10 db újépítésű lakás eladó
Várható átadás: 2021. IV. negyedév
Seraph ház
- Budapest III. kerület, Óbuda
60,3 - 165,2 M Ft
53 - 123 m2
2 - 4 szoba
A lakások méretei 52 – 120 m2 alakulnak, és kialakításuknál törekedtünk a kedvező tájolás, valamint a panoráma kihasználására. Az első sorban kaptak helyet a kisebb lakások, felfelé haladva pedig a nagyobb, 2 homlokzattal rendelkező saroklakások. Mindegyik épület fszt+2+tetőszintes kialakítású, teljesítve az építménymagassági követelményeket.
A legtöbb lakáshoz tartozik erkély, vagy tetőterasz.
Az első szinttől a harmadik szintig hasonló nagyságúak és elrendezésű, a CSOK feltételeinek is megfelelő lakások, míg a negyedik és ötödik szint összevonásával 2db 2 szintes lakótér kerül kialakításra. A lépcsőházban modern lift kerül beszerelésre, ezzel is kényelmessé téve az ott lakók mindennapjait.
A lakások téli fűtését és nyári hűtését a lakásonként, egyedi hőszivattyúk szolgáltatják. A fűtést a comfort érzet miatt ,padló és ablakoknál telepített oldalfali FAN-Col-ok szolgáltatják, míg a hűtésről a FAN-COIL-ok gondoskodnak a nyári időszakban.
Lakásonkénti egyedi mérés és szabályozás lakás illetve helység szinten egyaránt.
https://eshoszivattyu.hu
Az ár tartalmazza:
- a hűtés és fűtés minden lakásban és lakáson kívül található berendezési tárgyát,
- az erős-, és gyengeáramú rendszer végpontjainak szerelvényeit,
- erősáram tekintetében az elosztóberendezést, ÁVK védelemmel,
- a nagyfogyasztók (hőszívattyú, elektromos tűzhely) energiaigényének megfelelő kábelzetet és biztosító berendezést.
- a rendezőszekrény méretezése, egy esetleges lakásfelügyeleti rendszer elhelyezésére is helyet biztosít.
- a redőny, illetve a biztonságtechnikai csövezést, de aktív komponenseket és magát a redőnyt nem.,
- szükséges szellőző csövezést és azok ventillátor egységeit,
- külső és belső nyílászárókat a tervben feltüntetett darabszámban,
- az összes szaniter és berendezési tárgyat, beleértve a mosógép beépített szifonját és kiállását,
- az ingatlan glettelését és 2 rétegű fehér festését,
- az összes hideg és meleg burkolatot,
Szaníterek típusa:
Mosdókagylók: Alföldi
WC, WC tartály: Geberit, süllyesztett
Csaptelep: Grohe
Festés, mázolás:
Kulcsrakész teljesítés esetén Q2 minőségű glettelés és fehér diszperziós festék.
Burkolatok:
- melegburkolat: 11-13 mm vastag parkette (E-padló irodában megtekinthető családjai)
- Hidegburkolat: BF-Tile prémium minőségú burkolatai, vevői igényeknek megfelelően, bruttó 6.000 Ft/nm árkategóriáig
Nyílászárók:
- Galean 8000 profilú 6 légkamrás külső nyílászárók,
- Beltéri ajtók a www.ajtohaz kínálatából, bruttó 45.000 Ft értékhatárig
Lift:
- 6 személyes KONE gyártmány
A ház központi vízszűrővel lesz ellátva, valamint központi tűzjelzővel és CO2 érzékelőkkel.
Az ár konyhabútort és konyhatechnológiai berendezéset nem tartalmazza!
Átadás:
Tervezett átadás 2021. vége
Fizetési ütem:
I.részlet : a foglalást követő 15. nap a teljes összeg 20 %
II.részlet : Monilit szerkezet elkészülte 25%
III.részlet : Szerkezetkész állapot 25%
IV.részlet : Használatbavételi engedély szint elérése 25%
Utolsó részlet : készre jelentés , használatbavételi engedély megszerzését követően 5%
A fizetési ütemezéstől való eltérés:
Csak és kizárólag a projektet finanszírozó bank és a hitelt nyújtó intézet együttes beleegyező nyilatkozatával lehetséges.
A lakóparktól kis sétával, könnyen elérhető a Flórián tér a villamos -, a buszmegálló , a HÉV állomás vagy akár csatlakozással a M3-as metróvonala is.
Több mint 17 különböző jelzésű busz található itt, ezen kívül az 1-es és a 17-es villamos.
A társasház közelében óvoda, iskola, játszótér, patika és bevásárlóközpont található.
Projekt bejárás megoldható előre egyeztetett időpontban!
