Újépítésű eladó lakások és házak - Budapest

4. Ker. CSENDES UTCÁBAN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN ZÁRT LAKÓPARK, MEDENCE, TEREMGARÁZS, HŐSZIVATTYÚS MENNYEZET HŰTÉS–FŰTÉS IV. Ker. ÚJPEST körzetében, CSENDES, KIS FORGALMÚ MELLÉKUTCÁBAN, KERTVÁROSI ZÖLD ÖVEZETBEN 2019-20-ban ÉPÜLŐ, 20 LAKÁSOS, FSZT+2 LAKÓSZINTES, ÚJÉPÍTÉSŰ, LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, 35,5m2 – 84m2-ig terjedő lakásokat, melyek mindegyikéhez terasz vagy erkély, 1 db TEREMGARÁZS (3,5 Mft + áfa), SAJÁT TÁROLÓ (350eFt + áfa/m2) is tartozik, illetve FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ is vásárolható (1,8 Mft + áfa). A kert betonfallal körbekerített. AKCIÓ!!! AZ A KEDVES VÁSÁRLÓ AKI 2020.03.15-IG REGISZTRÁL LAKÁSVÁSÁRLÁSRA 80% VÉTELÁR ELŐLEG BEFIZETÉSE MELLETT, AZ GÉPESÍTETT KONYHABÚTORT ÉS TÁROLÓT, 60% BEFIZETÉSE ESETÉN TÁROLÓT KAP AJÁNDÉKBA! Nyílászárók típusa: műanyag 3 RÉTEGŰ THERMO, Fűtés/HŰTÉS: levegő-víz HŐSZIVATTYÚK biztosítják MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS RENDSZERREL, a fürdőkben, mellékhelyiségekben PADLÓFŰTÉSSEL KIEGÉSZÍTVE, minden lakásban önálló hőmennyiségmérővel. A LAKÁSOKNAK a modern fűtés/hűtés, illetve hőszigetelésnek köszönhetően RENDKÍVÜL ALACSONY LESZ A REZSIKÖLTSÉGE! Belmagasság: 2,7 m. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: 5 perc sétára Buszok: 104, 104A 204, busszal 10 perc alatt elérhető M3-METRÓ KAPCSOLAT Újpest-Központtól AUTÓS KÖZLEKEDÉS: A Váci út közelében, Budapest leggyorsabb bevezető főútja mellett: Újpest-Központ 8 perc, Duna Plaza 7 perc, Nyugati pályaudvar 15 perc alatt érhető el. MŰSZAKI ADATOK 20 lakásos társasház vevőtájékoztató Épületszerkezetek és alkalmazott anyagok 1. alapozás és szigetelés: •50 cm vastagságú vízzáró vasbeton alaplemez amelyben liftakna készül, ahol a vízzárást a munkahézagokban elhelyezett duzzadó szalag biztosítja 2. függőleges tartószerkezetek: •a gépkocsitároló -teremgarázs szintjén 30 cm vastag monolit vasbeton – helyenként különböző keresztmetszetű pillérekkel •Földszinten, valamint a további két szinten változó keresztmetszetű pillérváz •vasbeton lépcsőházi blokk vasbeton liftaknával 15 cm-es falvastagsággal 3. vízszintes tartószerkezetek •pinceszint felett 25 cm vastag monolit vasbeton törtlemez •általános szinteken 22 cm monolit vasbeton síklemez •erkély- és loggia lemezek hőhídmegszakítással, vékonyított lemezvastagsággal (18 cm) •legfelső zárófödém 20 cm sík monolit vasbeton födémlemez 3 falazatok, elfalazások •homlokzati falazat a pillérek között 25 cm vastag vázkitöltő Porotherm tégla falazat 20 cm grafitos hőszigeteléssel •lakáselválasztó fal a lakások és a folyosók között 25 cm SILKA mészhomoktégla, kétoldali vakolattal •válaszfalak lakásokon belül 10 cm Porotherm válaszfallap saját rendszerű áthidalókkal 4. csapadékvíz elleni szigetelések: •egyenes rétegrendű lapos tető: egy réteg szálerősítésű, 1,8 mm vastagságú