Újépítésű eladó lakások és házak - Budapest

Az épület leírása Az épület négy ill. öt lakószintű lapos tetős kialakítású, melyben 5 lépcsőház, 98 lakás kerül kialakításra. A pinceszinten és részben a földszinten lévő teremgarázsokban gépkocsi beállók és tároló helyiségek kaptak helyet. A lakószinteken lévő lakásokhoz változó méretben, erkélyek, valamint nagyméretű tetőteraszok kapcsolódnak, a megfelelő térérzetet biztosítva. A földszinti, ill. a terepszinthez kapcsolódó lakásokhoz kizárólagos használatú kertrészek tartoznak, a fennmaradó területen közös használatú kertet alakítunk ki. Az épületben található lépcsőházak utcafronti bejárattal, ill. a belsőkert felé átjárhatók. Minden lépcsőházban (A-E) külön személyfelvonó épül, mely a teremgarázs szintekről a legfelső emeletig biztosítja a kényelmes, biztonságos közlekedést. Az épületegyüttesre letisztult és elegáns, modern külső-belső megjelenés jellemző, amely harmonizál a természetes, illetve a már megépített környezet. Az épület szerkezete hagyományos vasbeton pillérvázas rendszerű. Az alapozás vízzáró vasbeton lemezalap, illetve a teremgarázzsal nem rendelkező részeken gerendaráccsal összekötött pilléralapok épülnek. A pincefalak, pillérek, merevítő és a liftakna falak, és födémek monolit vasbeton szerkezetűek. A pincefalak, és a földszinti padlólemezek külső víz elleni védelme szórt bitumenes ill. bitumenes nehézlemez, talajvíz elleni szigeteléssel készül. A külső vázkitöltő fal hőszigetelt falazattal, teljes felületében kívül-belül hálózással, színezett nemes vakolatképzéssel készül, színezési terv alapján. A lakások közötti elválasztó falak 30 cm vastag (Wienerberger AKU Z gyártmányú) hanggátló téglával, a lakások belső oldalán esetenként, előtétfalakkal készülnek. Hanggátló falazat csak és kizárólag indokolt esetben kerül megvésésre. A belső válaszfalak lakáson belül nem módosíthatók, a műszaki előírások, szabványok, jogszabályokra tekintettel, csak és kizárólag indokolt esetben, az Eladó külön engedélye esetén. A felhasznált szerkezetek segítségével biztosítható a szabványokban, jogszabályokban előírt hő- és hangszigetelés. Az épület lapos tetővel fedett, melyen hőszigetelés és bitumenes nehézlemez vízszigetelés készül, kavics takarással. A pincefödém a fűtött helyiségek alatt, valamint a talajon fekvő padló alulról hőszigetelt, a zárófödém vasbeton szerkezetei pedig felülről kapnak hőszigetelést. Burkolatok A garázstér felülete műgyanta felületképzést, a tároló helyiségek és a pincei közlekedők megfelelő minőségű betonfelület kezelést és bevonatot kapnak. A gépkocsi lehajtó rámpák beton felületűek, nyomvonali rámpafűtéssel ellátva. A földszinti és emeleti közlekedők, közös helyiségek, a fő, illetve kerti lépcsők kerámia, térkő és gress lapburkolatot kapnak. A lakásokban a szobák, nappalik, közlekedők meleg burkolata 8 mm vastagságú, 32-es kopásállóságú laminált parkettaburkolat, a többi vizes helyiség kerámia lapburkolatot kap. A földszinti teraszok natúr térkő burkolattal, az erkélyek, emeleti teraszok járófelületére kerámia vagy un. gress lapburkolatot kerül. Az oldalfalakon fürdőszobákban ajtómagasságig, a WC-kben 1,4 méterig, a mosókonyhákban a mosógép mögött 1 m magasságig csempeburkolat kerül. A lábazatok 7-10 cm magasságban kerülnek kivitelezésre. Burkolóanyagok I. osztályú Zalakerámia mázas kerámia fali csempe és járólap, ill. gress lap burkolat vagy azzal egyenértékű burkolattal. Felületképzések A homlokzat kültéri hőszigetelt nemes vakolattal készül. A homlokzatok alapszíne tört fehér, ugyanakkor a be- illetve kitüremkedő épületkubusok és falfelületek a színezési terv szerinti színekben kerülnek kialakításra. A beltéri és kültéri lakatos szerkezetek kétszeri fedőmázolásúak, színezési terv, valamint a külső erkély és terasz korlátok szórt fedőmázolással kerülnek kialakításra. A belső terek felületére diszperziós falfestés kerül, a közös helyiségekben és lakások esetén is fehér színben. A lakások falának színe, csak az adott ingatlan átadását követően módosítható. Nyílászárók A homlokzati nyílászárók, ablakok, erkélyajtók korszerű, igényes, időjárásálló, alaktartó, egyedi gyártású, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, műanyag acélvázas szerkezetek. A homlokzati