Újépítésű eladó lakások és házak - Budapest

A LEHEL PARK Angyalföld centrumában, a Lehel térhez közel épül fel Budapest legdinamikusabban fejlődő kerületében, a XIII. kerületben. Kiváló minőségű, változatos alaprajzú lakásainkat azoknak ajánljuk, akik a belváros közelségét, a jó közlekedést értékelik, ugyanakkor akiknek az is fontos, hogy a ház központi fekvése által kínált lehetőségekkel is élhessenek. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik – Spar, Lidl, Rossmann, gyógyszertár, óvoda, iskola, Lehel téri piac, WestEnd City Center, Fáy Oxygen Wellness pár perc alatt elérhető. Az aktív kikapcsolódásra vágyók a Béke téri parkot, az Országbíró sétányt a Városligetet vagy a Margit-szigetet is elérik percek alatt.

Áremelés előtt! Legyen Ön is a legújabb óbudai lakóparkban épülő lakások szerencsés tulajdonosainak egyike! Óbudai frekventált részén az Óbudai Egyetem közelében épül a 45 lakásos 3 tömbből álló patinás lakópark. Kitűnő fekvésének köszönhetően kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is.(1-es, 17-es, 19-es, és 47-es villamosok). Az élhető és korszerű lakások páratlan ár-érték aránnyal párosulnak. (28 - 32 -37-40-42-60-65 - 107 - 113 -146 m2-es lakások, gyakorlatilag minden méretben a garzonoktól a nagy teraszú penthouse lakásokig). Lakók/ befektetők részéről itt mindenki megtalálja a testhezálló, potenciális lakást. Csak néhány műszaki paraméter a minőségi anyaghasználatból: - pillérvázas szerkezet , porotherm válaszfalazattal, - műanyag biztonsági bejárati ajtók és fehér műanyag homlokzati nyílászárók (SCHÜCO, HORIZONT, és DECCO ajtók ablakok, horganyzott idomacél merevítéssel) - A burkolatok a beruházó által kínált lehetőségekből szabadon választható. - Házközponti fűtés , Ariston vagy Viessmann kondenzációs gázkazán . - Lakások egyedileg mérhetőek - A közös terek energia felhasználását napelemek is támogatják. -teremgarázs és felszíni gépkocsi beálló, valamint a tároló opcionálisan vásárolható. Az építkezés már elkezdődött, várható műszaki átadás 2020 december - 2021 április vége. A projekt egy számos referenciával rendelkező beruházó kivételes terméke! A részletes műszaki felszereltséggel kapcsolatosan további információkért keressen bizalommal!

Optima Tér IV. kerület kedvelt részén, zöld, csendes környezetben és közlekedés szempontjából is jó helyen, új építésű társasházban kínálunk lakásokat 2020.07. havi átadással. A leendő lakások kitűnő minőségét a beruházó jó néhány utóbbi években átadott társasháza bizonyítja. Változatos alapterületű lakások épülnek, átgondolt tervezéssel, melyek kialakítása során a vevők igényeit is maximálisan figyelembe veszik, így mindenki az elképzeléseinek és álmainak megfelelő otthonba költözhet! Tárolók és teremgarázs helyek kötelezően vásárolandóak! Tároló 350.000.-Ft/m2, fedett parkoló 2.400.000.-Ft, kültéri parkoló pedig 1.650.000.-Ft. Hívjon bizalommal, hiszen AZ ÖN OTTHONA A MI KÜLDETÉSÜNK!

Eladó 11. kerület Madárhegy legjobb részén Kányakapu utca közepén újépítésű társasházi lakás. Belső kétszintes, 101nm nettó, 60nm kertkapcsolatos, 2 terasszal, nappali + 3 hálószoba, 2 WC, 2 garázshely, összesen további emeleti 36 nm terasszal, kondenzációs gázkazánnal. A lakás alapára 98.550.000 Ft, a 2 teremgarázshellyel és a tárolóval együtt 108.550.000 Ft-ba kerül. Szemben más újépítésű projektekkel ez mindössze 4 lakásos tömb, így kis számú lakóközösséggel lehet számolni, annak minden előnyével. Hívjon elsőként ha további információra van szüksége.

