Alapterület:
85 - 105 m2
Ár:
99,5 - 126,5 M Ft
Szobák:
3 - 4 szoba
Átadás várható időpontja:
2021. III. negyedév
Regisztrációs szám:
P3723
Aktuális ingatlanok száma:

Leírás

Műszaki leírás:
Az épület függőleges irányú közlekedését 1 belső fűtött lépcsőház biztosítja, egy felvonóval. A gépkocsi tárolás a teremgarázs szinten biztosított. A felvonó az összes használati szintet összeköti. Az épület a terület lejtéséből adódóan fél szint eltolással tervezett, ennél fogva minden szinten kizárólag egy lakás található. A lakások belmagassága átlagosan 2,68cm, ami szerkezeti és gépészeti okokból helyenként süllyesztett födémmel ill. álmennyezettel (minimálisan 2,50cm) készülhetnek.
A bejárat az épületet megközelítő olaszlépcsős, enyhén emelkedő térkövezett gyalogos közlekedő útról nyílik a telek É-Ny-i oldalán, teli üvegezett és chipkártyás beléptetővel rendelkező bejárati ajtóval. Az előterek minden szinten, minden lakás előtt üvegezett homlokzati nyílászáróval ellátottak, ahol a parkoló szintet összekötő felvonó előtere is kapcsolódik.
A felvonók mozgáskorlátozottak szállítására is alkalmasak, (max. 320 kg, 4 személy) könnyen tisztítható, tartós, igényes belső kialakítással. A szinteltolásnak köszönhetően a lift minden szinten és félszinten kizárólag az ott levő lakáshoz áll meg, mindkét oldal felől nyílik, így átjárható. Ezen kialakításnak köszönhetően (opcióként rendelhető) a lift chipkártyás indítása automatikusan arra a szintre szállít, ahová a jogosultsága szól.
Minden lépcsőkar kerámia burkolattal készül, az orsótér falazott módon kerül lezárásra. Minden lépcsőforduló egy-egy szintpihenő is egyben a lift mellett.
A személygépkocsik tárolása a -1. szinten lévő teremgarázsban kialakított 10 férőhelyen lehetséges. Megközelítése az épület É-Ny-i utcafrontján nyíló elektromos kapun bejutva, melynek burkolata nagy kopásállóságú térburkolat, majd a teremgarázs elektromos szekcionált kapuján keresztül érünk a -1 szintre, mely szintén térburkolattal készül. Ugyanitt helyezkednek el az egyénileg megvásárolható lakossági tárolók. A teremgarázsból ajtón keresztül jutunk a lépcsőházba, és a lift előteréhez.
Az első emeleti lakásokhoz erkélyek tartoznak, a földszinti lakásokhoz teraszok. A legfelső szinten lévő Penthouse lakáshoz nagyméretű tetőteraszok tartoznak. A teraszok burkolata nagyméretű csúszásmentes fagyálló, bazalt ágyazatba rakott gres burkolat. Az erkély- és teraszkorlátok fém tartószerkezetre szerelt fóliázott biztonsági üveg panelek.
Az első emeleti lakásokhoz erkélyek tartoznak, a földszinti lakásokhoz teraszok. A legfelső szinten lévő Penthouse lakáshoz nagyméretű tetőteraszok tartoznak. A teraszok burkolata nagyméretű csúszásmentes fagyálló, bazalt ágyazatba rakott gres burkolat. Az erkély- és teraszkorlátok fém tartószerkezetre szerelt fóliázott biztonsági üveg panelek.

Épület szerkezete:
Vasbeton lemezalapozás, a teherviselő talajon.
Tömegbeton szigetelésű vasbeton lemezről induló monolit vasbeton pillérek, UNI30 előregyártott beton elem körítő falak, vasbeton lemezfödémekkel, helyenként lelógó gerendákkal – statikai terv része.
Külső teherhordó fal Pth25 N+F falazóblokk + a mai magas minőséget elérni kívánó hőtechnikai követelményeknek megfelelő 20cm vastagságú EPS hőszigetelés, hálózva, glettelve, nemesvakolattal színezve.
A lépcsők monolit vasbeton szerkezettel épülnek, burkolatuk kerámia.
Általános esetben: Pth10 N+F válaszfal tégla.
Lakáselválasztó falak: hangátló Pth AKU-Z hanggátló tégla.
Külső homlokzati teherhordó falakon és a belső monolit pilléreken nyugvó monolit vb. födém készül 22cm vastagságban, helyenként lelógó gerendákkal, melyen 4cm vtg. úsztatott lépéshang- és hőszigetelés, majd további 4cm EPS100 táblás lépéshang- és hőszigetelésre, 6cm aljzat esztrich simított padozat készül, a burkolatok fogadására.
Általános esetben: Silka10 válaszfal tégla.
Az épületen alacsony hajlásszögű a környezetbe illő kontyolt nyeregtető készül, mechanikailag rögzített korcolt lemezfedéssel, halvány szürke színben, a zárófödémen 25cm EPS hőszigeteléssel.
Halvány kávészínű nemesvakolat dominancia mellett, egy sötétebb bézs beékeléssel díszítve, a homlokzati nyílászárók között famintás kompozit burkolattal.
A garázshoz vezető útról az utcai tolókapu után 2db további parkoló létesül, melyek igény esetén a lakók közös, vagy specifikusan 1-1 lakáshoz tartozhatnak. A férőhelyek gyeptégla vagy térkő burkolattal készülnek.

Térkép mutatása
Hitelajánlat ?
20 000 000 Ft 20 évre 116 519 Ft/hó 3,615 % THM

(5 éves kamatperiódussal és 300 000 Ft. igazolt jövedelemmel.)

Érdeklődöm
Bezárás

Honlapunkon cookie-kat (sütiket) használunk, annak érdekében, hogy olyan felhasználói élményt növelő webes szolgáltatásokat nyújtsunk, amelyek ezek nélkül nem lennének elérhetőek az Ön számára. További információkat a témában a „Cookie-k használata” pontban talál