nyílászárókhoz a homlokzati síkba süllyesztett vagy rejtett árnyékoló doboz kerül beépítésre. A homlokzati nyílászárók fehér színű műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezése, 7 kamrás fokozottan hőszigetelt profillal. A lakásbejárati ajtók több ponton záródó, tűzgátló biztonsági hangszigetelt ajtók (hőátbocsátási érték: 1,8 W/(m2K), hanggátlás: 44 dB, horganyzott acéllemez. A beltéri ajtók dekorfóliás, utólag beépíthető kivitelűek, amelyek szín és kilincs választása minta alapján lehetséges. A garázskapuk szekcionált rendszerűek, távműködtetéssel üzemeltethetők. Gépészet A lakások külön elektromos, víz és locsolóvíz (kizárólagos kertkapcsolatoknál) fogyasztást mérő órákkal lesznek ellátva. A közösségi fogyasztás mérése külön közösségi mérőórákkal megoldott. Az épület fűtési, ill. hűtési rendszere, a legmodernebb (föld-hőszondás hőszivattyús inverteres folyamatosan szabályozható) technológia alkalmazásával kerül kialakításra. Ennek köszönhetően a téli fűtési energia kb. 70%-át a talajból nyert megújuló energiaforrás felhasználásával, míg a nyári hűtéshez szükséges energia 70%-80%-át szintén a föld belső hőmérsékletét felhasználva a hőszivattyúkkal rásegített és előállított hőenergia biztosítja. A talajszondás rendszernek, ill. Magyarország geológiai adottságainak köszönhetően, egy alacsony üzemeltetési költségű épület kerül kialakításra, mely biztosíthatja, hogy minden évszakban kellemes (a rendszer sajátosságait figyelembevéve), bizonyos kereteken belül egyedileg is szabályozható hőmérséklet mellett, a környezetünket is védjük. A szobai radiátorok helyett (a fürdőszobák, WC helyiségek, mosókonyhák, nappalival egytérben található konyhák kivételével) a mennyezet alsó síkja alatt, megfelelő tartószerkezetre rögzítve és erre a célra kifejlesztett hűtő-fűtő rendszerhez kifejlesztett gipszkarton álmennyezeti takarással, készre szerelt panelek/csőhálózat gondoskodik, az ingatlanegység megfelelő hőmérsékletéről. A fürdőszobában egy elektromos fűtési patronnal ellátott törölköző szárítós radiátor kerül elhelyezésre. A használati melegvíz (HMV) ellátás központi gázüzemű kazánnal történik, és lakásonként hőmennyiségmérők biztosítják az egyes ingatlanegységek egyedi fogyasztásának mérését. A lakásokban, az elhelyezett készülékek lehetőséget biztosítanak a hideg és melegvíz mérő fogadására. A lakás fűtés-hűtésének szabályozása minden lakásingatlanban egyedileg is lehetséges, figyelembevéve a megalakult társasház tulajdonosi többségének döntéseit (téli-nyári átállás és kimenő hőmérsékletre vonatkozó tulajdonosi szabályok, határozatok). A víz és fűtésrendszer alap és gerincvezetékei műanyag Aquatherm gyártmányú, vagy azzal azonos minőségű csövekből kerülnek kialakításra. Lakáselválasztó fal oldalára kerülő vizes kiállások esetén, a gépészeti vezetékrendszer kb. 1 m magas 5 cm YTONG előtétfalban kerülnek elhelyezésre, a hanggátlás emelése és falazatban kialakított horonyvésések elkerülése érdekében. Alapesetben a fürdőszobában egy mosógép kiállás kerül kiépítésre, a konyhai mosogató kiállás kombinált sarokszeleppel megoldott, amelyre mosogatógép is csatlakoztatható. A lakásokban falra szerelhető WC csészék, falba épített (Geberit) víztartállyal kerülnek beépítésre. A fürdőszobák és WC-k elhelyezkedéstől függően természetes, ventilátoros vagy központi elszívón keresztül történő szellőzést, illetve gravitációs szellőzést kapnak. A teremgarázsok gravitációs elven működő, légbeszívóaknás szellőzőrendszerrel kerülnek kiépítésre. A kizárólagos használatú kertrésszel rendelkező lakásokhoz, a teraszok homlokzatán 1 db. automata leeresztővel ellátott kerti vízcsap kerül felszerelésre. Szaniterek A WC-ben és fürdőszobákban a szaniterek, szerelvények (Geberit Kolo vagy Alföldi Wc-k, mosdók, akril kádak, és MOFÉM kerámiabetétes csaptelepek) felszerelésre kerülnek. Az egyéni igény szerinti pipere kollekciót (polc, pohártartó, törölközőtartó stb.) a vételár nem tartalmazza. A beépítésre kerülő kádak fehér színű akril kádak alap esetben, 170x70 méretben, falra szerelt csapteleppel, flexibilis tömlős zuhanyfejjel. Elektromos munkák Az épület villamos energia ellátása önálló földkábellel biztosított. Feszültség: 400/230 V, 3F+N, 50 Hz. Alkalmazott érintésvédelem: nullázás. Lakások részére 3 fázisú elektromos hálózat kerül kiépítésre, 1x32A mérőórán keresztül történő villamos energia biztosítása mellett. Vevői igény esetén, nagyobb energia, ill. mérőóra is igényelhető, az ELMÜ által alkalmazott mindenkori hatósági díjszabás egységárán számolva, felár ellenében. A lakások fogyasztásmérői az adott lépcsőházak földszintjén kialakított mérőszekrényekben lesznek elhelyezve. Ugyanitt találhatók a közös helyiségek elektromos fogyasztását mérő közösségi órák is. Az épület tetőszerkezetén napelem rendszer kerül telepítésre, mely a közös tulajdonú épületrészek (lépcsőházak, teremgarázsok, közös tulajdonú kertek, közösségi helyek) elektromos energia felhasználását hivatott támogatni, csökkentve ezzel az épület átadását követően jelentkező közös költség mértékét és javítva az épület, illetve a lakások engergetikai besorolását. A lépcsőházakban az elektromos szerelési mód általában süllyesztett, álmennyezet feletti, mozgásérzékelők által vezérelt, illetve a pincében vegyes, falon kívüli kábelcsatornás vagy süllyesztett. A vezetékezés réz anyagú, műanyag szigetelésű kábelekkel történik. A lakásokhoz választható tároló helyiségekben és a közös tárolókban, teremgarázsokban, lámpatestek kerülnek felszerelésre. A közlekedők és lépcsőházak, oldalfalra szerelt hagyományos izzós és/vagy LED lámpatestes megvilágítást kapnak. Az adott lakásingatlan elektromos kábelezése részben a födém alsó síkja alatt és az állmennyezet síkja felett kerül elhelyezésre. A lakásokban az elektromos kapcsolók, dugaszoló aljzatok, telefon és antenna aljzatok, nyomógombok fehér színben Schneider gyártmány vagy vele azonos minőségűek. Konyhai főzőkészülékek nem lesznek felszerelve, de számukra külön elektromos kiépítés készül. A TV hálózathoz a nappaliban és a szobákban egy-egy aljzat kerül kiépítésre. Az elektromos csatlakozók elhelyezése a lakáson belül az alábbiak szerint kerül kialakításra: nappali + étkező 1 db. 5 egységes soroló (1 db. Internet; 1 db. Tv + Telefon; 3 db. normál dugalj), 6 db. dugalj, 1 db. mennyezeti lámpa kiállás, 1 db. mennyezeti lámpa kiállás étkezőben; szobák 1 db. 3 egységes soroló ( 1db. Tv + Internet; 2 db. normál dugalj; fürdő 1 db. dugalj (mosógéphez), 1 db. dugalj (törölközőszárítós radiátorhoz), 2 db. dugalj a mosdó mellett, 1 db. mennyezeti lámpa kiállás, 1 db. lámpa kiállás (tükör világításhoz a hozzátartozó kapcsolóval; WC 1 db. mennyezeti lámpa (külső kapcsolóval); Előszoba, előtér 1 db. normál dugalj, 1 db. mennyezeti lámpa, „L” alakú előszoba, előtér esetén 2 db. normál dugalj, max. 4 db. mennyezeti lámpa kiállás; konyha 1 db. dugalj (hűtőszekrényhez), 1 db. dugalj (mikrosütő), 1 db. dugalj (szagelszívó), 1 db. dugalj (mosogatógép), 1 db. 100-as 3 fázisú kötődoboz (tűzhely direkt bekötéséhez) és 1 db. dugalj (tűzhely/sütő csatlakozáshoz), terv szerinti „U” alakú konyha esetében 6 db. dugalj munkaasztal fölé és 2 db. oldallámpa kiállás kapcsolt LED világításhoz, „L” alakú konyha esetén 4 db. dugalj munkaasztal fölé és 1 db. oldallámpa kiállás kapcsolt LED világításhoz, egyvonalas konyha esetén 3 db. dugalj munkaasztal fölé és 1 db. oldallámpa kiállás kapcsolt LED világításhoz, 1 db. mennyezeti lámpa; Mosó és száritó helység 1 db. mennyezeti lámpa, 2 db. dugalj (mosó és szárítógépnek). Erkélyek/teraszok 20 m2 területenként 1 db. oldalfal lámpa és 1 db. kültéri dugalj. Bejárati ajtó fellett az FK tábla mellett 3 db. dugalj (internet, telefon betáp stb. részére). Nappaliban 1 db. termosztát kiállás. A kapcsolók és dugaljak padlótól mért szerelési magassága 130 cm, ill. 30 cm. Tároló helyiségenként 1 db lámpa és falon kívüli kábelcsatornában megtáplált falikapcsoló biztosított. A külső nyílászárók esetében a redőnytokokhoz elektromos motor betáplálás kábelezése biztosítható, külön felár ellenében. A lakáson belüli későbbiekben kiépíthető riasztó rendszer kialakításához, külön felár ellenében mozgásérzékelőknek szükséges védőcsövezés kiépítésre kerülhet. A fenti műszaki tartalom, ill. az azt meghaladó esetleges vevői többlet igények helyszíni egyeztetése az elektromos szakkivitelező bevonásával és részvételével történik. A vendégek számára az épületbe történő bejutást, audio rendszerű kaputelefon segítségével biztosítjuk. A