4. Ker. CSENDES UTCÁBAN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN ZÁRT LAKÓPARK, MEDENCE, TEREMGARÁZS, HŐSZIVATTYÚS MENNYEZET HŰTÉS–FŰTÉS IV. Ker. ÚJPEST körzetében, CSENDES, KIS FORGALMÚ MELLÉKUTCÁBAN, KERTVÁROSI ZÖLD ÖVEZETBEN 2019-20-ban ÉPÜLŐ, 20 LAKÁSOS, FSZT+2 LAKÓSZINTES, ÚJÉPÍTÉSŰ, LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, 35,5m2 – 84m2-ig terjedő lakásokat, melyek mindegyikéhez terasz vagy erkély, 1 db TEREMGARÁZS (3,5 Mft + áfa), SAJÁT TÁROLÓ (350eFt + áfa/m2) is tartozik, illetve FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ is vásárolható (1,8 Mft + áfa). A kert betonfallal körbekerített. AKCIÓ!!! AZ A KEDVES VÁSÁRLÓ AKI 2020.03.15-IG REGISZTRÁL LAKÁSVÁSÁRLÁSRA 80% VÉTELÁR ELŐLEG BEFIZETÉSE MELLETT, AZ GÉPESÍTETT KONYHABÚTORT ÉS TÁROLÓT, 60% BEFIZETÉSE ESETÉN TÁROLÓT KAP AJÁNDÉKBA! Nyílászárók típusa: műanyag 3 RÉTEGŰ THERMO, Fűtés/HŰTÉS: levegő-víz HŐSZIVATTYÚK biztosítják MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS RENDSZERREL, a fürdőkben, mellékhelyiségekben PADLÓFŰTÉSSEL KIEGÉSZÍTVE, minden lakásban önálló hőmennyiségmérővel. A LAKÁSOKNAK a modern fűtés/hűtés, illetve hőszigetelésnek köszönhetően RENDKÍVÜL ALACSONY LESZ A REZSIKÖLTSÉGE! Belmagasság: 2,7 m. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: 5 perc sétára Buszok: 104, 104A 204, busszal 10 perc alatt elérhető M3-METRÓ KAPCSOLAT Újpest-Központtól AUTÓS KÖZLEKEDÉS: A Váci út közelében, Budapest leggyorsabb bevezető főútja mellett: Újpest-Központ 8 perc, Duna Plaza 7 perc, Nyugati pályaudvar 15 perc alatt érhető el. MŰSZAKI ADATOK 20 lakásos társasház vevőtájékoztató Épületszerkezetek és alkalmazott anyagok 1. alapozás és szigetelés: •50 cm vastagságú vízzáró vasbeton alaplemez amelyben liftakna készül, ahol a vízzárást a munkahézagokban elhelyezett duzzadó szalag biztosítja 2. függőleges tartószerkezetek: •a gépkocsitároló -teremgarázs szintjén 30 cm vastag monolit vasbeton – helyenként különböző keresztmetszetű pillérekkel •Földszinten, valamint a további két szinten változó keresztmetszetű pillérváz •vasbeton lépcsőházi blokk vasbeton liftaknával 15 cm-es falvastagsággal 3. vízszintes tartószerkezetek •pinceszint felett 25 cm vastag monolit vasbeton törtlemez •általános szinteken 22 cm monolit vasbeton síklemez •erkély- és loggia lemezek hőhídmegszakítással, vékonyított lemezvastagsággal (18 cm) •legfelső zárófödém 20 cm sík monolit vasbeton födémlemez 3 falazatok, elfalazások •homlokzati falazat a pillérek között 25 cm vastag vázkitöltő Porotherm tégla falazat 20 cm grafitos hőszigeteléssel •lakáselválasztó fal a lakások és a folyosók között 25 cm SILKA mészhomoktégla, kétoldali vakolattal •válaszfalak lakásokon belül 10 cm Porotherm válaszfallap saját rendszerű áthidalókkal 4. csapadékvíz elleni szigetelések: •egyenes rétegrendű lapos tető: egy réteg szálerősítésű, 1,8 mm vastagságú lágyított PVC lemezzel 