lágyított PVC lemezzel 5cm-es átlapolással és folytonossá téve forrólevegős hegesztéssel, a lejtést ékbevágott lépésálló EPS adja 5. külső nyílászárók •főbejárat hőhídmentes alu portálszerkezet; lakások külső nyílászáróival egyező színű. Az ajtónyitás kaputelefonos rendszerű. •lakások ablakai, erkély- és teraszajtói: három ütközéses, fehér műanyag szerkezetű nyílászárók,3 rétegű, low-e bevonatos, nemesgáz töltetű, hőszigetelő üvegezéssel, gumi profilos hézagzárással U≤ 0,7 W/(m2K) •teremgarázshoz a kapu szekcionált, távirányítható, nyílászárókkal azonos színben •tetőkibúvó a lépcsőházban készül a tetőre való kijutás biztosítása érdekében 6 belső nyílászárók: •füstmentes lépcsőház ajtaja (tűzszakasz határ ajtói) fém üvegezetlen ajtó, A2 EI2 90-C tűzvédelmi műszaki leírásban foglaltak szerint •lakásbejárati ajtók D tűzvédelmi osztályú EI2 – 30 tűzvédelmi teljesítménnyel Rw + C ≥ 35 dB •lakásokon belüli ajtók állítható átfogó tokos ajtók lyukfuratolt, üvegezett vagy teli ajtólappal, dekor felülettel, 3 D pánttal 7. homlokzatképzés: •a teljes felületen vékonyvakolat dryvit rendszerben 20 cm EPS/grafitos szigetelés •külső párkányok a nyílászárók rendszeréhez csatlakozó típus a cseppentők színes alu lemezből 8. épületlakatos munkák és kiegészítő szerkezetei: •erkélykorlátok üvegfelület rozsdamentes rögzítőkkel •lépcsőházi korlát rozsdamentes cső kapaszkodó – konszignáció szerint •a pinceszinti tárolók elválasztó szerkezetei és ajtajai feszített dróthálós kivitelűek 9. aljzatok, úsztatórétegek, szerkezeti kialakításuk: •úsztatott esztrich a teremgarázson kívül mindenhol készül, a vezetékeléssel érintett helyeken két rétegben fektetett lépéshangszigeteléssel és peremszigeteléssel •kontaktesztrich, kontakt aljzatbeton hőhídmegszakított erkélylemezeken egyirányú lejtéssel •lépcsőlemez felületetések, hanglágy elválasztások rezgéscsillapító lemez beiktatásával a vízszintes felfekvéseken, 1 cm polifoam elválasztással a függőleges felületektől 10. belső felületképzések, burkolatok, borítások: •álmennyezetek füstmentes előtérben és főbejárati zónában tömör gipszkarton álmennyezet 90 perces tűzgátlással (felette átmenő szellőzés) •hidegburkolat, padló a közös kiemelt helyeken (bejárati zóna, lépcsőházi pihenő, folyosók) gresslap, lapmérethez igazodó ragasztóval, •közös alárendelt helyiségekben (tároló, portahelyiség, gépészet, elektromos helyiség) gresslap, lapmérethez igazodó ragasztóval •a liftaknában csúszásmentes felületképzésű olajálló epoxigyanta- bevonat (előkészített felületen), lábazatképzéssel, hajlaterősítéssel •lakáson belül fürdők padlója gress (alatta folyékony fólia)(burkolatváltások előre elhelyezett fogadóprofilos kivitelű alu elox felülettel) •meleg burkolat, padló lakásokon belül fózolt lamináltpadló, fóliázott fehér vagy festhető MDF szegéllyel •felületképzés, falburkolat, festett felületek: műanyag-diszperziós festés, két rétegben, fehér színben •vizes helyiségek fala 210 cm-ig gresslap (zuhany és kád alatt és mögött folyékony fólia 210 cm-ig, sarkokban hajlaterősítő repedésáthidaló hálóval) •konyhabútor között 60 cm-es sávban gresslap •kerékpártárolóban 150 cm-ig gresslap •garázs mennyezet: nem éghető hő- és hangszigetelő lemez lakóterek alatt, releváns pozíciókban hőhídmeghosszabbítással, natúr felülettel Épületgépészet •fűtés, hőtermelés pinceszinten a gépészeti helyiségben házközponti, az épület hőenergia termelését levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, a lakások önálló hőmennyiség mérőn keresztül kapják a fűtővizet Hűtés/fűtés hőszivattyús, mennyezet hűtés-fűtésrendszer, a fürdőkben, mellékhelységekben padlófűtéssel kiegészítve. Egyedi hőmennyiségméréssel, távszabályozási-felügyeleti lehetőséggel (opcionális) •melegvíz-ellátás házközponti, indirekt fűtésű dupla hőcserélővel rendelkező tárolótartályból kiszolgálva, minden lakás önálló mérőn keresztül, a lakáson kívüli melegvíz-hálózat cirkulációval ellátva •hidegvízellátás a lakások önálló mérőn keresztül kapják a hideg vizet •szellőzés levegőpótlás külső nyílászárókba épített résszellőzővel, a konyhában a páraelszívóhoz bekötési lehetőséget biztosítunk (100mm átmérőjű csőcsonk) •A WC-ben és a fürdőben központi ventillátoros elszívás lesz kiépítve •szerelvények beépített vécétartály, konzolos, síköblítésű vécécsésze, mosdó 600x440mm es falra szerelt kivitelben középen fúrt lyukkal, kézmosó 400x250mm es falra szerelt kivitelben középen fúrt lyukkal, akril kád, egykaros keverős csaptelepek. Villamos energia ellátás •Szerelés: oburkolt mennyezetek esetében falon kívül gégecsőben, egyéb helyen mindenütt falba süllyesztetten vagy padlóban rejtetten védőcsőben történik, süllyesztett szerelvények alkalmazásával; ovalamennyi erős- és gyengeáramú vezetéke szigetelt rézvezeték, illetve rézvezetős kábel vagy kábelszerű vezeték. •Lakások felszereltsége: okapunyitási funkcióval ellátott kaputelefon-rendszer ohelyiségenként szükséges számú lámpakiállások és dugaljak ominden szobában tv- és telefoncsatlakozó (KOAX+ RJ45-RJ11) okonyhai kiállások: főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, mosogatógép omosógépkiállás (fürdőben) •Szerelvények: oLegrand, sorolt kapcsolócsalád A teraszokon és a lépcsőházban és a kertben egységes világítótestek kerülnek felszerelésre. A lépcsőházi, udvari és garázsvilágítás automatikus érzékelővel. Általános megjegyzések •Az épületbe beépített anyagok, szerelvények, berendezési tárgyak és a végzett munka minősége megfelel az országos szabványokban és a kivitelezési szabályzatokban lefektetett általános minőségi és osztályba sorolási követelményeknek. •A beruházó fenntartja a jogát a kivitelezés során indokolt esetben a terven jelölt, ill. a jelen műszaki leírásban meghatározott szerkezetek, anyagok, szerelvények más ugyanilyen vagy jobb minőségű, műszaki paraméterű anyaggal való helyettesítésére.