kaputelefon központok a földszinti bejáratoknál kerülnek elhelyezésre. A bejáratok távnyitása kaputelefon berendezéssel a lakásokból is lehetséges. A teremgarázs kapuja távirányítással vezérelhető. A lépcsőházakban automatikus vezérlésű füstjelző rendszer kerül kiépítésre. Beépített bútorok A lakás vételára nem tartalmazza a beépített bútorok, a konyhaszekrények, és a konyhai csaptelep árát. Kertépítés Az épületek közötti területen a Lakókert koncepciója szerint tetszetős, változatos fa- és bokorállományú, közlekedő járdákkal tarkított belső park kerül kialakításra. A közös kertterület külön terv szerint készül, mely tartalmazza a belső úthálózatot, kertépítési munkákat, burkolatépítést, térvilágítást, vízelvezetést. A kizárólagos kerthasználattal rendelkező lakásokhoz tartozó kertrészek elválasztását, 0,9 m magas fém kengyelekben rögzített faoszlopokkal és közötte egységes színben drótfonatú kerítés biztosítja. Az átadásra kerülő kizárólagos használatú kertek finomtereprendezési munkáit az ár tartalmazza, a füvesítés és egyéb növénytelepítés költségét nem. Az épület főbejárata a Kocsis Sándor út felől lesz kialakítva, ill. itt is hulladéktárolók kerülnek kialakításra. Továbbá az épület északi oldalán gyalogos közlekedésre alkalmas utcai bejáratok is megvalósulnak. Változtatás lehetősége A Vevőknek külön kérésre lehetőségük van, hogy saját ingatlanukra vonatkozóan módosítási javaslatot fogalmazzanak meg, amennyiben az nem befolyásolja az épület külső megjelenését vagy a közös használatú területek kialakítását az nem eredményez a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat, a műszaki jellemzők és megjelenés tekintetében az nem jár hátrányos következményekkel a Tulajdonostársak vagy harmadik fél számára az nem befolyásolja a műszaki ütemtervet, a technológiai folyamatokat, illetve nem ellentétes a vonatkozó jogszabályokkal, szerződésekkel az nem érinti az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl. fűtési és elszívó rendszer, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer… stb.) A fentieknek megfelelően az épület homlokzata, közös tulajdonba kerülő részei, és a közös kert kialakítása teljes mértékben a Beruházó kompetenciája. Közös tulajdon és egységes megjelenésnek számít a lakások külső nyílászárói, bejárati ajtaja szerelvényeivel, teraszburkolat, lépcsőházi és lépcső burkolat, erkélykorlátok, terasz mellvédfalak színe, a lépcsőházban és erkélyeken lévő elektromos és egyéb szerelvények (pl. ajtócsöngő), valamint a külső lámpatestek is. Alaprajzi változtatások A belső válaszfalak lakáson belül nem módosíthatók, a műszaki előírások, szabványok, jogszabályokra tekintettel, csak és kizárólag indokolt esetben, az Eladó külön engedélye esetén. Anyagválasztás lehetősége A Vevő szabadon választhat az adott üzletben forgalmazott mintakollekciókból az alábbi anyagok és alternatívák tekintetében: hideg és meleg burkolatok, beltéri ajtók színválasztéka. A hidegburkolatok (járólapok, falicsempék) kiválasztására kijelölt szaküzlet: ZALAKERÁMIA (elérhetőség szerződéskötés esetén megadásra kerül) A melegburkolatok kiválasztására kijelölt szaküzlet: PARKETTA Szaküzlet (elérhetőség szerződéskötés esetén megadásra kerül) A FENTI HIDEG ÉS MELEGBURKOLATOK ESETÉBEN A TELJES FORGALMAZOTT ÉS A KÉSZLET EREJÉIG ELÉRHETŐ ANYAGOK KIVÁLASZTÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG (figyelemmel a szállítási határidőkre, az Eladó által meghatározott egységárakra). Külön megrendelések Vevő a belső alapkiviteltől mind mennyiségben, mind megjelenésben - külön térítés ellenében -, eltérő kialakítást is kérhetnek az alábbiak tekintetében: elektromos dugalj száma, TV és telefoncsatlakozó, belsőépítészeti kialakítások. A vételi ár nem tartalmazza A csempeburkolat díszítő elemeit (középdekor, bordűr), fürdőszobai felszerelési tárgyakat (tükrök, szappantartó, WC ülőke stb.), lámpatesteket, karnisokat, konyhai csaptelepeket, beépített bútorokat. Eladó fenntartja jogát arra, hogy a kivitelezés során indokolt esetben a terven jelölt, ill. a jelen műszaki leírásban meghatározott szerkezetet, anyagot, szerelvényt - Vevő Eladó által már írásban elfogadott egyedi igényeit nem ideértve -, azonos minőségű I. osztályú anyagokkal helyettesítheti.