5cm-es átlapolással és folytonossá téve forrólevegős hegesztéssel, a lejtést ékbevágott lépésálló EPS adja 5. külső nyílászárók •főbejárat hőhídmentes alu portálszerkezet; lakások külső nyílászáróival egyező színű. Az ajtónyitás kaputelefonos rendszerű. •lakások ablakai, erkély- és teraszajtói: három ütközéses, fehér műanyag szerkezetű nyílászárók,3 rétegű, low-e bevonatos, nemesgáz töltetű, hőszigetelő üvegezéssel, gumi profilos hézagzárással U≤ 0,7 W/(m2K) •teremgarázshoz a kapu szekcionált, távirányítható, nyílászárókkal azonos színben •tetőkibúvó a lépcsőházban készül a tetőre való kijutás biztosítása érdekében 6 belső nyílászárók: •füstmentes lépcsőház ajtaja (tűzszakasz határ ajtói) fém üvegezetlen ajtó, A2 EI2 90-C tűzvédelmi műszaki leírásban foglaltak szerint •lakásbejárati ajtók D tűzvédelmi osztályú EI2 – 30 tűzvédelmi teljesítménnyel Rw + C ≥ 35 dB •lakásokon belüli ajtók állítható átfogó tokos ajtók lyukfuratolt, üvegezett vagy teli ajtólappal, dekor felülettel, 3 D pánttal 7. homlokzatképzés: •a teljes felületen vékonyvakolat dryvit rendszerben 20 cm EPS/grafitos szigetelés •külső párkányok a nyílászárók rendszeréhez csatlakozó típus a cseppentők színes alu lemezből 8. épületlakatos munkák és kiegészítő szerkezetei: •erkélykorlátok üvegfelület rozsdamentes rögzítőkkel •lépcsőházi korlát rozsdamentes cső kapaszkodó – konszignáció szerint •a pinceszinti tárolók elválasztó szerkezetei és ajtajai feszített dróthálós kivitelűek 9. aljzatok, úsztatórétegek, szerkezeti kialakításuk: •úsztatott esztrich a teremgarázson kívül mindenhol készül, a vezetékeléssel érintett helyeken két rétegben fektetett lépéshangszigeteléssel és peremszigeteléssel •kontaktesztrich, kontakt aljzatbeton hőhídmegszakított erkélylemezeken egyirányú lejtéssel •lépcsőlemez felületetések, hanglágy elválasztások rezgéscsillapító lemez beiktatásával a vízszintes felfekvéseken, 1 cm polifoam elválasztással a függőleges felületektől 10. belső felületképzések, burkolatok, borítások: •álmennyezetek füstmentes előtérben és főbejárati zónában tömör gipszkarton álmennyezet 90 perces tűzgátlással (felette átmenő szellőzés) •hidegburkolat, padló a közös kiemelt helyeken (bejárati zóna, lépcsőházi pihenő, folyosók) gresslap, lapmérethez igazodó ragasztóval, •közös alárendelt helyiségekben (tároló, portahelyiség, gépészet, elektromos helyiség) gresslap, lapmérethez igazodó ragasztóval •a liftaknában csúszásmentes felületképzésű olajálló epoxigyanta- bevonat (előkészített felületen), lábazatképzéssel, hajlaterősítéssel •lakáson belül fürdők padlója gress (alatta folyékony fólia)(burkolatváltások előre elhelyezett fogadóprofilos kivitelű alu elox felülettel) •meleg burkolat, padló lakásokon belül fózolt lamináltpadló, fóliázott fehér vagy festhető MDF szegéllyel •felületképzés, falburkolat, festett felületek: műanyag-diszperziós festés, két rétegben, fehér színben •vizes helyiségek fala 210 cm-ig gresslap (zuhany és kád alatt és mögött folyékony fólia 210 cm-ig, sarkokban hajlaterősítő repedésáthidaló hálóval) •konyhabútor között 60 cm-es sávban gresslap •kerékpártárolóban 150 cm-ig gresslap •garázs mennyezet: nem éghető hő- és hangszigetelő lemez lakóterek alatt, releváns pozíciókban hőhídmeghosszabbítással, natúr felülettel Épületgépészet •fűtés, hőtermelés pinceszinten a gépészeti helyiségben házközponti, az épület hőenergia termelését levegő-víz hőszivattyúk biztosítják, a lakások önálló hőmennyiség mérőn keresztül kapják a fűtővizet Hűtés/fűtés hőszivattyús, mennyezet hűtés-fűtésrendszer, a fürdőkben, mellékhelységekben padlófűtéssel kiegészítve. Egyedi hőmennyiségméréssel, távszabályozási-felügyeleti lehetőséggel (opcionális) •melegvíz-ellátás házközponti, indirekt fűtésű dupla hőcserélővel rendelkező tárolótartályból kiszolgálva, minden lakás önálló mérőn keresztül, a lakáson kívüli melegvíz-hálózat cirkulációval ellátva •hidegvízellátás a lakások önálló mérőn keresztül kapják a hideg vizet •szellőzés levegőpótlás külső nyílászárókba épített résszellőzővel, a konyhában a páraelszívóhoz bekötési lehetőséget biztosítunk (100mm átmérőjű csőcsonk) •A WC-ben és a fürdőben központi ventillátoros elszívás lesz kiépítve •szerelvények beépített vécétartály, konzolos, síköblítésű vécécsésze, mosdó 600x440mm es falra szerelt kivitelben középen fúrt lyukkal, kézmosó 400x250mm es falra szerelt kivitelben középen fúrt lyukkal, akril kád, egykaros keverős csaptelepek. Villamos energia ellátás •Szerelés: oburkolt mennyezetek esetében falon kívül gégecsőben, egyéb helyen mindenütt falba süllyesztetten vagy padlóban rejtetten védőcsőben történik, süllyesztett szerelvények alkalmazásával; ovalamennyi erős- és gyengeáramú vezetéke szigetelt rézvezeték, illetve rézvezetős kábel vagy kábelszerű vezeték. •Lakások felszereltsége: okapunyitási funkcióval ellátott kaputelefon-rendszer ohelyiségenként szükséges számú lámpakiállások és dugaljak ominden szobában tv- és telefoncsatlakozó (KOAX+ RJ45-RJ11) okonyhai kiállások: főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó, mosogatógép omosógépkiállás (fürdőben) •Szerelvények: oLegrand, sorolt kapcsolócsalád A teraszokon és a lépcsőházban és a kertben egységes világítótestek kerülnek felszerelésre. A lépcsőházi, udvari és garázsvilágítás automatikus érzékelővel. Általános megjegyzések •Az épületbe beépített anyagok, szerelvények, berendezési tárgyak és a végzett munka minősége megfelel az országos szabványokban és a kivitelezési szabályzatokban lefektetett általános minőségi és osztályba sorolási követelményeknek. •A beruházó fenntartja a jogát a kivitelezés során indokolt esetben a terven jelölt, ill. a jelen műszaki leírásban meghatározott szerkezetek, anyagok, szerelvények más ugyanilyen vagy jobb minőségű, műszaki paraméterű anyaggal való helyettesítésére.

