Alapterület:
42 - 205 m2
Ár:
17.9 - 86.9 M Ft
Szobák:
1 - 5 szoba
Átadás várható időpontja:
2019. IV. negyedév
Regisztrációs szám:
1617
Aktuális ingatlanok száma:

Leírás

GYŐR-BELVÁROSBAN épülő társasházban LAKÁSok leköthetők.


AZ ÉPÜLETSZERKEZETEK FŐ PARAMÉTEREI

ALAPOZÁS: Vasbeton lemezalap a statikai terveknek megfelelően.
PINCE FAL: Vasbeton falszerkezet.
LÁBAZAT: 13 cm XPS zártcellás hőszigetelés.
FELMENŐ FAL: Részben előregyártott vasbeton falazat, illetve Porotherm 30 N+F vázkerámia tégla.
LAKÁSELVÁLASZTÓ FALAZAT: előregyártott kéregfal lakás felől 5cm-es Ytong előtétfallal.
VÁLASZFALAK: 10 cm Ytong pórusbeton falazat.
ÁTHIDALÓK: Ytong rendszerű áthidalók.
FÖDÉM: Vasbeton monolit födémszerkezet.
TETŐ HÉJAZAT: Lapostetős kialakítás, megfelelően hő- és vízszigetelve.
KÉMÉNY: Hőszigetelt fém kémény.
HOMLOKZAT: Külső egységes kőfurnér burkolatok és rozsdamentes acél rögzítéses biztonsági üveggel ellátott teraszok kerülnek kialakításra.
HŐSZIGETELÉS: Homlokzati hőszigeteés 15 cm dryvit rendszer vékonyvakolattal készül, a lábazati hőszigetelés 13 cm XPS zártcellás szigetelés. A koszorúk, teraszok és egyéb, a házhoz tartozó betonfelületek plusz hőszigetelést, hőhídmegszakítót kapnak.
NYÍLÁSZÁRÓ: Fehér, fokozottan hő- és hangszigetelt, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók a homlokzaton, hőszigetelt bejárati ajtók. A belső nyílászárók helye DIN szabvány szerint kerülnek kialakításra.
REJTETT REDŐNYTOK: A homlokzati nyílászárók opcionálisan esztétikus, rejtett redőnytokos árnyékolókkal szerelhetők. Ezek rejtett tokos kialakítását előkészítjük.
FALFELÜLET: Gépi vakolattal vakolt.
ALJZAT: Simított esztrich beton, burkolatok nélkül.
KERÍTÉS, KÜLSŐ HANGGÁTLÓ FAL: Élő, zöld hanggátló fal.
KÜLSŐ MUNKÁK: Az épület közös tulajdonban maradó részei 100%-os készültségben kerülnek átadásra, melynek kivitelezési munkái nem jelentenek plusz költséget a lakás tulajdonosok számára. A közös zöldterületek füvesítésétől kezdve a közös használatú terek burkolásától egészen a zárt tárolók kialakításáig elvégezzük a munkákat.

ÉPÜLETGÉPÉSZET, VILLANYSZERELÉS
VILLAMOSSÁG: védőcsövek, fűződobozok, kismegszakítok elhelyezése, védőcsövekben villamos vezetékek lefűzése (szerelvények: kapcsolók, aljzatok, lámpatestek nélkül). Konyhában elektromos tűzhely fogadására készül a kábelezés. Dugalj hely szobánként 4 db, fürdőben, konyhában és étkezőben 2-2 db.