Eladó igényes, új építésű társasházi lakások Kispesten, frekventált helyen. Fedett kocsibeálló és tároló külön megvásárolható. Műszaki leírás: - A lakások Porotherm 30 N+F téglából épül - 10 cm-es külső hőszigetelés - Nyílászárók fehér, műanyag, háromrétegű, thermo, ROTO vagy azzal egyenértékes vasalattal, - Egyedi kombi kondenzációs BOSCH kazán biztosítja a fűtést és a melegvízet, hőleadást padlófűtés biztosítja. - A lakások természetesen saját mérőórákkal rendelkeznek. Lakások: - Fszt. L1. Lakás – 74,45 m2+9,6 m2 terasz+38,95 m2 saját kertrész / 3 szoba / 50,9 m Ft - I. em. L2. Lakás – 67,5 m2+3,25 m2 terasz / 2 szoba+ félszoba / 41,5 m Ft - I. em. L3. Lakás – 55,62 m2 / 2 szoba+ fél szoba / 33,5 m Ft - I. em. L4. Lakás – 72,64 m2 + 23,12 m2 terasz / 2 szoba+2 félszoba / 50,5 m Ft - I. em. L5. Lakás - 71,88 m2 + 23,12 m2 terasz / 2 szoba+2 félszoba / 50,5 m Ft - I. em. L6. Lakás – 91,07 m2 + 8,25 m2 terasz / 3 szoba / 57,2 m Ft - II. em. L7. Lakás – 67,58 m2 + 3,25 m2 terasz / 2 szoba+1 félszoba / 41,4 m Ft - II. em. L8. Lakás – 55,62 m2 / 2 szoba+ 1 félszoba / 33,4 m Ft - II. em. L9. Lakás - 72,63 m2 + 15,51 m2 terasz / 2 szoba+2 félszoba / 48,3 m Ft - II. em. L10 Lakás - 71,88 m2 + 15,51 m2 terasz / 2 szoba+2 félszoba / 48,3 m Ft - Tetőtér L11 Lakás – 67,7 m2 bruttó 55,07 nettó / 2 szoba+1 félszoba / 35,8 m Ft Fedett parkoló helyek külön megvásárolható melynek ára 2,5 m Ft. A tárolók ára 300.000 Ft/m2 Közelben iskolák, óvodák, kisboltok, Közlekedése kiváló, 42, 68 BUSZ 42, 50 VILLAMOS stb. 10+10 CSOK IGÉNYELHETŐ! Átadás várható időpontja: 2019. negyedik negyedév. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom a hívását.

A VIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Csarnok negyedben található a Tolnai38 projekt, a hamarosan teljes felújításon áteső, és részben sétáló utcává alakuló Déri Miksa utca közvetlen közelében. A társasház 6 emeletén 17 lakás található. A megfontolt és átgondolt tervezői munkának köszönhetően, kiváló alaprajzú modern lakások kerülnek megépítésre, melyek mindegyike rendelkezik erkéllyel, a magasabb szinteken tetőterasszal. A beruházó már a tervezés során nagy hangsúlyt fektetett az energiahatékony üzemeltetés kialakítására is, melynek eredménye képen a legmagasabb színvonalú high-tech hőszivattyús rendszer kerül kiépítésre. Mind a téli hónapokban, mind pedig a nyári melegben tökéletes hőmérsékletet biztosítva otthonaiknak, mindezt a hagyományos technológiával rendelkező ingatlanok energia igényének és fenntartási költségének töredékéért! A Rákóczi téri metró, a kis körúti villamos megállója, a bevásárlási lehetőségek, a nemrégiben teljes egészében felújított Egészségügyi központ, a 2011-ben átadott Tücsök-lak Bölcsőde, a 2017. decemberében átadott nagy ho-ho-ho horgász játszótér mind gyalogosan 3-4 perces távolságon belül találhatóak. Az egyetemek, éttermek, szórakozó helyek, turisztikai látványosságok mind gyorsan és könnyen megközelíthetők tömegközlekedéssel, ezzel pillanatok alatt a város lüktetésébe kerülhetünk, vagy onnan visszavonulhatunk modern, nyugodt otthonunkba. A beruházó 25 éves szakmai múltja garancia a kiváló minőségű anyagok felhasználására és a magas színvonalú kivitelezésre. Ezek a kiváló tulajdonságok, valamint a kimagaslóan jó ár-érték aránya teszik a Tolnai38 projektet vonzóvá a befektetők, az első lakást kereső fiatalok és az új otthont kereső családok számára egyaránt.