Átadás 2020. április vége

1541 m2-es telken szabadon álló, tagolt tömegű, pince + földszint + 2 szint kialakítású, 4 lakásos modern épület. Pinceszinten teremgarázs és tároló helyiségek kerülnek kialakításra. A földszinti lakások közvetlen kertkapcsolattal és teraszokkal, az emeleti lakások panorámát nyújtó erkélyekkel, a penthouse tetőterasszal rendelkeznek.

Szabadon álló, tagolt tömegű, földszint + 1 szint kialakítású, 5 lakásos modern épület. Felszini garázsok kerülnek kialakításra. Összesen 5 darab lakóegység egymás mellett sorház jelleggel. Alsó szint: Nappali, konyha, zuhany, WC, terasz, kertkapcsolat saját kizárólagos kerthasználattal. Felső szint: 3 hálószoba, fürdő- WC, erkély.

Szabadon álló, tagolt tömegű, pince + földszint + 2 szint kialakítású, 4 lakásos modern épület. Pinceszinten teremgarázs és tároló helyiségek kerülnek kialakításra. A földszinti lakások közvetlen kertkapcsolattal és teraszokkal, az emeleti lakások panorámát nyújtó erkélyekkel, a penthouse tetőterasszal rendelkezik. Az utca aszfaltozását a Xl. kerületi önkormányzat szavatolja. A telken 2 liftes tömb épül, mindegyikben 4 lakással.

A tökéletes elhelyezkedésű WestGate lakópark a Dózsa György úttól és a Lehel úttól pár lépésre található, így a Belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A 3 ütemben épülő lakóparkban összesen 700 lakás kerül megépítésre. A 7 szintes épületben 1-2-3 illetve 4 szobás lakások között válogathat. Remek, átgondolt alaprajzok. A lakások tervezésénél elsődleges szempont volt a megfelelő benapozottság és a környezettudatos megoldások. Minden lakáshoz tartozik terasz. A napfényes otthonok többsége dél-keleti, illetve dél-nyugati, nyugati tájolású, belső kert felé néző lakás. A legfelső szinten lévő lakások pedig Budára panorámásak. A lakásokhoz mélygarázsban biztosított parkoló vásárolandó. Ritkaságszámba menő, emeleti tárolók is rendelkezésre állnak, melyek opcionálisan megvásárolhatók a lakásokhoz. Számos extra szolgáltatást nyújt a lakópark: közösségi nappali, könyvtár, közösségi autó, fészer és csomagpont is megtalálható benne. Kiváló befektetési lehetőség! Fizetési ütemezés: 20-80% A vételár tartalmazza az ügyvédi költséget. Átadás: 2021.06.30.

A Belváros szívében, az Andrássy úttól pár percre, a Rózsa utcában 2 emeletes szintráépítéses projekt keretében modern, új építésű lakások kerülnek kialakításra 2020. utolsó negyedévében! Exkluzív apartmanok, modern térrendezéssel, melyek kivitelezésénél nagy hangsúlyt fordítanak a magas minőségre. Műszaki tartalom: Energiatakarékos, környezettudatos, hőszivattyús fűtésrendszer. Kiváló minőségű hideg-meleg burkolatok. Teljes épület felújítás mely magában foglalja a műszaki és a külső-belső homlokzatok renoválását. Látványkert. Panorámalift. Várható átadás: 2020.4. negyedév. Az ingatlanok egységes négyzetméter ára bruttó 950.000Ft! További kérdésekkel hívjon a megadott telefonszámon!

Nettó 61 - 117 nm lakások Madárhegyen Madárhegyen önálló telken pince + földszint + 2 szint kialakítású, 4 lakásos modern épület épül. A pinceszinten teremgarázs és tároló helyiségeket alakítanak ki. A földszinti lakás közvetlen saját használatú kertkapcsolattal és terasszal, az 1. emeleti lakások terasszal rendelkeznek. A teljes 2-ik emeleten 1 darab penthouse lakás épül. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a házban lift található. A környékbeli utcák aszfaltozása 2020 végéig várható, a projekt 2020 negyedik negyedévében kerül átadásra. Kínálatomban összesen 10 féle Madárhegyi projekt lakásaiból választhat, nálam biztosan megtalálja amit keres. Hívjon bizalommal, ha kérdése van.