VÍZ-CSATORNA: Víz alapvezeték padlóban és falban elvezetve műanyag csővel, ledugózva, nyomás próbázva kerül átadásra. A hidegvíz- és melegvízellátás központi helyen, vízlágyító közbeiktatásával és alkalmazásával történik. A hidegvíz- és a melegvízfogyasztás elszámolása egyedi mérőegységek segítségével, távleolvasással történik.
KÖZPONTI FŰTÉS: A lakóegységek alacsony hőmérsékletű padlófűtésrendszerrel és lakáson belül elhelyezett szabályzóval / termosztáttal kerülnek átadásra. A szabályzóval egyben a hővisszanyerős szellőztető rendszer is kezelhető. Az otthonok hőmérsékletét és szellőzőrendszerét opcionálisan, távoli elérés segítségével, interneten keresztül, mobiltelefonnal is szabályozhatjuk, ellenőrizhetjük. A fűtés lakóegységenkénti hőmennyiségmérőkkel kerül kialakításra. Az elszámolás elektronikusan, a mérők távleolvasásával valósul meg.
HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER: Minden lakóegység hővisszanyerős szellőzéssel kerül átadásra, melyek egy központi légkezelőhöz csatlakoznak. A szellőztetőrendszer a fűtés, hűtés és a páratartalom visszanyerésével kondicionálja a frisslevegőt, speciális kialakításának köszönhetően fogyasztása alacsony. A kezelt levegő nyáron hűtésre is alkalmas. A lakóegységek szellőzésének befúvó és elszívó csatlakozásainál „SMART berendezéseket” alkalmazunk, melyekkel biztosítani tudjuk a szükséges levegőmennyiséget és a szellőzés elszámolását is. A szellőztetőrendszert a fűtés közös szabályzóján lehet állítani. Külön elszívó kürtő készül a mellékhelyiségek számára.
TEREMGARÁZS SZELLŐZTETŐ: A teremgarázsok biztonságos használatához készül egy általános szellőztető berendezés, kiegészítve CO érzékelővel, ami ha szükséges, a kétfokozatú ventilátort nagyobb teljesítményre kapcsolja. A teremgarázshoz tartozik a tüzivízellátó és a hő és füstlevezető rendszer, ami az épület nagyfokú biztonságát szolgálja.
GÁZ: Gázvezeték kiépítése a gázórától a gázkazánig.
A fűtéskész állapot magába foglalja a lakások teljes szerkezeti és gépészeti alapszereléseit (padlófűtés, hővisszanyerős szellőzés kiállásai, vízkiállások, csatornakiállások, elektromos hálózat).
Minden lakáshoz biztosítjuk az egyéni hidegvíz- és elektromos mérők kialakítási helyét és szereltethetőségét, de a közműfejlesztési, csatlakozási és egyéb ilyen jellegű költségek, valamint a közüzemi szerelési díj és a mérőórák ára a lakót terheli, ezek ügyintézését elvégezzük.
A lakások belső munkáiról és felszereléséről, mint a belső ajtók és azok beépítése, villamos szerelvények, lámpatestek és ezek elhelyezése, burkolatok, segédanyagok, burkoló munkák, vizes berendezések, szerelvények és ezek elhelyezése, festő –mázoló munkák, konyhabútor és beépített szekrények beszereléséről a lakástulajdonosoknak kell gondoskodniuk.

 

 


Az Amadé házak 3 különálló épületből állnak. A lakások megközelítése az Amadé László utca és a Szent István út felőli udvarok felől történik a lépcsőházakon keresztül. Az utcaszinti teremgarázs és a -1. szinti mélygarázs az Amadé László utca felől közelíthető meg sorompóval elzárt behajtón keresztül. Az A épületbe tervezett vendéglátó egység az Amadé utca felől, illetve az A-B épülettömb között húzódó udvarhelyiség felől érhető el.
Mind a 3 különálló épület a teremgarázsból is megközelíthető

Az udvar és a szabadban található közösségi terek tereprendezve, füvesítve, térkövezve kerülnek átadásra. A közös használatú szabadtéri tereken kerékpártárolók, padok szolgálják a kényelmet.
Az Amadé házak nyugalmát a telket a Szent István úttól elhatároló élő zöld hanggátló fal fogja biztosítani.

Amennyiben a GYŐR-BELVÁROS VÁROSRÉSZBEN ÉPÜLŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hitelajánlat ?

Bezárás

Honlapunkon cookie-kat (sütiket) használunk, annak érdekében, hogy olyan felhasználói élményt növelő webes szolgáltatásokat nyújtsunk, amelyek ezek nélkül nem lennének elérhetőek az Ön számára. További információkat a témában a „Cookie-k használata” pontban talál