A XIII. kerület legszebb, legzöldebb, legcsendesebb részén ÉS egyben a Béke térhez közel kínálunk eladásra újépítésű lakásokat 2020. október végi átadással. A sok referenciás beruházó garantált minőséget és magasszínvonalú műszaki megoldásokat kínál. Jelenleg még 2, 3, 4 és 5 szobás lakások is elérhetőek. Az épület tetőszintjén különböző méretű penthouse lakások kerültek kialakításra. A kialakított közösségi- és smart megoldáscsomagoknak köszönhetően a társasház a XIII. kerület legmagasabb színvonalú lakóprojektje lesz. Az egyéni igényekre szabható csomagajánlatok része a klasszikus okosotthon funkció távoli fűtésvezérléssel és okosdugaljjal, amit igény szerint lehet bővíteni riasztóval, távoli klíma-, redőny- és világításvezérléssel. A zöld környezet, a környékbeli újszerű- és újépítésű lakóparkok és a kiváló infrastruktúra ill. közlekedés teszik továbbá egyedivé a lakóházat. Garantált 5%-os áfa-val vehet még itt lakást!

Rómaifürdőn épülő 8 lakásos társasházban kínálunk eladásra 4 hálószobás, duplakomfortos, teraszos illetve erkélyes lakásokat. A lakások 103 m2 alapterületűek, a földszinti lakások kertkapcsolatosak valamint nagy teraszok is tartoznak hozzájuk. A lakásokhoz tároló illetve garázs is vásárolható. A kivitelezési munkák tervezett befejezési időpontja: 2021.06.30.

Általános bemutatás: A VI. kerület diplomata negyedében, a Városligeti fasor és az Andrássy út között, fákkal övezett nyugodt mellékutcában kínálunk elegáns, újépítésű otthonokat. A kialakításra kerülő épület a patinás és a modern egyedülállóan lenyűgöző ötvözete. 3 különálló, a földszinten összekapcsolt épület-egységben kerül kialakításra 38 új építésű lakás; 2 szint mélygarázzsal. Az épület-egységek szépen parkosított díszkertet fognak közre. Modern gépészeti megoldások, hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer biztosítja a lakók kényelmét. A lakások eltérő méretűek és tájolásúak, mindegyikhez erkély vagy terasz tartozik. A beruházó, Pannónia Nyugdíjpénztár biztos finanszírozási háttérrel és teljes önerővel garantálja a projekt megvalósulását. A Benczúr11 teljes körű ingatlanfejlesztési projekt menedzsment tevékenységének ellátásáért a beruházó kizárólagosan megbízott ingatlan portfolió-kezelő cége a GPM Kft. felel. A Benczúr11 projektben épülő lakások rövid illetve hosszú távú bérbeadással, akár 7-8%-os éves hozamot biztosítanak a tulajdonos részére. Bővebb információ: http://gpm.hu/hu/tevekenysegunk/lakas-uzemeltetes Környék bemutatása: Pest kedvenc parkjának szomszédságában, biztonságos, zöld környezetben épülnek új lakásaink, olyan nevezetes fővárosi helyszínek és épületek közelében, mint a világörökség részét képező Andrássy út, Kodály körönd, Hősök tere, Városliget, Széchenyi fürdő, Városligeti tó – télen Budapest legnagyobb szabadtéri korcsolyapályája - Vajdahunyad vár, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műcsarnok és Szépművészeti Múzeum. Az épületegyüttes a Kodály köröndtől illetve a Hősök terétől (Városligettől) egyaránt 5 percnyi sétára helyezkedik el. Az utca megközelítése kiváló, hiszen a kisföldalatti (M1-es metró) Bajza utcai megállója, a 75-79-es troli, a 30-as és 105-ös busz a készülő lakások közvetlen közelében található, a 4-6-os villamos, a 2-es illetve 3-as metróvonalak is kényelmesen, gyorsan elérhetőek. A lakásoktól néhány perces sétára találhatóak a fontosabb közintézmények: iskola, óvoda, gyógyszertár, közért, bank, posta. Néhány nagyobb bevásárlóközpont a Westend és az Aréna Pláza autóval 10 perc és tömegközlekedéssel 20 perc alatt megközelíthető.

Madárhegyen önálló telken pince + földszint + 2 szint kialakítású, 4 lakásos modern épület épül. A pinceszinten teremgarázs és tároló helyiségeket alakítanak ki. A földszinti lakás közvetlen saját használatú kertkapcsolattal és terasszal, az 1 emeleti lakások terasszal, a 2-ik emeleten 1 darab penthouse lakás épül. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a házban lift található. Az utca aszfaltozását 2019 szeptemberében az Önkormányzat szavatolja, várható átadás 2020 augusztus hó.

