Alapterület:
90 m2
Ár:
36.9 - 38.9 M Ft
Szobák:
4 szoba
Átadás várható időpontja:
2019. III. negyedév
Regisztrációs szám:
1682
Aktuális ingatlanok száma:

Leírás

Győrhöz közel, Győrújfalun frekventált helyen kettő darab emeletes ikerház eladó.

Az ikerházakat fa gerendákkal és polikarbonáttal kötik majd össze, ez alapján önálló lakóházként funkcionál.


- Győr belvárosához közeli elhelyezkedésű település, kiváló infrastruktúra jellemzi a települést

- 2019 tavaszi fűtés kész átadás.

- 1. lakás nettó alapterülete 90,26 m2 + Terasz 10,25 m2 + Garázs 17,52 m2 + Telekméret 217 m2

- 2. lakás nettó alapterülete 90,26 m2 + Terasz 10,25 m2 + Garázs 17,52 m2 + Telekméret 405 m2

-  622 m2-es telek / 2 lakóház


2019 tavaszi fűtés kész átadás

LÁBAZATI FAL

- 1 rtg. homlokzat színével megegyező mozaik vakolat

- 15 cm hőszigetelés Autrotherm EXPERT

- 25 cm Leier zsalukő kibetonozva és vasalva - 2 sor

- tömörített földfeltöltés

HOMLOKZATI FAL

- 1 rtg. homlokzati háló+glett+Stolit K 1,5mm színvakolat kapart kivitelben

- 15 cm Dryvit hőszigetelés

- 25 cm Porotherm 25 N+F vázkerámia falazat

- 1,5 cm belső vakolat

- 0,5 cm kétrétegű glettelés, festés

BELSŐ VÁLASZFAL

- 0,5 cm kétrétegű glettelés, festés

- 1,5 cm belső vakolat

- 10 cm Leier N+F 10/50 vázkerámia válaszfal

- 1,5 cm belső vakolat

- 0,5 cm kétrétegű glettelés, festés

SZIGETELÉS: Az épület padlásteretekercses vagy táblásított hőszigetelést kap, Rockwoll vagy azzal egyenbértékű.15+10cm, átfedéssel terítve.

TETŐSZERKEZET: alacsonyhajlású magastető, fa fedélszerkezet. A tető hajlásszögei: 12° és 25°; fokos. Faanyag: fenyő fűrészárú:

TETŐFEDÉS: - Terrán Zenit cserépfedés, sötétszürke színben

KÜLSŐ FELÜLETKÉPZÉSEK: - alapozó: Sto szilikon vakolat alapozó, vagy azzal egyenértékű - színező réteg: Sto szilikon homlokzati nemes vakolatú 1,5 mm szemcsenagyságú kapart hatású színezést kap, vagy azzal egyenértékű.

- KÖZMŰVESÍTETTSÉG: - A telek rendelkezik víz-szennyvíz, villany bekötéssel jelenleg is. Az épület léptékéhez kapcsolódóan közműbővítés nem szükséges. A közműszolgáltatók nyilatkoztak, az egyeztetés megtörtént az ellátás biztosításáról.

- VÍZELLÁTÁS: a vezetékes hálózatról jelenleg is biztosítható az ellátás. Az épületen belül a vízvezetékek 5 rétegű, műanyag csővel lesznek szerelve.

- SZENNYVÍZ: Az épületben csak kommunális szennyvíz keletkezik. A szennyvízelvezetés gravitációs rendszerű. A lábazatban a szennyvíz KG csövekkel, az épületben PVC csövekkel tervezett. A kisebb átmérőjű (32,50 mm)csöveket az aljzatban is lehet vezetni a vastagabb átmérőjűeket a lábazati falak között, kell a lehető legrövidebb úton a város hálózatba bekötni. A szennyvízelvezetés a közösségi csatornahálózatra kapcsoltan tervezett.

- CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: a telken szikkasztó kutakba történik. Csapadékvíz a szomszédos telkekre nem folyhat. A tetőről való vízelvezetést horganyzott acél, félkör keresztmetszetű ereszcsatorna és lefolyó rendszerrel tervezett.

- FŰTÉS, ÉGÉSTERMÉK ELVEZETÉS: - A központi fűtés Saunier Duval SEMIATEK Condens 24 gázkazánnal kerül kialakításra. Ennek füstelvezetése Leier ECO égéstermék elvezető rendszeren, (szerelt kémény + kiegészítő elemei) keresztül történik. A kémény alsó tisztítása a kazán felett kialakított tisztító idomon keresztül történik. Felső tisztítás kívülről tetőn kívülről biztosított. Padlástérbe való feljutás külön padlásfeljáró térben történik. A tetőre való kijutás a padlástéren keresztül, a csőkivezetéstől maximum 50 cm-re kialakított tetőkibúvón keresztül tervezett. A kazán kondenz vízének elvezetése a közvetlenül lefolyóba történik. A füstelvezető hossza: ~6,5m. A későbbiekben javasolt a tetőszerkezetre napelemes rendszer kiépítése. A hő leadás a földszinten padlófűtéssel , az emeleten radiátorokkal történik.

VILLAMOS MEGOLDÁSOK:

- Az épületben védőfölddel 3 fázisú 50Hz-ellátás tervezett. - Az épületben villámvédelmi levezető rendszer kiépítése nem tervezett. - A villamos berendezések kialakításánál be kell tartani a villamos szerelvényezés tűz és biztonságtechnikai előírásait.

Villamos, villámvédelmi rendszerek: - Az épületben védőfölddel 1 fázisú 50Hz-ellátás tervezett. 3*1,5mm rézeres vezetékezéssel. - Az épületben villámvédelmi levezető rendszer kiépítés nem tervezett. - Az épület közvetlen közelében légkábel nincs.

ZAJ ÉS REZGÉS ELLENI VÉDELEM:

- A tervezett épület / funkció zajjal járó tevékenységet nem tartalmaz, így környezetvédelmi hatóság szakhatóságként bevonása nem szükséges.

Hitelajánlat ?

Bezárás

Honlapunkon cookie-kat (sütiket) használunk, annak érdekében, hogy olyan felhasználói élményt növelő webes szolgáltatásokat nyújtsunk, amelyek ezek nélkül nem lennének elérhetőek az Ön számára. További információkat a témában a „Cookie-k használata” pontban talál