Átadás 2020. április vége

1541 m2-es telken szabadon álló, tagolt tömegű, pince + földszint + 2 szint kialakítású, 4 lakásos modern épület. Pinceszinten teremgarázs és tároló helyiségek kerülnek kialakításra. A földszinti lakások közvetlen kertkapcsolattal és teraszokkal, az emeleti lakások panorámát nyújtó erkélyekkel, a penthouse tetőterasszal rendelkeznek.

Szabadon álló, tagolt tömegű, földszint + 1 szint kialakítású, 5 lakásos modern épület. Felszini garázsok kerülnek kialakításra. Összesen 5 darab lakóegység egymás mellett sorház jelleggel. Alsó szint: Nappali, konyha, zuhany, WC, terasz, kertkapcsolat saját kizárólagos kerthasználattal. Felső szint: 3 hálószoba, fürdő- WC, erkély.

Szabadon álló, tagolt tömegű, pince + földszint + 2 szint kialakítású, 4 lakásos modern épület. Pinceszinten teremgarázs és tároló helyiségek kerülnek kialakításra. A földszinti lakások közvetlen kertkapcsolattal és teraszokkal, az emeleti lakások panorámát nyújtó erkélyekkel, a penthouse tetőterasszal rendelkezik. Az utca aszfaltozását a Xl. kerületi önkormányzat szavatolja. A telken 2 liftes tömb épül, mindegyikben 4 lakással.

A tökéletes elhelyezkedésű WestGate lakópark a Dózsa György úttól és a Lehel úttól pár lépésre található, így a Belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A 3 ütemben épülő lakóparkban összesen 700 lakás kerül megépítésre. A 7 szintes épületben 1-2-3 illetve 4 szobás lakások között válogathat. Remek, átgondolt alaprajzok. A lakások tervezésénél elsődleges szempont volt a megfelelő benapozottság és a környezettudatos megoldások. Minden lakáshoz tartozik terasz. A napfényes otthonok többsége dél-keleti, illetve dél-nyugati, nyugati tájolású, belső kert felé néző lakás. A legfelső szinten lévő lakások pedig Budára panorámásak. A lakásokhoz mélygarázsban biztosított parkoló vásárolandó. Ritkaságszámba menő, emeleti tárolók is rendelkezésre állnak, melyek opcionálisan megvásárolhatók a lakásokhoz. Számos extra szolgáltatást nyújt a lakópark: közösségi nappali, könyvtár, közösségi autó, fészer és csomagpont is megtalálható benne. Kiváló befektetési lehetőség! Fizetési ütemezés: 20-80% A vételár tartalmazza az ügyvédi költséget. Átadás: 2021.06.30.

A Belváros szívében, az Andrássy úttól pár percre, a Rózsa utcában 2 emeletes szintráépítéses projekt keretében modern, új építésű lakások kerülnek kialakításra, melyek 2020 4. negyedévében már költözhetőek! A 2.emeleten 11, a 3. emelten pedig 8 új ingatlan épül, melyek közül két lakáshoz egy 60, illetve egy 90nm-es tetőterasz tartozik majd. Exkluzív apartmanok, modern térrendezéssel, melyek kivitelezésénél nagy hangsúlyt fordítanak a magas minőségre. Műszaki tartalom: Energiatakarékos, környezettudatos, hőszivattyús fűtésrendszer. Kiváló minőségű hideg-meleg burkolatok. Teljes épület felújítás mely magában foglalja a műszaki és a külső-belső homlokzatok renoválását. Látványkert. Panorámalift. Várható átadás: 2020.4. negyedév. Az ingatlanok egységes négyzetméter ára bruttó 950.000Ft! További kérdésekkel hívjon a megadott telefonszámon!

Nettó 61 - 117 nm lakások Madárhegyen Madárhegyen önálló telken pince + földszint + 2 szint kialakítású, 4 lakásos modern épület épül. A pinceszinten teremgarázs és tároló helyiségeket alakítanak ki. A földszinti lakás közvetlen saját használatú kertkapcsolattal és terasszal, az 1. emeleti lakások terasszal rendelkeznek. A teljes 2-ik emeleten 1 darab penthouse lakás épül. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a házban lift található. A környékbeli utcák aszfaltozása 2020 végéig várható, a projekt 2020 negyedik negyedévében kerül átadásra. Kínálatomban összesen 10 féle Madárhegyi projekt lakásaiból választhat, nálam biztosan megtalálja amit keres. Hívjon bizalommal, ha kérdése van.