Épületünk Budapest belvárosában, a 6. kerületben található. Kiváló megközelíthetősége és exkluzív megjelenése még nem minden: az épületben olyan extra szolgáltatások is találhatóak, mint a takarítás vagy a mosodai szolgáltatások. Akár hosszútávú akár rövid távú kiadásban gondolkodik, ezek az extra szolgáltatások megkönnyítik az életét és a felesleges munkát. Az alagsorban és a földszinten garázsok biztosítják a kényelmes és biztonságos parkolást, az első emeleten 5, a második, harmadik, negyedik, ötödik emeleten 4-4 lakás várja tulajdonosát, míg a 6. emeleten két lakás kapott helyet.

A Budapest XIII. kerületében, a Szabolcs utca 15-25. szám alatt található Park West elsősorban az aktív életmódot kedvelő, környezettudatos életet élni kívánó fiatalok számára jelent optimális megoldást, akiknek fontos a jó lokáció, valamint a lakópark által biztosított közösségi és smart szolgáltatások. A nagyszabású, 700 lakásos fejlesztés három ütemben zajlik, a telek előkészítését követően földszint plusz nyolc emelet beépítésével. A legnagyobb számban 40-50 m2-es lakásokat tartalmazó lakópark tervezésénél elsődleges szempont volt a hatékony alaprajz és a környezettudatos megoldások kialakítása. A -1. és -2. emeleten helyezkedik el 237 db garázsbeálló és további 61 db a földszinten, elsősorban az üzletek és irodák kiszolgálására kerül kialakításra. A fennmaradó földszinti területeket az üzletek, irodák, előterek, gépészeti helyiségek és közös, illetve megvásárolható zárható tárolók foglalják el. A lakópark környezettudatos működése során hőszivattyús megoldást, vagyis olyan fűtési rendszert kínál, amely a fűtési energiaigény jelentős részét megtakarítja a környezet energiáját felhasználva. A LIVING fejlesztésekre jellemző, közösségi és smart living megoldásokat is kínáló lakópark emberközpontú és intelligens szolgáltatásokkal igyekszik komfortosabbá tenni leendő lakói mindennapjait. A Park West olyan egyedi lehetőségeket biztosít a lakóknak, mint a közösségi nappali-társalgó, könyvtár, takarítás, fészer, vagy a 0-24 órás csomagátvétel. Ezen túlmenően pedig a Park West kialakításánál különös hangsúly került a munka-magánélet egyensúlyát fókuszba helyező otthoni munkavégzés támogatására., miként a Park West közös nappalija, nemcsak a relaxáció helyszíne lehet, hanem co-working munkateret és ennek részeként business corner szolgáltatásokat kínál. Az okos megoldások közé tartoznak a távoli fűtésvezérlés, az okos dugalj, vagy a távvezérelhető riasztó illetve a távoli klíma-, redőny- és világításvezérlés.A lakások népszerűségét tovább növeli, hogy a projekt az 5%-os áfakörben épül és a fizetés 20-80%-os ütemezéssel is lehetséges. Az I. ütem átadása: 2021.június 30. A Park Westtől a Városliget az épülő Biodommal és a WestEnd City Center mintegy 10 perc sétára található, valamint a belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Csupán egy utcányira találhatóak a Lehel úton a 105-ös autóbusz és a 14-es villamos, a Dózsa György úton pedig a 75-ös és 79-es trolibuszok megállói, a Lehel téren pedig elérhető a 3-as metró. Az új lakópark a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén található, a környék kifejezetten jó infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a közvetlen közelben játszótér, óvoda, iskola, park, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség is található.

A City Home a IX. kerület legnagyobb, egységes arculattal rendelkező lakóparki projektje, melynek keretében a Vágóhíd, Mester és Máriássy utcák által határolt területen egy új, modern, színes városnegyed jött létre. A City Home lakóparkban 2009 óta a társasházak mellett új utcák, sok zöldterület, valamint egy zárt park és játszótér került megépítésre. A City Home negyedik, utolsó épülettömbjének (L-M), amely a Mester és a Máriássy utca sarkán áll majd, az építése 2018. szeptemberében kezdődött meg, a lakások értékesítése pedig decemberben indult. Ennek az épületegyüttesnek a különlegessége a tetőn, a 10. emeleten lévő klubház lesz, amelyhez tetőkert és különböző funkciójú tetőteraszok láncolata kapcsolódik majd (napozóterasz, meditációs terasz, grillterasz stb.). A Metrodom mindig figyel rá, hogy épületei és lakásai ne csupán megfeleljenek a hatályos előírásoknak, de valóban igényes termékek kerüljenek beépítésre. Modern, a jövőbe mutató műszaki megoldásokat alkalmazunk, hogy otthonaink évek, évtizedek múlva is korszerűnek számítsanak. A City Home valamennyi, 2017-től átadásra kerülő lakását intelligens otthon rendszerrel szereljük fel. A lakások egyik nagy előnye, hogy sok mindenben az egyedi