmonizáló,egységes mediterrán jellegű cserepezést kap, tetőkibúvóval és szellőztetőkkel .A tetőtér teljes kiszellőzését alulról rovarháló, felülről szellőzőcserép biztosítja,páraszigetelését tetőfólia.

Hőszigetelés:

A főfalakba 15 cm vastag,a válaszfalakba 7,5 cm vastag, a födém rétegrendjébe 15 cm vastag VF jelű URSA hang és hőszigetelő gyapot kerül teljes párazárással.

Nyílászárók:

A kívül-belül fehér műanyag homlokzati nyílászárók tervnek megfelelő méretezésben kerülnek beépítésre. Tokszerkezetük 5 légkamrás és a két rétegű üvegbetét Ug. értéke 1.0W/m2K argon gázzal feltöltve. Kivitelük a párkányfogadókat, redőny beépítéséhez toktoldókat tartalmazza. Redőnyt és szúnyoghálót nem tartalmaz az alap szereltség,de plusz költség ellenében kérhető. Ajánlatunk fehér műanyag párkányok beépítését tartalmazza. Továbbá tartalmazza 4 db ablak szerkezetébe történő Aereco automata szellőző beépítését, mely az épületek passzív szellőzését biztosítják. A 100x240cm-es műanyag, osztott paneles bejárati ajtó felül átvilágítóval van ellátva.

Külső,homlokzati szigetelés, vakolat:

-8 cm hőszigetelő expandált PS hab a homlokzaton
-6 cm hőszigetelő extrudált PS hab a lábazaton
-Üvegszövetháló
-Eps polisztirol ragasztó
-Műgyanta bázisú nemes vakolat
-Arculati és terv szerinti színkategóriából választva (Weber Terranova minőségű) Az ajánlat tartalmazza a homlokzati díszítőkávák és falsíkok kialakításának költségeit.

Beltéri ajtók:

CPL fóliás nyíló és toló ajtók kerülnek beépítésre gazdag szín és típusválasztékból.

Gépészet, fűtés:

A lakóépület minden helyiségébe padló fűtés kerül az épület hőigényének megfelelő méretezéssel, valamint a két fürdőszobába 1-1 törölköző szárító radiátor. Az árajánlat tartalmaz 1 db 24 KW –os kondenzációs gázkazánt, ami a használati meleg víz ellátásra is szolgál. Továbbá tartalmaz 1 db tetőáttöréses füstgáz kivezető kéményt. A fűtöttség szabályozását vezeték nélküli programozható,digitális szoba termosztát biztosítja. Az ajánlat nem tartalmazza,de természetesen rendelhető a lakóépületbe: klíma, napkollektor, falfűtés és más fűtési alternatívák pl: kandalló beépítése is. Természetesen ezek az esetleges pót megrendelések, megállapodás szerinti plusz költséggel párosulnak.

Víz és szennyvíz csatornaszerelés:

Az ajánlat tartalmazza a lakóépület teljes körű közműellátottságát és mindegyike mint önálló egység saját mérőórákkal rendelkezik.

Burkolás:

A csempézés a fürdőszobákban mennyezetig történik a vendég wc-ben 120 cm magasságig, valamint a konyhában az alsó és felső két szekrénysor között .Járólappal az előtér a háztartási helyiség a vendég Wc és a fürdőszobák lesznek burkolva. A többi helyiség aljzata meleg burkolatot kap.

Kerítés:

Zsalukőből épített 30 x 30 x 180-cm magas pillérek és 50cm magas lábazat támasztotta kerítés épül, melynek a felülete Drywit hálóval és vékony szín vakolattal van bevonva. A pillérek között lazúrozott vízszintes deszkázat kíséri kőrbe a lakóparkot.
A 2 utcát összekötő szolgalmi út átjárhatóságát a két végén található 3m széles, távirányító működtette úszó kapu biztosítja.

Térburkolat:

A 2 utcát összekötő szolgalmi utak a kocsi beállók, valamint a járdák és a bejárat előtti kis terasz burkolata, őszi lomb színvilágú viacolor térburkolat.

Hitelajánlat ?
20 000 000 Ft 20 évre 117 229 Ft/hó 3,681 % THM

(5 éves kamatperiódussal és 300 000 Ft. igazolt jövedelemmel.)

Érdeklődöm
Bezárás

Honlapunkon cookie-kat (sütiket) használunk, annak érdekében, hogy olyan felhasználói élményt növelő webes szolgáltatásokat nyújtsunk, amelyek ezek nélkül nem lennének elérhetőek az Ön számára. További információkat a témában a „Cookie-k használata” pontban talál