A legjobb választás azok részére, akik szeretik a budai oldal zöldjének nyugalmát, és össze szeretnék kapcsolni a jó és gyors közlekedéssel, hogy a mindennapi feladatok ellátása, a munkába járás se jelentsen gondot. Szép, panorámás telken épünek a lakások. Busz jár a Jablonka úton, ezért télen is folyamatosan takarítják, de a busszal is egyszerű a közlekedés, mert 2 percen belül van a megálló. A beruházás két ütemben, magas színvonalú műszaki tartalommal fog megépülni. Hívjon a további részletekért!

Kihagyhatatlan lehetőség a Városliget mellett! Zugló villanegyedében, a Stefánia út tőszomszédságában, a Városligettől 200 méterre kínálkozik ritka esély, hogy egy nívós kivitelezésű társasház szerencsés lakóinak egyikévé válhasson! Nagy múltú zuglói beruházó cég 8 lakásos, liftes társasházában kínálunk eladásra 4 és 5 szobás, nagyteraszos lakásokat. Csöndes mellékutca, szomszédaink két nagykövetség, a lakásokhoz teremgarázsok és tárolók vásárolhatóak. Az épület AA++ energetikai besorolású passzívház, a lakóingatlanokat minőségi anyagválasztás, modern megjelenés jellemzi. A lakások hűtés-fűtése és a szükséges meleg víz ellátást levegős hőszivattyú biztosítja, a fűtés padlófűtéssel valósul meg ami lényegesen megnöveli a komfortérzetet, energiatakarékos valamint esztétikus is, hiszen nincsenek radiátorok könnyen berendezhető tereket biztosít. A lakások levegő ellátását hővisszanyerő szellőztető rendszer biztosítja mely energiatakarékosságot és mindig friss levegőt biztosít. A tetőt napelemekkel fedik le mely biztosítja a teljes fűtés és meleg víz ellátásához szükséges elektromos energiát. Kiválóan megközelíthető személygépkocsival valamint tömegközlekedéssel is. A társasház átadásának várható időpontja 2020. 12. 31. A szaniterek, burkolatok, belső ajtók választhatóak, a közfalak variálására is van lehetőség. Teremgarázs beállóhelyek 5M forintos, felszíni beállók 3.5M forintos, tárolók 550e Ft/nm áron vásárolhatóak. Az ingatlan ára a 400.000 Ft/lakás közműfejlesztési hozzájárulást nem tartalmazza.