igényekhez igazítható: műszaki konzulenseink segítségével lehet változtatni az eredeti műszaki tartalmon, illetve választani a burkolatok és ajtók közül. Mivel beruházásainkat saját erőből, illetve banki finanszírozással valósítjuk meg, az építkezésekhez nincs szükség ügyfeleink pénzére. Éppen ezért a szerződés biztosítékául szolgáló 20% foglalón kívül, amit a szerződés megkötésekor kell fizetni, a fennmaradó 80%-ot csak a műszaki átadás és a jogerős használatbavételi engedély kiadása után, közvetlenül a beköltözés előtt kell teljesíteni. A 2009-ben elindult beruházásban eddig elkészült a Nádasdy utca új szakasza, két lakótömb és a City Home magánjátszótere. A Mester u. 83/A-C alatt található, két belső kerttel rendelkező 376 lakásos lakótömb (A-C ütemek) 2011-13 között épült meg. A második, a Vágóhíd és a Nádasdy utca sarkán található, 4 társasházra oszló (D-G) ütem, 490 lakásos lakótömb már a Metrodom beruházásában épült 2013-tól 2017-ig. A harmadik, szintén 4 ütemből álló (H-K) 544 lakásból álló épülettömb átadását a H ütemmel 2018 végén kezdtük meg, a maradék három lépcsőházat 2019-ben folyamatosan adjuk át. Az utolsó, a Mester és a Máriássy utca sarkán található 349 lakásos épülettömb (L-M ütemek) építése 2018 végén kezdődött meg, átadása 2021. januárra, illetve februárra várható. A City Home lakópark Középső-Ferencvárosban található, abban a IX. kerületben, amely az elmúlt 20 évben a legnagyobbat változott Budapesten, köszönhetően a tudatosan tervezett és átgondolt rehabilitációnak, melynek eredményeként a főváros egyik népszerű és kedvelt részévé vált. A City Home közelében található a Milleniumi Városközpont a Nemzeti Színházzal, a Művészetek Palotájával és a modern Duna-parti irodaházakkal, a 10 perc sétára található Lurdy Házban multiplex mozi, éttermek és üzletek sokasága, negyedórányira pedig Tesco és OBI-áruhazák várják a környéken lakókat. A tömegközlekedési lehetőségek szintén minden igényt kielégítenek, az 50 méterre lévő 51-es villamossal 7 perc a Nagykörút, de nincsenek messze az 1-es és 2-es villamos megállói sem, ahogyan a 3-as metró Nagyvárad téri állomása is könnyen elérhető egy bő 10 perces sétával.

A Metrodom Parkot elsősorban azoknak a családoknak, illetve pároknak terveztük, akik Dél-Pesten keresnek jó közlekedési kapcsolattal rendelkező, megfizethető árú újépítésű lakást. A modern, barátságos épületek kerítéssel körbevett, zárt kertben állnak, amelynek biztonságára 24 órás portaszolgálat vigyáz. Az épületek által körbevett, hatalmas, futballpályányi belső park minden lakó számára kínál kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket. Az épületekhez, lakásokhoz közelebb eső részeken díszkert és padok állnak az olvasgatni, beszélgetni vágyók rendelkezésére. Szintén a zárt parkban kerülnek elhelyezésre a különböző korosztályok számára tervezett játszóterek, a B épület mögött mini Kresz-pálya, a C épületben pedig teraszos baba játszószoba kerül kialakításra Akik egy nyugodt, békés helyet keresnek, azok ezt a 6. emelet tetején kialakított, hangulatos, meditációs tetőkertben találhatják meg. A B épületben kis fitness teremet alakítunk ki, kizárólag a lakók részére, ami egész évben díjmentesen igénybe vehető. A Metrodom Park a X. kerületi Gém és Fogadó utca találkozásánál található. A szűkebb értelemben vett környék a közigazgatási besorolás ellenére sem tartozik a klasszikus Kőbányához, a közeli Üllői út inkább a szomszédos Ferencvároshoz kapcsolja a területet. A városrész abban is a IX. kerületre hasonlít, hogy az elmúlt évtizedben itt is megkezdődött a környék megújulása, felértékelődése. A Metrodom Park közvetlen szomszédságában több, 2000-es években épült lakóház áll, a jelenleg folyamatban lévő építkezések pedig jól mutatják, milyen irányba fejlődik a környék. A Metrodom Park legfontosabb tömegközlekedési kapcsolata a 3-as metró, melynek Pöttyös utcai megállója a lakóparktól 7 perc sétára található. Emellett 8 percre van a 99-es busz Basa utcai megállója. 5 percre található a Zágrábi utcai Gézengúz óvoda és 9 percre pedig a Kőbányai Janikovszky Éva Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola. Az Europark bevásárlóközpont 15 perc tömegközlekedéssel, a legközelebbi orvosi rendelő pedig 5 perc sétára van, az Üllői úton.

A VI. kerület diplomata negyedében, a Városligeti fasor és az Andrássy út között, fákkal övezett nyugodt mellékutcában kínálunk elegáns, újépítésű otthonokat. Az épület a patinás és a modern egyedülállóan lenyűgöző ötvözete. Jelenleg még 8 lakás elérhető és mindegyikhez vásárolható 1 db garázshely bruttó 6 MFt-ért.