A Viktória Házat azoknak találtuk ki, akik számára fontos a kiváló közlekedés, otthonuk könnyű megközelíthetősége. Innen átszállás nélkül 25 percen belül elérhető Budapest 3 legjobb egyeteme: a Corvinus, BME, ELTE, és 30 percen belül a Deák Ferenc tér, ami a város szíve. Útközben leszállhat a Móricz Zsigmond körtéren, a Szent Gellért téren, a Fővám téren, Kálvinon, Astoriánál, tehát a városközpont bármely része rendkívül gyorsan és egyszerűen elérhető. A XI. kerület jelenleg az egyik leggyorsabban fejlődő része Budapestnek. Hatalmas átalakuláson megy keresztül, ami a hajdanán nagyrészt iparterület volt. A gyárak és raktárak szép lassan tűnnek el és átveszik helyüket a lakóparkok, társasházak, parkok, üzletek, boltok, és válik a környék a város egyik legélhetőbb helyszínévé. Ez az Ön számára azt is jelenti, hogy hosszútávon jelentős felértékelődés előtt álló környéken tud lakást vásárolni, jó helyen lesz a pénze. 2020-ban megkezdődik Budapest új hídjának, a Galvani hídnak az építése, mely Budát összeköti majd Csepellel. Adott tehát egy fejlődő, élettel teli környék tele fiatalokkal, kisgyerekes családokkal. Itt tényleg csupa móka és kacagás az élet, hiszen boldog emberek veszik körül. A kerület az Allee mellett hamarosan új plázával fog bővülni, az Etele pláza lesz a legmodernebb bevásárlóközpont az országban. A Kelenföldi pályaudvar koncepcióterve szerint itt lesz a város egyik legforróbb csomópontja. Sokáig sorolhatnám még az okokat, hogy miért ezen a környéken érdemes lakást vennie. Ha mindez nem lenne elég, akkor KEDVEZMÉNY lehetőségével várjuk vásárlóinkat, értékelve azokat a vevőinket, akik a beruházás kezdeti szakaszában bizalmat szavaznak számunkra: 8-10% közötti kedvezményt kaphat fizetési konstrukciótól függően! További tájékoztatásért keressen elérhetőségeimen! A lakások kialakításánál a fő szempont a helyiségek megfelelő funkcióinak kialakítása volt. Minden lakás jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik. Ügyelve a mai kor igényeire szinte minden lakás erkélyes. Ezek az erkélyek élhető méretűek, így ki tud ülni rá családjával, barátaival, vendégeivel. Igény szerint okos otthon funkciókat is kérhet. Vezérelheti telefonról a fűtést, hűtést, redőnyöket, világítást, vagy láthatja ki érkezett Önhöz távolról is. A szolgáltatás az igényeire szabható. Az utcafronton üzlethelyiségek lesznek. A társasháznak lesz közös kertje, ahová ki tud menni, ha zöldre vágyik, de nem akar kimozdulni az épületből. Az 1. és 7. emelet között szinte azonos típusú lakások lesznek. Fontos, hogy az udvari nézetre jelölt lakások se az utcára, se a belső kertre néznek, hanem egy nagy területre - a következő épület messze van, nem zavarja a kilátást. Akik különleges lakásra és hangulatra vágynak, azok a 8. emelten találják meg számításaikat. Itt minden lakás hatalmas terasszal fog rendelkezni, a helyiségek még tágasabbak, ügyelve a lehető legjobb benapozottságra. A lakások összetétele vegyes, így garzontól a nappali + 3 hálóig mindent megtalál, hogy mindenki megtalálhassa a számára ideális megoldást. Amennyiben nem talál elég nagy lakást magának, úgy van lehetőség lakások összenyitására is - megalkotjuk Önnek a kívánt ingatlant! Az értékesítés nem rég indult, így még a legjobb lakások közül is tud választani. Mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot bővebb tájékoztatásért! Budapest, Buda, XI. kerület, 11. kerület, Újbuda, Kelenföld, Viktória Ház, Kondorosi lakópark, Allee, Etele pláza, Kelenföldi pályaudvar, villamosok, tömegközlekedés, újépítés, újszerű, kiváló alaprajz, élhető, Corvinus, BME, M4, ELTE, egyetemek, fiatalok, kiadásra, eladó, ingatlan

A XIII. kerület kertvárosában kezdtük meg legújabb projektünk értékesítését. A családias, 12 lakásos épületben 3-6 szobás lakások kaptak helyet. A beruházást és kivitelezést egy kézben tartó cég hosszú múltra tekint vissza: több száz lakás és 20 év tapasztalat garantálja a szakértelmet és megbízhatóságot! Egyedi kialakítás: Ön választhatja ki a burkolatokat, az építkezés jelen szakaszában még az alaprajzi kialakítás változtatására is van lehetőség. A lakások az 1. emelettől a 4. emeltig helyezkednek el, a tervezésnél gondosan ügyeltünk arra, hogy a legtöbb lakás benapozottsága a lehető legmagasabb fokú legyen. A teraszokra kiemelt hangsúly fektettünk: mindegyik legalább 4nm, így a tavasztól őszig tartó időszakban ennyivel biztosan megnő az élettér. A vásárlást könnyíti a beruházó rugalmassága: a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK) és hitelt felvevő ügyfeleket is szívesen fogadja, így csak az Ön álmai szabnak határt a vásárlásnak!